Thị trường nhà đất có xu hướng phát triển

Tây Ninh: Rút ngắn thời gian cấp ?osổ đỏ? cho nhà đầu tư xuống còn 15 ngày
Sáng 9/4, UBND tỉnh Tây Ninh đã tổ chức buổi họp báo thông báo tình hình kinh tế - xã hội quý 1 - 2007 và giới thiệu tiềm năng, kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Văn Châu cho biết, trong quý 1 - 2007, tỉnh đã cấp phép mới 7 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư 12,5 triệu USD (tăng 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2006); điều chỉnh tăng vốn 4 dự án với tổng vốn tăng thêm 13,7 triệu USD.
Đến nay toàn tỉnh có 136 dự án có vốn đầu tư nước ngoài được cấp phép còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 511,7 triệu USD, trong đó riêng KCN Trảng Bàng có 93 dự án với tổng vốn trên 245 triệu USD. Riêng số doanh nghiệp trong nước hiện có trên địa bàn tỉnh là 1.646 DN với tổng số vốn đăng ký là 4.610 tỷ đồng.
Theo UBND tỉnh Tây Ninh, để thu hút các nhà đầu tư, tỉnh đã chủ trương ?otrải thảm đỏ? bằng việc cam kết thực hiện các chính sách ưu đãi như hỗ trợ chủ đầu tư tiếp cận, sử dụng nguồn lực đầu tư từ các nguồn tín dụng, quỹ hỗ trợ, quyền sử dụng đất; cung cấp thông tin về quy hoạch, danh mục các dự án gọi vốn đầu tư? Cam kết tạo điều kiện đầu tư cơ sở hạ tầng, đường giao thông đến hàng rào khu công nghiệp để giúp các nhà đầu tư triển khai dự án được thuận lợi; khi đầu tư vào các khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn, nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đến 11 năm và những năm tiếp theo chỉ phải nộp 30% tiền thuê đất theo giá quy định hiện hành.
?oNhằm tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư, chúng tôi đã rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xuống còn 1/2 thời gian so với quy định, tức tối đa chỉ còn 15 ngày? - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh Trần Lưu Quang cho biết.

Ngày đầu cấp giấy chứng nhận nhà đất theo quy định mới ở TP.HCM:
Ngày 10/4, ngày đầu tiên TP.HCM chính thức áp dụng quy định mới về cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở (giấy hồng) và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ). Ghi nhận ban đầu cho thấy, tại các quận - huyện thành phố, số lượng người đến mua hồ sơ, làm thủ tục hợp thức hóa nhà đất rất lớn, trong đó chủ yếu là người thuộc diện tạm trú.
Trò chuyện với phóng viên báo Lao động, anh Nguyễn Văn Châu - nhà ở đường Lê Đức Thọ (quận Gò Vấp) cho biết: "Quê tôi ở Quảng Ngãi, đã vào thành phố lập nghiệp được 11 năm, mua được căn nhà nhỏ 40m2 từ 3 năm nay, nhưng đến giờ vẫn chưa có giấy tờ gì. Thành phố có chủ trương cho phép những người thuộc diện tạm trú như tôi cũng được cấp chủ quyền nhà đất thì thấy phấn khởi quá".
Tại quận Tân Bình, anh Bùi Hoàng Nhơn - nhà ở đường Nhất Chi Mai cho biết: "Nhà tôi đang ở có nguồn gốc xây dựng không phép, khi có chủ trương cho tồn tại nhà xây dựng không phép, tôi đã làm hồ sơ xin tồn tại nhưng chưa có quyết định cho phép tồn tại. Hôm trước xem báo mới biết, khi cấp giấy hồng theo quy định mới bỏ qua giai đoạn xin tồn tại, tôi thấy như vậy là rất tiện cho những người dân như tôi".
Ông Huỳnh Văn Mười - Trưởng khu phố 4, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú đang làm hồ sơ tại UBND quận Tân Phú có nhận xét: "Tôi thấy mọi thứ đã được cải thiện hơn rất nhiều so với trước đây, mở ra cơ hội cho nhiều người có giấy chứng nhận sở hữu nhà đất".
Chị Nguyễn Thị Thêm - ở 31A Lý Tuệ, phường Tân Quý, quận Tân Phú cho biết: "Hồ sơ của tôi theo đúng hẹn thì phải mất 75 ngày bởi tôi phải bổ sung một số giấy tờ tường trình về diện tích đất chênh lệch với hồ sơ đã đăng ký nhà đất năm 1999, nhưng các anh chị ở đây đã rút xuống còn 60 ngày".

