Thảo luận về việc người đang ở Việt Nam đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và chuyện xây dựng ở Mỹ

81 lô đất với giá 120000$ được bán hết ngay lập tức cũng không có gì lạ , ở mình bây giờ đang có hiện tượng Bitexco , chuyên xây căn hộ cao cấp giá từ 120000 -----> hơn 400000$ , giá cao ngất ngưỡng mà thậm chí chưa kịp động thổ nguời ta đã mua hết sạch : http://english.vietnamnet.vn/biz/2003/12/19461/
Demand fuels top-end market boom
The emerging high-end condominium market in Vietnam has experienced strong demand from affluent Vietnamese, with apartments selling for three times the price of low to mid-range developments.
"There is an increasing number of high-income earners in the city and demand for high-class condominiums in the central business district for both occupation and leasing," a recent report from property management group CB Richard Ellis said.
New luxury developments such as Pasteur Court and Indochina Tower have appeared in HCM City''s central business district, while Manor projects are being built in both Hanoi and HCM City.
These developments boast modern equipment, beautiful architecture, full services and professional management, and promise an international-standard lifestyle that local people have yet to experience in other high-rise blocks.
The Pasteur Court is a case in point. The luxury condominium development, which is due for completion in late 2005, will feature services such as a beauty salon, sauna, jogging track, health club and other entertainment facilities.
These services, not seen in existing high-rise developments, have pushed up the value of the building, helping its developers. Van Thinh Phat Company and An Thai Investment Corporation, to market their apartments at premium prices.
People have registered to purchase more than 90 of the 156 apartments, priced between $138,320 and $266,655 each.
The developers said they would sell all apartments from the second to fourteenth floors to locals, while those from the fifteenth to twentieth floors would be equipped as serviced apartments for lease to expatriates.
Another luxury development in HCM City, The Manor, has sold the majority of its apartments even though construction is not due to finish until late 2005. Apartment prices are double or triple other more standard developments and its penthouses sold for more than $400,000.
Developed by local private company, Bitexco, the self-contained Manor is planned to offer 420 luxurious apartments in a complex featuring full services, including shops, recreational facilities, offices and restaurants.
The company is set to move ahead with another project in Hanoi that will feature more than 500 units in six high-rise blocks and a number of three-and four-storey villas. Although the price has yet to be announced, it is expected to be double other projects in the city.
Company President Vu Quang Hoi said the Manor combined the elegance of old European planning and architecture with modern amenities and technology.
"This will be a community that people will feel they have lived in during their past, reincarnated to today''s lifestyle. The ambience will let you feel you are in an area of privilege, wealth and power," he said.
Bitexco Land Director Moon Kyoo Kim said this type of development was usually seen in classically designed cities such as Paris, a setting that was difficult to reproduce because of the cost of land, labour and materials.
"This can only be possible in Hanoi, and can be an opportunity to create old world charm in a new setting and with new technology," Mr Kim said.
He said the lifestyle the Manor is to offer would increase the value of the property because it would become a mini-community, which people would find interesting.
"In many cases, developments are two dimensional, meaning it is a structure that has a single purpose - whether it be residential or offices. We Bitexco Land create products for lifestyles, self-contained communities that can run independently," he said.

Người Việt cũng như một số người phương Đông, châu Á và người phương Tây có quan điểm khá khác nhau về chuyện nhà cửa, địa lý.
Nhiều người rất tin vào chuyện hướng nhà, hướng cửa, hính dáng mảnh đất, v....v.
Ví dụ người Á có lẽ sẽ không mua mảnh đất hình một phần tư vòng tròn, nhà ở cuối đường cụt, v...v, trong khi người Mỹ lại rất khoái những mảnh đất kiểu vậy và thường khá đắt.
Người Việt thích những mảnh đất vuông vắn, hoặc nở hậu, ngoài bé trong to, một số người thích nhà bếp rộng rãi, v...v.
Các bạn thấy thế nào? Các bạn nghĩ gì về những điều này?

