Tập đoàn rất thẳng tay rót hàng ngàn tỷ vào BĐS Nhà Đất du lịch vui chơi giải trí

Trên quốc tế quy mô BĐS Nhà Đất du lịch giải trí rất phổ cập, mặc dù vậy, ở Nước Nhà làn sóng này mới bước đầu.

Ở nhiều nước, ngành du lịch giải trí và nghỉ dưỡng luôn là “mỏ vàng tỉ đô”, còn ở Nước Nhà đặc biệt là vùng hướng phía bắc còn tương đối hạn chế. Chỉ một hai năm thời gian gần đây, quy mô này mới được phát triển ở một số ít nơi giàu tiềm năng du lịch khi có sự vào cuộc của một vài “ông lớn” địa ốc.
Không khó để nhận biết dòng tài chính góp vốn đầu tư vào những quần thể du lịch nghỉ dưỡng này khá lớn. Chỉ trong 1 hai năm thời gian gần đây, ngành du lịch Việt đã đảm nhiệm nhiều quần thể nghỉ ngơi cải cách và phát triển theo mô hình này.
mũi nhọn tiên phong phải nói đến khu nghỉ ngơi phối hợp du lịch vui chơi giải trí Bà Nà Hills ở Đà Nẵng do tập đoàn lớn SunGroup đầu tư. thời gian gần đây, Sun Group liên tục góp vốn đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi khác ví như công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỉ, Sun World Halong Park TP Quảng Ninh 7.794 tỉ, & gần đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort có trị giá khoảng 10.000 tỉ.
không chỉ là SUNGROUP mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót nghìn tỉ cho các quần thể nghỉ ngơi phối hợp giải trí. chẳng hạn như quần thể nghỉ ngơi Vinpearl ở phía bắc đảo Phú Quốc của Vingroup với tổng mức vốn góp vốn đầu tư hàng trăm nghìn tỷ. cạnh bên Hàng trăm căn biệt thự hạng sang biển nghỉ ngơi, Vinpearl Phú Quốc còn có những khu giải trí như vườn quốc gia Safari tiên phong ở Nước Ta, khu giải trí Vinpearl Land, khu sân golf…
hay như là mới gần đây FLC cũng đã khánh thành quần thể nghỉ ngơi FLC Quy Nhơn có trị giá 7.000 tỷ, kế bên khu khách sạn, biệt thự, sân golf…FLC lúc bấy giờ cũng đang xây dựng vườn thú Safari.
Tại Sầm Sơn, tập đoàn này cũng đang cho thiết kế xây dựng quy trình tiến độ 2 (FLC Lux City), theo sáng kiến của những nhà tạo mẫu thì đây được xem là quy mô “thành phố không ngủ”, với 70 Thương Mại Dịch Vụ tiện ích khép kín từ mua sắm, nhà hàng ăn uống cho đến quán bar…với tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỉ VNĐ.
Một dự án khét tiếng khác trong lĩnh vực Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ ngơi là Cocobay TP Đà Nẵng có trị giá lên đến mức 12.000 tỷ, cũng đang được xây dựng theo mô hình du lịch vui chơi giải trí.

rõ ràng và cụ thể, với các thay đổi trong cách đi du lịch của người việt nam khi không còn chỉ là đi chiêm ngưỡng cảnh vật đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà họ còn có nhu yếu giải trí & shopping, thì các ông lớn địa ốc đã nhanh chân tiên phong như cầu này tăng thêm.
Theo Thương Hội Lữ hành Nước Nhà, mỗi năm có tầm khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch nước ngoài, tiêu tốn khoảng 6 tỷ USD (con số này trong những năm 2012 chỉ khoảng 3,5 tỉ USD). Họ tìm tới các nước như Nhật, Hàn Quốc, Đất nước xinh đẹp Thái Lan, Mỹ, Campuchia...
đó cũng là các nước cải tiến và phát triển rất mạnh mô hình BĐS Nhà Đất du lịch vui chơi & nghỉ ngơi. các nơi ăn chơi bậc nhất trên quốc tế đều nằm ở các nước này, và đều là các quy mô Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng phối kết hợp vui chơi như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế P. (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã mang đến hàng tỉ đôla Mỹ cho ngành du lịch những nước này.
Còn ở Nước Nhà, nhất là địa điểm phía bắc dù sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh đẹp nổi tiếng nước ngoài, di sản thiên nhiên quốc tế, rất nhiều công trình xây dựng lịch sử vẻ vang văn hóa truyền thống lâu đời…cuốn bán rất chạy du lịch trong & ngoài nước. vì vậy, hàng năm khách du lịch ở Nước Nhà luôn tăng dần đều trong năm qua. Số liệu từ tổng chỉ huy cục hoạch toán, đã cho thấy khách nội địa tăng tầm 40% còn khách nước ngoài tăng khoảng 23%.
tuy vậy, một hoàn cảnh đáng buồn đây là thời khắc lưu trú của khách du lịch tại những khu nghỉ rất ngắn, gần như họ không có chỗ để tiêu tốn bởi các khu nghỉ thiếu yếu tố giải trí và shopping. Ngoài tiền thuê nhà nghỉ và một số ít Dịch vụ nhà hàng ăn uống, spa, karaoke…khách du lịch không còn chỗ để tiêu tiền.
đây chính là Nguyên Nhân các khu nghỉ dưỡng thiếu đi tính hấp dẫn, làm giảm lợi nhuận cho chính các người đầu tư và cho tất cả các chủ đầu tư sở hữu những Bất Động Sản thuê mướn. Theo Grant Thornton, tỉ lệ EBITDA (lợi nhuận) ngành khách sạn liên tiếp giảm trong thời gian mới đây từ 35,6% vào năm trước đó xuống còn 29,7% vào thời điểm năm 2015.
nhận biết, vấn đề vui chơi, mua sắm sẽ đem đến hiệu suất cao khai quật Marketing Thương mại cao nhất cho loại hình BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi dịch vụ cho thuê, nhiều người đầu tư đã nhanh chân biến các khu nghỉ sang thành quần thể du lịch vui chơi, nghỉ dưỡng mang tầm nước ngoài.
điều này lý giải Tại Sao hiệu suất mướn phòng ở những khu du lịch như thế luôn cao hơn thật nhiều so với khoảng bình quân của ngành. ví dụ điển hình năng suất thuê phòng ở các khu nghỉ ngơi Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn ở mức khoảng chừng 90-95%, trong những khi mức trung bình của ngành chỉ khoảng 60%.
nói theo cách khác, quy mô BĐS vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng không những mang tới làn gió mới cho thị phần địa ốc mà còn là một thời cơ đầu lớn cho những người đầu tư, nâng cao giá trị gia sản cũng tương tự mang về hiệu quả kinh tế tài chính cao, nâng tầm ngành du lịch Việt.