Thị trường nhà đất có xu hướng phát triển

Dự thảo quy định trình tự cấp giấy CNQSH nhà ở: Thủ tục phải đơn giản, thuận lợi cho người dân
Ngày 16/4, tại cuộc họp thông qua kế hoạch triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (CNQSH) nhà ở theo Luật Nhà ở và Nghị định 90 của Chính phủ, ông Trần Đình Thành, Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Đồng Nai đã nhấn mạnh, việc dự thảo quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy CNQSH nhà ở phải được soạn thảo theo hướng đơn giản hóa các thủ tục, giải quyết nhanh chóng cho người dân, trong đó cần quy định thời gian cho từng khâu trong quy trình và phải có lợi cho các tổ chức và công dân.
Bên cạnh đó, quy định cũng phải đảm bảo sự chặt chẽ trong quản lý Nhà nước về đất đai và nhà ở. Đồng chí cho rằng, dự thảo chỉ mới là lấy ý kiến giữa các cơ quan quản lý Nhà nước, do vậy cần lấy ý kiến nhân dân thông qua các cơ quan dân cử và phương tiện truyền thông đại chúng. Đồng thời, các ngành chức năng của tỉnh cũng kịp thời kiến nghị lên các cấp Trung ương những vấn đề còn bất cập trong việc cấp các loại giấy CNQSH nhà ở và đất ở cho người dân hiện nay.
Liên quan đến tiến độ triển khai chương trình 134 về cấp đất sản xuất, nhà ở, đất ở và nước sạch cho đồng bào dân tộc nghèo, có đời sống khó khăn, tỉnh cũng đã thống nhất mức hỗ trợ xây nhà cho mỗi hộ đồng bào dân tộc thiểu số nghèo là 20 triệu đồng/căn. Trong đó, kinh phí Trung ương hỗ trợ 5 triệu đồng, ngân sách tỉnh 10 triệu đồng, phần còn lại sẽ do UBND các huyện và cộng đồng hỗ trợ. Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai chỉ đạo: Khi tiến hành triển khai cần phải làm rõ trách nhiệm của các cấp nếu để cấp sai đối tượng. Hiện địa phương nào đã hoàn tất hồ sơ điều tra một cách chính xác và đúng đối tượng thì cho triển khai ngay chương trình. Các địa phương cần coi trọng biện pháp vận động cộng đồng tham gia đóng góp cho chương trình bằng những việc làm thiết thực như ủng hộ đất, xây nhà cho bà con.

Bình Dương: Điều chỉnh, bổ sung về ban hành bảng giá các loại đất
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định số 39/2007/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định 267/2006/QĐ-UBND ngày 25-12-2006 của UBND tỉnh về ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn. Cụ thể là điều chỉnh hệ số; bổ sung điểm đầu, điểm cuối của một số trục đường cho các số thứ tự 6, 9 và 13, mục IV (huyện Bến Cát); ĐT749: ranh thị trấn Mỹ Phước (cầu Quan) đến ranh xã Long Tân, hệ số: 0,7; ĐH606 (7A): Cầu Đò đến ngã tư An Điền + 200m, hệ số 1; ĐH605: ngã tư Ông Giáo đến ĐT741 (ngã ba Ông Kiểm), hệ số 0,6. Các nội dung khác vẫn giữ nguyên Quyết định 267/2006/QĐ-UBND ngày 25-12-2006 của UBND tỉnh.

