Tập Đoàn NIS - Nhật Bản cần đầu tư BĐS

Tập Đoàn NIS - Nhật Bản cần đầu tư BĐS

Giới thiệu công ty
________________________________________
(Ngày 1/10/2006)
Kể từ khi thành lập, tập đoàn NIS đã thiết lập một triết lí kinh doanh đó là : ?ođề cao con người? và ?okhách hàng là thượng đế?. Dựa trên triết lí kinh doanh đó NIS đã dần mở rộng hoạt động kinh doanh trên cả thị trường tài chính dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp. Tập đoàn NIS cung cấp cho chủ doanh nghiệp các khoản vay, các khoản cho vay có thời hạn cho chủ các doanh nghiệp nhỏ cũng như các khoản tín dụng bảo đảm và tín dụng tiêu dùng cho khách hàng cá nhân. Trong một vài năm trở lại đây, tập đoàn NIS đã chủ động chuyển đổi sang một mô hình kinh doanh mới theo hướng ( trở thành chủ của) các doanh nghiệp vừa và nhỏ(SMEs) bằng việc thúc đẩy chiến lược ?o financial OEM? nhằm mở rộng kênh marketing và cảI thiện chất lượng của các tài sản cho vay của tập đoàn . Mục tiêu của NIS là cung cấp đa dạng các dịch vụ tài chính động thời mạnh dạn tập trung vào ( trở thành chủ sở hữu của) các doanh nghiệp vừa và nhỏ với mục tiêu cuối là trở thành một ?ođịnh chế tài chính phi ngân hàng hàng đầu? mà thị trườngng đòi hỏi
.




Tên công ty
NIS Group Co., Ltd.


Trụ sở Trụ sở tại Tokyo
6-1, 1-chome, Nishi-Shinjuku
Shinjuku L-Tower 25F
Shinjuku-ku, Tokyo 163-1525, Japan
Tel: +81-3-3348-2424
Fax: +81-3-3348-5099
E-mail: info-ir@nisgroup.co.jp

URL: www.nisgroup.jp

Trụ sở tại Matsuyama
7-6, 5-chome, Chifune-machi
Matsuyama, Ehime 790-8584, Japan
Tel: +81-89-943-2400
Fax: +81-89-931-7780



Ngày thành lập 27/5/1960


Giá trị cổ phiếu 11,848 triệu yen


Ngành nghề kinh doanh Thương mại tài chính, các dịnh vụ tài chính khác Commercial finance, Other financial services


Số đăng kí Sở tài chính tỉnh Shikoku B(8) Sổ. 00016


Số chi nhánh 35 (tính đến 31/3, 2007)


Số lựong nhân viên 887 (tính đến 31/3, 2007)


Công ty liên doanh Nissin Servicer Co., Ltd.
NIS Lease Co., Ltd.
NIS Property Co.,Ltd.
Nissin Leasing (China) Co., Ltd.
Nissin Insurance Co., Ltd.
NIS Real Estate Co., Ltd.
Bird''s Eye Technological Investment Co., Ltd.
Woodnote Corporation
J One Capital Co., Ltd.
Miyako Capital Co., Ltd.
NIS Securities Co., Ltd.
Aprek Co., Ltd.
Other


Công ty lép vốn Chuo Mitsui Finance Service Co., Ltd.
Other


Nơi niêm yết cổ phiếu Tokyo Stock Exchange, First Section
(code: 8571) Stock Price
New York Stock Exchange
(ticker: NIS) Stock Price

Cơ cấu tổ chức
Sơ đồ cơ cấu tổ chức
Hội đồng giám đốc
Hối đòng quản trị
Ban kiểm soát
- Quản lí rủi ro:
+ phòng kiểm soát nội bộ
+ phòng kiểm toán nội bộ
+ phòng quản lí rủi ro doanh nghiệp
+ phòng tín dụng
..
- Quản lí chiến lược và hoạt động:
+ Phòng kế hoạch
+ Phòng kế toán
+ ..
+ Phòng tài chính
+ Phòng các vấn đề chung
+ Phòng phát triển nhân lực
+ Phòng kế hoạch hệ thống
- Ngân hàng đầu tư, bán hàng, marketing:
+ Bộ phận bán hàng và marketing( bao gồm các phòng quản lí bán hàng ở 8 khu vực)
+ Bộ phận nghiên cứu( gồm 2 trung tâm nghiên cứu ở dông va tây Nhật Bản)
+ Bộ phận bất động sản
+Bộ phận ngân hàng đầu tư





