Thị trường nhà đất và dự báo điều kiện đầu tư

Bối cảnh chung của thị trường nhà đất cho thấy, khả năng “sốt cao” vẫn chưa thể xảy ra tức thời, song thị trường nhà đất năm 2017 dự đoán sẽ có sức hót cao hơn so với năm 2016. Thông tin mới : can ho the sun avenue

Dự báo cho thị trường bất động sản năm 2017 như sau:

Thứ nhất, phân khúc nhà đất du lịch, nghỉ dưỡng với phương thức đầu tư phi truyền thống vẫn là phân khúc có khả năng phát triển mạnh với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ. Đây sẽ là hình thức đem đến công suất và hiệu quả đầu tư cao.

Thứ hai, phân khúc nhà ở vẫn là phân khu trọng điểm của thị trường nhà đất, luôn có cơ hội tăng trưởng mạnh bởi cầu lớn và cung luôn không đủ. Phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ thiếu nguồn lực phát triển cần đảm bảo tỷ trọng cung ở mức 20% của tổng cung cho lượng cầu ở mức 80% của tổng cầu.

​

Tại HN, lượng cung dịch vụ giá cao sẽ lớn hơn lượng cung dịch vụ mức giá trung bình, có khả năng lượng cung mức giá cao đạt tỷ trọng 50% và mức giá trung bình đạt 30% (tổng là 80%). Tại TP. Hồ Chí Minh, tỷ trọng có thể ngược lại, lượng cung dịch vụ giá cao có thể đạt 30% và lượng cung dịch vụ giá trung bình đạt 50%.

Thứ ba, vốn cho phát triển thị trường nhà đất vẫn là yếu tố rất quan trọng. Vốn FDI nói chung vẫn đảm bảo cao hơn năm 2016, trong đó mức vốn FDI cho phát triển nhà đất vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Vốn tín dụng trong nước cho phát triển bất động sản vẫn là nguồn lực chủ yếu, bảo đảm cung tăng hơn bởi điều kiện đầu tư lớn hơn. Mức vốn trong dân, kiều bào sẽ được động viên nhiều hơn cho đầu tư vào thị trường nhà đất, nhất là vào phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng. Thông tin mới : dự án the park quận 11

Thứ tư, Chính phủ và Quốc hội có quyết tâm cao hơn trong hoạch định lại chính sách, sửa đổi pháp luật nhằm tạo không gian mua bán thuận lợi hơn, tạo ra sức tăng trưởng mạnh hơn cho thị trường nhà đất.

Thứ năm, khả năng “sốt cao” của thị trường nhà đất cũng như tại một phân khúc nào đó của thị trường vẫn chưa xảy ra, nhưng thị trường nhà đất 2017 sẽ có sức hót cao hơn so với thị trường bất động sản 2016. Thông tin mới : shophouse lake view city

Việc cần làm hiện nay là bảo đảm làm rõ ràng, rõ ràng tin tức về thị trường nhà đất như Chính phủ đã quy định. Để thực hiện được điều này cần phải phấn đấu lớn từ phía những cơ quan quản lý và từ phía các nhà đầu tư. Đây chính là điều kiện tiên quyết để xử lý các rủi ro trong đầu tư tăng trưởng và làm cho những dự đoán về tăng trưởng thị trường.