Khánh Hòa: Thành lập huyện Cam Lâm và thị trấn Trường Sa
Ngày 11/4, Thủ tướng Chính phủ *************** đã ký Nghị định số 65/2007/NĐ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính một số huyện, thị xã, xã, phường, thuộc tỉnh Khánh Hòa để thành lập huyện mới Cam Lâm và một số xã, thị trấn mới. Theo đó, huyện Cam Lâm gồm toàn bộ diện tích tự nhiên và nhân khẩu của các xã Cam Tân, Cam Hòa, Sơn Tân, Cam Hải Tây, Cam Đức, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Thành Bắc, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Phước Tây, Cam Hải Đông (thị xã Cam Ranh), các xã Suối Tân, Suối Cát (huyện Diên Khánh). Thành lập thị trấn Cam Đức ?" trung tâm huyện lỵ của huyện Cam Lâm. Tại huyện Trường Sa, thành lập thị trấn Trường Sa trên cơ sở đảo Trường Sa Lớn và các đảo, bãi phụ cận; thành lập xã Song Tử Tây trên cơ sở đảo Song Tử Tây và các đảo, bãi phụ cận; thành lập xã Sinh Tồn trên cơ sở đảo Sinh Tồn và các đảo, bãi phụ cận.

Giấy hồng mới: bổ sung trang ghi thế chấp
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín vừa chấp thuận đề xuất của Sở Tài nguyên - Môi trường về việc đăng ký thế chấp đối với giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (giấy hồng mới) theo phương án 1.
Theo đó, sẽ có trang bổ sung kèm theo giấy hồng mới để ghi nhận thế chấp, xóa thế chấp nhà đất. UBND TP giao Sở Tài nguyên - Môi trường phối hợp các Sở liên quan hướng dẫn UBND các quận huyện và cơ quan đăng ký thế chấp thực hiện.
Việc đề xuất của Sở Tài nguyên - môi trường xuất phát từ thực tế vướng mắc tại các quận huyện: Nghị định 90 qui định cấp giấy hồng mới đã bỏ khâu ghi nhận thế chấp trên giấy hồng trong khi các qui định trước đây có ghi nhận đăng ký thế chấp. Các ngân hàng cho rằng nếu không ghi nhận thế chấp sẽ không đủ điều kiện cho khách hàng vay tiền, vì vậy nhiều hồ sơ thế chấp của người dân bị ?oách? tại các quận huyện.

Vụ tiêu cực đất đai tại Đồ Sơn (Hải Phòng): Thiệt hại trên 23 tỷ đồng
Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa hoàn tất bản kết luận điều tra và chuyển hồ sơ vụ án sang Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đề nghị truy tố 9 bị can trong vụ án ?oLợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ? trong việc giao đất tái định cư và đất khu dân cư xảy ra tại thị xã Đồ Sơn, TP. Hải Phòng về các tội danh ?olợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ? và ?othiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng?. Các bị can đề nghị truy tố gồm: Vũ Đức Vận, Hoàng Anh Hùng, Lưu Kim Thái, Vũ Văn Định, Chu Minh Tuấn, Nguyễn Văn Phong, Hoàng Gia Thiệp, Hoàng Gia Mai và Vũ Đình Lộc. Bản kết luận điều tra khẳng định, một số cán bộ có chức, quyền tại thị xã Đồ Sơn, Hải Phòng đã lợi dụng chính sách giao đất tái định cư để đưa vào danh sách nhiều người không có tiêu chuẩn để chiếm hưởng quỹ đất, trong số những người này chủ yếu là những người có chức quyền, hoặc người nhà thân quen. Những ?oquan tham? này đã ra những thông báo giao đất cho các cấp lãnh đạo tại địa phương mang tính đặc quyền, đặc lợi. Ngoài ra, trong việc để xảy ra sai phạm, có phần trách nhiệm của UBND TP. Hải Phòng mà trực tiếp là Phó Chủ tịch UBND TP, Vũ Chí Thanh vì đã không có những biện pháp kiên quyết trong quá trình thẩm tra việc giao đất tại thị xã Đồ Sơn, cho đến khi Thanh tra Chính phủ có kết luận thì mới chính thức hủy bỏ Quyết định 807 giao đất khu dân cư Vụng Hương. Tuy nhiên, với kết quả điều tra hiện nay, cơ quan điều tra ?othấy không cần phải xử lý về hình sự mà đề nghị chính quyền kiểm điểm, xử lý hành chính đối với ông Thanh.
Theo kết luận điều tra, tại khu tái định cư Vạn Hương và Vạn Sơn, tổng diện tích thu hồi của 33 hộ được cấp trái phép là 3.472m2. Tính theo giá thị trường tại thời điểm đó, thì tổng thiệt hại lên tới 23 tỷ đồng. (trước đó, Sở Tài chính Hải Phòng xác định số tiền thị xã đã thu là trên 3,2 tỷ đồng). Tại dự án dân cư Vụng Hương, cơ quan điều tra cho rằng hành vi phạm tội đã hoàn thành. Mặc dù hậu quả về vật chất đã được ngăn chặn nhưng hậu quả chính trị và dư luận xã hội rất nghiêm trọng, cần phải xử lý nghiêm. Rất nhiều người thân của quan chức địa phương được chia phần trái phép. Cả hai dự án nói trên, đất đai đều được chia chác theo Nghị quyết của Thị ủy Đồ Sơn; 55% cho nhân dân và cán bộ phường, 10% cho hộ chính sách, 25% cho lãnh đạo thị xã và 10% cấp đối ngoại.

