Thị trường nhà đất có xu hướng phát triển

Vụ sử dụng đất công sai trái của Công ty Cổ phần Xây dựng 48 (Tổng Công ty Xây dựng thủy lợi 4): Thu hồi đất, xử lý trách nhiệm các cá nhân liên quan
Ngày 8/4, sau khi nghe Thanh tra TPHCM báo cáo kết quả thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của Công ty Cổ phần Xây dựng 48, tại phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân đã chỉ đạo xử lý những sai phạm của các đơn vị, cá nhân liên quan.
Cụ thể, thu hồi khu đất hơn 7.000 m2 (số tròn) do Công ty Cổ phần Xây dựng 48 (gọi tắt là Công ty 48) cho Công ty TNHH thương mại Hải Vinh thuê trái phép và khu đất 685 m2 do Công ty 48 cho Ban nữ công của công ty thuê lập chợ không phép. Ngoài ra, lãnh đạo UBND TPHCM yêu cầu Đảng bộ Tổng Công ty Xây dựng Thủy lợi 4 chỉ đạo tổng giám đốc Tổng Công ty Xây dựng thủy lợi 4 tổ chức kiểm điểm nghiêm túc và xử lý trách nhiệm đối với giám đốc Công ty 48 (theo từng thời kỳ) và các cá nhân có liên quan đến các sai phạm theo kết luận thanh tra; đồng thời chỉ đạo Công ty 48 tháo dỡ các công trình xây dựng sai quy hoạch.
Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân, trong thời hạn một tháng kể từ khi có các quyết định của cơ quan chức năng về thu hồi đất và tiền mà Công ty 48 và Công ty TNHH thương mại Hải Vinh không chấp hành hoặc chấp hành không đầy đủ thì Thanh tra TP chuyển toàn bộ hồ sơ sang Công an TP để điều tra xử lý theo quy định pháp luật.

TP.HCM: Kỷ luật 7 cán bộ quận Bình Tân và huyện Bình Chánh
Thành ủy TP.HCM vừa công bố quyết định kỷ luật về mặt Đảng 3 cán bộ hiện công tác tại huyện Bình Chánh ?" TP.HCM do liên quan trách nhiệm trong vụ giải quyết tranh chấp, cấp giấy chứng nhận lô đất hơn 1.225 m2 cho bà Thạch Thị Sary.
Đó là ông Võ Tánh (Chánh Thanh tra huyện Bình Chánh) bị khai trừ Đảng; ông Võ Văn Von (Trưởng Ban đền bù giải phóng mặt bằng huyện) bị cách chức huyện ủy viên; ông Nguyễn Ngọc Tường (Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh) bị cảnh cáo.
Trước đó, liên quan đến vụ việc trên, Quận ủy quận Bình Tân ?" TPHCM đã thi hành kỷ luật đối với 4 cán bộ nguyên là cán bộ huyện Bình Chánh (cũ), hiện công tác tại quận Bình Tân, gồm: ông Đặng Hoài Quý (trưởng Phòng Tư pháp) và ông Nguyễn Văn Thành (Phó trưởng Phòng Tài nguyên - Môi trường): cảnh cáo; bà Nguyễn Thị Đẹp (Bí thư Đảng ủy phường An Lạc A) và ông Lưu Huê Phong (Trưởng Phòng Kinh tế): khiển trách.

Dự án cầu, đường Bình Triệu 2 - TP.HCM: Giá đền bù cao nhất: 31,2 triệu đồng/m2
Giá đền bù dự án cầu, đường Bình Triệu 2 (phường 25 và 26, quận Bình Thạnh-TP.HCM) cao nhất 31,2 triệu đồng/m2, thông tin trên được quy định trong văn bản do UBND TP.HCM vừa ban hành.
Mức giá này được áp dụng ở mặt tiền các đường Đinh Bộ Lĩnh (từ cầu Bình Triệu 2 đến cầu Đinh Bộ Lĩnh); Chu Văn An (từ ngã tư Đinh Bộ Lĩnh ?" Chu Văn An đến giáp đình Cầu Sơn); Quốc lộ 13 (từ ngã năm Đài Liệt sĩ cũ đến cầu Bình Triệu 1); Xô Viết Nghệ Tĩnh (đoạn từ nhà số 574 đến ngã năm Đài Liệt sĩ cũ và đoạn từ ngã năm Đài Liệt sĩ cũ đến nhà số 564). Giá đất mặt tiền đường Ung Văn Khiêm đoạn từ ngã năm Đài Liệt sĩ cũ đến nhà số 114 là 28,7 triệu đồng/m2.

