Thảo luận về việc người đang ở Việt Nam đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và chuyện xây dựng ở Mỹ

Thảo luận về việc người đang ở Việt Nam đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và chuyện xây dựng ở Mỹ

Chào các bạn,

Tôi biết có nhiều người Việt nam ở Mỹ mua nhà và bất động sản, sinh viên du học cũng mua nhà nhưng bây giờ là người đang ở Việt Nam cũng mua nhà và đất ở Mỹ.

Theo kinh nghiệm bản thân tôi, nhà ở Mỹ phải phân theo khu, có khu đắt, khu rẻ, đã đi mua nhà, đất là phải đến tận nơi xem, phải tham khảo thị trường khu vực, phải làm nghiên cứu, khảo sát thị trường bất động sản của khu vực đó mới dám quyết định mua nhà, đất, bất động sản. Bởi vì có nhiều khu vực ở Mỹ giá nhà đất rất rẻ và có những khu đắt khủng khiếp. Vậy mà mới đây hơn 80 lô đất ở Texas đã bán hết và phần lớn người mua là ở Việt nam. Không biết những người mua có nắm rõ về thị trường bất động sản khu vực đó không? Không biết họ có biết rằng mỗi năm phải đóng thuế đất không, và các khoản phí linh tinh khác, trước khi quyết định đầu tư?

Đây quả là một hình thức kinh doanh thú vị, bởi vì công dân nước ngoài được phép mua bất động sản ở Mỹ thoải mái, hoàn toàn không bị cấm đoán. Thủ tục mua bán cũng đơn giản. Có ai muốn mua nhà ở Mỹ không vậy, tôi có thể giúp, kiếm chút tiền hoa hồng . Bảo đảm mua cho ở những chỗ có lãi.

Các bạn nghĩ sao về sự kiện này?Mời các bạn thảo luận.



Các bạn có thể tham khảo bài viết sau, lấy từ VnExpress
http://vnexpress.net/Vietnam/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2003/06/3B9C8F38/

Đã bán hết 81 lô đất ở Texas

Toàn bộ 81 lô đất của dự án khu biệt thự cao cấp Diamond Star do Công ty cổ phần đầu tư tin học và Tư vấn xây dựng phương Nam (SEI) liên doanh với US Southern Corp (Mỹ) đầu tư tại thành phố Houston bang Texas đã được bán hết trong vòng một ngày rưỡi.

Ông Kim Ngọc Phương, thuộc bộ phận thiết kế và tư vấn cho dự án này, cho biết đa số khách hàng đăng ký mua là người VN đang sống tại TP HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang và khoảng 5% khách hàng là Việt kiều đang sống tại bang Texas. "Đây là thành công ngoài dự kiến vì chúng tôi dự định sẽ bán hết các lô đất của dự án trong vòng 1 tuần", ông Phương nói.

Theo ông Phương, trong vòng 85 ngày sau khi ký hợp đồng chính thức vào ngày 30/6, SEI sẽ giao đất cho khách hàng. Giá lô đất có diện tích nhỏ nhất 353 m2 tại Diamond Star là 35.000 USD, chưa tính phí dịch vụ chuyển quyền sở hữu đất 10%. 15 khách hàng đầu tiên đăng ký mua đất trong khu này sẽ được giảm 2.000 USD/lô đất đối với phí dịch vụ chuyển quyền sở hữu.

Khu biệt thự cao cấp Diamond Star được quy hoạch ngay trung tâm thành phố Houston, cách đại lộ Westheimer Rd 400m.

(Theo TBKTSG)



Hãy vote cho tôi nếu bạn thấy rằng bài viết của tôi đáng đọc! Cám ơn nhiều!

Được netwalker sửa chữa / chuyển vào 07:43 ngày 21/06/2003

Được netwalker sửa chữa / chuyển vào 04:28 ngày 13/08/2003

Theo tôi biết, thuế property tax ở TX rất cao, mỗi năm khoảng 2,5K cho nhà cũ, nhỏ, nhà to thì đắt hơn rất nhiều. Thông thường dân chúng có thể trừ thuế này và tiền lời vay nhà băng để giảm thuế thu nhập hằng năm. Những người ở VN mua như thế là mất toi những quyền lợi này. Đồng thời các nhà như thế thuộc vào các home owner associate, mổi năm cũng vài nghìn US đô vào đấy để được hưởng quyền ở trong khu vực đó. Đồng thời nó dính kèm theo vô số các luật lệ phức tạp như nếu chủ không có ở đấy cắt cỏ cho đúng kích thước, nó có thể tống cho một cái bill tiền phạt, mất công thuê người làm vườn chăm sóc, tốn tiền nước tưới cây... Các nhà loại sang ít người thuê vì tốn kém. Đồng thời các khu nhà này nằm trong các khu vực hẻo lánh, ít phương tiện giao thông và hàng quán, chủ nhân phải tậu thêm cái xe hơi cho nó xứng đáng với khu nhà lịch sự. Lại tốn kém với DMV tẹo nữa.
Đem đại nghĩa để thắng hung tàn - Lấy chí nhân để thay cường bạo