________________________________________


Ban giám đốc
________________________________________
Một đội ngũ các nhà quản lí với khả năng sáng tạo ra các chiến lược kinh doanh phù hợp với yêu cầu cầu của thế kỉ 21
Hội đồng quản trị ( tính đến ngày 23/6/07)





Chủ tịch, đại diện pháp luật Kunihiko Sakioka


Chủ tịch hội đòng quản trị, dại diện theo pháp luật Shinsuke Amiya


giám đóc ban tư vấn và tư vấn viên Hideo Sakioka


Senior Executive Director of the Board & Executive Officer Toshioki Otani


Thành viên cao cấp hội đòng giám đốc và quản trị Akihiro Nojiri


Thành viên cao cấp hội đòng giám đốc và quản trị Yunwei Chen


Thành viên ban giám đốc và hội đồng quản trị Katsutoshi Shimizu


Thành viên ban giám đốc và hội đồng quản trị Keishi Ishigaki


Thành viên ban giám đốc và hội đồng quản trị Akira Imaki


Thành viên ban giám đốc và hội đồng quản trị Hidetoshi Sawamura




Giám đốc Hidenori Nakagawa



Kiểm toán viên( Giám sát viên) Akio Sakioka


Kiểm toán viên( Giám sát viên) Hitoshi Higaki


Kiểm toán viên( Giám sát viên) Katsuhiko Asada*


Kiểm toán viên( Giám sát viên) Masaaki Uchino*


Thành viên hội đồng quản trị Hirofumi Mihara


Thành viên hội đòng quản trị Shigeharu Nakashima
*Katsuhiko Asada and Masaaki Uchino là các kiểmt táo viên độc lập
*Hidenori Nakagwa giám đốc dộc lập


NIS Group
Các công ty con
________________________________________
Nissin
Hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ thông qua cấp vốn, đầu tư, và bảo dảm tín dụng


Nissin Servicer Kinh doanh trên các lĩnh vực cho vay và giẩi phápkinh doanh bất động sản Loan servicing business and real-estate solution business


NIS Lease Hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ dưới dình thức cho thuê tài chính, các khoản tín dụng định kì và đảm bảo tín dụng


NIS Property Đầu cơ bất động sản và các dịch vụ iên quan sử dụng mạng lứới của NIS


Nissin Insurance Các đại lí bảo hiểm, và bảo đảm tín dụng?


Nissin Leasing (China) Công ty liên doanh giữa trung quốc và nhật bản


NIS Securities Hỗ trợ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trongbằng việc rót vốt trực tiếp và IPOs


NIS Real Estate Dịch vụ quản lí cho thuê bất động sản


Bird''s Eye Technological Investment Phat triển môi trường tri thức nhằm thống nhất tài chính và công nghệ


Woodnote Corporation Công nghệ sinh học


Aprek Hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ thông qua việc chiết khấu hóa đơn thương mại



Lịch sử công ty

________________________________________
Kể từ khi thành lập tập đoàn NIS đã thiết lập một triết lí kinh doanh đó là :?ođề cao con người? và ?okhách hàng là thượng đế?. Dựa trên triết lí kinh doanh đó NIS đã dần mở rộng hoạt động kinh doanh trên cả thị trường tài chính dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp và đã được niêm yết trên thị trường chứng khoán Newyork vào tháng 8/ 2002
Hiện tại, tập đoàn NIS đang thực hiện chiến lược ?ofinancial OEM? thông qua việc hình thành các liên kết với : Sanyo Electric Cre***, Shinsei Bank, Gulliver International và usen.




5/1960 Nissin Shoji Co., Ltd. Thành lập tại Matsuyama, Ehime Prefecture.


7/1967 Băt đầu các dịch vụ cho vay có thế chấp bằng bất động sản.


