Thị trường địa ốc phía Nam: Dư sản phẩm cao cấp, thiếu sản phẩm dân gian

Thị trường địa ốc phía Nam: Dư chung cư cao cấp, thiếu chung cư dân gian
Thị trường BĐS phía Nam có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những nguyên tố gây bất ổn, mất cân bằng. Hình như phân khúc BDS cao cấp dôi thừa nguồn cung thì căn hộ dân gian quy mô vừa và nhỏ tuổi cho đa phần người thu nhập nhàng nhàng lại đang thiếu.

Đây là một điểm lưu ý trong công bố tổng hợp về thị trường BDS (BĐS) khu vực Tp.HCM 1 tháng đầu năm của Hiệp hội BDS Tp.HCM được lên tiếng ngày 16/7.

Theo số liệu tổng hợp từ 4.058 hội viên, trong đó có 582 đơn vị và 476 cá nhân kinh doanh BĐS trên địa bàn đô thị cho thấy, thị trường bất động sản thành phố có dấu hiệu chững lại, tiềm tàng những nhân tố gây bất ổn và lệch pha trong cung cầu.

Thống kê 34 sản phẩm được Sở thành lập xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nửa đầu năm nay có tổng số 14.901 căn hộ, tăng 7,8 lần. Riêng số chung cư trung - cao cấp tăng tới 16%. trong đó can ho botanica premier
của novaland đã cung cấp rất nhiều căn hộ Ngoài ra số căn hộ bình dân giảm 18,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Số liệu này chưa bao gồm những chung cư đã xây dựng hoàn thiện rồi bán; những căn hộ đất nền và những căn hộ chưa đủ điều kiện đã huy động vốn.

Thị trường bất động sản cao cấp đang phát triển nóng ở khu vực phía đông thị trấn, từ bờ tây sông Sài Gòn bắt đầu từ quận Bình Thạnh qua quận 4, 9 sang quận 9, quận Thủ Đức và một phần quận 5. Khu vực này hội tụ các sản phẩm đang có đẹp bán hàng rầm rộ của Novaland như dự án can ho madison
, Vincom, Sacomreal…

thực tế, thị trường cũng đã hiện ra một số trường hợp khiếu kiện gây mất ổn định và giảm uy tín của tổ chức, xuất hành từ các sản xuất các sản phẩm như các dự án Bảy Hiền, Harmona, Petrolandmar, Rubyland. Đây đều là những căn hộ cũ, là hệ quả của thời kỳ bong bóng bất động sản 2006-2007 để lại.

hồ hết những chủ đầu tư này đều thiếu chuyên nghiệp, năng lực yếu kém hoặc sử dụng vốn tín dụng, vốn huy động sai mục đích; thậm chí có trường hợp còn vì sự quản lý thong thả hoặc tán thành của công ty tín dụng và đã không chấp hành đúng các quy định của điều khoản về đầu tư, xây dựng, chưa bảo đảm đủ điều kiện đưa nhà dự án vào sử dụng đã cho khách hàng vào ở; đồng thời chưa thực hành đúng các pháp luật về giải chấp, thế chấp và bán nhà cho người dân, tác động đến an sinh xã hội và gây thiệt hại cho người chi phí. Những tranh chấp trong chung cư vẫn còn xảy ra phức tạp và ồn ã trên báo chí.

Hiệp hội cho hay, tất cả những việc này đã làm liên quan đến niềm tin thị trường, gây liên quan tiêu cực đến thị trường BDS trong những tháng đầu năm 2016. Trong năm nay cđt phú mỹ hưng cũng mở bán sp căn hộ riverpark premier