Tui nghĩ lối sống của người việt ảnh hưởng khá nhiều đến sở thích khi chọn nhà
Người Việt quen sống gần gũi với hàng xóm , quen với kiểu "sống, chiến đấu , làm việc" dưới một mái nhà nên cứ có cảm tình với những căn nhà .... mặt bằng , gần phố chợ đông đúc
Dân mỹ phân chia rặt ròi (ngoại trừ những khu phố cổ ) chỗ làm việc(commercial) và nơi ở (residential) . Nơi làm việc thì cần gần phố nhưng chỗ ở thì phải yên tĩnh .
Những ngôi nhà ở cuối đường cụt , thường ít có xe chạy vào nên an toàn (cho trẻ em) và yên tĩnh . Cộng vào đó nếu có xe lạ chạy vào là cả xóm có quyền nhìn với cặp mắt nghi ngờ
Những chuyện liên quan với phong thủy thì mỗi người có .... niềm tin riêng vậy

Vài tháng trước tôi nghe nói về 1 nguời đang sửa nhà. Vì bị mất ngủ nên mời thầy phong thuỷ về xem. Thày bảo cửa ra vào nhà anh cao quá. Anh than là cửa chỉ có 1 cỡ thôi vì nhà cũ có sẵn cửa rồi. Thế là phải thiết kế 1 tấm ván cho nó che bớt cho cửa có vẻ thấp hơn che phần trên. Kết quả là anh vẫn bị mất ngủ. Rồi anh nói gì mà thày phong thuỷ cũng như thày tướng xem tuớng nhà mình vậy.

Nói đến phong thuỷ , cách chọn nhà của người Á đông mình thì đúng là chuyện 1002 đêm các bác ạ ... Cậu of G. làm nghề bán nhà , ông thường kể những câu chuyện khó tin nhưng có thực xãy ra hàng ngày tại California ..
Ngoài những cấm kỵ khi mua nhà như không chọn nhà nằm trên đường cụt , phải có những loại cây cần thiết , đất vuông , tròn etc.. bậc thềm nhà phải là hai or 4 steps chớ 3 steps thì xui , còn 1 vấn đề khác nữa là các cụ VN đi coi nhà thường mang theo compass để xem hướng của căn nhà có hợp với mình không .
Hai năm gần đây vì phân lời nhà băng thấp nên ai cũng đổ xô đi mua nhà , và trở thành 1 phong trào rất thịnh hành tại Cali này , giá nhà lên gấp ba lần so với những năm trước , nhà sắp sặp cũng bán được $500,000 khi mua nhà thì phải trả lên chớ không phải trả xuống , kể không bị người khác giành mất ... chính vì nhà quá hiếm nên các cụ không thể nào đòi hỏi nhiều nhất là về hướng của căn nhà ; HOWEVER , phong tục tập quán thì không thể bỏ được các bác ạ , nên có nhiều cụ có sáng kiến là mua trước cho có của cái , khi dọn vào nhà rồi , việc đầu tiên phải làm là tay cầm cái compass đi quanh nhà hể cây kim compass chỉ chổ nào thì cắt tường làm cửa cái tại nơi đó , rồi lấp cửa chánh lại ... ( chuyện thật đấy , không đùa đâu ) ... có 1 cụ hợp phải hướng ở bên hông nhà .. ông bèn thuê người đến cắt tường tại nơi đó và chặt bỏ những cây to bên hông nhà để làm hallway vào nhà ... Giá ông chủ nhà băng thấy cảnh ấy chắc phải mua thuốc an thần mà uống .

New York: giá căn hộ 2 phòng ngủ lên đến gần 1 triệu USD​

TTO - Theo một khảo sát mới nhất, giá cả bất động sản tại trung tâm thành phố New York (NY) đã tăng đến mức chóng mặt: giá 1 căn hộ 2 phòng ngủ tại Manhattan có giá trung bình là 998.905 USD.
Mức giá trung bình này đã tăng hơn 28% trong vòng 1 năm qua. Cá biệt, ở 3 khu vực đắt đỏ nhất NY là Midtown West, Upper West Side và Midtown East, giá nhà trung bình tăng từ 30 - 43% trong năm qua.
Trong giới địa ốc NY, mọi người thường rỉ tai nhau rằng giá căn hộ tại đây đã tăng đến 88% kể từ năm 1999.
ANH QUÝ (Theo AFP)