Giải phóng mặt bằng tại đường Đào Tấn: ?oThuế khống? của người dân vẫn chưa được trả lại
Thực hiện Quyết định của UBND TP. Hà Nội, một số hộ dân ở làng Thủ Lệ đã chấp nhận di dời để lấy đất mở rộng con đường Đào Tấn. Chấp nhận những thiệt thòi về giá cả đền bù, họ còn phải chịu ?ođóng oan? một khoản tiền vì cán bộ giải phóng mặt bằng áp dụng sai quy định của Nhà nước. Điều đáng buồn hơn nữa, sự sai sót này đã được làm sáng tỏ, nhưng đó vẫn là ?okhoản nợ khó đòi? đối với những người dân trong diện bị giải tỏa.
Năm 2002, khi dự án mở rộng đường Đào Tấn (đoạn Viện Vật Lý ?" Đê Bưởi) được triển khai, gần 100 hộ dân ở khu vực làng Thủ Lệ, quận Ba Đình phải chấp nhận phương án đền bù, di dời đến nơi ở mới ở khu chung cư 7,2ha Vĩnh Phúc. Hầu hết những hộ dân này đều là người lao động nghèo, cán bộ, công nhân ở nơi khác đến Hà Nội sinh sống nên họ chỉ chú ý đến việc xây nhà để an cư lạc nghiệp. Khi thực hiện phương án đền bù để giải phóng mặt bằng cho việc mở đường, các thủ tục này mới được đồng thời tiến hành, tức là những hộ gia đình sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, sẽ bị khấu trừ tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất trước khi nhận tiền đền bù. Theo quy định, thuế chuyển quyền sử dụng đất phải nộp là 4% giá trị quyền sử dụng đất chuyển nhượng. Nhưng Ban Giải phóng mặt bằng quận Đống Đa đã áp dụng đúng công thức tính này nhưng giá đất họ áp dụng lại là tổng giá trị đền bù hỗ trợ về đất. Trong khi đó, theo quy định của Nhà nước, giá đất được áp dụng để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp này là ?ogiá do Nhà nước quy định?. Sự sai sót này đã được phát hiện ngay khi việc giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành. Tuy nhiên, tới thời điểm này, sai sót vẫn chưa được khắc phục, người dân vẫn chưa được nhận lại số tiền thuế mình đã phải ?onộp khống?. Được biết, hiện nay trên địa bàn quận Ba Đình có 61 phương án của dự án đường Viện Vật lý ?" Đê Bưởi, diện tích thu hồi 2.725,4m2 và 14 phuơng án của đường Giang Văn Minh - Đội Cấn, diện tích thu hồi 457m2. Mức giá áp dụng để khấu trừ của các hộ dân khi đó là 7.690.000m2, trong khi đó giá đất theo quy định tại khung giá đất của Chính phủ là 1.784.000. Như vậy, tổng số tiền phải trả lại cho các hộ dân khoảng 2 tỷ đồng.

