Thắc mắc về pháp lý khi ly hôn - cả nhà vào đây

Thắc mắc về pháp lý khi ly hôn - cả nhà vào đây

Ly hôn tăng khiếp quá, 30% so với cách đây 5 năm. Thread này chỉ dành để tư vấn về các vấn đề pháp lý khi ly hôn nha các pác. Các vấn đề ngoài pháp lý các pác nghe được thì nghe không nghe được đừng chửi vì không phải chuyên môn.

Tư vấn cho em trường hợp này cái: Em chuẩn bị lấy vợ, làm thủ tục ly hôn sẵn thì bao gồm những hồ sơ gì? Để sau này chỉ ký phát cho nó gọn... Chứ lúc đấy làm hồ sơ nó lâu lắm.
Đùa bác tý, sẵn bác lập ra cái topic này thì bác cho mọi người biết về cái thủ tục ly hôn bao gồm những gì đi (thủ tục, hồ sơ, quy định....) để mọi người soi vào đó tìm ra chân lý cho mình... Còn trường hợp nào ngoại lệ thì đặt câu hỏi riêng tại đây... đỡ mất thời gian trả lời những câu hỏi giống nhau...
Tối kiến của em có được không?

e cũng xấp lấy vợ, nhà e thì đang làm sổ đỏ mà ông già lại đứng tên.
e muốn hỏi là: e có nên bảo bố e lập di chúc cho e, trước khi lấy vợ, hay là pải chuyển nhượng cho e thì hợp lý hơn, vì e biết là tài sản thành lập sau khi kết hôn là của cả vợ và chồng, nếu ly hôn thì lại pải chia cho nó.
các bác tư vấn cho e là e nên chuyển nhượng, hay là chỉ cần viết di chúc trước thôi ạ,

Lập một hợp đồng tặng cho tại phòng công chứng nhà nước là an toàn nhất. Nhớ lập hợp đồng tặng cho nhé, vì nó vừa thể hiện là tài sản riêng của bạn vừa đỡ phải đóng thuế, tuyệt đối không được lập hợp đồng mua bán. Nếu lập được trước khi kết hôn thì tốt. Nhưng nếu giấy tờ chưa xong thì cưới trước làm hợp đồng sau cũng không sao, vì theo quy định pháp luật, tài sản được tặng cho "riêng" sau khi kết hôn cũng là tài sản riêng. Việc cưới vợ thì ông bà ta nói "cưới liền tay, để lâu ngày lắm kẻ dèm pha", nên làm được thì làm luôn đi, đừng băn khoăn vụ này.
Việc lập di chúc có nhiều vấn đề cần bàn đặc biệt luật có quy định chia thừa kế không phụ thuộc vào di chúc. Khi đó có khả năng căn nhà không còn 100% là của bạn mà phải chia cho vài anh em theo một tỷ lệ luật định.