Mua nhà, bán nhà và chuyện phong thủy

Đoàn Văn Thông
Vietmercury
Vấn đề mua nhà, bán nhà ngày nay vẫn còn liên quan tới phong thủy? Câu hỏi được nêu ra lại ở ngay trên đất Mỹ, xứ của khoa học kỹ thuật tiên tiến nhất thế giới. Vậy câu trả lời sẽ rất là gay cấn.
Trước hết chúng ta thử theo dõi một số hoạt động về xây cất nhà cửa, mua bán nhà đất tại Hoa Kỳ, một dịch vụ có thể nói là có tầm cỡ tại vùng đất Cali. Số người theo ngành địa ốc và số lượng người mua nhà ngày một tăng cao đồng thời số nhà xây cất lên có khi không kịp để bán ngay cả trong thời điểm kinh tế suy thoái.
Nhưng bên cạnh đó càng ngày càng xuất hiện thêm một hiện tượng đăïc biệt, nhà phong thủy.
Từø năm 1990 trở về trước trên đất Mỹ việc mua bán nhà chỉ có hai đối tượng, đó là người mua nhà và chuyên viên địa ốc chuyên về bán nhà. Ngày nay đôi khi xuất hiện thêm một đối tượng thứ ba, đó là nhà phong yhủy.
Trong ba nhân vật đại diện ấy, mỗi người có công việc riêng, mục đích riêng. Người mua nhà mong sao mua được căn nhà hợp ý về nhiều mặt để sống an vui tốt lành. Nếu họ tin vào phong thủy thì lại mong sao nhà phong thủy cho biết căn nhà có thuận hợp phong thủy hay không? Nếu xấu thì có cách hoá giải nào không? Còn chuyên viên bán nhà thì mục đích rõ ràng trước mắt là bán được căn nhà cho thân chủ được êm xuôi tốt đẹp.

Nhà phong thủy có bất lợi cho chuyên viên địa ốc?

Từ sự kiện trên phát sinh ra những câu hỏi là khi nhà phong thủy xuất hiện bên cạnh người mua nhà có gây bất lợi cho chuyên viên địa ốc bán nhà hay không?
Câu trả lời dứt khoát là không, lý do những chi tiết về lý thuyết phong thủy mà nhà phong thủy dựa vào đó để xác định căn nhà, khu vườn, mảnh đất tốt, xấu phần lớn lại tương hợp với những gì mà khoa địa chất cũng như lý thuyết xây dựng và cả môi trường học đã nhận định - điều mà ngày nay những nhà nghiên cứu phong thủy ở Âu Mỹ đã chứng minh rằng phong thủy rất gần gũi với lý thuyết khoa học khi nhận định quan sát môi trường.
Ví dụ căn nhà toạ lạc gần kề với vách đồi núi quá (cân sơn) thì rất nguy hiểm vì dễ bị đất đá sụt lở. Hay nhà mà lưng nhà là hố, vực sâu, đất xuôi tuột thì bất kỳ ai cũng đều công nhận là không tốt. Hay nhà ở ngay ngả ba đường, nhà ở thấp dưới mặt đường lộ, nhà xây cất ngay trên đỉnh một ngọn đồi trơ trụi, nhà xây trên vùng đất mà trước đây là bãi rác, nghĩa trang, hay nhà ở kề sát bên đường freeway, đường xe lửa, trụ điện cao thế, nhà máy hóa học, v.v. Nếu người mua nhà không tin phong thủy, không cần tới nhà phong thủy nhưng khi gặp những căn nhà với trường hợp vừa nêu trên thì phần lớn cũng không mua.
Nhiều chuyên viên địa ốc còn cho biết rằng đôi khi người mua nhà chê căn nhà vì không hợp ý họ nên không mua - nhưng khi nhà phong thủy phân tích tường tận những điểm tốt về mặt phong thủy của căn nhà ấy thì người mua nhà đổi ý và quyết định mua căn nhà. Trường hợp này thì rõ ràng nhà phong thủy đã không làm cản trở nhà địa ốc trong việc bán nhà?
Nhà phong thủy ngoài kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn và giàu kinh nghiệm tay nghề ra còn phải luôn luôn công tâm thấy sao nói vậy, biết sao nói vậy. Đối với thân chủ thì người bán nhà chưa bán được căn này cho họ thì sẽ bán căn khác thôi. Còn người mua nhà nếu lỡ mua căn nhà bất hợp thì họ sẽ ân hận suốt thời gian sống trong căn nhà đó.
Lý thuyết phong thủy về nhà ở hay cơ sở làm ăn không quá khắt khe, nghiệt ngã như nhiều người tưởng - lý do là đối với những nhà phong thủy nhiều kinh nghiệm và có kiến thức, họ luôn luôn áp dụng những phương thức hóa giải khi gặp những điểm xấu nơi căn nhà. Chỉ có một vài trường hợp căn nhà quá xấu, quá sai lạc về mặt phong thủy thì không thể mua ở mà thôi.

