tại sao nhà ở Hà Nội đắt hơn ở sài gòn!

câu chỏi như trên, cả về nhà và đất ở HN và SG .... thì nhà và đất ở ngoài bắc đắt hơn hẳn trong nam nhỉ,
đây là đường link tham khảo của đất xanh http://www.datxanh.com.vn/

Bác nên/phải dẫn chứng cái khẳng định này chứ? em thấy giống nhau cả thôi, cái chính là nhắm đến phân khúc nào?
-

nếu mà dẫn chứng thì em đưa ra đây luôn.... nhà chung cư ở hà nội rơi vào khoảng 25-40 triệu 1m2 sàn, còn nhà ở sài gòn thì khoảng 7-12 triệu 1 m2 sàn, đất ở sài gòn thì khoảng 60-80 triệu 1m2 còn ở HN thì 4 quận trung tâm bét nhất cũng đến 100 triệu, còn vùng xung quanh HN thì rơi vào khoảng 8-10 triệu ( Phúc Yên, mê linh, đông anh, bắc ninh, hà tây), còn vùng xunh quanh sài gòn thfi rơi vào khoảng 3-4 triệu( đồng nai, bình dương, long an....)

Đúng rồi. Nhà đất Hà Nội đắt hơn hẳn Sài Gòn.
1 phần nguyên nhân là do đầu cơ đất. Hà Nội là nơi đầu cơ đất của cả miền Bắc. Diện tích nhỏ, dân cư đông đúc nên cầu vượt xa cung. Các khu đô thị mới liên tục được khởi công xây dựng, Khả năng đầu cơ rất sáng sủa. Khi giá đất các khu đô thị mới lên vù vù (do đầu cơ) thì theo quy luật, giá đất nội thành cũng tự động điều chỉnh lên tương xứng.
Sài Gòn thì rộng hơn, mật độ thấp hơn Hà Nội, cung cầu ít cách xa, khả năng lướt sóng hạn chế hơn

@hải theo như bác nói thì đó là qui luật của thị trường hả, có nghĩa rằng HN đang phát triển nên giá cao, nhưng khi đã phát triển ổn định thì giá sẽ thấp==> điều đó có nghĩa rằng nhà ở HN đang ở trong giai đoạn đỉnh ư...

đất hà nội đắt là do tiền ăn hối lộ, tham nhũng quá dể nên mí pố gom đất vào bất cứ giá nào tạo ra cơn sốt gải tạo để cho dân đen bu theo để mí pố thoát hàng...

@TQ đó cũng là 1 trong lý do.... mọi người cho thêm ý kiến nhé... để mình tập hợp các ý kiến lại cùng phân tích nguyên nhân và cách giải quyết nhỉ

Do KTS quy hoạch đô thị rời bỏ miền Nam về Thủ đô, làm giá đất Thủ đô cao hơn giá đất Sài Gềnh.