Viết tiếp về thị trường nhà, đất TP.HCM: Giao dịch chựng, giá không giảm
Sau một thời gian tăng trưởng ?onóng?, theo ghi nhận tại nhiều sàn giao dịch chính quy cũng như ?osàn vỉa hè? điều hành bởi các ?ocò? địa ốc trên địa bàn quận 2, 7, 9..., việc chuyển nhà, đất trong mấy ngày qua đã bắt đầu chựng lại, nhưng giá không hề giảm. Theo ông Trần Thế Ngọc, Giám đốc Sở Tài nguyên ?" Môi trường TP.HCM: Giá nhà, đất sẽ khó ?oxì hơi? nhanh chóng, bởi chiều hướng chuyển nguồn vốn đầu tư từ cổ phiếu vào bất động sản vẫn đang tăng
Tại khu vực quận 7, lượng khách đi coi đất, tìm hiểu dự án đã giảm hẳn so với những ngày trước đây. Tuy nhiên, giá cả niêm yết cho các căn nhà, lô đất vẫn không có gì thay đổi, trong đó cao nhất vẫn là các lô đất biệt thự tại khu dân cư Phú Mỹ Hưng với mức thấp nhất từ 6,8 đến 19 tỉ đồng/căn.
Ở khu vực quận 2, quận 9, hoạt động giao dịch tại các trung tâm địa ốc vẫn khá yên ắng. Theo các công ty địa ốc ở quận 2, số giao dịch thành công không nhiều mặc dù khách hàng tới hỏi thăm tăng. Về giá chào bán, Giám đốc Công ty địa ốc T. khẳng định, ở quận 2, quận 9 ít có dự án mới, chủ yếu là các dự án đang hoàn thiện. Giá chuyển nhượng tăng chủ yếu là ?othị trường cấp 2?, tức những người mua rồi bán lại nên phải ra giá cao để kiếm lời hoặc ít nhất là thu hồi vốn.

Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân ?" TP.HCM: Cưỡng chế tháo dỡ 58 trường hợp xây dựng không phép
Ngày 6-4, UBND phường Bình Hưng Hòa phối hợp với Đội Quản lý Trật tự đô thị quận Bình Tân đã cưỡng chế đợt 5 với 58 trường hợp xây dựng không phép nằm trên địa bàn khu phố 4 (34 căn) và khu phố 10 (24 căn). Trong số này đã có 33 trường hợp tự nguyện tháo dỡ một phần.
Theo thống kê, từ tháng 1-2006 đến nay, UBND phường Bình Hưng Hòa đã tổ chức 5 đợt cưỡng chế, tháo dỡ với 293/360 trường hợp xây dựng không phép. Hiện trên địa bàn phường còn 67 trường hợp sẽ được tiếp tục cưỡng chế trong thời gian tới.

Cần Thơ: Thiếu kinh phí chi trả bồi thường thiệt hại dự án đường và cầu qua Cồn Khương
Ban Quản lý dự án đường và cầu qua cồn Khương (TP.Cần Thơ) cho biết: Đến nay, dự án đã hoàn thành khối lượng xây dựng 20,8 tỉ đồng, đạt 58% kế hoạch; trong đó, hạng mục cầu đạt khối lượng 18,8 tỉ đồng và hạng mục đường đạt 2 tỉ đồng. Với tiến độ này, dự án đã kéo dài thời gian hoàn thành so với kế hoạch (khởi công ngày 18-3-2005, dự kiến hoàn thành trong 710 ngày thi công). Nguyên nhân kéo dài thời gian thực hiện dự án là do thiếu kinh phí bồi thường thiệt hại, nơi bố trí tái định cư cho người dân.
Dự án đường và cầu qua cồn Khương có tổng mức đầu tư 77,3 tỉ đồng, trong đó kinh phí bồi thường thiệt hại, hỗ trợ, tái định cư là 36 tỉ đồng, nhưng vốn bố trí và chi trả cho người dân mới được 4,7 tỉ đồng. Trong khi đó, khu tái định cư tại chỗ của dự án vẫn chưa tìm được nguồn kinh phí và nhà đầu tư để thực hiện.

Vĩnh Long: Xây dựng thêm nhiều khu dân cư, đô thị mới
Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Phạm Văn Đấu vừa ký Quyết định về việc triển khai dự án xây dựng hạ tầng Khu dân cư (KDC) - dịch vụ Phước Yên, có diện tích hơn 68ha, nằm ở khu vực xã Phú Quới, huyện Long Hồ.
Tổng vốn đầu tư dự án ước tính 286 tỉ đồng, bao gồm xây dựng hạ tầng KDC- dịch vụ theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại. KDC- dịch vụ này có 1.500 lô nền nhà phố, diện tích mỗi lô từ 100-125m2/ nền và gần 150 nền văn phòng dịch vụ, có khả năng đáp ứng nơi ở và hoạt động thương mại, dịch vụ cho hơn 10.000 cư dân đô thị. Dự kiến đến năm 2009 sẽ hoàn thành việc xây dựng.
UBND tỉnh Vĩnh Long cũng đã chấp thuận cho Chi nhánh Công ty TNHH Nguyễn Vang đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và phố chợ huyện Bình Minh, với diện tích qui hoạch hơn 11ha, tọa lạc ở ấp Thành Quới, xã Thành Đông, huyện Bình Minh.

