TẬP HỢP CÁC KIẾN NGHỊ CỦA ANH EM KIẾN TRÚC SƯ (Đề nghị các KTS mong muốn có một môi trường hoạt động

Cái ý này chính xác. Vậy mà văn bản hiện hành, mới sửa đổi của BXD (hình như 209) quy định năng lực doanh nghiệp theo tiêu chí số nhân sự. Người ta đang tinh giản bộ máy, gọn nhẹ + linh hoạt nhân sự thì các bố "đếm mạng ăn tiền" botay.bxd.gov.vn!
Cơ chế thị trường, thiếu chuyên gia thì thuê thời vụ, miễn đảm bảo chất lượng và tiến độ. Thấy nhà người ta có 2 mẹ con thì chả là cái gì ư? Sàm sỡ thử coi, nó hét một tiếng thì cả khu tập thể nhẩy vào đánh hội đồng chết bỏ mịe....
Đem cái khái niệm doanh nghiệp Nhà nước với tư nhân ra làm gì, nó lỗi thời đến nơi rồi. Thử hỏi các tập đoàn kinh tế lớn nhất cục đất ra xem có mấy thằng là doanh nghiệp Nhà nước? Các tập đoàn Nhà nước có quy mô lớn nhiều ở Trung quốc thôi, và nó "lớn" được nhờ vốn và công nghệ của đối tác liên doanh (US+EU...)
Nếu cho chọn 1 con WV tư nhân Đức và 1 con WV liên doanh Nhà nước Tầu thì khách sành điệu chọn con nào?

Tôi thích đối mặt với thực tế này.Không phải là gì khi bản thân chúng ta là ai,ở đâu...Để ứng xử.Không vì bức xúc mà nóng vội với một quy trình do chính ta đặt ra.
Trở lại việc KTS Đoàn, thì đơn giản là một nghiệp đoàn do chính tổ chức hiệp hội nghề nghiệp cho ra đời để bảo vệ quyền lợi cho tổ chức ,cá nhân các thành viên. Vậy ta trực diện lật lại vấn đề,những người đang khẩn thiết thành lập NĐ, KTSĐ này là thành viên của hội nghề nghiệp nào ...KTS VN ! Hay những người chưa là Hội viên Hội KTSVN muốn thành lập làm đối trọng nghề nghiệp !?.Vậy cho nên nên chọ một số KTS trẻ đã là hội viên KTSVN hành động một cách bài bản để có hiệu quả trên bình diện nghề nghiệp..Còn pháp lý muốn có hiệu qủa phải đi theo hành tự hành chính nhà nước.
Để có một sự thống nhất,các cầu thủ chuyên nghiệp phải chuyên nghiệp trước đã.Hay xin nói cách khác là mình không nghiệp dư dở NN dở TN...Nhưng khái niệm này thực tế đã mất.Chỉ còn trông sự níu kéo của tư duy khi gặp khó khăn của một số sếp sòng cần chi phí khác và phát sinh Công trình thôi.
Nhiều khi nói thẳng ra để hiểu mà chung sức lại cho là không ủng hộ.Nhưng mà ủng hộ cho mục tiêu gì...Bác nào nói đến ông Hữu Thái nào đó là có lý do,song bây giờ làm được nhưng vẫn là pháp lý...Đến cái câu lạc bộ các KTS cao tuỏi ở Hà Nội mà anh Tôn Đại lo mãi mới được sinh hoạt đó ...Dù là tổ chức phi chính phủ...nhưng là một tổ chức quần chúng Trí thức...