Vincom triển khai xây dựng cao ốc mới trị giá 456 tỷ đồng
Ngày 9/4, Công ty Cổ phần Vincom cho biết: Sẽ khởi công dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp cho thuê (Vincom 2) ngay bên cạnh tòa tháp đôi Vincom 1 hiện nay vào tháng 6 tới.
Dự án này có diện tích mặt bằng gần 4.000m2, được thiết kế một tòa nhà cao 25 tầng với 3 tầng hầm với chức năng hoạt động khu trung tâm thương mại, các căn hộ cao cấp cho thuê và khách sạn 5 sao.
Dự kiến tổng vốn đầu tư của dự án này là trên 456 tỷ đồng.
Ngoài ra, Công ty Vincom cũng chuẩn bị triển khai một số dự án lớn khác như: cải tạo công viên Thống nhất với tổng vốn đầu tư dự tính 1.500 tỉ đồng; xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại Chợ Hôm - Đức Viên.

Sát hồ Tây (Hà Nội): Thêm một tòa nhà xây cao gấp đôi quy định
Đó là tòa nhà cao 8 tầng 1 tum tại cụm 2 phường Quảng An (Tây Hồ) hiện đã hoàn tất phần thô. Chủ đầu tư của công trình này là ông Nguyễn Quang Hạnh (trước đó, báo chí cũng đã phát hiện sai phạm tại 15 tầng thuộc tổ 6, cụm 2 phường Bưởi, quận Tây Hồ). Được UBND quận Tây Hồ cấp phép xây 4 tầng với diện tích 119m2, tuy vậy, từ tháng 5 đến tháng 12.2006, chủ công trình đã xây cao gấp đôi mức quy định. Chính quyền sở tại đã 12 lần ra quyết định xử phạt và đình chỉ, song vẫn không ngăn được việc xây dựng vượt phép. Thậm chí, chủ công trình cũng đã có đơn xin tự phá dỡ tầng sai phép nhưng vẫn không thực hiện và phía chính quyền sở tại cũng không có sự giám sát chặt chẽ. Thường vụ Quận uỷ Tây Hồ đang xem xét trách nhiệm của những cá nhân liên quan trong việc buông lỏng quản lý, để xảy ra vi phạm tại công trình này

Hà Nội: Kiểm điểm, kỷ luật Đảng với các đảng viên, cán bộ có sai phạm tại các công trình sai phép
Ngày 10/4, Thành ủy Hà Nội có Công văn 324 về việc xử lý đảng viên buông lỏng quản lý, để xảy ra những vi phạm nghiêm trọng trong quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
Theo đó, Ban Thường vụ Thành ủy đã yêu cầu Ban Thường vụ Quận ủy các quận Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Đảng ủy khối Dân chính Đảng TP. chỉ đạo kiểm điểm, xử lý kỷ luật với đảng viên, cán bộ, cụ thể như sau: Đối với những đảng viên thuộc Thành ủy quản lý, sau khi kiểm điểm trách nhiệm sẽ báo cáo về Ban Thường vụ Thành ủy để xin ý kiến chỉ đạo; đối với những đảng viên là cán bộ thuộc diện quản lý của Đảng uỷ cơ sở thì xem xét, xử lý theo quy định và báo cáo kết quả xử lý về Thành ủy Hà Nội trước ngày 29/4/2007.