1972 July Bắt đầu cung cấp dịch vụ cho vay cá nhân


9/1981 Bắt đầu mở rộng các khoản cho vay đối với doanh nghiệp


2/1984 Chính thức trở thành một nhà cho vay theo luật mới có tên gọi ; luật giới hạn cho vay đối với doanh nghiệp


9/1988 Khai trương dịch vụ cho vay tiền mặt qua địên thoại, sau đó tung ra thị trường như một khoản vay tron gói cho phụ nữ. Mở rộng mang lưới sang vùng Chugokuthông qua việc mở một van phòng dại diện tại hiroshima.


3/1990 Mở rộng mạng lưới sang khu vực Kinki bằng việc mở một vă phòng đại diện tại oshaka


5/1990 Tạo ra sản phẩm Wide Loans, một khoản đảm bảo vốn vay xuất phát từ các khoán cho vay cá nhân


11/1990 Đỏi tên thành Nissin Co., Ltd.


3/1992 Mở rộng mạng lưới sang vùng Kyushu bàng việc mở văn phòng tại Fukouka


1/1994 Mở rộng mạng lưới sang vùng Kanto bàng việc mở văn phòng tại Omiya


4/1994 Nhận được Sự chấp thuận của hiệp hội các nhà kinh doanh chứng khoán để niêm yết trên thị trường phi tập chung
.


3/1995 Mở rộng mạng lưới sang vùng Chubu bằng việc mở văn phòng tại Nagoya.


6/1995 Mở rộng mạng lưới sang vùng Tohoku bằng việc mở văn phòng tại Senda. Mở rộng mạng lưới sang Hockaido bằng việc mở chi nhánh tại sapporo.


11/1995 Mở rộng mạng lưới sang vùng Tokai bằng việc mở văn phòng tại Shizuoka.


9/1996 Niêm yết cổ phiếu trên thị trường thứ cấp tại thị trừơng thứ cấp tại sở giao dịch Oshaka


10/1996 Nâng cấp văn phòng đại diện tại tokio trở thành trụ sở chính


11/1997 Mở văn phòng hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Shinbashi ,tokyo


4/1998 Nâng cấp trụ sở tại tokyo thành cơ quan đầu não và tạo ra tổ chức đầu não thứ hai.


12/1998 Niêm yết cổ phiếu trên thị trừong thử cáp tại sở giao dịch Tokyo.


1999 September Niêm yét cổ phiếu tại thị trừờng sơ cấp của sở giao dịch Tokyo và Oshaka


2000 March Thành lập Webcashing.com Co., Ltd., a một chi nhánh 100% vốn .của NIS


2001 March Mua dựoc 25% cổ phần của E*NetCard Co., Ltd. (giờ là Ascot Co., Ltd.)


2001 July Thành lập Nissin Servicer Co., Ltd., a 100% subsidiary.


2002 April Thành lập trụ sở tại Osaka


2002 August Niêm yết trên thị trường chúng khoán NewyorkLists


2002 October Khai trương dịch vụ tài chính cho doanh nghiệp nhỏ thông qua Shinsei Business Finance Co., Ltd., một liên doanh với Shinsei Bank, Limited.


2002 December Xóa bỏ việc niêm yết chúng khoán trên thị trừong Oshaka, tại thí trường nội địa công ty còn niêm yét duy nhất tại thị trường Tokyo


2003 April Thành lập Nissin Insurance Co., Ltd., công ty 100% vốn chủ sở hữu



2003 April Shiq Consulting Co., Ltd. Dổi tên thành Nissin Cre*** Guarantee Co., Ltd.


2003 April 30 chi nhánh bắt đầu trở thành đai lí của Shinsei Business Finance Co., Ltd.


2003 September Khởi đầu hợp tác chặt chẽ với Commenced Gulliver International Co., Ltd. Để cấp vốn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.