Đúng vậy,người Việt hiện sinh sống tại Việt Nam cơ hội mua nhà tại 86 lô đất ở khu biệt thự Diamond Star tại trung tâm TP.Houston - Mỹ.
Mỗi lô đất này rộng 350m2 và được quy hoạch để xây biệt thự. Nếu mua đất không thì giá mỗi lô là 32.000 USD và nếu mua cả biệt thự thì giá là 120.000 USD. Đây là lần đầu tiên người Việt Nam trong nước có cơ hội sở hữu một biệt thự hợp pháp tại Mỹ vì dự án này đã được Chính phủ Việt Nam và Mỹ cấp phép.
Các khách hàng có thể ký hợp đồng, đặt cọc 10% và trả tiền sau ba tháng, mỗi tháng 30%. Kế đó, có thể đóng tiền xây biệt thự và sở hữu hoàn toàn ngôi nhà sau sáu tháng. Việc mua bán sẽ được công chứng tại Lãnh sự quán Mỹ ở TP Hồ Chí Minh.
Hello,anh sờ tí sao em không đồng ý!!!! (Lionel Richie)

Cho hỏi là khi đã có quyền sở hữu nhà cửa thì sau này sẽ dễ dàng hơn trong việc nhập cảnh vào Mỹ không?
letam

chắc chắn rồi,khi bác đã mua được quyền sở hữu nhà cửa ở Mỹ thì bác đã phải trải qua 1 sự kiểm tra tương đối là khắt khe,vì vậy khi đã có nhà ở Mỹ thì việc nhập cảnh của bạn sẽ dễ dàng hơn rất nhiều
Hello,anh sờ tí sao em không đồng ý!!!! (Lionel Richie)

Không biết họ làm gì mà giàu thế? Có lẽ chúng ta không cần phải du học đâu cả, hãy đến bảo họ phổ biến cách làm giàu.
Mà tại sao Nhà nước mình không phổ biến cách làm giàu của họ nhỉ? Cả nước mà thế này thì đảm bảo bóp chết thàng Mỹ. Mà có khi lúc đó mặt trời VN lại không bao giò lặn trên nước Mỹ ý chứ!
Tiền đồ vĩ đại quân tu ký, thùy thị công danh trọng Việt Nam!

hehe các bác cứ khen họ mãi,sao không nghĩ đó là 1 hành động rửa tiền nhỉ.các bác thử lao động chân chính xem mấy đời mới kiếm được số tiền đó
Hello,anh sờ tí sao em không đồng ý!!!! (Lionel Richie)

Ở đâu cũng có người giầu người nghèo. Thu nhập trung bình của người Mỹ cao hơn người VN ko có nghĩa là nguời VN ko mua nổi nhà ở Mỹ. Hơn nữa với giá 120.000 USD, mua nhà ở HN và HCM còn đắt gấp vài lần.
Diễn đàn Counter Strike
CSC -dot223-

120 ngàn nhằm nhò gì, cỡ tỉ tám chứ mấy. Thế là nhà ở bên Mỹ rẻ hơn ở VN rồi. Với rất nhiều bác, tiền mừng tuổi một cái tết đủ mua cỡ 2 cái chứ đừng nói một cái.
Thế nên các bác có nhớ chuyện ngày xưa có một ông đồ đưa con đi chợ mua cho con quyển sách dạy con là trong sách có vàng thế là dân chúng cứ đua nhau học theo để chạy đua vào chốn quan trường. Mà công nhận đúng thật. KN thế bao đời rồi vẫn thế.
Mà cắc cớ một chút, không biết mua nhà rồi bọn Mỹ nó có cho sang đấy ở không nhỉ? Với lại chưa thấy báo nào đưa danh sách 95% trong số 81 khách hàng đầu tiên là người trong nước để bà con cắp sách đến học cách làm giầu.

Cá chậu nước tù thoi thóp thở
Chim ***g rã cánh nhớ trời xanh

Đúng rồi, mấy cái chuyện này chúng ta nên ém nhẹm cho kỹ, để các chú nhạy cảm biết rồi bàn tán lung tung nhạy cảm lắm. Chuyện gì thì cũng là chuyện phe ta cả, ai lại vạch áo cho người xem lưng, đóng cửa dạy nhau vẫn hơn, lưu hành nội bộ ý mà. Chuyện chúng ta làm ra tiền như thế nào đó là bí quyết kinh doanh của chúnh ta mà. Mấy chú nhạy cảm có tu 10 kiếp cũng không bao giờ sờ được cái bí quyết này. cái này là cha truyền con nối à nhen, bí mật lắm đó. ít gì cũng phải như công thức Coca Cola, mã nguồn của MS là đồ dỏm, vì phải tiết lộ cho người khác.
Xanh kia thăm thẳm từng trên
Vì ai gây dựng cho nên nỗi này