Ai là người định đoạt việc bán được căn nhà?

Nhà địa ốc, người mua nhà và nhà phong thủy, ai là người định đoạt việc bán được căn nhà?
Câu trả lời là chính người mua nhà định đoạt việc họ mua căn nhà hay không chớ không ai khác. Lý do là đôi khi nhà phong thủy nêu ra những điểm rất tốt về căn nhà, chuyên viên địa ốc bán nhà hứa hẹn sẽ giúp thân chủ mọi mặt, luôn cả tiền thù lao thấp, hồ sơ, giấy tờ, v.v. nhưng rốt cuộc người mua nhà lại không mua.
Ngược lại, có khi nhà phong thủy chỉ cho người mua nhà thấy những điểm sai lạc nguy hiểm về mặt phong thủy của căn nhà họ định mua - nhưng sau đó người mua nhà vì quá thích căn nhà hay thuận hợp điều kiện gì đó (ví dụ địa điểm thuận lợi cho con đi học, giá nhà quá hời, tiền lời quá thấp...) nên đã quyết định mua căn nhà đó. Nhiều nhà địa ốc cho biết rằng có nhiều thân chủ của họ không biết gì về phong thủy hết, có người còn không tin vào phong thủy, nhưng đổi lại, họ lại rất khó tánh khi chọn lựa và đồng ý để mua căn nhà nào đó.
Trong trường hợp này, không có sự dính dựa, lệ thuộc hay ảnh hưởng của nhà phong thủy mà là hoàn toàn do người mua nhà định đoạt.
Một chuyên gia địa ốc lâu năm cho hay: "Làm nghề bán nhà như làm dâu trăm họ. Có thân chủ mình phải chở họ đi cả trăm căn nhà nhưng lần nào cũng thấy lắc đầu và cuối cùng có khi lại bỏ thuyền mình qua thuyền khác."

Người mua nhà và vấn đề phong thủy

Có nhiều thân chủ khi đứng trước những căn nhà mà họ định mua, thường nói vanh vách những điểm xấu tốt liên quan tới phong thủy, có nghĩa là thân chủ đó có biết qua phong thủy, dĩ nhiên là biết không sâu nên cứ khư khư quả quyết cái này xấu, cái này sai phong thủy.
Một ông chuyên gia địa ốc kể rằng: "Có một bà thân chủ cứ thấy nhà nào có hai cửa thông nhau là lắc đầu bảo xấu không mua, hay có người thấy cây trước nhà là bảo phạm phong thủy chớ không biết rằng trong lý thuyết phong thủy nói rất rõ ràng thế nào mới là xấu, thế nào mới là tốt, như cây mọc ngay trước cửa chánh của căn nhà thì mới gọi là xấu còn nếu mọc trước sân nhà không ở vị trí sai phạm phong thủy thì sao gọi là xấu được? Hoặc hai cửa thông nhau thì trước hết là thông nhau như thế nào? Nếu cửa trước thông với cửa sau theo cùng một đường thẳng thì việc hóa giải quá dễ dàng đâu có vì phạm một vài điểm nhỏ đó là đã vội cho toàn bộ căn nhà đều xấu? Cũng vậy có người đi mua nhà cứ thấy bên kia đường có cái nóc nhọn hướng qua là cho rằng phạm phong thủy không mua mà không biết nóc đó là loại nóc từ đòn dông của căn nhà hay chỉ là nóc giả?"
Ngoài ra cần phân định rõ nếu căn nhà trước mặt là nhà lầu, chỉa đòn dông qua nhà mình định mua lại là nhà trệt thì tác động ảnh hưởng của đòn dông sẽ yếu đi chẳng hạn chớ không nhất thiết thâý nóc nhọn hướng về nhà mình là xấu.
Riêng tôi, khi xem phong thủy nhà ở cho các thân chủ cũng có nhận xét là nhiều người khi mua nhà quá chú trọng tới phương hướng của căn nhà mà không chú ý tới những phần tốt lành khác về phong thủy của căn nhà như địa điểm, cấu trúc sắp xếp bố trí phòng ốc, vườn tược đất đai.
Phong thủy là tổng hợp của vô số yếu tố chớ không chỉ độc nhất là hướng. Đó là chưa nói tới vấn đề trường Khí tốt (Energy) của vũ trụ thường có sự chuyển đổi.
Ví dụ từ năm 2004 tới 2023 trường Khí tốt đến từ đông bắc - do đó dù quý vị thuộc cung hướng đông tứ trạch tức là chỉ hợp với hướng chánh đông, chánh nam, chánh bắc hay đông nam mà thôi thì lúc này vẫn thuận hợp khi nhà của quý vị quay về hướng đông bắc.
Khi nhận định về phong thủy ta cần nhớ rằng quả thật không có căn nhà nào là tuyệt hảo về mặt phong thủy cả. Chỉ có điều là có căn nhà tuy phạm phong thủy nhưng mức độ nhẹ, không đáng kể, có căn nhà phạm phong thủy nặng nhưng vẫn có phương cách hóa giải tuy không làm triệt tiêu hẳn sự xấu nhưng cũng giúp người sống trong căn nhà đó không bị ảnh hưởng nặng nề. Vì thế phong thủy góp phần giúp căn nhà ngày càng thuận hợp về nhiều mặt cho người sống trong đo.ù

