Thị trường bất động sản đang ngày một ổn định hơn

Tuy nhiên, sáng 18/8, tại lễ khai mạc của nhà môi giới bất động sản Union khu vực phía Nam, ông Nguyễn Trần Nam - cựu Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, bong bóng tạm thời không để xảy ra với con người thật thị trường bất động như trước.
Nói như vậy là vì sự phát triển của thị trường bất động sản là doanh nghiệp bền vững. Giá bất động sản cũng vẫn ổn định nhờ sự thận trọng của các nhà môi giới bất động sản.
Có thể bạn quan tâm?
> mở bán chung cư vinhomes liễu giai
> biệt thự vinhomes mễ trì
Tuy nhiên, ông Nam cũng cho rằng, chúng ta phải ngăn chặn nguy cơ này ngay cả khi nó chưa xuất hiện. Đây là một vai trò quan trọng của các nhà môi giới và các doanh nghiệp.
Theo báo cáo của VNREA, trong quý gần đây, tình hình giao dịch trên thị trường tiếp tục phát triển mạnh mẽ. So với cùng kỳ năm 2014, số lượng giao dịch thành công của Hà Nội và TP Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm 2015 đã tăng gấp đôi; tương ứng, và hơn 9.200 giao dịch 8.700 giao dịch.

​

Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) Có mức tăng ấn tượng như vậy cũng là do sự hấp dẫn của kênh đầu tư khác sẽ giảm đáng kể (như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm ..). Trong khi đó, thị trường bất động sản tăng duy trì vị trí hàng đầu trong các kênh đầu tư sáng.
Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng, mặc dù khối lượng tăng lên của các giao dịch trên thị trường nhưng giá vẫn ổn định, ngoại trừ trong một vài dự án bán tốt, giá tăng nhẹ từ 1-2%. Dự án tốt sẽ thu hút nhiều người mua, tăng giá cũng phải dễ hiểu.

Ngoài ra, tình hình giao dịch dòng tiền đang đổ vào bất động sản cũng là một vấn đề đối với rất nhiều sự chú ý của công chúng.
Điều này cho thấy, các quỹ đầu tư, các công ty nước ngoài, những người cung cấp cho ngân hàng ... tất cả các công nhận rằng "đất" vẫn làm cho lợi nhuận tốt cũng như công việc của họ.

Dư nợ tín dụng bất động sản đã đạt hơn 360.000 tỷ USD trong lĩnh vực ngân hàng đã tăng hơn 2 lần so với 180.000 tỷ đồng (mức thấp nhất kể từ thời xa xưa) trong thời gian đầu của cuộc khủng hoảng thị trường trong năm 2009. Con số này vượt quá điểm cao nhất đạt 310.000 tỷ đồng, đó là tiền từ ngân hàng mình.
Với các dòng vốn từ dân cư, kiều hối đổ về mỗi năm theo tổng kết là 11-12 tỷ USD. Chỉ trong lĩnh vực bất động sản, kiều hối thường dao động từ 2,5-3000000000.

Trong tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI, với 10%, lĩnh vực bất động sản cũng xếp thứ 2 ngay sau khi các lĩnh vực sản xuất.
Những yếu tố có ảnh hưởng mạnh đến thị trường bất động sản. Ông Nam thừa nhận: "Ngoài ra, chúng tôi cũng có thống kê về thuế bất động sản bao gồm thuế thu nhập cá nhân và thuế đăng ký chắc chắn sẽ tăng lên nhưng đã không thu thập số liệu này và sự cần thiết phải thu thập những số liệu để đánh giá các thị trường chính xác..".

Dựa trên điều này, trong khi các cơ quan nhà nước có thể cung cấp một cơ chế chính sách, người sẽ cập nhật các thông tin cần thiết ngay cả bây giờ để thực hiện chiến lược kinh doanh đúng đắn cho bản thân.
Mặc dù thị trường đã phát triển trở lại và ổn định, nhưng không loại trừ khả năng có những tổ chức, doanh nghiệp hoặc cá nhân có tầm nhìn ngắn hạn thông qua giá thổi, pin, giá click ... Điều này là một mối đe dọa lớn đối với thị trường và bong bóng cũng có thể xảy ra từ nó.

Do đó, người môi giới phải hiểu được vai trò của mình và duy trì tính toàn vẹn và tính ổn định của mức giá để mang lại lợi ích cho người mua, do đó có thể tồn tại.
Ông Nam cũng cho biết: "Bây giờ một số quan chức không thông minh suy nghĩ lại về sở hữu này như thế, có ý định cắt giảm các dòng tiền vào bất động sản, và cũng là người phát ngôn đích là để giảm dòng tiền xương."

Tuy nhiên, theo ý kiến cá nhân của mình, ông Nam cũng không đồng ý với quan điểm trên. Ông nói rằng nếu thị trường không muốn gặp rắc rối như trước, phải tiếp tục đóng góp nhiều hơn để tạo động lực cho phát triển thị trường