Thị trường bất động sản Hà Đông: nóng hơn bao giờ hết

Kể từ sau thời gian nghỉ lễ tết Nguyên đán, thị trường bất động sản Hà Đông đã có sự thay đổi chóng mặt, đặc biệt là những khu vực như Phú Lương, Vạn Phúc hay Văn Phú.

Bất động sản Hà Đông rục rịch tăng giá
Trong năm 2017, bất động sản Hà Đông nhanh chóng là một trong những khu vực được nhiều người quan tâm nhất về bất động sản khi chiếm tới 23% tổng số giao dịch được thực hiện thành công trên thị trường.

Khu đô thị Phú Lương với tổng diện tích lên tới 34.1 ha với 669 căn nhà phố thương mại, nhà liền kề và 391 biệt thự, hiện đang là một trong những khu đô thị sở hữu diện tích lớn nhất quận Hà Đông. Mặc dù sở hữu mức giao dịch không quá nhiều, nhưng giá của Phú Lương vẫn tăng đều. Tính đến thời điểm hiện tại, mức giá trung bình của khu đô thị rơi vào khoảng 25 triệu đồng/m2, tăng 7 - 9 triệu/m2 so với mức giá khởi điểm khi mới ra mắt thị trường.



Một góc nhìn của khu đô thị Phú Lương

Tuy nhiên, vào thời điểm trước, rất nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng “há miệng mắc quai” tại chính những dự án như thế này bởi vì chủ đầu tư cũ thiếu năng lực về tài chính, khiến dự án bị bỏ hoang thời gian khá dài, đến thời gian gần đây mới được xây dựng và phát triển lại.

Ngoài ra, Hà Đông còn có The K Park Văn Phú do tập đoàn Cen Invest hợp tác với Hi Brand Hàn Quốc xây dựng đang là một trong những dự án được quan tâm nhiều nhất. Được thiết kế với phong cách Hàn Quốc đặc trưng, cùng với tiêu chuẩn quốc tế đẳng cấp 5 sao, The K Park hứa hẹn mang tới những phút giây hưởng thụ cuộc sống một cách trọn vẹn nhất cho cư dân.

Theo khảo sát của nhiều chuyên gia, hiện tại thị trường bất động sản Hà Đông đang tăng giá mạnh về sản phẩm nhà mặt đường, biệt thự và nhà phố thương mại. Đặc biệt, những căn hộ dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài hiện nay mức giao dịch đã lên tới 120 - 125 triệu đồng/m2, trong khi mức giá trước tết Nguyên đán chỉ rơi vào khoảng 115 triệu/m2.

Một trung tâm nhà đất ở khu đô thị Văn Phú khảo sát thông tin đã nhanh chóng đưa ra nhận định rằng, những khu vực đất có mặt đường là đường nội bộ có giá khoảng 50 triệu/m2, còn những khu mặt đường là đường lớn, mức giá đã tăng lên khoảng 80 - 100 triệu/m2.




Đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy bất động sản Hà Đông
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, cơ sở hạ tầng quận Hà Đông được đẩy mạnh và phát triển từng ngày là một trong những lý do giúp cho giá nhà đất khu vực cũng được tăng theo. Phó chủ tịch hội môi giới bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho rằng lý do đất nền khu vực tăng nóng bởi những thông tin về xây dựng khu đô thị mới, cầu đường, hạ tầng, quy hoạch,...khiến cho rất nhiều đầu nậu, môi giới bất động sản đi gom đất, từ đó đẩy giá khu vực tăng cao, tạo nên những cơn sốt đất ở khu vực.

Đặc biệt, cách đây không lâu, dự án siêu thị lớn nhất miền bắc AEON Mall Hà Đông của tập đoàn AEON đã chính thức được khởi công xây dựng, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Đông. Rất nhiều các dự án xung quanh chọn khoảng cách tới AEON Mall Hà Đông là “thước đo” lợi thế của dự án.




Tuy nhiên, theo phán đoán của những nhân vật “lão làng”, có khả năng cao thị trường bất động sản Hà Đông đang trong giai đoạn “lướt sóng”, giá đất được các nhà đầu tư đẩy lên cao. Thậm chí, một số người cho rằng thị trường đang có độ nguy hiểm nhất định khi thị trường đất nền đang tăng cao trong khi tỷ trọng mua thực lại thấp hơn hẳn.

Nguồn tin tức bất động sản : http://nhadattintuc.com/tin-thi-truong/thi-truong-bat-dong-san-ha-dong-nong-hon-bao-gio-het-ar10218.htm