Tâm trạng quan tâm đối với mức phí thuê văn phòng sẽ không còn

Những năm mới đây, doanh nghiệp doanh nghiệp nhỏ có nhu cầu thuê văn phòng ở một số tòa nhà ở chỗ vùng ven như các văn phòng cho thuê quận bình thạnh nhằm bớt kinh phí ngay lúc tình trạng khó khăn. Nắm bắt vấn đề trên, các chủ đầu tư đã xây dựng một số cao ốc văn phòng có không gian trung bình tại các con đường huyết mạch, mới mở ở ngoại thành. Chẳng hạn trên tuyến đường Phạm Văn Đồng chỉ cách vài ki lô mét về quận Thủ Đức đã có 2-9 tòa nhà văn phòng hạng trung bình được thành lập hoặc cải tạo lại.
Văn phòng hạng C, với cách nói của một chủ đầu tư, nhằm nói về khu vực mà các công ty vừa thành lập thuê tạm thời giữa lúc khủng hoảng kinh tế.

​

Dựa vào nghiên cứu của dịch vụ địa ốc Mỹ Hưng vừa công bố TPHCM lúc này có 179 tòa nhà văn phòng cho thuê quận phú nhuận chuẩn bị xây dựng. Mặt khác, đầu tháng 1 1 2015 dự kiến chỉ có 1 cao ốc sẽ đi vào hoạt động là Sacombank Tower, mấy dự án tiếp theo sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2016-2017.
Tính đến cuối quý IV/2014, tổng nguồn cung của thị trường văn phòng cho thuê địa bàn TPHCM đạt trên 1,7 triệu m2 sàn. Dự kiến giữa quý 1/2015 sẽ cho ra thêm 127.000 mét vuông sàn văn phòng từ các văn phòng cấp độ A và B ở khu trung tâm thành phố. Vào năm 2016, TPHCM sẽ cho ra thêm tầm 468.760 mét vuông sàn văn phòng trong 75 tòa nhà.
Cảm nhận về lĩnh vực văn phòng cho thuê, ông Đỗ Hoàng Cường, Phó phòng kinh doanh của 1 sàn giao dịch bất động sản nói là văn phòng ảo – loại hình phổ biến trong khoảng thời gian suy thoái kinh tế, được cho là là lựa chọn của những giám đốc trẻ. Nhưng, nhiều văn phòng cho thuê quận tân bình có thể hạ giá bởi kinh tế đã cải thiện một phần, nhiều công ty luôn mong muốn chỉnh chu lại ”ngoại thất” sẽ tìm phương án thuê các văn phòng chi phí rẻ, khuynh hướng trọng điểm vào khoảng năm 2011-2015 là thay đổi tới văn phòng có mức phí thuê thích hợp hơn. Và điều này sẽ không còn nổi bật vào năm 2017 khi giá cho thuê văn phòng không còn tăng.