Chuyên gia địa ốc và phong thủy

Ngày nay tại các nhà sách có bày bán vô số sách Phong thủy rất thực dụng và rất khoa học. Nhiều trường Đại học Mỹ còn giảng dạy môn Phong thủy như đại học Berkeley, đại học San Francisco, ở Uùc châu Australia cũng có đại học dạy môn Phong thủy. Do đó nhiều người đã nghiên cứu tìm hiểu Phong thủy Tuy nhiên cần tìm hiểu Phong thủy cho đến nơi đến chốn, không nên chắp vá kiến thức Phong thủy mỗi điều một ít khiến tam sao thất bổn đi tới nhận định sai lạc rất tai hại. Theo Cô M. vừa chuyên bán nhà vừa ham thích nghiên cứu tìm hiểu về Phong thủy có nhận xét rằng: khi bán nhà có nhiều thân chủ nói là họ rành về Phong thủy nhưng thật sự thì những thân chủ này chỉ biết Phong thủy nửa vời, rất đáng ngại vì họ không phân biệt được thế nào là tốt, thế nào là xấu về mặt phong thủy, cũng như thế nào là ít xấu hay có thể hóa giải dễ dàng.
Riêng đối với các nhà địa ốc người Việt mua bán nhà tại xứ Mỹ này thì trong giai đoạn hiện nay, không riêng một số người Mỹ và còn một số người Việt, người Phi, người Đài Loan, Hồng Kông, người Hoa... cũng tin phong thủy thì điều quan trọng là: biết mình biết người trăm trận trăm thắng.
Nhiều nhà địa ốc đã biết rõ điều này.
Một trong những người biết vấn đề này có lẽ là chuyên gia địa ốc K.T.H., một chuyên viên địa ốc và đồng thời còn là người rành về phong thủy đã áp dụng vào ngay trong nghề nghiệp của mình.
Một người mua nhà đã kể cho tôi rằng "ông K.T.H. khi đưa thân chủ tới xem căn nhà bán thì có khi ông góp ý hay đề nghị thân chủ nên lưu ý phần nào đó của căn nhà tốt xấu về mặt phong thủy. Có khi ông còn nói rõ với khách là ''không nên mua'' nếu đứng về mặt phong thủy." Ông là người bán nhà mà lại dám nói vậy thì chứng tỏ ông là người thật lòng! Người khách kết luận.

Thay phần kết luận

Nhiều người Việt Nam chúng ta khi bán nhà thường không chú ý tới vấn đề trang trí, trình bày sắp xếp đồ đạc trong nhà ngoài vườn cho khang trang đẹp đẽ trước khi treo bảng bán nhà.
Phần lớn đều nghĩ rằng bán nhà là phải để nhà trống trãi, mọi thứ đều mang đi hết. Căn nhà trống trơn lạnh lẽo, thê lương ảm đạm, buồn bã khiến người mua không chút hứng thú..
Người Âu Mỹ trái lại khi bán nhà họ có hai phương cách:
? Hoặc để nguyên đồ đạc bàn ghế tủ giường, tranh ảnh, màn, cho tới chậu cây cảnh, đồ trang trí trong nhà, trước sau vườn và thường tô vẽ vén khéo chăm chút thêm cho đẹp đẽ để thu hút quyến rũ khách vào xem nhà.
? Hoặc thuê chuyên viên trang trí đến trang hoàng, bố trí đồ đạc cây cảnh thật đẹp rồi mới treo bảng bán.
Khách vào xem nhà cảm thấy như có người đang ở (tức có Sanh Khí) ấm cúng, nhất là khi có tiếng nhạc nhẹ nhàng, càng khiến khách thêm cảm tình với căn nhà và dễ dàng mua hơn.

