Thành phố bên sông Hồng!

Anh thấy thằng con buôn đích thị là dân cò đất, chú chịu khó lảng vảng sang bên này hóng hớt các anh xem tinh hình đất cát thế nào đặng về chuyển tiền từ chứng khoán sang phỏng? Mấy chú mod làm nào bán vé vào cửa cho mấy chú này cái nhỉ.
Đống *** trôi sông của chú chả mấy chốc biến thành vàng. TP sông Hồng lại sẽ giống vụ HN hiếp HT, trưng cầu dân ý này khác cũng chỉ là làm hàng thôi.

bác nhầm nếu chuyển thì em đã phải làm đất HT từ lâu rồi, còn bãi sông có cái nhà em bên đấy nhiều thông tin có khi em biết rõ rồi mới vào đây hóng hớt bác ạ

Đất ngoài bãi sông (Hà Nội) được cấp GCNQSDĐ: Thấy "đỏ" đừng tưởng "chín"
Những khu đất chia lô ngoài bãi này có thể sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: T.G
Giadinh.net - Thoạt đầu nghe tin rằng nếu đủ điều kiện nêu trong Quyết định số 23/2008/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, những khu vực dân cư sống ngoài bãi sông Hồng, sông Đuống cũng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSDĐ), nhiều người vui mừng. Nhưng...
Chỉ một số ít trong rất nhiều hộ dân đã cư ngụ hàng chục năm, thậm chí hơn 50 năm qua tại những khu vực này, mới được công nhận là sống "hợp pháp" trên đất của họ. Giật mình nghĩ lại, không ít hoài nghi về sự ?otháo khoán? này.
Chỉ phần nhỏ cư dân ngoài bãi được toại nguyện
Theo ông Nguyễn Văn Cẩn, Tổ phó Tổ dân phố số 18, phường Thượng Thanh, quận Long Biên thì phần lớn đất ngoài bãi của cư dân tổ 18 và 19 đều là đất nông nghiệp, không được phép xây dựng. Đến thời điểm này vẫn chưa thuộc quy hoạch hay được chuyển quyền sự dụng.
Ông Lê Đăng Lập, Chủ tịch UBND phường Ngọc Thụy cũng khẳng định: 100% số hộ dân thuộc 11 tổ ngoài bãi của phường Ngọc Thụy đều không được phép xây dựng. Nếu chiểu theo luật hiện hành những hộ nào nhà cửa không giấy tờ, lấn chiếm bất hợp pháp cứ thẳng tay xử lý giải tỏa, thì cả khu dân cư ngoài bãi sẽ bị ?obay?. Địa bàn sẽ nhanh chóng ổn định, nguy cơ tai nạn, nhà sập vì bão lũ cũng dứt điểm, người dân sẽ bớt hoang mang, chính quyền sẽ bớt một mối lo mỗi mùa nước nổi.
Nhưng lẽ thường lại không đơn giản như vậy...
Với thông tin về Quyết định số 23/2008/QĐ-UBND của TP Hà Nội có điều khoản cấp GCNQSDĐ cho những khu dân cư ngoài bãi đủ điều kiện, ông Lập cho rằng: Nếu không được thông báo, giải thích cụ thể thì rất dễ gây hiểu nhầm và rắc rối sẽ xảy ra.
Theo ông Vũ Văn Hậu, Giám đốc Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất (TNMTNĐ), quy định về cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ có 8 trường hợp được cấp GCN. Đó là người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất kể từ ngày 1/7/2004; người nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, được cho tặng... quyền sử dụng đất cùng với nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất sẽ được cấp ?osổ? mới.
Những người mua nhà ở của doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà hoặc mua nhà ở tái định cư, thuê mua nhà ở xã hội và mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo NĐ 61 cũng nằm trong diện này. Những người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp GCN quyền sử dụng đất mà chưa được cấp chứng nhận... cũng sẽ được cấp GCN theo quy định mới này.
Bên cạnh đó, người muốn được xét cấp GCN phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội, trừ trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho giữa bố mẹ, con đẻ, con nuôi hoặc ngược lại, anh em ruột cho, tặng nhau thì không cần điều kiện về hộ khẩu. Nếu không có hộ khẩu nhưng đã có đất ở, nhà ở và đã đăng ký tạm trú ở ổn định từ 1 năm trở lên thì mới được cấp GCN.
Các loại nhà ở, công trình xây dựng không phép, sai phép; nhà ở tạm, công trình xây dựng tạm; nhà ở đã có quyết định thông báo giải toả, phá dỡ hoặc có quyết định thu hồi đất sẽ không được cấp GCN. Nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu cũng không được xem xét cấp GCN.
Theo những quy định trên đây, thì chỉ một phần rất nhỏ những cư dân sống ngoài bãi được cấp GCN theo quyết định số 23/2008/QĐ-UBND TP Hà Nội.