Cử tri TP.HCM nêu nhiều bức xúc về lĩnh vực nhà đất
Ngày 10/4, tại buổi tiếp xúc với đại biểu Quốc hội (ĐBQH), cử tri quận 1 ?" TP.HCM đã nêu nhiều bức xúc liên quan đến lĩnh vực nhà đất. Đại diện 900 hộ dân ở chung cư Cô Giang đề nghị sớm công bố công khai số phận của chung cư để họ yên tâm sinh sống; cử tri ở chung cư 17-19 Nguyễn Thiệp- 72 Nguyễn Huệ đề nghị giải quyết những bất cập về chính sách nhà đất; cử tri ở chung cư 128, phường Đa Kao đề nghị thanh tra việc bán nhà sở hữu Nhà nước tại đây...
Cùng ngày, ĐBQH Phạm Phương Thảo đã tiếp xúc với hơn 300 cử tri quận 4. Công tác bầu cử ĐBQH khóa XII, những bất cập về chính sách nhà đất... được nhiều cử tri quan tâm phản ánh.

An Giang: Đua nhau nuôi cá tra, đất bãi bồi tăng giá
Những vùng đất bãi bồi ven sông Tiền, sông Hậu ở tỉnh An Giang đang được nhiều doanh nghiệp và các đại gia nuôi cá tra ?osăn? mua ráo riết. Tình trạng này khiến giá đất tăng gấp 3-4 lần so với năm ngoái.
Cụ thể: giá đất vùng bãi bồi ở Hòa Lạc và Phú Bình (huyện Phú Tân) năm trước giá chỉ 25 triệu đồng/công (1.000m2) nay đã tăng lên 70-100 triệu đồng/công. Riêng các vùng đất bãi bồi thuộc dự án quy hoạch nuôi thủy sản của tỉnh và các địa phương thì các đại gia rất khó chen chân với các doanh nghiệp.
Theo tính toán của nhiều người nuôi cá tra, một chiếc bè nuôi được 100 tấn cá thịt cần vốn đầu tư tới 600 triệu đồng. Trong khi đó, chỉ cần bỏ ra 200 - 300 triệu đồng có thể mua được 2.500m2 đất bãi bồi để đào ao cũng nuôi được 100 tấn cá. Giá thành nuôi cá tra bè cao hơn nuôi ao hầm 1.000đ/kg nhưng giá bán lại thấp hơn 1.000đ/kg, chưa kể tình trạng dịch bệnh, hao hụt cá nuôi bè thường cao hơn nuôi ao hầm.
Hiện nay, giá cá tra nuôi ao hầm tại An Giang đứng ở mức cao: 16.500 - 17.000đ/kg, khiến nhiều người tiếp tục đổ xô mua đất đào ao nuôi cá.

Bà Rịa ?" Vũng Tàu: Không ban hành quy định mới về trình tự thủ tục thực hiện quyết định thu hồi đất
Tại cuộc họp ngày 10/4, ông Trần Minh Sanh Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa ?" Vũng Tàu đã cho biết: ?oTrong khi chờ Chính phủ ban hành Nghị định quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, UBND tỉnh Bà Rịa ?" Vũng Tàu sẽ không ban hành quy định mới về trình tự, thủ tục tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất và giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu?.
Nhằm góp phần giải quyết những vướng mắc, đẩy nhanh công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh Bà Rịa ?" Vũng Tàu đã giao cho Thanh tra tỉnh soạn thảo văn bản quy định về trình tự, thủ tục tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất và giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, tại cuộc họp, nhiều ý kiến cho rằng UBND tỉnh đã có Quyết định số 3872/QĐ-UBND ngày 14-10-2005 về việc bổ sung Điều 54 chương VI của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 760/2005/QĐ-UB ngày 10-3-2005 của UBND tỉnh về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh, quyết định này hiện đang được tổ chức thực hiện có hiệu quả nên chỉ cần sửa đổi, bổ sung một số điều để chặt chẽ và hoàn chỉnh hơn. Chủ tịch UBND tỉnh Trần Minh Sanh đã giao cho Sở Tài nguyên-Môi trường phối hợp với Sở Tài chính, có sự tham gia của Thanh tra tỉnh để đề xuất, bổ sung một số nội dung của Quyết định 3872/QĐ-UB trình UBND tỉnh ra quyết định bổ sung, sửa đổi.
Được biết, Thủ tướng Chính phủ đã có dự thảo Nghị định quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, dự thảo đang được các bộ, ngành đóng góp cho ý kiến.

Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1: Chậm 10 năm vì thiếu mặt bằng
Năm 2000, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí (IDICO ?" CONAC) triển khai giải phóng mặt bằng để mời gọi các nhà đầu tư vào khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1 tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa ?" Vũng Tàu. Theo tiến trình của dự án, trong thời gian 5 năm, chủ đầu tư phải thực hiện xong phần di dời, tiếp đó tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng. Thế nhưng, tính đến hết tháng 3-2007, KCN Mỹ Xuân B1 mới chỉ đền bù được 91 ha, trong đó có 78 ha là đất sạch có thể thu hút đầu tư. Nguyên nhân chính của sự chậm trễ này là do IDICO ?" CONAC vấp phải sự bất hợp tác của người dân khi kiểm kê, áp giá đền bù. Người dân so sánh mức giá đền bù giữa hai KCN Mỹ Xuân B1 và Mỹ Xuân B1 ?" Tiến Hùng. Bên KCN Mỹ Xuân B1 đền bù theo mức giá Nhà nước quy định là 30.000 đồng/m2; trong khi đó, KCN Mỹ Xuân B1 ?" Tiến Hùng đền bù với mức giá 50.000 đồng/m2.
Cuối năm 2005, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa ?" Vũng Tàu Trần Minh Sanh đã từng có buổi làm việc và chỉ đạo các cơ quan chức năng, chủ đầu tư, chính quyền huyện Tân Thành nhằm giải quyết vấn đề này nhưng mọi việc vẫn không tiến triển được bao nhiêu. Nếu tình trạng như hiện nay còn kéo dài, thì việc hoàn thành giải phóng mặt bằng tại KCN Mỹ Xuân B1 khó đạt được đúng theo thời gian quy định, ông Trần Thanh Lâm - Trưởng phòng Đầu tư IDICO ?" CONAC nhận định.
Do vướng mắc trong khâu đền bù giải phóng mặt bằng nên Công ty IDICO ?" CONAC không thể đẩy nhanh việc xây dựng hạ tầng, việc này đồng nghĩa giảm sức thu hút đầu tư KCN Mỹ Xuân B1. Vấn đề lớn nhất là KCN Mỹ Xuân B1 không thể nắm giữ, thậm chí đã để vuột mất nhiều hợp đồng thuê mặt bằng. Nhiều doanh nghiệp đến tìm hiểu nhưng đành phải đi thuê chỗ khác vì hạ tầng ở KCN Mỹ Xuân B1 hầu như chưa có gì. Trong thời gian tới, nếu KCN Mỹ Xuân B1 không giải quyết được những vướng mắc đang tồn tại, sức hấp dẫn về vị trí địa lý cũng sẽ mất dần và thiệt hại về hiệu quả kinh tế là không thể tính được.

Gia Lai: Đầu tư 140 tỷ đồng xây dựng dự án du lịch lâm viên Biển Hồ
Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 400 ha, trong đó phân thành nhiều hạng mục như phần diện tích trên cạn 219,7 ha sẽ xây dựng khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ và nghỉ dưỡng, phần diện tích mặt nước sẽ đầu tư phương tiện di chuyển khách tham quan và du lịch trên lòng hồ. Kinh phí xây dựng khoảng 140 tỉ đồng do Công ty Cổ phần Vĩnh Thịnh - Hà Nội triển khai thực hiện. Đây là dự án nằm trong danh mục kêu gọi đầu tư của tỉnh giai đoạn 2006-2010, dự kiến được xây dựng trong quý II-2007. Khi dự án đi vào hoạt động sẽ tạo ra thêm một môi trường du lịch sinh thái lý tưởng và độc đáo cho du khách, góp phần thúc đẩy ngành du lịch tỉnh Gia Lai phát triển.