Thị trường bất động sản tỉnh Đắk Nông cuối năm 2019 diễn ra như thế nào?

Trong vài năm gần đây, nhiều nhà đầu tư bất động sản có xu hướng “đánh bắt xa bờ”, tìm đến những “chân trời mới” thay vì lựa chọn những khu vực giáp ranh các thành phố lớn. Một trong những khu vực đang được giới đầu cơ quan tâm chính là tỉnh Đắk Nông – một tỉnh nằm trong khu vực Tây Nguyên. Theo diễn biến đầy phức tạp của thị trường bất động sản nói chung trong năm 2019 thì tại thị trường này diễn biến như thế nào? Đừng bỏ lỡ qua những thông tin mà chúng tôi cập nhật dưới đây!
Làn sóng đầu tư về địa ốc vào thị trường bất động sản tỉnh Đắk Nông trong thời gian vừa qua
Hiện nay, rất nhiều các nhà đầu tư thay vì lựa chọn những khu vực gần kề với các thành phố, họ có xu hướng chuyển dịch sang những vùng đất mới để tìm cơ hội đầu tư cho mình. Xu hướng này ngày càng được thể hiện rõ nét. Một trong những khu vực mà nhiều nhà đầu tư hướng tới trong thời gian vừa qua là vùng Tây Nguyên. Theo nhận định của một giám đốc có dự án tại Tây Nguyên cho biết, hiện tại, ông đang có một dự án với tổng số vốn đầu tư lên đến hơn 400 tỷ đồng đang trong giai đoạn chuẩn bị chào bán. Từ khi dự án công bố thời gian dự kiến mở cửa, đã có rất nhiều các nhà đầu tư quan tâm và họ sẵn sàng “xuống tiền” để tham gia đầu tư. Điều đó cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản vùng Tây Nguyên nói chung.

Bên cạnh đó, trong năm 2019, Hội Môi Giới về bất động sản tại Việt nam cho biết: Ngày nay, rất nhiều các khu vực đã xảy ra hiện tượng “bùng phát” làm cho giá đất nền tăng mạnh. Có thể kể đến một số khu vực Thái Nguyên, Bắc Giang, Bình Dương, Bình Thuận, Kiên Giang,... Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã có xu hướng chuyển dịch hướng đầu tư mới, lựa chọn những thị trường mới, có tiềm năng nhưng chưa bị làm giá như các tỉnh tại khu vực Tây Nguyên như Kon Tum, Đắk Lắk, Đắk Nông, Buôn Ma Thuột,....

Giá đất tại khu vực tỉnh Đắk Nông còn “khá mềm”
Là một “tân binh” mới gia nhập vào thị trường bất động sản, gia đất tại hầu hết các khu của tỉnh Đắk Nông còn khá rẻ, chưa có mức cạnh tranh cao. Tại Đắk Nông, có rất nhiều những vùng có giá đất nền khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/ nền. Vì vậy, nó khá phù hợp với những nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường. Đặc biệt, vì mức giá còn “khá mềm” nên độ an toàn và xác suất gặp phải rủi ro cũng hạn chế, không cao như những khu vực mà thị trường bất động sản hoạt động rất “sôi nổi” như Bình Dương, Bình Thuận, Nha Trang, Đà Nẵng,...

Bên cạnh đó, do số lượng các dự án bất động sản tại Đắk Nông vẫn còn hạn chế nên số lượng các quỹ đất tự nhiên ở đây còn khá nhiều. Do vậy, các nhà đầu tư sẽ có nhiều lựa chọn, nhiều cơ hội đầu tư hơn khi sở hữu một sản phẩm đất nền tại khu vực này.



Hệ số điều chỉnh giá đất của Đắk Nông khá ổn định
Trong đầu năm 2019, Uỷ ban nhân dân tỉnh đã đưa ra hệ số điều chỉnh tăng giá đất tại khu vực Đắk Nông. Quyết định ban hành cho thấy hệ số tăng giá tại khu vực này khá ổn định, không quá cao, chỉ dao động trong khoảng từ 1,2 đến 3,0. Tuy nhiên, cũng có các khu vực có hệ số điều chỉnh cao, vượt xa các khu vực khác như: Hệ số là 3,2 tại các khu vực như đoạn đường tư ngã ba đường lên sân bay giao với đường Tôn Đức Thắng – đường Võ Thị Sáu tại phường Nghĩa Thành hay nội các tuyến đường nhựa trong khu tái định cư Biên Phòng tại phường Nghĩa Tân,... Có những khu vực, hệ số điều chỉnh giá đất lên 3,5; 4,7; 5,1; 6,5,... Đỉnh điểm có khu vực lên đến 8,0 tại đường Liên Thôn từ Ngã 3 Jun Jhú (Cây xăng ông Đoài) đến nhà thờ Thọ Thanh thuộc xã Minh Đức.

Huyện Cư Jút – tâm điểm của bất động sản Đắk Nông năm 2019
Trong năm 2019, tại huyện Cư Jút đã kêu gọi đầu tư về dự án khu dân cư tập trung mang tên tổ dân phố 3, tọa lạc tại thị trấn EaTling – huyện Cư Jút – tỉnh Đắk Nông. Dự án được dự kiến xây dựng trên vùng đất có tổng diện tích rất rộng, gần 12 nghìn héc – ta với chi phí thực hiện lên đến 120 tỉ đồng.

