Sự phân loại của thị trường bất động sản

Có thể thấy khôn cùng rõ ràng tình trạng này đang diễn ra khi mà trên thực tiễn, có nhiều căn hộ chung cư vừa ra mắt đã cháy hàng, thu hút sự quan tâm rất lớn của người mua trong khi đó, nhiều dự án căn hộ lại nằm đắp chiếu khiến tính thanh khoản trong Quý II dự kiến sẽ vẫn tiếp tục giảm. Hãy cùng Sàn Phương Đông - tổ chức phân phối chính dự án biệt thự Thanh Hà Cineco 5 tìm hiểu vấn đề này.



Thị trường chững lại

Nhìn chung, những dự án căn hộ chung cư có địa điểm tốt, nhà phân phối uy tín, giá cả phải chăng sẽ thu hút được sự quan tâm của người có nhu cầu. Có thể kể đến những dự án căn hộ chung cư thuộc các khu vực như: Mỹ Đình (Nam Từ Liêm), Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân (Quận Thanh Xuân)...Hầu hết các dự án thuộc các dự án căn hộ chung cư tại những nơi đây đều có giá chênh ngay từ khi Khai trương. Rất nhiều chủ đầu tư cho biết, nguồn cung dự án căn hộ dôi thừa là con số 0 trong khi lượng khách có nhu cầu tìm mua vẫn là rất lớn.

​

Mặc dù vậy, tình hình khả quan này chỉ được ghi nhận ở một đôi Căn hộ, trên thị trường còn khá nhiều dự án chết lâm sàng. Do tính khả thi thấp, nhiều chủ đầu tư thậm chí còn dừng hẳn kế hoạch PR, maketting hoặc quảng cáo…Có thể khẳng định, lượng giao dịch thời khắc bây giờ của thị trường Bất động sản là thấp hơn rất nhiều nếu so sánh tại đầu Quý I/2016 và năm 2015.

Những nguyên tố chính thúc đẩy đến thị trường Bất động sản

​

Theo nhận định của Sàn Phương Đông - doanh nghiệp chính chung cư thanh hà cienco 5 thì việc thị trường ảm đạm như vậy phần lớn là do việc gói vay 30.000 tỷ chấm dứt, ngoài ra thông tư 36 về việc siết chắt tín dụng đi vào có hiệu lực cũng góp phần không nhỏ. Mặt khác, do tính chất phân ngành, thị trường Bất động sản thường tăng trưởng vào thời khắc cuối năm, vì thế tại thời khắc hiện, vẫn còn nhiều dự án căn hộ chung cư có dấu hiệu tích cực về lượng giao tiếp cũng như tính thanh khoản cho thấy sự phát triển của nền địa ốc nước nhà đã dịch chuyển theo hướng bền vững hơn rất nhiều.

song song Các chính sách vĩ mô khiến thị trường chững lại nhưng cũng mở ra cơ hội cho các chuyên gia, nhà đầu tư phân tích, đánh giá thị trường một cách đúng mực, từ đó chỉ ra thị trường BĐS cần gì và thiếu gì nhằm đưa ra kế hoạch phát triển hợp lý. Cũng phải nói thêm, bây giờ, đa số khách có nhu cầu là người trẻ tuổi, bởi vậy sự khe khắt cũng là điều tất nhiên.