2003 November Kí đựoc bản thỏa thuận mua ccổ phần của Venture Link Co., Ltd để mua và hợp tác chặt chẽ


2003 November Bắt đầu có mối quan hệ làm ăn chắt chẽ với Usen Corp. để cung cấp vốn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ


2003 November Thành lập NIS Lease Co., Ltd., amột công ty con 100% vốn chủ sở hữu hoạt đọng trong lĩnh vực cho thuê tài chính


2004 June Hoàn thành việc chuyển đổi Consumer Loan Transfer sang ORIENT CRE*** Co., Ltd.


2004 June Nissin Cre*** Guarantee Co., Ltd. Đổi tên thành NIS Property Co., Ltd.


2004 July Thành lập Matsuyama Nissin Investment Consulting thượng hải ) Co., Ltd., một công ty liên doanh đặt tại Trung quốc và bắt đầu đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực tu vấn và bất động sản tại Trung Quốc. (Matsuyama Nissin Leasing (Shanghai) Co., Ltd. As of Sep. 2005)


2004 September Nissin Servicer Co., Ltd., một công ty liên doanh bắt đầu niêm yết cổ phiếu trên thị trường TSE Mothers .


2004 December Gia nhập ngành Chứng khoán thông qua việc mua lại Yamagen Securities Co., Ltd.. (Yamagen Securities đổi tên thành NIS Securities Co., Ltd.)


2005 August Cùng với Netage Capital Partners, Inc.. Thành lập quỹ hỗ trợ sinh viên kinh doanh Nissin-Netage


2005 December Mua lại 64.25% cổ phần của Aprek Co., Ltd. Một tỉ lệ cổ phiếu áp đảo và trở thành một chi nhánh liên doanh của NIS


2005 December Bắt đầu cộng tác chắt chẽ với ShinGinko Tokyo, Limited. for providing để cung cấp dịch vụ cấp vốn chuyên cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, những người khởi sự kinh doanh và chủ các doanh nghiệp.


2006 January Thành lập Nihon Fudousan Kakuzuke Co., Ltd., một liên doanh với Funai Zaisan Consulting Co., Ltd..








Mạng lưới
________________________________________
Một đội ngũ nhân viên thân thiện và tin cậy trải khắp đất nước Nhật Bản
Chúng tôi thành lập trụ sở đầu tiên tại Mátuyama vào năm 1960, sau đó mở rộng ra ngoài Shikoru bàng việc mở một văn phòng tại Híohima năm 1988. Kể từ đó chúng tôi dần dần mở rộng mạng lưới hoạt động. Ngày nay mạng lứới của chúng tôi đã trỉa khắp nước Nhật

Quản trị công ty
________________________________________
Các hoạt động quản trị
Trong giai doạn giữa của chiến lựoc tanưg trửơng, chúng tôi lỗ lực tiến hành các hoạt động kinh doanh theo phương thức hiệu quả nhất bằng việc nhanh cóng đưa ra các quết định kinh doanh phản ứng kịp thời với môi trường kinh doanh liên tục biến động. Trong quá trình kinh doanh chúng tôi luôn tuân thủ nghuên tắc cơ bản là kinh doanh trung thực và thống nhất quản lí dựa trên tinh thần tôn trọng co người và nỗ lực để củng cố bộ máy quản lí nhằm bảo đảm lòng tin của cổ đông, khách hàng và các công ty đồng sở hữu . Đặc biệt công ty dang lỗ lực để khuến khích việc ra quyết định bằng việc tăng thêm quyền chủ động cho hội đồng giám đốc, đồng thời nhằm phân chia hoạt động và hoàn thiện thông qua việc dưa ra một hệ thống quản trị và bổ nhiệm các giám độc nược ngoài; tang cường hệ thống giám sát quản lí thông qua hội đồng kiểm toán bao gồm các kiểm toán viên độc lập để tọ cơ hội tăng khả năng kiểm soát nội bộ và tăng cường chức năng của bộ phận kiểm toán nội bộ.Thêm vào đó, vào ngày 24/6/06 công ty moiử thành lập một hội cố vấn bao gồm những người có kiến thức chuyên sâu, hoạt động nhu một cơ quan tư vấn cho hội đồng giám đốc. Theo sự dẫn dắt của hội đồng này, rất nhiều chính sách liên quan tới diếu hành và quản lí rủi ro đã dược thông qua.
Chúng tôi coi các lỗ lực để củng cố bộ máy quản trị của công ty thong qua việc giám sát hiệu quả của bộ máy quản trị là một quả trình liên lục.
Nhứng khác biệt lớn giữa các thức quản lí của chúng tôi và của những công ty niêm yêt trên thị trường chứng khoán New York.
Các công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán New York( NYSE) phải tuân thủ các tiêu chuẩn nhất định về việc đièu hành công ty theo điều 303 A về các công ty niêm yết trên NYSE. Tuy nhiên, đói vớinhững công ty niêm yết là những công ty tư nhân của nứơc ngoài , giống như chúng tôi, thì được phếp không tuân thủ một ssó diều khoản cua quy định 303A
Báng dưới đay mô tả những khác biệt chính về các thức quản trị giữa các công ty mĩ và công ty chúng tôi