nhân tiện về chủ đề này, các bác cho em hỏi 1 vài vấn đề với.
chuyện này nói thì dài dòng lắm, em sẽ cố gắng tóm gọm lại, các bác chịu khó đọc rồi tư vấn giúp em cái.
bố của em trước đây có mua 1 đám đất, rồi cho 2 chú của em để lập nghiệp. nhưng cho miệng thôi, ko có giấy tờ pháp lí nào cả, bố em lại nói với bác bán đất là sang thẳng tên qua cho 2 chú để bớt tiền thuế. có nghĩa là đám đất đó cắt làm đôi, 1 chú lấy ở phần mặt tiền (chú này chưa có vợ), còn 1 chú thì lấy ở phần trong, có con đường hẻm chừng 2m đi vào. chú này lại bán miếng đất đó cho cô ruột của em (vì bố em quan niệm con gái lấy chồng thì ko cho j hết). nhưng cô này sau lại phá đường đi để trồng rau cho ăn trộm khỏi vào.
5 năm sau, cái chú ở miếng đất mặt tiền mới lấy vợ, trước lúc lấy vợ đã có nhà cửa đàng hoàng. lúc này chú mới đi làm sổ đỏ, và đưa cả tên vợ của mình vào. nếu cứ bình lặng như vậy thì cũng chẳng có chuyện j xảy ra, nhưng bà vợ này quá đáng lắm(nói chung ko hoàn thành trách nhiệm 1 người con dâu, 1 người vợ, thậm chí có những hành động ko thể chấp nhận dc với họ hàng nhà em).
gần đây, cô em cần tiền. nên muốn bán đất ở phía sau, nhưng con đường đã dỡ bỏ, bây giờ cô muốn làm lại, nhất quyết bà thím em ko cho, bả nói đất bả mua, giấy tờ có tên bả, ko có con đường nào hết, nên bây giờ bả ko chịu cho đường. khổ nỗi chú em thì hiền, lại sợ vợ (hồi đó ko chịu dc, có đánh bả 1 lần, bị cả họ nhà bả kéo lên làm bản cam kết j đó, nên giờ nín thinh lun). chú em nói đất đó là do bố em cho, phải chừa lại con đường 2m. thế là bả qua nhà em, làm ầm lên, nói là bây giờ chỉ chừa 1 m đường, đất cho thì bả cảm ơn , "của chồng công vợ" . ai muốn kiện thì bả hầu.
rồi bả về, cãi nhau, chửi nhau với cô em (tức chị chồng), ko cho cô em làm đường 2m, còn đòi đánh cô em nữa, nhà em có chạy qua để giảng hòa thì bả gọi người nhà bả lên làm ầm lên, nói là nhà em đánh bả. chú em lúc đó đang đi làm, được gọi về, thấy vậy hết sức tức giận và còn định đánh bả nữa, nhưng dc can ra.
như vậy, em cần hỏi những vấn đề sau:
- chú e muốn li di, thì trong trường hợp này, tòa có chấp nhận đơn phương li dị ko (bà vợ bị bệnh tim, đã có 1 con gái 10 tuôi với chú em, nhất quyết ko chịu li dị)
- nếu chấp nhận thì tài sản được tính như thế nào ( rõ ràng tài sản trước hôn nhân do bố em cho nhưng ko chứng minh dc, ông bán đất chết rồi, giấy viết tay bán đất cho chú em thì bà đó giữ, cất hay xé rùi thì em ko bít)
- hồ sơ gốc ở phòng địa chính huyện thì có đường 2m, nhưng khi kí tên để làm sổ đỏ cho chú em, thì cô em sơ suất, ko ghi chú là có 1 đường bên hông đất của chú. nên bây giờ bà thím thách cô em kêu người xuống đo, giấy tờ bả có nên ko sợ ai hết.
chuyện là vậy, mong bác nào biết về luật pháp giải quyết tư vấn giúp em cái.

Bác trả lời thêm vài câu hỏi.
Đất của cô đã có sổ đỏ chưa? nếu có thì có phần 02m không? nếu chưa thì đã đo vẽ lần nào chưa? Hồ sơ địa chính thể hiện phần đất 02m bạn nên trích lục bản đồ đó về để sau này làm bằng chứng.
Chủ quyền Nhà đất của chủ có thể hiện phần 02m không?lúc hướng dẫn ranh đo vẽ ai dẫn, khi kê khai để làm giấy tờ có phần ký giáp ranh, khi đó cô bạn có thẻ hiện phần 02m là của chú bạn không?
nhưng cô này sau lại phá đường đi để trồng rau cho ăn trộm khỏi vào. ----> Vậy để đi vào miếng đất đó cô đi bằng đường nào?, còn đường nào khác đg hiện đang trồng rau không? rau vẫn đang còn trồng không?, ranh giới của con đường 02m này với các khu vực kế cận có còn không?
5 năm sau, cái chú ở miếng đất mặt tiền mới lấy vợ, trước lúc lấy vợ đã có nhà cửa đàng hoàng. ----> sau khi lấy vợ có sửa chữa nhà cửa gì không? Lúc này chú mới đi làm sổ đỏ, và đưa cả tên vợ của mình vào.---> Lúc làm ai đi làm, chú tự nguyện đưa tên vào hay có bị ép buộc gì không? hai vợ chồng có thỏa thuận thêm nào khác không?