Hi all !
KIẾN TRÚC SƯ VIỆT NAM LÀ AI?
Mời các bác đọc một đoạn báo:
"Song song với một loạt các dự án đầu tư nước ngoài đã được cấp phép trong thời gian gần đây là hàng chục dự án khác đang trong quá trình thương thảo, hứa hẹn một ?olàn sóng? đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản. Hà Nội và TP.HCM vẫn sẽ là 2 tâm điểm chính thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này.
Dòng vốn đầu tư từ Hàn Quốc chảy vào bất động sản đang tiếp tục tăng lên nhanh chóng do thêm nhiều dự án mới được cấp phép. Liên doanh giữa Công ty Pumyang và Công ty cổ phần Công nghiệp (Descon) vừa chính thức nhận giấy phép để xây dựng một khu căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại tại quận 2, TP.HCM.
Ông Nguyễn Xuân Bảng, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Descon, cho biết, với vốn đầu tư là 14 triệu USD, trong đó phía Việt Nam góp 30% bằng giá trị quyền sử dụng đất trên diện tích 11.650 m2, Liên doanh dự kiến sẽ xây dựng một toà tháp đôi cao 30 tầng, với tổng diện tích sàn 75.000 m2 vào năm 2008.
Cũng tại quận 2, Công ty Keppel Land (Singapore) đang xây dựng Dự án Saigon Riviera với 101 căn biệt thự và chuẩn bị khởi công xây dựng Khu đô thị thể thao Saigon Sports City, với tổng vốn đầu tư 130 triệu USD.
Một công ty khác của Singapore là CapitaLand cũng vừa nhận giấy phép thành lập liên doanh với hai công ty Việt Nam để xây dựng một khu căn hộ tại quận 2, với vốn pháp định là 14 triệu USD. Theo kế hoạch, liên doanh này sẽ xây dựng 1.100 căn hộ trên diện tích 23.000 m2, trong đó có 300 căn hộ ngay ở giai đoạn 1. Ngoài dự án này, CapitaLand cũng đang xúc tiến triển khai một số dự án khác tại Tp.HCM.
Mới đây, CapitaLand đã ký tiếp biên bản ghi nhớ với Công ty cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn về việc đầu tư một khu dân cư mới giáp với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Quá trình thương thảo về quy mô và vốn đầu tư vẫn đang tiếp tục. ?oNguồn cung nhà ở tại Việt Nam còn lâu mới đáp ứng được nhu cầu đang bùng nổ do kinh tế tăng trưởng mạnh?, ông Lui Chong Chee, Giám đốc CapitaLand Residential khẳng định.
Công ty Daewon (Hàn Quốc) cũng tiếp tục giành được những dự án mới sau khi đã có giấy phép đầu tư vào 3 dự án là Daewon Cantavil An Phú (20,5 triệu USD), Daewon Bình Thạnh (29,5 triệu USD) và Daewon Cantavil Đà Nẵng (30 triệu USD).
Mới đây, Daewon còn ký thoả thuận với Công ty Giống cây trồng miền Nam để xây dựng một dự án căn hộ, văn phòng, thương mại có tổng vốn đầu tư 45 triệu USD.
Ngoài ra, Công ty Phát triển nhà Đại An cũng đang muốn thành lập liên doanh với Công ty Shida Global Holding để xây dựng đầu tư một khu dân cư ở huyện Bình Chánh với tổng vốn 30 triệu USD; Công ty Tradco (Thuỵ Sỹ) sẽ đầu tư 28,5 triệu USD xây dựng Toà tháp Phương Nam. Công ty GuocoLand (Singapore) cũng đã nhận giấy phép đầu tư một khu nhà ở, trung tâm mua sắm ở trên diện tích 17,5 ha ở Bình Dương với tổng vốn đầu tư cho giai đoạn đầu là 58 triệu USD.
Hàng loạt dự án đầu tư khác trong lĩnh vực bất động sản như Boo Young (170 triệu USD), Lee & Co (70 triệu USD), Posco -Vinaconex (2 tỷ USD) cũng đang nằm trên bàn các cơ quan chức năng chờ cấp phép, trong khi nhiều nhà đầu tư nước ngoài khác như GuocoLand hay CapitaLand vẫn đang tiếp tục tìm kiếm những dự án mới. Đại diện của các tập đoàn này đều bày tỏ mong muốn trở thành những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và những dự án mà họ đã nhận giấy phép chỉ là bước khởi đầu cho quá trình thâm nhập sâu hơn vào thị trường này.
Những động thái trong thời gian gần đây cho thấy, các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài đang chú trọng đến Tp.HCM, coi đây là thị trường số 1 để đầu tư. Trong khi đó, số lượng những dự án mới được cấp phép ở Hà Nội hầu như rất ít.
Điểm mặt ra chỉ thấy có 2 dự án Tây Hồ Tây (314 triệu USD), Hanoi City Complex (114 triệu USD). Tuy nhiên, ông Nguyễn Xuân Đạo, Giám đốc Công ty Tư vấn Vietnam Property, giải thích rằng, các dự án ở Tp.HCM được cấp phép nhiều trong thời gian gần đây vì đã được xúc tiến từ lâu rồi, còn tại Hà Nội, các nhà đầu tư vẫn đang trong quá trình thương thảo và dự kiến, không lâu nữa, sẽ có thêm nhiều dự án mới ra đời."
Bài: "Nhiều dự án BĐS lớn thuộc về ngoại lực, Vneconomy"
Theo cá nhân tôi sự sáng tạo của kiến trúc sư Việt nam không thua kém các KTS của các nước thế giới. Nhưng những dự án trên có bao nhiêu % thuộc về các công ty kiến trúc của Việt Nam? Chắc chắn là ko nhiều, vậy chúng ta cần làm gì để những dự án giống như trên sẽ do KTS Việt Nam thực hiện!
Cần phải ngồi lại với nhau thôi các bác ạ!
Trân trọng.
Được nguyenthieu sửa chữa / chuyển vào 12:36 ngày 11/11/2006