Công ty Của Mỹ NIS
Phải có đa số giám đóc đạt tiêu chuẩn độc lập Section 303A of the NYSE Listed Company Manual. Theo luật Nhật bản các công ty đựoc phép lựa chon giữ hệ thống quản lí truyền thống dựa trên ban kiểm toán và hệ thống quản lí mới dựa trên các thành viên hội đồng. phần lớn các công ty đều lựa chon cach thứ nhất.Đối với các công ty này trong đó có chúng tôi, luật không yêu cầu về sự độc lập của cac giám đốc. Nhiệm vụ của các công ty kế toán và giám sát quản lí sẽ giao cho ban kiểm toán- đọc lập với ban quản lí công ty.
Theo luật trên 50% kiểm toán viên thuộc ban kiểm toán phải là nhũng kiểm toán độc lập và thỏa mãn yêu cầu độc lậpcủa luật. Theo đó họ không được là giàm đóc, kế toán, thành viên hội đồng quản trị giám đóc hoặc bất kì thành viên nào của công ty. Hiện chúng tôi có 2 kiểm toán viên độc lập

Phải có một ban kiểm toán bao gồm các kiểm toán viên độc lập và phải có ít nhất 3 thành viên Ban kiểm soát phải đọc lập với ban giám đốc.Chức năng của ban kiểm soát giống như giám đốc giám sát hoạt động của cac s giám đốc và đưa ra quan điểm về phương pháp kiểm toán thông qua công ty kế toán độc lập, các báo cáo kế toán để bảo vvẹ quyền lợi của các nhà đầu tư.Mỗi ban kiểm soát phải có ít nhất 3 kiểm toán viên, nhiệm kì 4nam .trong khi đó nhiệm kì giám đốc chỉ là 1 năm.
Chúng tôi đựoc miễn trừ áp dụng diều luật Rule 10A-3 under the U.S. Securities Exchange Act of 1934
Phải có một ban kiểm soát độc lập bao gồm các giám đốc độc lập Các giám đốcđược bầu bởi đại hội cổ đông. Hội đồng giám đốc không có quyền bổ nhiệm giám đốc
Ban kiểm toán cũng được bầu bởi đại hội cổ đông.Theo luật công ty. Một đè xuất của ban giamd đốc về việc bầu ban kiểm toán phải dược ban kiểm toán thông qua. Ban kiểm toán có quyềnthông qua nghị quyết yêu cầu giảm đóc phải trình bản đề xuất về việc bầu ban kiểm toán tới đại hội cổ đông. Các thành viên của Ban kiểm toán có quyền phát biêủ ý kiến về việc bầu cử và miễn nhiệm của ban kiểm toán
Phải có một ban đền bù( kiểm soát kinh phí) bao gồm các giám đôc độc lập Chúng tôi xác dịnh khoán khen thưởng cho các giám đốc và các kiểm toán viên thông qua hệ thống kiểm. Trừ khi có quy định khác, tổng số lượng thưởng cho các giám đốc, kiểm toán viên sẽ được đề xuất và thông qua tại đại hội cổ đông. Điều lệ công ty không quy định cụ thể. Sau khi thông qua tống số thưởng hội đòng giám đốcsẽ tự phân chia giữa các thành viên. Trừ khi có kiến nghị khác từ các cổ đông
Phải chiếm được sự ủng hộ chung của cổ đông kiên quan tới các kế hoạch A NYSE-listed U.S. company must generally obtain shareholder approval with respect to any equity compensation plan. Theo luật công ty, các quyền góp vốn bao gồm quyền chọn mua cổ phiếu dành cho các giám đốc và nhân viên không được xem là việc phát hành các quyền góp vốn mới với uu đãi đặc biệt, ngay cả khi quyền chọn mua được phát hành miến phí, khi một công ty thu đựoc lợi ích từ việc phát hành bằng việc tăng uư đãi . Trong khi chúng tôi không cần phải nhận được sự chấp thuận của cổ đông về quyền chọn mua dành cho các giám đốc và nhân viên, chúng tôi phải nhận được sự chập thuận về các quyền chọn mua cổ phiếu khi chúng được phat hành như một sự bảo đảm cho các giám đốc và các kiểm toán viên
.
Phải có một bộ phận kiểm toán nội bộ duy nhất chụi trách nhiệm của ban kiểm toán và phải giao cho cho một ban kiểm soát khác Trách nhiệm kiểm soát nội bộ do phòng kiểm soát nội bộ phụ trách. Phòng kiểm toán nội bộ độc lập với ban kiểm toán, và báo cáo trực tiếp nên phòng quản trị
Nhãn hiệu
________________________________________
Hình ảnh cột chống- vật hoặc ngừơi quan trọng nhất hình thành và phát triển một tổ chức
Hình ảnh thể hiện mục tiêu trở thành trụ cột của các nhà đầu tư , các cột chống sẽ hình thành nền tảng và chống dỡ cho toàn bộ tổ chức
Với 3 cột và dấu chấm ở giữa tượng trương cho triết lí kinh doanh của công ty: ?oĐổi mới? , ?o Hiểu biết? và ?o Tin cậy?, thể hiệu đóng góp vào sự phát triển của các nhà đầu tư và cả khách hàng .

