Thị trường nhà đất có xu hướng phát triển

TP.HCM: Nhà 500 - 700 lượng vàng đắt khách
Số liệu từ các chợ và Công ty kinh doanh địa ốc cho thấy: thị trường địa ốc từ đầu năm đến nay có nhiều dấu hiệu khả quan. Tại chợ địa ốc ACB, số căn nhà có giá trị 500 - 700 lượng vàng có nhiều người mua hơn thay vì trước đây khách hàng thường quan tâm nhà giá 100-200 lượng vàng.
Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh nhà Phát Đạt cho biết dự án 300 căn hộ cao cấp trên đường Ba Tháng Hai, quận 11 của công ty rao bán từ tháng 10-2006 đến nay đã bán trên 75%.
Còn theo Công ty TNHH đầu tư xây dựng kinh doanh nhà Thảo Loan, công ty đã khởi công dự án chín block chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Văn Cừ nối dài (huyện Bình Chánh) với 900 căn hộ và sẽ ?obung? ra thị trường trong thời gian tới...
Theo ông Nguyễn Xuân Châu, chuyên viên tư vấn thị trường bất động sản, thông tin sản phẩm căn hộ cao cấp khá phong phú với nhiều dạng căn hộ khác nhau. Ước tính tại TP.HCM có hàng chục dự án, với

TPHCM: Thị trường bất động sản lạc quan
Ông Võ Đình Quốc - Phó Tổng Giám đốc Siêu thị nhà đất ACB cho biết: "Ngay trong ngày khai trương đầu năm (mùng 6 Tết), đã có 3 vụ giao dịch thành công. Trong đó, có 2 vụ ký được hợp đồng mua bán ngay trong ngày". Không khí lạc quan đang bao trùm lên các DN kinh doanh bất động sản.
Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP. trong năm 2006 số lượng hồ sơ giao đất, cho thuê đất đã tăng gấp hơn 6 lần năm 2005. Quỹ đất đã được giao cho các DN trong năm 2006 sẽ biến thành hàng hoá trên thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2007.
Lý giải về nguyên nhân việc thị trường BĐS phục hồi một cách ngoạn mục chỉ trong một thời gian ngắn, các chuyên gia đều cho rằng có sự tác động của làn sóng gia tăng đầu tư, viễn cảnh tươi sáng của nền kinh tế VN và hiện tượng chuyển dịch luồng vốn từ thị trường chứng khoán (TTCK) vốn tiềm ẩn rủi ro cao sang thị trường BĐS an toàn hơn. Việc VN trở thành thành viên WTO kéo theo làn sóng đầu tư làm gia tăng nhu cầu nhà đất cộng với viễn cảnh lạc quan của nền kinh tế VN... được cho là nguyên nhân quan trọng làm cho thị trường BĐS phục hồi. Tuy nhiên, cũng theo các chuyên gia, đó là sự hồi phục bấp bênh, bởi nếu có sự đổ vỡ của TTCK thì thị trường BĐS sẽ bị tác động mạnh.

TP.HCM: Sắp có qui trình cấp giấy hồng
Thông tin từ UBND TP.HCM cho biết: Qui định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (giấy hồng) tại TP sẽ ban hành trong tháng 3/2007. Dự thảo qui định đang lấy ý kiến đóng góp của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Qui hoạch - Kiến trúc và UBND các quận, huyện.
Trong khi đó, Nghị định 90 (hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở) qui định liên quan đến việc cấp giấy hồng có hiệu lực từ 8/10/2006. Trong thời gian chờ ban hành qui trình mới, UBND TP yêu cầu các quận huyện triển khai cấp giấy chủ quyền cho khoảng 36.000 hồ sơ của người dân còn tồn đọng. Thế nhưng đến nay chỉ có một số quận như Tân Phú, quận 3, 6... triển khai. Đa số các quận huyện vẫn chờ TP ban hành qui trình mới.

Liên quan đến công trình xây dựng sai phép: Chủ đầu tư phải tự khắc phục sai phạm
Chiều 1/3, ông Bùi Văn Chiểu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, chủ đầu tư công trình xây dựng sai phép tại số 4 Đặng Dung đã có báo cáo gửi Sở theo yêu cầu. Tuy nhiên, báo cáo này chưa đầy đủ, chưa tự đề xuất phương án xử lý về mặt kinh tế, hành chính. Vì vậy, Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư phải chuẩn bị lại nội dung báo cáo.

