thị hiếu thuê nhà ở sẽ không thể kịp thời tại quận 3

Nhu cầu văn phòng ở TP hcm và Bình Dương đều được dự báo sẽ nhảy vọt lên phía trên 12 phần trăm vào năm năm 2016, thậm chí tiến đến ngưỡng 19% trong năm 2018, theo Savills VN.

dự đoán gần đây nhất của công ty tư vấn bất động sản này nói, nhu cầu văn phòng hạng nhất và hạng B đang tăng vọt tại 2 thành thị lớn nhất VN. Ở TP Hồ Chí Minh, mong muốn thuê công sở được dự đoán sẽ tăng 15% vào năm 2016 cùng với 18% vào năm 2017 trong lúc ở Hải phòng, tỷ lệ tắng cường được dự đoán Nơi này là 11% vào năm 2016 cùng với 17% trong năm năm 2017.

Với nguồn cầu tăng lên, giá bán công sở cho thuê cũng được cho Là khá nhiều khả năng đi lên. Theo đấy, giá thành thuê sàn công sở hạng A hay hạng B tại TP hcm có thể tăng 5% vào năm 2016 hay 11% trong năm 2017. những Tòa nhà tại địa điểm trung tâm có thể tập chung giá thành thuê tăng đến 10%. Riêng Đà Nẵng, giá thuê bình quân của hạng A hay hạng 2 dự kiến tăng trưởng 3% trong năm 2016 với êm thấm định (giảm 3%) vào năm 2017.

những báo cáo phân tích, dự đoán sáng lạn về thị trường nhà ở cho thuê bắt nguồn từ hai yếu tố. đầu tiên, GDP của VN dự kiến tăng trưởng nhanh trong 5 năm đến hay rất nhiều ngành dịch vụ sẽ tăng trưởng mạnh, tác động hăng hái đến mong muốn thuê công sở. Trong số 23 ngành thì tài cốt yếu, bảo hiểm cũng như ngân hàng Một trong những những ngành sẽ có nhu cầu thuê chung cư cao nhất. đăc biệt là cho cầu cho thuê văn phòng quận 7.


Thị trường văn phòng cho thuê đang hồi phục nhờ nguồn cầu có khuynh hướng tăng dần đều. Ảnh: Vũ Lê

Thứ hai, những hiệp định thương mại, điển hình Một trong những Hiệp định Đối Tác Xuyên thái bình Dương dự định sẽ thu hút cùng mở mang các ngành công nghiệp đặc biệt Một trong những sản xuất, phân phối hay hậu cần cũng như thu hút đối tác thuê ngoài nước. GDP giữ mức tăng trưởng khả quan với sự tắng cường số lượng doanh nghiệp trong nước đăng ký mới khiến nguồn cầu nội địa được cải thiện. khi nguồn cung mới hạn chế, nhiều tính năng giá bán thuê sẽ tăng trong ngắn hạn.

Dữ liệu quý III/2015, công suất trung bình của một số tòa cao cốc công sở hạng A cùng với hạng 2 ở TP Hồ Chí Minh Nơi này là 95%, tăng 2 sự phần trăm theo năm. hiệu xuất của hạng nhất đạt mức cao nhất trong 4 năm thông qua Với mức 94%. Nguồn cung tại TP hcm hiện chỉ thu hút 9 Tòa nhà.

ở Hải phòng, giá bán thuê của văn phòng hạng 1 với hạng B trong quý III/2015 Một trong những 21USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo năm cơ mà mong muốn thuê đang bên trên đà bình phục. Công suất trung bình đạt 81%, tăng 9 điều phần trăm theo năm.

một số chuyên gia cho rằng trong lúc đầu cơ nhà đất vào Singapore, Malaysia, và xắt Lan sẽ bắt gặp điều cạnh tranh gay gắt thì những thị trường khác như Myanmar và Philippines sẽ “dễ thở” hơn cho những doanh nghiệp bất động sản VN.
Ông Lê Hoàng Châu nhận định: “Trong ASEAN, có một nước sẽ bứt phá rất nhanh Một trong những Myanmar. nền tảng của Myanmar Là rất nhiều quý khách hàng tiếng Anh trong dĩ vãng vì trước Nơi này Myanmar Là thuộc địa của Anh, nguồn tài nguyên hết sức lớn chưa khai phá và nguồn nhân lực chất lượng cao cũng sẽ nhanh chóng hình thành”. chính vì lẽ đó, Myanmar sẽ thu hút nhu cầu vô cùng lớn về bất động sản đặt đón dòng đầu tư nước ngoài.
Theo ông Châu, một vài doanh nghiệp BDS Việt có thể đầu tư xây công sở cao cấp cho thuê, trạm thương mại, tòa nhà cho thuê hoặc phát triển khu công nghiệp ở Myanmar. “Đã có đơn vị đi đầu Một trong những Hoàng Anh Gia Lai (doanh nghiệp này đã hoàn thành giai đoạn 1 Dự án Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center tại TP.Yangon cùng đưa vào dùng hồi cuối tháng 6 - PV), dự báo trong thời gian đến sẽ tập chung thêm tổ chức VN đầu tư vào Myanmar”, ông nó
để có được giá tốt vui lòng liên hệ: Công ty cho thuê văn phòng Vlook!