Rất tiếc ! Thông báo với em là, hầu hết các dự án trên, đối tác tiến hành thiết ké đều buwóc đầu được xác định là các công ty có Tây lam trong đó.
Một khâu rất quan trọng là chúng ta ko hề tiếp thị được hình ảnh KTS Việt nam.
Không hề có 1 chính sách làm PR cho thương hiệu KTS Việt. Đơn thuần giỏi không đủ, phải biết lăng xê.
Giả sử (một ý tưởng hơi điên rồ... bất cứ dự án nào mà chúng ta không được tham gia. Ta vẫn lập 1 liên danh tiến hành thiết kế, nếu thực sự là chúng ta có ý tưởng hơn họ, hãy gửi thẳng đến cho CDT xem và đăng lên website của chúng ta cho xã hội thừa nhận. Kết hợp với báo chí, ta sẽ có tiếng nói của mình.........đây chỉ là 1 cách nghĩ, sẽ có người bảo là đó là phí phạm chất xám, nhưng nếu CDT ko tìm đến KTS Việt nam, tại sao KTS VN không tìm cách tiếp cận họ ???????)
Được the_sign sửa chữa / chuyển vào 19:23 ngày 11/11/2006

Xin chúc mừng The-sign!
Tôi thực sự tán thành cách đặt vấn đề trên, Chúng cấn thay đổi cách tiếp cận thị trường cổ điển. Chúng ta cần tiếp cận chủ động như vậy. Ở các nước phát triển, ngoài những TK theo "order"(Đơn hàng)thì có một cách làm ăm khác mang tính chủ động cao được gọi là "Package Project". Sản phẩm được chào bán cho các developer ( nhà đầu tư) là các dự án đã được các tư vấn làm sẵn (từ tìm địa điểm ,nghiên cứu TT, phương án kinh doanh, concept design, thậm chí đã xin giấy phép ...)Các nhà đầu tư chỉ có nhiệm vụ đồng ý và cắt séc. Đặc biệt là những dự án vừa ( vừa của họ khác của mình ). Trong thực tế ở VN đã có rất nhiều, đó là những dự án liên doanh mà lâu nay đắp chiếu ko xây đó. Hiện nay, tôi biết có làn sóng các nhà tư vấn dạng này đang tràn vào VN (sau khi đã kiếm xong ở Trung Quốc), họ thậm chí chỉ có 1 mình, bắt tay vào bắt nối với tư vấn địa phương ( CTY môi giới BĐS,CTY luật, CTY TVTKế) để tạo ra các sản phẩm này, sau đó đem về chính quốc ( Singapore, Đài Loan ...) chào bán cho các nhà đầu tư loại vừa (Xin lưu ý ở bển có nhiều người có vài triệu USD nhiều người chỉ là tiền,lẻ cùng nhau bỏ ra 3-4 triệu làm con HOTEL 100 phòng thì là chuyện nhỏ). Đây là cách làm kiểu tay không bắt giặc vì họ không bỏ cả công sức gì (vì AE mình làm mà). Không nói chuyện đả phá bọn này, tôi muốn bàn ở đây chính là khâu PR của anh em mình. Nếu ta quảng bá được thương hiệu Việt, thì chẳng nhẽ các nhà đầu tư NN lại muốn bắt tay với bọn họ hơn ta hay sao. Vấn đề là phải tìm cách tiếp cận Khách hàng (tất nhiên là con đường bài bản). Tôi tin với các đường bờ biển dài gần 3000 km , không thiếu gì chỗ làm resort để AE mình có cơ "kiếm" tiền. ( Xin đưa ra ví dụ Cái ông CTy liên doanh Việt-MỸ chính hiệu là các ông loại này ). tất nhiên quy mô phải vừa sức mình.
Tào lao dài dòng thế nhưng xin tóm lại là cách kiếm đó cũng cần có công nghệ, AE mình phải ngiên cứu học hỏi mới làm được (trong vụ này tôi tin Ng. Thu Phong làm được).
Còn cái vụ LIÊN DANH để tham gia các dự án ngoài tầm của một AE tôi đã bàn ở diễn đàn rồi. Chỉ xin nhắc thêm Liên danh là quan hệ kin htế rất "lỏng"; tan hợp dễ dàng, nhưng để chiến thắng lâu dài thì cũng cần phải phát triển thương hiệu. Thôi chuyện này dài dài, chỉ xin nêu thôi.
Cơ hội cũng nhiều đấy chứ phải không các bác !
WTO là như thế, cơ hội và thách thức, WIN-WIN luôn là cái không thể quên.
Kính thư.