Cũng theo ông Chiểu, hiện nay các công trình sai phép đều bị đình chỉ xây dựng tuyệt đối. Cơ quan chức năng vẫn duy trì các biện pháp cắt điện, cắt nước, ngừng cung cấp các giấy phép liên quan và giám sát chặt chẽ các công trình này. Nếu chủ đầu tư không tự đề xuất phương án khắc phục vi phạm của mình, thì công trình không được đưa vào sử dụng. Về nguyên tắc, chủ đầu tư phải nhận thức rõ sai phạm và tự đề xuất biện pháp khắc phục.
Thanh tra Công vụ cũng có báo cáo trách nhiệm của cán bộ, công chức, cơ quan liên quan để xảy ra tình trạng xây dựng sai phép nghiêm trọng trong thời gian qua.

Chấm dứt việc tùy tiện hạn chế quyền của người sử dụng đất
Đó là một trong những nội dung chính tại Chỉ thị về khắc phục yếu kém trong việc sử dụng đất của các quy hoạch và dự án đầu tư mà Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa hoàn tất và trình Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, để khắc phục những yếu kém trong sử dụng đất của các quy hoạch và dự án đầu tư, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải rà soát, xử lý ngay các quy hoạch có sử dụng đất theo quy định tại khoản 3, Điều 29 của Luật Đất đai. Cần đánh giá từng quy hoạch đang bị coi là ?otreo? và xử lý theo nhiều hướng khác nhau. Những quy hoạch có thể thực hiện sớm thì tập trung nguồn lực thực hiện ngay, không kéo dài. Những quy hoạch xét cần, nhưng trước mắt chưa có khả năng thực hiện được thì điều chỉnh mốc thời gian thực hiện quy hoạch và công bố. Những quy hoạch không hợp lý về quy mô diện tích đất (lớn hơn mức cần thiết), phải điều chỉnh quy mô, công bố sự điều chỉnh đó và các mốc thời gian thực hiện quy hoạch. Những quy hoạch bất hợp lý, không có tính khả thi, phải quyết định hủy bỏ ngay quy hoạch đó và công bố cho dân biết.
Chỉ thị nêu rõ, các công việc trên phải hoàn thành trước ngày 1/7/2007. Sau thời hạn đó, nếu địa phương nào còn tình trạng quy hoạch ?otreo? bị dân kêu ca, thì Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố ở nơi đó phải chịu trách nhiệm. Đồng thời, bãi bỏ và chấm dứt ngay tình trạng tùy tiện đặt ra các quy định (thành văn hoặc không thành văn) để hạn chế, cấm đoán trái pháp luật quyền của người sử dụng đất trong vùng có quy hoạch. Ngoài ra, các địa phương cần kiên quyết thu hồi đất của các dự án mà chủ đầu tư không có khả năng thực hiện để giao hoặc cho đơn vị có năng lực và có nhu cầu về đất đai tiếp tục đầu tư...

Hà Tây: Tập trung cao độ cho công tác GPMB và các dự án trọng điểm
Tại buổi làm việc giữa các đồng chí Thường trực Tỉnh ủy Hà Tây với Thường vụ thành phố Hà Đông sáng 1/3, sau khi nghe lãnh đạo thành phố Hà Đông trình bày kế hoạch, những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai nhiệm vụ năm 2007 và Giám đốc các Sở tham gia ý kiến, các đồng chí lãnh đạo tỉnh đã kết luận: Trước hết, lãnh đạo tỉnh tán thành những nhiệm vụ mà thành phố Hà Đông đề ra và đánh giá cao tính nghiêm túc, tính khả thi, sự tỷ mỉ, chi tiết của các chỉ tiêu. Tuy nhiên trong thời gian ngắn, khối lượng công việc tăng đột biến, việc huy động, sử dụng và quản lý hàng ngàn tỷ đồng cũng là một thách thức rất lớn đối với đội ngũ cán bộ thành phố. Do đó, thành phố phải có sự rà soát lại từng DA trên địa bàn và cần tập trung đẩy nhanh các DA lớn.
Thành phố phải chỉ đạo trực tiếp công tác quy hoạch, quản lý và điều hành nguồn vốn xây dựng cơ bản thì mới tránh được sự manh mún và có điều kiện tập trung cho các công trình trọng điểm. Để thực hiện được các mục tiêu trên, lãnh đạo tỉnh cũng đề nghị TP Hà Đông nâng cao năng lực lãnh đạo và sức chiến đấu của các tổ chức cơ sở Đảng. Tăng cường quản lý Nhà nước, nhất là trong quản lý sử dụng đất, quản lý ngân sách.