Tin nóng hổi đây
Như lời của nhà báo ... hại này thì "Theo nhà đầu tư, đây là cơ hội để lần đầu tiên người Việt trong nước được phép sở hữu bất động sản tại Hoa Kỳ"
Trình độ nghiệp vụ của nhà báo này có lẽ thuộc hạng thiên hạ đệ nhất ..... chuối
Theo ThanhNienOnLine
http://www.thanhnien.com.vn/TinTuc/NhaDat/2004/5/10/16552/
Nhà đất Thứ Hai ngày 10/05/2004, 17h33 GMT+7

Công ty Việt đầu tư xây nhà ở Mỹ
Texas là bang có cộng đồng người Việt ở Mỹ đông thứ nhì, sau California. Tại thủ phủ Houston, thành phố công nghiệp năng động và lớn nhất ở Texas, có một dự án nhà ở mang tên Diamond Star (Ngôi sao kim cương) đã được triển khai từ năm 2003 mà trong số chủ đầu tư có một công ty Việt Nam: Công ty cổ phần Phương Nam (S.E.I) S.E.I cùng với U.S Southern Corp. là hai nhà đầu tư vào dự án gồm 86 ngôi biệt thự và 4 khu cây xanh - giải trí ở Houston. 12 ngôi nhà của đợt xây dựng đầu tiên đã hoàn tất. Hiện đã có 42 khách hàng đăng ký mua nhà trong dự án Diamond Star (37 khách tại Mỹ và 5 tại Việt Nam) với giá 134.000 USD/biệt thự. Theo lãnh đạo của S.E.I, những sản phẩm đầu tiên của dự án đạt chất lượng, có thiết kế đẹp, kết hợp được văn hóa Đông - Tây, đặc biệt là tám kiểu nhà đã xây dựng tại Diamond Star đều tính toán đến yếu tố phong thủy phương Đông nên đã thu hút nhiều khách hàng ở Mỹ. Giá bán nhà cũng rất cạnh tranh vì chủ đầu tư phát huy được thế mạnh của các kiến trúc sư Việt Nam dưới sự hướng dẫn của giám đốc dự án người Mỹ; trong khi phần lớn các nhà kinh doanh địa ốc tại Mỹ chỉ mua lại bản quyền của các công ty thiết kế nên các mẫu mã nhà không đa dạng. Dự án Diamond Star dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 9 tháng. Hiện chủ đầu tư đang triển khai dự án Diamond Lake (Hồ kim cương) lớn gấp 20 lần Diamond Star, trên một diện tích khoảng hơn 133.000m2, dự kiến khởi công vào tháng 6/2004 và sẽ hoàn tất trong vòng 4 năm. Theo nhà đầu tư, đây là cơ hội để lần đầu tiên người Việt trong nước được phép sở hữu bất động sản tại Hoa Kỳ. KTNĐ

Mấy năm gần đây, kể từ khi FED hạ lãi suất, thị trường bất động sản sôi động hẳn lên. Với lãi suất tiền lời thấp, dân tình đổ tiền đầu từ vào thị trường bất động sản, giá cả leo thang. Một căn nhà ở các thành phố phát triển tăng gấp hai, gấp ba sau vài ba năm.
Nhưng nửa năm trở lại đây, tình hình thị trường bất động sản bắt đầu chứng, số lượng nhà bán nhiều hơn số lượng người mua, giá nhà bắt đầu giảm. Lãi suất cũng bắt đầu tăng và dự báo có thể FED sẽ tăng lãi suất vào cuối năm.


Khu nhà này nằm trên Massachusettes Ave., Boston, một trong những đại lộ nổi tiếng với những trường ĐH như Havard, MIT, Berklee vốn rất đắt tiền nhưng nay khu vực này bị biến thành housing và khu nhà dành cho người có thu nhập thấp. Giá bị tụt xuống khủng khiếp.