như vậy, em cần hỏi những vấn đề sau:
- chú e muốn li di, )---> được, nếu mâu thuẫn trầm trọng, hôn nhân ko đạt muc dích...toa se xử ly hôn. Bây h ko như xưa xử nhanh thôi. con 10tuoi thi phai hoi y kien con theo ai. Tới tòa huyện nơi đang có hộ khẩu, xin mẫu đơn phương ly hôn.
- nếu chấp nhận thì tài sản được tính như thế nào ( rõ ràng tài sản trước hôn nhân do bố em cho nhưng ko chứng minh dc, ..-----> tài sản là của chú em, còn có phải là tài sản chung với vợ chú khong thì phải xét đến các yếu tổ tự nguyện của chú khi cho thím em đứng tên, nếu bị ép buộc... thì tình hình sẽ khác. Khi gửi đơn ly hôn tòa sẽ giải quyết luôn phần này.
- hồ sơ gốc ở phòng địa chính huyện thì có đường 2m, nhưng khi kí tên để làm sổ đỏ cho chú em, thì cô em sơ suất, ko ghi chú là có 1 đường bên hông đất của chú. t.-->viec ghi hay không ko quan trọng. Cứ cho người xuống đo và hướng dẫn ranh phần đất 02m đó.
Quy định của BLDS và LNO ghi rõ phần lối đi chung để vào nhà nếu có thì phải tôn trọng, nếu vì điều kiện lịch sử,,,thì phải thương lượng trên cơ sở là phải có lối đi cho nhà sau.
t-family: Tahoma;"><font size="3" color="#000000"><strong>ĐỜI THAY ĐỔI KHI TA THAY ĐỔI.</strong></font></p>[/sign]
Được justice_more sửa chữa / chuyển vào 11:53 ngày 30/12/2008

dạ, cám ơn justice_more quá. em cũng xin trả lời cho bác rõ là vầy:
- cô em mua 1 mảnh đất khác có mặt tiền, sát bên cạnh chú em lun, đất của cô bây giờ có hình dạng gần như chữ L, nói cho dễ hiêu thì đất của cô, rồi tới đất của chú, rồi tới con đường 2m(đã phá) để đi jo phần đất phía sau của cô, rồi tới đất của ngta.
- sổ đỏ của cô ko có phần ghi đường j hết, sổ đỏ của chú cũng vậy, do hồi kí, cô ko chú ý nên kí giáp ranh ko có đường lun. hiện đã ko còn trồng rau từ lâu rồi, bây giờ đang trồng bắp.
muốn làm lại đường để bán đất cho con lấy vợ.
- việc làm sổ đỏ có tên 2 vợ chồng , thì chắc lúc đó, chú em dại vợ nên đưa tên vợ jo lun, căn nhà từ trước khi kết hôn đến jo vẫn y nguyên hiện trạng, ko thay đổi j hết, ko thêm bớt, sửa sang j hết. hồi dó cho bằng miệng, ko 1 giấy tờ pháp lí, và ông bán đất thì cũng chết rùi, chuyện này thì chỉ có bố em , các chú, các cô em là biết thôi. nhưng bà vợ lại cứ lôi giấy ra, nói là mua của ông bán đất đã chết, ko xin xỏ của ai hết.
- việc chia tài sản sẽ như thế nào? bà vợ bị bệnh tim, nhưng ko có khả năng làm việc nhà, ko bít nấu ăn, vậy có dc nuôi con ko? chú e có phải chia tài sản cho bả nhiều hơn hay ko?
em xin hết, cảm ơn bác rất nhiều[r22)]