Dân còn kêu về quy hoạch "treo", Chủ tịch tỉnh phải chịu trách nhiệm
Ngày 1/3, tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Bộ này vừa trình lên Thủ tướng bản dự thảo Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về việc khắc phục yếu kém trong việc sử dụng đất của các quy hoạch và dự án đầu tư. Theo đó, UBND các tỉnh, thành phố phải chấn chỉnh khắc phục ngay những tồn tại, yếu kém trong sử dụng đất của các quy hoạch và dự án đầu tư. Thực hiện rà soát đối với những quy hoạch bất hợp lý, không có tính khả thi thì phải quyết định hủy bỏ ngay quy hoạch đó và công bố cho dân biết. Theo dự thảo Chỉ thị, nếu sau ngày 1/7, địa phương nào còn tình trạng quy hoạch ?otreo? bị dân kêu ca thì Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố ở nơi đó phải chịu trách nhiệm. Đồng thời, nghiêm cấm việc ?otreo? quyền hợp pháp của người dân sống trong vùng quy hoạch.
Báo cáo của các địa phương cho biết: hiện có 1.205 dự án với diện tích tới hơn 132.000ha thuộc diện dự án ?otreo?. Trong đó có 668 dự án (hơn 48.000ha) để xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; 226 dự án (hơn 13.000ha) để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; 183 dự án (3.883ha) để xây dựng, chỉnh trang khu đô thị và khu dân cư nông thôn. Địa phương có nhiều dự án ?otreo? nhất là Nam Định với 81 dự án, TP.HCM có 53 dự án, Quảng Nam có 51 dự án, Hà Tây có 43 dự án? Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường thì hầu hết những dự án treo ở các địa phương mới chỉ san lấp mặt bằng, xây dựng tường rào để giữ đất.

Hà Nội: Hoãn "cắt ngọn" nhà sai phạm tại đường Nguyễn Chí Thanh
Ngày 1/3, Ông Nguyễn Mai Bảo - Phó Chủ tịch UBND phường Ngọc Khánh (Ba Đình) cho biết, việc cắt ngọn tòa nhà cao tầng vi phạm trật tự xây dựng ở số 3 ngõ 31 Nguyễn Chí Thanh sẽ hoãn lại để chờ phán quyết cuối cùng từ phía Thành phố và Sở Xây dựng HN. Trước đó, giai đoạn 1 của kế hoạch được thực hiện với việc phường Ngọc Khánh và Thanh tra xây dựng quận Ba Đình đã tiến hành cắt một số cây sắt thừa trên tầng cao nhất của tòa nhà và dỡ 14 cửa sổ ở các tầng. Theo kế hoạch sau Tết Nguyên Đán sẽ thực hiện giai đoạn 2 là phá dỡ 4 tầng xây sai phép. Tuy nhiên, do có Công văn của Sở Xây dựng và UBND TP. HN yêu cầu các đơn vị chức năng xem xét lại việc vi phạm trật tự xây dựng của tòa nhà này nên việc thi hành phải hoãn lại.

Hà Nội: Thị trường nhà đất nóng trở lại
Chỉ sau Tết vài ngày, thị trường nhà đất HN đã sôi lên một cách bất thường. hàng loạt các Công ty, trung tâm giao dịch bất động sản được khách hàng nhờ tìm kiếm nhà có giá trị lớn. Các chuyên gia cho rằng, lo sợ rủi ro trên thị trường chứng khoán đã khiến không ít các đại gia chuyển bớt vốn đầu tư vào nhà đất. Theo Công ty Quản lý và tiếp thị bất động sản CB Richard Ellis VN, nhu cầu thị trường bất động sản cao cấp cho thuê đang cầu vượt cung ở nhiều đô thị lớn, trong đó có HN. Hiện đã có nhà đầu tư nước ngoài tuyên bố có thể đầu tư dự án trên 500 triệu USD vào chung cư cao cấp, khách sạn, văn phòng tại HN. Ngoài ra, đã có một số nhà đầu tư nước ngoài muốn xây dựng căn hộ có giá trung bình và thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện nay.
Theo một quan chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thị trường bất động sản sẽ chấm dứt tình trạng ảm đạm trong năm 2007. Hiện VN chưa có thị trường chứng khoán bất động sản, dự báo troỏng năm 2007 VN sẽ ra chứng khoán bất động sản. Đây không chỉ là kênh đầu tư ổn định mà xu hướng đầu tư này sẽ giảm gánh nặng cho nguồn ngân sách đối với những dự án xây dựng cơ bản, để dành nguồn vốn đầu tư cho phát triển xã hội khác.

Hay quá, thông tin bổ ích. Vote cái này