TP. Vũng Tàu: Sẽ cưỡng chế giải tỏa khu vực đường 51B thuộc phường 10
Ngày 6-4, UBND TP. Vũng Tàu đã tổ chức cuộc họp bàn biện pháp giải tỏa các hộ dân thuộc khu vực đường 51B, TP. Vũng Tàu.
Theo đó, UBND TP. Vũng Tàu quyết định sẽ cưỡng chế giải tỏa nhà, vật kiến trúc và hoa màu, cây cối thuộc công trình đoạn cuối quốc lộ 51B, (trước tiên là 50 hộ dân tại phường 10) để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Thứ hai ngày 9-4, UBND TP. Vũng Tàu sẽ công bố quyết định chính thức, trong đó ngày cưỡng chế dự kiến sẽ được tổ chức trong tháng 4. Từ nay đến ngày cưỡng chế, UBND phường 10 và các ban, ngành liên quan có trách nhiệm rà soát lại tình hình các hộ dân nằm trong đối tượng cưỡng chế, vận động các hộ này chấp nhận bàn giao mặt bằng trước khi tống đạt quyết định cưỡng chế.
Được biết, do một số hộ dân không chịu thi hành quyết định giải tỏa, công trình đường 51B đã chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra, gây nhiều thiệt hại về kinh phí thực hiện, UBND tỉnh đã có quyết định cho phép UBND TP. Vũng Tàu thực hiện cưỡng chế nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ: ?oSốt đất? chỉ nhất thời!
Trong những ngày qua, việc thị trường bất động sản (TTBĐS) sốt lên đã trở thành vấn đề nóng bỏng không kém so với thị trường chứng khoán. Dưới góc nhìn của chuyên gia, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên-Môi trường cho rằng: Nguyên nhân trực tiếp là do đã có một số người thắng rất lớn, đạt được siêu lợi nhuận từ thị trường chứng khoán, tuy không phổ biến nhưng cũng không phải là ít, họ tính đến chuyện trữ tiền vào bất động sản, trong khi thị trường bất động sản lại không có cơ chế điều tiết được những người có bất động sản nhưng không dùng. Tất nhiên, do những người thắng tại thị trường chứng khoán không phải nhiều thành ra giá đất tăng trong thời gian nhất định chứ không phải là xu hướng mất cân đối cung cầu, làm nên chuyện tăng giá lâu dài.
Trả lời câu hỏi: Liệu đây có phải là một cơn sốt đất không bình thường ? ông Đặng Hùng Võ đã khẳng định: Đúng là không bình thường. Ngay tại thị trường chứng khoán, một số người thắng lớn trong thời gian nhất định, còn đến bây giờ thị trường đi vào ổn định, sẽ không có những đột biến như trước, hoặc nếu có thì cũng chỉ là cục bộ. Vì lẽ đó thị trường bất động sản chỉ ?onóng? trong thời gian nhất định.

TP.HCM: Đất dự án vẫn hút khách
Hiện nay tình hình giao dịch đất dự án tại khu vực quận 9 TP.HCM và Nhơn Trạch (Đồng Nai) vẫn hút khách mặc dù các khu vực nóng trước đó như quận 7 có chững lại đôi chút.
Tại khu vực quận 9, các dự án ở phường Phước Long B, nơi có nhiều dự án đang triển khai như Nam Long, Kiến Á, Phú Nhuận, Hưng Phú? trong những ngày qua đất dự án tiếp tục được các nhà đầu tư săn lùng. Giá bán hiện nay đã tăng khoảng 80% so với trước tết, tức là từ 3,2 triệu đồng lên đến 6 triệu đồng/m². Trước tình hình hút hàng, một số chủ đầu tư đã ngưng giao dịch. Theo ông Nguyễn Anh Khiêm, Giám đốc Công ty TNHH- Dịch vụ-Xây dựng Hưng Phú, chủ đầu tư dự án khu dân cư Hưng Phú, tại quận 9, việc tăng giá xuất phát từ hạ tầng các khu dân cư đang hoàn chỉnh, sổ đỏ gần xong nhưng đặc biệt là thông tin tuyến đường vành đai trong đang được khởi động. Tình trạng ?osốt đất? cũng đang diễn ra tương tự tại đất dự án Long Thọ- Phước An, Nhơn Trạch, do Tổng Công ty Phát triển nhà-Đô thị làm chủ đầu tư. Những ngày qua, khách hàng đến đặt mua nền đất dự án này vẫn diễn ra đông đúc, có những ngày chủ đầu tư bán đến 150 nền nhà!