Hoành tráng quá

THẾ GIỚI CĂN HỘ
    NewSaiGon               RubyLand 
    Hoàng Anh 2              The Manor 
     SaiGonPearl               Botanic 
         Phú Mỹ                    A.View 
       PMỹ Thuận              Bình Phú 
         Avalon                  LanCaster 
  Nguyễn Văn Cừ          CrecTower 
       Cửu Long              Hoàng Anh 1 
      Minh Thành            The Mansion 
        Horizon                    Vạn Đô 
     Constrexims               

Necessary informations for the first step valuation of Property Project

ùẳoLand cost related figuresùẳz Figure Unit Figure Unit
Land Use Fee 1,500 USD/m2
Land Use term 50 Years can be extended more
Payment ùẳs Once / Annual

ùẳoBuilding related figuresùẳz
Land Area 37,000 óZĂ
Frontage 200 ùẵ 2 frontages
Depth - ùẵ
Road Width Main/Sub 24/12 ùẵ
SCRùẳsBuilding to land Ratio 45%

Max High / Floors 85 ùẵ 19 F

ùẳoRelated Documentsùẳz
Address Pham Hung Road, Mi Dinh, Ha Noi
Plot Map ã
R.E Registration Statement ã
Land Lease Agreement/Statement 50 years in which land use payment per each year


ùẳoOthersùẳz
Special Treatment for Foreign Investors

Foreign Investors Portion 100% ùẳ.
Foreign Investors Portion 75%õ?Ưùẵz
Foreign Investors Portion 65%õ?Ưùẵz ã
Foreign Investors Portion ùẵzùẳo65%
Land Purchase ùẵz Beginning of Construction 60 Months
Construction Period(Monthùẳ? 30 Months
Evacuation fee (Compensation) : Zero or õ?Ư