Thông tin tiếp về bài tiến độ chậm xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng: Thành phố có chính sách hỗ trợ dân
Báo Pháp luật Việt Nam số ra ngày 14/7/2006 có bài phản ánh những ách tắc trong công tác giải phóng mặt bằng để xây dựng Nhà máy nhiệt điện Hải Phòng tại xã Phục Lễ, huyện Thủy Nguyên. Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do những bất cập trong việc áp giá đền bù dẫn đến người dân không chịu giao đất. Mới đây, UBND TP. Hải Phòng đã có sự điều chỉnh theo hướng tăng giá đền bù cho các hộ gia đình có đất bị thu hồi.
Theo Quyết định ngày 5/4/2007 của UBND TP. Hải Phòng về việc phê duyệt, điều chỉnh bổ sung phương án bồi thường khu thu hồi đất nông nghiệp tại xã Phục lễ, giao cho Công ty Cổ phần nhiệt điện Hải Phòng thuê để xây dựng bãi chứa tro xỉ và kênh thải nước tuần hoàn. Theo quyết định này, tổng kinh phí phê duyệt sau điều chỉnh bổ sung là trên 28 tỷ 500 triệu đồng. Trên cơ sở quyết định này của UBND TP. Hải Phòng, Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. đã có thông báo gửi các hộ gia đình có đất bị thu hồi đến nhận tiền bồi thường. Trong Văn bản mới đây của UBND TP. cũng đồng ý hỗ trợ tối đa 300.000 đồng/người/tháng và không quá 1,5 triệu đồng/người/khóa học nghề. Ngoài ra, UBND TP. Hải Phòng còn quyết định hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các khu vực thôn Trung, thôn Nam xã Phục Lễ, giao cho các ngành chức năng phối hợp giải quyết. Theo tính toán của người dân địa phương, so với giá bồi thường trước đây, mức giá mới lên gấp 2 lần.
Được biết, thôn Trung và thôn Nam xã Phục Lễ có 66 ha đất bị thu hồi phục vụ cho xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng. Diện tích này chủ yếu là đất nông nghiệp, là nguồn sống chính của người dân địa phương. Tại thời điểm tháng 7/2006, UBND TP. áp giá cao nhất cho loại đất hạng 1 là 21.200đồng/m2, hạng thấp nhất chỉ có 9.100đồng/m2. Đơn giá này quá thấp so với giá đất trên thị trường (UBND TP đã áp giá đền bù theo Nghị định 22 đã hết hiệu lực). Kết quả là hàng trăm hộ gia đình không chịu nhận tiền đền bù, thành phố không thể giải phóng mặt bằng để bàn giao cho nhà máy điện.

Tập đoàn Dầu khí VN: Đầu tư nhiều dự án lớn vào Hà Tây
08:01PM - Thứ hai, 30/04/2007
UBND tỉnh Hà Tây vừa ký thỏa thuận hợp tác đầu tư với Tập đoàn Dầu khí quốc gia VN. Theo đó, Tập đoàn Dầu khí và UBND tỉnh Hà Tây sẽ tạo điều kiện để các DN thành viên của tập đoàn tự đầu tư hoặc phối hợp cùng các DN của tỉnh Hà Tây đầu tư các dự án mà hai bên cùng quan tâm như: phát triển mạng lưới tài chính, chứng khoán, bảo hiểm, kinh doanh BĐS; phát triển trung tâm thương mại, du lịch, các KCN, đường giao thông, kho xăng dầu, khí hóa lỏng...
Trước mắt, Tập đoàn Dầu khí tập trung triển khai đầu tư vào các dự án: xây dựng khu du lịch sinh thái Suối Hai thuộc địa bàn huyện Ba Vì; xây dựng khu khoa học công nghệ và đô thị dầu khí (bao gồm trường đại học dầu khí, bệnh viện dầu khí, bảo tàng dầu khí, phân viện dầu khí quốc gia... tại khu vực nằm giữa Hoà Lạc và thị xã Sơn Tây, tỉnh Hà Tây)...