Được biết, huyện Cư Jút là một khu vực nằm giáp ranh với thành phố Buôn Ma Thuột của tỉnh Đắk Lắk. Huyện có nhiều tiềm năng để phát triển về cả kinh tế và bất động sản như: có đất đai màu mỡ, tài nguyên thiên nhiên đa dạng, nguồn đất tự nhiên lớn, đông dân cư. Cùng với những lợi thế về tự nhiên, trong những năm vừa qua, huyện cũng đã triển khai rất nhiều những chính sách nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Chính những điều đó đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư lựa chọn Cư Jut làm “địa bàn hoạt động” của mình. Tính đến nay, huyện Cư Jút đang có 19 dự án đã được cấp phép đầu tư từ ủy ban nhân dân huyện. Trong đó, có 10 dự án đã hoàn thành, nhiều dự án tạo hiệu ứng khá tốt, tạo ra việc làm cho nhiều người dân của khu vực, nâng cao thu nhập. Có thể liệt kê các dự án như dự án về khu thể thao, dự án kết hợp giữa thương mại và dịch vụ Tất Thắng,... Bên cạnh đó còn rất nhiều các dự án khác nữa. Còn lại 9 dự án đang trong giai đoạn triển khai xây dựng, trong đó có nhiều dự án có quy mô lớn, trị giá hàng nghìn tỷ đồng như dự án về điện mặt trời của hai công ty Liên Doanh truyền thông Thanh Niên và Điện Miền Trung,... Các dự án này đều được kỳ vọng sẽ mang lại những thay đổi mới cho khu vực, góp phần thúc đẩy sự phát triển về kinh tế, về xã hội tại khu vực huyện Cư Jut , qua đó cũng có thể cải thiện tình hình bán nhà Đắk Nông .

Không chỉ tại huyện Cư Jút, trong giai đoạn cuối của năm 2019, thị xã Gia Nghĩa cũng đang tiến hành hoàn tất thủ tục tìm nhà đầu tư để thực hiện dự án về khu dân cư số 03 với tổng diện tích là 56 héc – ta và nguồn vốn dự kiến khoảng 677 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là giải quyết vấn đề về nhà ở, ổn định đời sống của người dân và đặc biệt là mang đến cho người dân những dịch vụ tiện ích hiện đại, thoải mái. Từ đó, góp phần làm phát triển kinh tế, nâng cao văn hóa tại khu vực thị xã Gia Nghĩa nói riêng và toàn tỉnh Đắk Nông nói chung.



Sức hút của thị trường bất động sản tỉnh Đắk Nông
Mặc dù trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản tại Đắk Nông hoạt động không quá sôi nổi, nhưng vẫn nhận được sự đánh giá tích cực từ nhiều nhiều chuyên gia bất động sản khác. Theo đó, có rất nhiều các ông trùm lớn trong ngành tham gia vào thị trường khu vực như AE, FLC, Sun Frontier, T&T Group,... Sự tham gia của các ông lớn đã kéo theo sự gia nhập của nhiều chủ đầu tư nhỏ vào thị trường khu vực này. Bên cạnh đó, việc chú trọng vào xây dựng cơ sở hạ tầng, hoàn thiện các tuyến giao thông, phát triển nền kinh tế khu vực cũng là một trong những nguyên nhân làm thay đổi “bộ mặt” của khu vực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Một trong những dự án dân cư nổi bật của khu vực là dự án THIÊN PHÚ INTRESCO HIGHLAND với quy mô lớn, lên đến hơn 44 nghìn ha. Đây là một dự án kết hợp về khu thương mại và khu dân cư, tọa lạc tại phường Nghĩa Thành – thị xã Gia Nghĩa – tỉnh Đắk Nông. Dự án mang đến cho khách hàng một cuộc sống hiện đại, tiện nghi với các tiện ích như khách sạn, các dịch vụ ở trên đỉnh đồi, khu thương mại, các khu biệt thự nằm trong rừng hay nằm dọc các sườn đồi. Không những thế, dự án còn mang lại cho khách hàng những tiện ích gắn liền với nhịp sống thường ngày của người dân như trường học, công viên xanh, khu vui chơi, khu mua sắm, nhà hàng, bãi đỗ xe, trung tâm hội nghỉ, quảng trường,...

Riêng trong năm 2019, tỉnh Đắk Nông đã ký kết và cấp phép cho nhiều dự án đầu tư lớn như: 10 dự án được hợp tác với nhà đầu T&T Group với tổng số vốn dự kiến ban đầu lên đến gần 10 tỷ đồng. Sự hợp tác này bao gồm việc xây dựng khu đô thị về du lịch – nghỉ dưỡng sinh thái Hồ Tây tại xã Thuận An – huyện Đắk Mil, dự án khu đô thị mới Trung Tân tại Gia Nghĩa, Khu tổng hợp trung tâm chế biến về nông sản theo công nghệ cao tại xã Thuận An – huyện Đắk Mil,... Ngoài ra, tập đoàn FLC còn tiến hành ký kết với tỉnh Đắk Nông trong dự án quy hoạch khu đô thị mới bên bờ Đông Hồ tại thị xã Gia Nghĩa, dự án về quần thể sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng, các khu resort và vui chơi cao cấp FLC Tà Đùng, dự án tổ hợp các tiện ích khách sạn – dịch vụ nhà phố và trung tâm thương mại FLC mang tên Center Point Đắk Nông, dự án về du lịch sinh thái nằm tại thác Liêng Nung, dự án về áp dụng công nghệ cao vào nông nghiệp FAM - Đắk Nông,....

Trên đây là toàn bộ thông tin về tình hình bất động sản tại thị trường tỉnh Đắk Nông. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp cho nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về bất động sản tỉnh Đắk Nông và lựa chọn phương hướng đầu tư thích hợp nếu bạn đang có ý định “gia nhập” vào thị trường này.


Nguồn tin tức bất động sản : http://chothuesaigon.com/tin-tuc-du-an/thi-truong-bat-dong-san-tinh-dak-nong-cuoi-nam-2019-dien-ra-nhu-the-nao-ar114.htm