HanoiPPJ
B C D E F
1
2 Necessary informations for the first step valuation of Property Project
3
4
5 ùẳoLand cost related figuresùẳz Figure Unit Figure Unit
6 Land Use Fee 8,000,000 USD
7 Land Use term Years
8 Payment ùẳs Once / Annual
9
10 ùẳoBuilding related figuresùẳz
11 Land Area 3,000 óZĂ
12 Frontage - ùẵ
13 Depth - ùẵ
14 Road Width Main/Sub .- / - ùẵ
15 SCRùẳsBuilding to land Ratio 65%
16
17 Max High / Floors 85 ùẵ 20 F
18 FAR 1200%
19
20 ùẳoRelated Documentsùẳz
21 Address
22 Plot Map
23 R.E Registration Statement
24 Land Lease Agreement/Statement
25
26 ùẳoMarket information/Comparable data>
27 Rent Data Office USD/óZĂ/Month
28 Rent Data Residence USD/óZĂ/Month
29 Rent Data Retail ùẳ'F/ùẳ'F USD/óZĂ/Month
30 Rent Data Retail ùẳ"F/ùẳ"Fùẵz USD/óZĂ/Month
31 Sales Data Office USD/óZĂ
32 Sales Data Residence USD/óZĂ
33 Sales Data Retail ùẳ'F/ùẳ'F USD/óZĂ
34 Sales Data Retail 3F/ùẳ"Fùẵz USD/óZĂ
35
36
37
38 ùẳoOthersùẳz
39 Special Treatment for Foreign Investors
40
41 Foreign Investors Portion 100% ùẳ.
42 Foreign Investors Portion 75%õ?Ưùẵz
43 Foreign Investors Portion 65%õ?Ưùẵz
44 Foreign Investors Portion ùẵzùẳo65%
45 Land Purchase ùẵz Beginning of Construction Month
46 Construction Period(Monthùẳ? Month
47 Evacuation fee (Compensation) : Zero or õ?Ư
Sheet1
B C D E F
1
2 ùẳoLand cost related figuresùẳz
3 Land Use Fee 8,000,000 USD
4 Land Use term Years
5 Payment ùẳs Once / Annual
6
7 ùẳoBuilding related figuresùẳz
8 Land Area 3,000 óZĂ
9 Frontage - ùẵ
10 Depth - ùẵ
11 Road Width Main/Sub .- / - ùẵ
12 SCRùẳsBuilding to land Ratio 65%
13
14 Max High / Floors 85 ùẵ 20 F
16
18 23 F
19
20
21 FAR 1200%
22
23 ùẳoRelated Documentsùẳz
24 Address
25 Plot Map
26 R.E Registration Statement
27 Land Lease Agreement/Statement
28
29 ùẳoMarket information/Comparable data>
30 Rent Data Office USD/óZĂ/Month
31 Rent Data Residence USD/óZĂ/Month
32 Rent Data Retail ùẳ'F/ùẳ'F USD/óZĂ/Month
33 Rent Data Retail ùẳ"F/ùẳ"Fùẵz USD/óZĂ/Month
34 Sales Data Office USD/óZĂ
35 Sales Data Residence USD/óZĂ
36 Sales Data Retail ùẳ'F/ùẳ'F USD/óZĂ
37 Sales Data Retail 3F/ùẳ"Fùẵz USD/óZĂ
38
39
40
41 ùẳoOthersùẳz
42 Special Treatment for Foreign Investors
43
44 Foreign Investors Portion 100% ùẳ.
45 Foreign Investors Portion 75%õ?Ưùẵz
46 Foreign Investors Portion 65%õ?Ưùẵz
47 Foreign Investors Portion ùẵzùẳo65%
48 Land Purchase ùẵz Beginning of Construction Month
49 Construction Period(Monthùẳ? Month
50 Evacuation fee (Compensation) : Zero or õ?Ư

Doc xong cha hieu cac bac muon hop tac nhu the nao ca! Muc dich cua cac bac la gi? chi thay quang cao ve cong ty thoi.

Hiện tại chúng tôi đang cần đầu tư BĐS với mục đích cụ thể như sau:
- Đất dự án ở khu Trung tâm thành phố, Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình, Phạm Hùng .
- Diện tích từ 3000m2 trở lên tới 10ha.
- Mục đích đầu tư: Xây dựng CCCC, Văn phòng CC, Trung Tâm TM.
- Phương thức: Liên doanh Việt Nhật hoặc 100% vốn Nhật Bản .
- Tổng mức vốn đầu tư dự kiến ban đầu là 1tỷ USD.
Chấp nhận môi giới, trung gian . Quan trọng là hiệu quả công việc
Vui lòng call dưới chữ ký để biết thêm chi tiết.

ÚP