Các anh em,
Chắc anh em cũng biết một trong những tật xấu lớn nhất của nguời Việt chúng ta là không bền chí và thuờng có tính phong trào. Truớc đây thành lập hoikts ttvnol cũng rất ồn ào nhưng rồi lặn mất. Tôi hy vọng tất cả chúng ta vuợt qua đuợc cái tật xấu này lần này.
Có bạn nói rằng trên ttvnol này có bao nhiêu KTS và có bao nhiêu nguời giỏi và đòi lập hội đoàn này nọ. Chắc bạn của biết khi xưa hội KTS Hoa Kỳ lúc ban đầu chỉ có 16 nguời và họ dĩ nhiên không phải là rất xuất sắc. Cái họ có là dám làm và bền chí.
Tôi mừng vì các đàn anh đã ra mặt và kêu gọi. Tôi hy vọng sẽ đóng góp đuợc gì đó cho các anh em trên đay. Cho đến lúc này, chúng ta vẫn còn đang chưa có một huớng rõ ràng, mong tất cả các bạn cùng nhau đóng góp thêm nữa. Là mod, chúng tôi sẽ cố gắng hết mình để phục vụ các bạn. Truớc mắt:
1. Chúng tôi sẽ xoá và dọn sạch lại chủ đề này. Làm chủ đề gọn và súc tích. Việc này sẽ khiến một số bài của anh em mất đi. Mong các anh em hiểu cho.
2. Mong thêm ý kiến của một số chuyên viên ngoài kiến trúc như Luật Sư chẳng hạn. Các bạn có thể mời một vài luật sư vào cuộc. Tại Mỹ, phó chủ tịch đối ngoại của 1 hiệp hội y khoa là một luật sư, chứ KHÔNG phải là bác sĩ. Các bạn nói đến chuyên nghiệp, tôi mong ý kiến của một luật sư về kiến trúc sư đoàn.
3. Mong thêm ý kiến của các anh em ngoài nuớc về đoàn và hội KTS, như AIA, AIJ hay RIBA. Xin thêm thông tin trích dẫn để các anh học hỏi.
Thân,
GB
Được goblue sửa chữa / chuyển vào 12:00 ngày 12/11/2006

