Thị trường bất động sản quận 8 đang tăng tốc như nào

Nằm liền kề ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với mặt bằng giá bán tương đối thấp, bất động sản địa bàn quận 8 được nhận định là có nhiều cơ hội tăng giá so với nhiều quận huyện khác.

Đánh giá chung về tiềm năng tăng trưởng bất động sản quận 8, nhiều chuyên gia nhận định, diễn biến của khu vực này có nhiều nét tương đồng với những biến động diễn ra tại quận 4 thành phố HCM.

Cách đây chỉ vài năm, quận 4 thành phố HCM bị xếp vào danh sách “điểm mù” của thị trường bất động sản, có vị trí liền kề với trung tâm quận 1 tuy nhiên lại có rất ít chủ đầu tư quyết định chọn khu vực này để xây dựng & phát triển dự án. Nhưng kể từ khi đường Bến Vân Đồn được nâng cấp, chính quyền giải tỏa các khu nhà ổ chuột, đồng thời cải tạo hành lang dọc con kênh Bến Nghé, bộ mặt nơi đây cũng vì thế mà thay đổi hoàn toàn. Từ một quận chỉ các dự án chung cư được xây từ trước năm 1975, quận 4 đã trở thành địa bàn thu hút rất nhiều đại gia địa ốc đến đầu tư nơi đây một loạt dự án cao cấp tương đương với quận 1.



Tương tự như quận 4, quận 8 hiện nay cũng đang tồn tại nhiều vấn đề, trong đó nổi bật nhất là tình trạng các khu nhà lấn chiếm thêm bên bờ sông rạch. Theo thống kê tìm hiểu được của của tạp chí ngoaithatdep.com , tính đến thời điểm hiện tại, còn hơn 11.000 căn nhà ven sông, kênh, rạch trên địa bàn.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, hầu hết mọi vấn đề tồn dư của quận 8 đã và đang được giải quyết nhanh chóng. Thành phố HCM cũng đang đẩy mạnh chương trình cho chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư đối với các hộ ven sông đó. Chính điều này mở ra cơ hội vô cùng lớn cho thị trường bất động sản quận 8. Thực tế cũng cho thấy, giá nhà đất khu vực này tăng lên nhiều hơn trong thời gian gần đây.

“Trong bối cảnh hệ thống giao thông khó khăn thì người ta lại càng có nhu cầu tìm mua dự án BĐS sát trung tâm thành phố. Không có gì là ngạc nhiên nếu như bất động sản quận 8 thành phố HCM tăng giá cao hơn các khu vực khác”, một chuyên gia nhận xét.

Bên cạnh ưu thế là có vị trí liền kề trung tâm, hệ thống giao thông quận 8 cũng rất đồng bộ, nơi đây kết nối nhanh chóng với quận 4, quận 5, quận 6 thông qua các tuyến đường lớn: Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Biểu… Qua tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh, dễ dàng kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng và cửa ngõ đi về các tỉnh của Đồng bằng sông Cửu Long.



Thành phố HCM cũng có chủ trương quy hoạch và xây dựng rất nhiều công trình hạ tầng – giao thông lớn như: hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, mở rộng tuyến đường Trịnh Quang Nghị lên 60m để khép kín cung đường Vành đai 2… Khi hoạt động, những dự án này góp phần lớn vào việc giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông, bên cạnh đó là tăng khả năng lưu thông đi lại giữa quận 8 với các địa bàn khác trong thành phố.

Một lợi thế khác nữa của địa ốc quận 8 chính là được sở hữu quỹ đất tương đối dồi dào so với các khu vực trong cùng bán kính. Ngoài ra, mặt bằng giá trong khu vực cũng ở mức rất hợp lý, tạo điều kiện để các nhà đầu tư phát triển các dự án với mức giá phù hợp với khả năng của đại đa số cư dân.

“Sẽ khó xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến hoặc biên độ tăng giá quá cao như đã diễn ra ở quận 2 và quận 7, nhưng thị trường bất động sản quận 8 cũng có tiềm năng tăng giá trong tương lai gần. Với giá hợp lý, thị trường chắc chắn sẽ cung cấp cho người mua nhiều lựa chọn hơn “, một chuyên gia đưa ra nhận định.

Gắn với Địa ốc quận 8 qua một số dự án, phía Quốc Cường Land đưa ra nhận định, nhu cầu căn hộ trong khu vực này đã có những thay đổi rất nhanh chóng trong thời gian qua. Ví dụ như tại dự án Central Premium – địa chỉ tại số 856 Tạ Quang Bửu, phường 5, quận 8 – tính trung bình mỗi ngày có từ 30-50 lượt khách đến tìm hiểu dự án, mặc dù chủ đầu tư không triển khai bất cứ chương trình khuyến mãi nào. Điểm lưu ý chính là hầu hết mọi khách hàng tìm đến dự án này là mua để an cư.



Do có vị trí mặt tiền của một trong những tuyến đường được xem là đắt giá nhất của quận 8, hơn nữa lại có chuỗi tiện ích hấp dẫn, Central Premium chính là sự lựa chọn rất đáng để cân nhắc cho những vị khách nào tìm nơi an cư.

Được biết, dự án căn hộ Centrel Premium sở hữu diện tích lên đến gần 40.000m2, dự án này đã dành hẳn 2 tầng hầm và 6 tầng nổi cho việc phát triển trung tâm thương mại với quy mô vốn là 1.200 tỷ đồng, nơi đó với đầy đủ khu vực shopping mall, mega foodcourt, khu bar – pub, spa center và khu vui chơi dành cho trẻ em. Với quy mô rộng lớn đó, trung tâm thương mại nơi đây được đánh giá là thuộc hàng lớn nhất hiện nay tại quận 8 và lọt vào top 10 tại thị trường Sài Gòn. Bên cạnh đó, còn có thêm các tiện ích nổi bật khác như hồ bơi tràn bờ, khuôn viên đi bộ thiết kế trên cao, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em được đầu tư… Ddự án này được dự kiến sẽ đi vào vận hành vào tháng 9 năm 2019.

Theo như báo cáo từ đơn vị DKRA Việt Nam đã công bố hồi quý III 2018, giá bán căn hộ khu Tây Sài Gòn đang ở mức rất thấp so với các quận huyện còn lại. Mức giá hiện nay trên thị trường đang dao động từ 26-50 triệu đồng/m2, trong khi giá căn hộ ở khu Đông là từ 28-145 triệu đồng/m2.

Trong quý III năm 2018, toàn khu Tây Sài Gòn cung ứng ra thị trường khoảng 1.427 căn hộ mới, trong số đó có 1.063 căn hộ đã tiêu thụ thành công. Với mức cung – cầu diễn ra như này, khu Tây Sài Gòn đang đứng thứ 2 về nguồn cung sản phẩm BĐS mới và đứng thứ 3 về mức tiêu thụ tại thành phố Hồ Chí Minh (chỉ sau khu Đông và khu Nam Sài Gòn).

………..

Bên cạnh sự phát triển sôi động của thị trường căn hộ thương mại, thì phân khúc BĐS riêng lẻ cũng giao dịch mạnh không kém, đơn cử như thị trường thuê nhà nguyên căn quận 8, thị trường đất nền,. nhà phố và biệt thự liền kề. Mời bạn độc xem thông tin chi tiết hơn tại các bài viết tiếp theo của chúng tôi.

Nguồn tin tức bất động sản : https://ngoaithatdep.com/thi-truong-bat-dong-san-quan-8-tang-toc/