Tại vì sao mà lại có chi phí quản lý văn phòng cho thuê thêm vào hợp đồng

Đối với loại hình cho thuê văn phòng, người dùng ta thường tính thêm phí quản lý vào hợp đồng cho thuê văn phòng. Vậy bạn có lo lắng là phí quản lý bị tính vô lý? Liệu chủ cho thuê văn phòng có đang tìm cách móc hầu bao của bạn...



Xem thêm: Cho thuê văn phòng quận 7

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đi thuê phòng làm việc trên một số những toà nhà tòa nhà ở Tp.HCM hoặc bất kì khu vực nào khác (có thể là hà Nội chẳng hạn) thì nhiều đơn vị đều có chung những thắc mắc dường như giống với nhau, rằng: "Phí quản lý toà nhà bao gồm những dịch vụ cái gì trong ấy ?".



Theo quý khách biết đó, thì phí dịch vụ quản lý tòa nhà, tức là bao gồm:

Chi phí khẳng định nhà VS loại hàng ngày tại mỗi tầng
Chi phí thuê bảo an toà nhà 24/24
Chi phí thuê nhân viên tiếp tân, nhân viên chỉ dẫn, trả lời thắc mắc, đón khách tại mỗi tòa nhà lúc có khách ghé thăm
Chi phí thuê đội ngũ nhân công quản lý chung & xử lý một vài những sự cố lúc cần thiết
Chi phí bảo trì các hệ thống, như: hệ thống thang máy, giám sát qua camera
v.v.v....
Nói tóm lại, là 1 vài kinh phí mà khách thuê trả cho toà nhà phòng làm việc cho thuê ở quận 7 hoặc quận nào đó thì chủ đầu tư họ sẽ sử dụng vài khoản chi phí thu đc đấy để phục vụ công ty thuê văn phòng ở toà nhà được tốt hơn.

Chi phí quản lý bao nhiêu là hợp lý?

Đối với một vài tòa nhà cho thuê phòng làm việc hạng A như Bitexco, Vietcombank Tower,... thì kinh phí quản lý thông thường bạn phải trả ở mức tuyệt đối đó là 8USD/m2 (bằng 178.000.000 VNĐ/m2 ở thời điểm hiện tại) và mức phí quản lý thấp nhất và tầm khoảng 2USD/m2 ở một số những cao ốc cho thuê hạng C trở xuống. Những tòa cao ốc cho thuê văn phòng ở quận 1 hạng A, hay các Q. khác hạng B như Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận cao cấp thì thường được không mất phí tiền điện lạnh trong giờ hành chính.

Hiện tại thì 1 số phòng làm việc cho thuê ở Q. Phú Nhuận cũng có kinh phí trung bình khoảng tầm 4USD/m2 tuyệt đối cũng chỉ khoảng 5USD/m2 thấp hơn hẳn kinh phí quản lý tại quận 1

- Cho thuê văn phòng Vlook -