KTS Đoàn, họ sẽ làm gì?
Tất nhiên ai cũng biết họ sẽ:
- Vì sự tiến bộ của nền kiến trúc Việt Nam
- Vì vị trí và sự phát triển của nghề kiến trúc trong xã hội
Nhưng cụ thể là họ sẽ làm gì? Đây là một số ý kiến cá nhân về chuyện "làm gì" sau khi tham khảo những gì RAIA đang làm. (Link: http://www.raia.com.au)
Tất nhiên để làm được những thứ này cần có 1 cơ chế dân c.hủ nhất định, và một hệ thống pháp luật thích hợp
1.Nâng cao chất lượng công việc:
a.Xem xét kết quả đào tạo ĐH để công nhận bằng cấp
b.Cấp chứng chỉ hành nghề, có chứng chỉ này mới được đi vào hợp đồng với khách hàng.
c.Ban hành Tiêu chuẩn hành nghề kiến trúc và luật kiến trúc sư
2.Trợ giúp cho KTS hành nghề:
a.Hệ thống hợp đồng chuẩn, phân loại theo
i.Tính chất của công trình (sửa chữa, xây mới ?)
ii.Giá thành của công trình (500 triệu, 5 tỉ, ?)
iii.Mức độ phức tạp
iv.Các bản điều chỉnh dựa trên đặc thù của công trình, vị trí địa lý địa phương ?
b.Các văn bản cố vấn xây dựng trên kinh nghiệm tổng hợp thu thập được
c.Các văn bản hướng dẫn khác (hướng dẫn tiết kiệm năng lượng, hường dẫn về ?okiến trúc bản sắc? ?)
d.Vận động xem xét, xây dựng, điều chỉnh luật xây dựng, luật kiến trúc để hỗ trợ cho hành nghề
e.Thông qua sàng lọc đội ngũ KTS và sàng lọc chất lượng giáo dục ở đầu ra của ĐH, hiệp hội vận động, mặc cả để đạt được các chính sách ưu đãi về bảo hiểm, khống chế mức bồi thường kiện cáo, từ đó giảm chi phí bảo hiểm và chi phí rủi ro cho các công ty.
f.Liên kết việc làm
g.Liên kết các doanh nghiệp
3.Bảo vệ khách hàng sử dụng dịch vụ:
a.Thông qua sàng lọc các KTS đủ tiêu chuẩn để cấp chứng chỉ hành nghề, đảm bảo dịch vụ được thực hiện bởi đội ngũ KTS tốt. (Chứng chỉ hành nghề KTS đi kèm với bộ luật KTS vói các điều khoản và chế tài nghiêm ngặt, sẽ vừa bảo vệ khách hàng, vừa tránh chuyện KTS hành nghề thiếu chuyên nghiệp hay phá giá)
b.Thông qua bình chọn, trao giải các cá nhân và công ty xuất sắc trong tác nghiệp, để khách hàng có thêm chọn lựa.
c.Thông qua hệ thống liên kết các doanh nghiệp để tiếp cận dễ dàng hơn
d.Cung cấp tài liệu về các bộ luật về dịch vụ (nếu có) để khách hàng biết quyền và nghĩa vụ của mình
4.Hỗ trợ học tập, nghiên cứu:
a.Hệ thống thông tin nghiên cứu thông suốt
b.Cập nhật chương trình đào tạo.
Đến đây sực nhớ VN còn cái Hội KTS. Tôi mở trang web lên xem: http://www.kts.org.vn , đọc lên xuống, ngược xuôi chẳng thấy họ nói họ "làm cái gì" cả. Toàn những thông tin hành chính, bầu cử, nghị quyết này nọ ... Buồn 5 giây. Tự nhiên thấy nhớ anh chàng khỏng khoeo áo tơi đội nón giữa đồng mùa lúa chín! Thật ra thì họ làm được nhiều việc lắm chứ, nhưng mình tìm cái khác. Một nghiệp đoàn theo mình nghĩ không chỉ là liên kết các cá nhân KTS độc lập (những KTS đoạt giải cùng chai rượu táo mèo), mà phải là tiếng nói chung của các công ty cùng với các tổ chức đào tạo. Vì thế công việc của ban vận động cũng còn vất vả nhiều đấy.
Thế thôi, tôi xin góp vài ý kiến ủng hộ, anh em phải tiếp tục bàn tới với nhau, làm cho ra lẽ, để từ đó giải quyết từng thứ một.
Được adamour sửa chữa / chuyển vào 16:33 ngày 12/11/2006

Một đầu bài ban đầu về mục tiêu khá rõ ràng và rành mạnh
Tớ nghĩ ai bổ sung chỉnh sửa đầu bài thì tuỳ, nhưng với các điểm cụ thể như vậy đã có thể tiến tới việc bàn bạc để: tìm giải pháp và các bước thực hiện. Chúng ta nên chia cái "bó đũa" này ra để "bẻ"

Từ từ để xem xu thế hội nhập chung ,sang 2007 chắc có nhiều biến đỏi.
KTS đoàn, nghe như của riêng họ ĐOÀN ở Đại lý ấy!
Thiết thực nhất, KTS nên kiến nghị BXD sửa đỏi 1 số qui chuẩn XD và TCVN đã lỗi thời.