Tình hình của bác khá phức tạp. Tóm tắt và giải pháp sơ bộ là ntn:
1. Mục tiêu: Hợp thức hóa con đường 2m để bán miếng đất hình đuôi L.
2. Hiện trạng: chưa được cấp cho ai cả, nhưng lại có trong sơ đồ nền của sở điạ chính. Người bán: đã mất, người mua: còn bố bạn. Giấy tờ mua bán không có.
3. Giải pháp sơ bộ: Đăng ký hợp thực hóa ngay phần đất 2m đó. Thủ tục ra phường hỏi. Nói cô làm tương tự như đã hợp thức hóa phần đất bố bạn đã cho cô nhưng bổ sung thêm phần 2m này, kê khai rõ ràng diện tích, làm bản tự khai và cam kết của bố bạn rằng có cho cô bạn phần đất đó để di vào đường phía sau, ký giáp ranh, lấy xác nhận của tổ trướng dân phố ... làm tất cả những gì cần làm. Nên quen biết thêm địa chính phường xã và huyện để họ hướng dẫn thêm và thủ tục nhanh hơn.
4. Dự kiến qúa trình giải quyết sẽ có tranh chấp, tận cùng là sẽ ra tòa. Khi đó ai chứng cứ mạnh hơn sẽ thắng vậy nên cần thu thập chứng cứ từ bây giờ. Quá trình giải quyết sẽ khiến mâu thuẫn gia đình trầm trọng, bạn cũng nên tiên liệu việc này, xem cái gì đáng hơn thì làm.
5. Vụ ly hôn thì hiện tại nếu bị bệnh tim tòa sẽ cố gắng hoà giải đoàn tụ. Thường sẽ lâu hơn bt (nhất là ng bị bệnh nhất quyết không chịu), nhưng nếu tòa thấy mâu thuẫn trầm trọng, không gq được thì cũng sẽ cho ly hôn thôi vd: có bạo hành gia đình, có bồ bịch... Vấn đề ở đây là sẽ khá mất thời gian. Tài sản sẽ chia đôi mỗi người một nửa có tính đến việc ai sẽ nuôi con và bệnh tật nhưng phần này tỷ lệ?% thì tùy tòa và tùy vụ cụ thể không có quy định bắt buộc là phải ?, nhưng chắc không ảnh hưởng nhiều.

Bác cho em hỏi tý, nhà em mua trước hôn nhân, nhưng trả góp thì lại sau hôn nhân thế thì nó là tài sản chung hay riêng của vợ chồng ạ.
Nếu em mua nhà sau hôn nhân, nhưng tiền mua nhà là do em dành dụm trước hôn nhân thế thì nhà là tài sản chung hay riêng ạ

1. Bác cho em hỏi tý, nhà em mua trước hôn nhân, nhưng trả góp thì lại sau hôn nhân thế thì nó là tài sản chung hay riêng của vợ chồng ạ. --->về nguyên tắc, tài sản này hình thành từ khối tài sản chung của vợ chồng sau khi kết hôn nên nó là tài sản chung, trừ trường hợp, một người chứng minh đuợc phần trả góp đó cũng là riêng của người đó.
2.Nếu em mua nhà sau hôn nhân, nhưng tiền mua nhà là do em dành dụm trước hôn nhân thế thì nhà là tài sản chung hay riêng ạ -----> như mình đã nói về nguyên tắc thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân mặc nhiên là tài sản chung, nếu ai nói đó là riêng thì phải chứng minh. Trường hợp của bạn nếu là do bạn dành dụm được thì bạn phải chứng minh nguồn thu nhập (được cha mẹ cho riêng tiền, được thừa kế riêng và lấy tiền mua, chồng không có đóng góp.....Khá phức tạp), hoặc phải có được giấy xác nhận tài sản đó là riêng do chồng bạn ký...Kể cả chứng minh được như vậy nhưng trong quá trình sử dụng bạn lỡ có ý định nhập nó vào tài sản chung (như cho chồng đứng tên chung...) thì đây cũng là căn cứ chứng minh rằng nó là tài sản chung đấy nhé.