Bà Quản Thị Bé cho chúng tôi xem các hóa đơn nộp thuế nhà đất

Chị Vũ Thị Khuyên
Mong được thành ?ocon đẻ?...
Trao đổi với chúng tôi, một số hộ dân ngoài bãi sông Đuống thuộc tổ 19, phường Thượng Thanh, quận Long Biên đều cho biết: Mỗi lần họp tổ họ đều nói rằng cư dân sống ngoài bãi của phường chỉ là ?ocon nuôi? còn trong bãi mới là ?ocon đẻ?.
Chỉ cách một bờ đê ngăn nhưng ngoài bờ đê và trong đê có hai điều kiện sống hoàn toàn khác nhau. Chị Vũ Thị Khuyên, Liên gia trưởng liên gia 1, tổ 18, phường Thượng Thanh, quận Long Biên nói: ?oCuộc sống của người dân ngoài bãi ít được chính quyền chú ý: Khu trong đê đã có nước sạch hàng chục năm nay nhưng bên chúng tôi thì không có. Môi trường, an ninh trật tự thì phức tạp. Ngay con đường dân sinh rộng 2,5m cũng bị cá nhân lấn chiếm?.
Bà Quản Thị Bé, tổ 18 phường Thượng Thanh, quận Long Biên thì băn khoăn: ?oĐược cấp GCN thì tôi vui mà không được cấp tôi cũng chẳng buồn. Tôi là gia đình chính sách, được UBND xã cấp cho 218m2 đất từ năm 1985 đến nay. Hơn 20 năm không có GCN gia đình tôi vẫn phải sống, vẫn làm việc. Đất được cấp tôi chỉ chia cho các con. Nến tôi chết vẫn không làm được sổ, tôi sẽ để lại di chúc. Nếu nói ở đây không thuộc diện đất ở, tại sao nhiều người vẫn mua và xây nhà để ở?.
Hoàn toàn khác với suy nghĩ của bà Bé, ông Trịnh Văn Anh, 75 tuổi, tổ dân phố 19 Gia Thượng, phường Ngọc Thuỵ, quận Long Biên nói: ?oĐược Nhà nước chiếu cố, thì người dân chúng tôi mừng quá. Ban đầu phải làm nhà ra đây là cực chẳng đã, chẳng có chỗ trú chân đành làm liều. Nhà tôi trải qua 3 thế hệ ở đây nhưng làm chỉ đủ ăn. Nếu bây giờ nói phải bỏ tiền ra mua đất làm nhà cho con thì 5 thế hệ tích cóp cũng chẳng mua nổi?.
Theo một số người dân, phần lớn những cư dân cư trú ở đây đã từ 40-50 năm, họ cũng đóng góp công sức không nhỏ cho địa phương. Và hiện nay, họ hy vọng những đóng góp đó sẽ được ?othừa nhận?, chiếu cố theo Quyết định số 23/2008/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội

Hi các bác,
tôi là dân ngoại đạo về KT, nhưng có chút thắc mắc về cái DA bên sông này : theo các bác liệu khoảng bao lâu nữa sẽ thực hiện giải tỏa nhỉ ?
Tôi có mảnh đất con con ở Phúc Xá, định xây cái nhà ở tạm - nhưng cứ sợ được một vài năm - có lệnh đập bỏ thì phí quá. Mà không xây thì bí quá.
Bác nào thạo tin tư vấn giúp nhỉ ?
Thanks
Được hanibal sửa chữa / chuyển vào 14:40 ngày 14/06/2008

em vừa đọc topic của bác trong mục hỏi gì đáp nấy nhưng em đíu trả lời được, chắc nick của em chuẩn bị bị khóa, thế bác không qua phòng triển lãm sân quần ngựa nó có triển lãm dự án thành phố ven sông đấy, vẽ lên khá đẹp, lộ trình cũng có, nhưng quan trọng chưa thấy nói là thằng nào chi tiền làm

Hic,
Cái đường ngay ngõ nhà em ở hiện tại, đồn rằng mở rộng, cắm chỉ giới hẳn hoi thế mà 6 năm nay vẫn rứâ - em cũng chỉ cần được khoảng 10 năm là OK ...

cá nhân em xui bác, xây bỏ mẹ nó đi mà ở, đừng chờ, bao nhiêu dự án rõ ràng còn chưa làm nữa là cái bánh vẽ, chờ đến bao giờ, tiền thì càng ngày càng mất giá

Đất được mở rộng cũng không thể có GIÁ TRỊ như đất Hà Nội cũ được. Quan trọng là đất Rồng. Chỉ ở Hà Nội cũ mới có GIÁ TRỊ. Mà GIÁ TRỊ không mua được bằng tiền mà đó là đất linh thiêng, phong thuỷ tốt, thế của Rồng. Đó mới là GIÁ TRỊ!Giá trị đó chỉ có thể tạo nên bởi trời đất, vũ trụ ban cho, cộng thêm cả GIÁ TRỊ TÍCH LUỸ THEO THỜI GIAN. Vì vậy, HÀ Nội cũ giá trị sẽ không thay đổi. Vùng HN mới chỉ là nhất thời, rồi sẽ giảm giá mạnh!
Cứ đến khu phố cổ mà xem nhà cửa ở đó khang trang lắm và đẹp về GIÁ TRỊ THỜI GIAN!

em hỏi tý, bác xì pam hay sao mà cả ba cái topic liên quan tới hà nôi đều y omột nôị dung à ?

Tui thấy dự án này nhiều vấn đề:
1. Tốn kém kinh phí khổng lồ - vốn sử dụng sẽ là vốn vay --> việc sử dựng vốn cho đền bù đã cực kỳ tốn kém --> hiệu quả sử dụng vốn cho phát triển kinh tế như sản xuất, giáo dục.. do đó sẽ bị lãng phí
2. Năng lực quản lý cũng như xây dựng của đội ngũ KTS của chúng ta còn rất kém, do đó khi sử dụng dự án với vốn vay nước ngoài dạng ODA sẽ lại có tình trạng như hiện tại, tiền các vị cho vay lại về túi các vị là chính, trong khi vấn đề nợ nuóc ngoài lại càng trầm trọng sẽ dấn đến phụ thuộc nhiều vào chính những nuóc cho vay.
3. Hà nội có nhiều vùng có thể phát triển với chi phí thấp hơn rất nhiều, VD như Hà Tây - hà nội 2 ... khi phát triển xong với mức độ dân trí cao hơn, mức độ để dãn dân cũng sẽ cao hơn , khi đó quay ngược lại giải quyết cũng không chậm.
Vài lời góp vui