Thị trường địa ốc phía Nam chào đón dự án Vinhomes quận 9

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC) xác nhận, từ tháng 10/2015 đến nay, có rất nhiều nhà đầu tư ngoại, đặc biệt là châu Á đang âm thầm săn lùng đất vàng tại Thủ Thiêm.

Gu của các nhà đầu tư này là chỉ quan tâm đến quỹ đất sạch có quy mô tối thiểu từ 1 ha trở lên. Đặc biệt, điều kiện quan trọng nhất là vị trí dự án có sự kết nối hạ tầng tốt về khu trung tâm hiện hữu. Đa số chiến lược của các nhà đầu tư ngoại này đều dài hơi và trường vốn, họ có thể thu xếp được trong 5 - 7 năm trở lên (tương đương với vòng đời của một dự án BấT ĐộNG SảN).

Theo ông Nghĩa, có nhiều nguyên nhân khiến các quỹ đầu tư nước ngoài ngày càng quan tâm đến Thủ Thiêm. Một là, dòng vốn đang dịch chuyển từ thị trường nhiều biến động là Trung Quốc sang Việt Nam và Thủ Thiêm là khu mới nổi đầy tiềm năng, còn nhiều quỹ đất sạch nên hút dòng vốn này như một hệ quả tất yếu.

Hai là, hạ tầng của khu Đông Tp.HCM có sự đầu tư mạnh mẽ đã tiến bộ vượt bậc, trong đó quận 2, quận 9 và đặc biệt là Thủ Thiêm hưởng lợi nhiều nhất. Theo đó, trung bình cứ một đồng đầu tư hạ tầng có thể kích BấT ĐộNG SảN tăng giá 10-15%.

Ba là, các chính sách thu hút nhà đầu tư cá nhân và tổ chức nước ngoài trong lĩnh vực BấT ĐộNG SảN đang dần được cải thiện. Bốn là, Việt Nam đang hội nhập sâu rộng bằng cách tham gia nhiều hiệp định thương mại. Dự án Vinhomes thủ thiêm là bất động sản mới tại khu vực Thủ Thiêm, Quận 2 nói riêng cũng như toàn bộ khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nói chung của tập đoàn Vingroup.Song, chuyên gia này khuyến cáo, Thủ Thiêm nói riêng và khu Đông Tp.HCM nói chung tuy được xem là khu mới, tiềm năng hấp dẫn nhiều nhà đầu tư ngoại nhưng đây chưa phải là một thị trường hoàn hảo. Ngoài những lợi thế rất lớn, Thủ Thiêm không tránh khỏi nhược điểm chung của trục đô thị phía Đông Tp.HCM, đó là thuận lợi để ở nhưng chưa thể hiện được vai trò trung tâm thu hút, kết nối các hoạt động dịch vụ, việc làm, vui chơi giải trí còn kém sôi động. Chính sự phát triển lệch pha này khiến cho cực Đông thành phố vẫn còn khoảng cách rất lớn so với trục đô thị phía Nam và khu trung tâm hiện hữu.


Ông Nghĩa cho rằng, giá đất Thủ Thiêm đắt đỏ (trung bình hơn 3.000 USD/m2) song đó chưa phải là vấn đề với các nhà đầu tư nước ngoài. Chiến lược kinh doanh như thế nào, cân nhắc đầu tư sản phẩm gì, để phù hợp với tiềm lực của Thủ Thiêm và chọn đúng điểm rơi của BấT ĐộNG SảN để gia nhập thị trường mới chính là bài toán thách đố khối ngoại. Mặt khác, tính ổn định của Luật Đầu tư và sự cởi mở, cải cách hành chính là ẩn số không nhỏ đối với những nhà đầu tư quốc tế.

Cuộc đua "tung" dự án tại thị trường địa ốc phía Nam

Cùng chủ đề: Bất động sản Tp.HCM

Tp.HCM: Nhộn nhịp mua bán dự án bất động sản

Làn sóng ngầm giao dịch nhà phố, đất nền phía Nam

Sau một thời gian nghỉ Tết dài, thị trường bất động sản (BấT ĐộNG SảN) phía Nam đã bước vào guồng quay mới với nhiều hoạt động hợp tác, giới thiệu và mở bán dự án ở hầu hết các phân khúc.

Cuối tuần qua, chủ đầu tư dự án Citibella - Công ty Kiến Á đã chính thức công bố chào bán ra thị trường 39 căn nhà phố cuối cùng thuộc Citibella nằm trong Khu đô thị Cát Lái, quận 2, Tp.HCM. Chỉ với khoảng 2,9 tỷ đồng, khách hàng sẽ được sở hữu diện tích sử dụng 175 m2 và tiến độ thanh toán kéo dài 18 tháng.


Đánh dấu sự khởi đầu trong năm nay, ngày 20/3 vừa qua, Hưng Thịnh Corp đã chính thức công bố và khai trương căn hộ mẫu dự án căn hộ 9View Apartment tại phường Phước Long B, quận 9, Tp.HCM. Được biết, đây là dự án căn hộ thứ 2 tại khu Đông mà Hưng Thịnh giới thiệu đến khách hàng sau sự thành công của Lavita Garden (quận Thủ Đức).

Dự án tọa lạc ngay khu phức hợp cao cấp, hiện đại được quy hoạch đồng bộ với lối đi riêng dẫn từ đường Tăng Nhơn Phú vào. 9View Apartment bao gồm 3 block, 18 tầng cao và 1 tầng hầm, với tổng số 690 căn hộ, diện tích từ 58 - 87 m2/căn, từ 2 - 3 phòng ngủ. Biệt thự vinhomes quận 9 lạc tại vị trí đắc địa Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. HCM. Dự án thành phố xanh – Biệt Thự Vinhomes Quận 9 có diện tích lên đến 280ha.