thị trường văn phòng thông minh cho thuê và hướng đi mở

Tại một vài thị trường phát triển, nhu cầu về mặt qua Hiện nay tăng hơn 20% do một vài tổ chức bảo hiểm đang hoạt động vô cùng tốt do vậy cần mặt bằng. Tại Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê cũng thu hút những chuyển đổi biến tích cực Đối với rất nhiều Kế hoạch đang đưa vào khai thác.

Theo phân tích mới Đây của Cushman & Wakefield, mặc dù gần 2 triệu m2 mặt qua công sở đang được hoàn thành trong vị trí trong quý đầu tiên của năm 2015, nhưng tỷ lệ rỗng không vẫn đang được kiểm soát tốt, chỉ tăng 0,4 sự phần trăm, đạt 9,9%.

Tại những thị trường tăng lên, nhu cầu về mặt qua Hiện tại tăng hơn 20% – do một vài công ty bảo hiểm đang hoạt động vô cùng tốt chính vì lẽ đó cần mặt qua. nhu cầu của một vài tổ chức bảo hiểm này chiếm hơn 40% tổng số lượng hợp đồng thuê mặt thông qua lớn, khá nhiều hợp đồng thuê được ký đã chứng minh cho thiên hướng đầu tư an khắp này.




Tại Singapore, tòa cao cốc CapitaGreen hoàn tất đã kéo rất nhiều KH mới đến thuê trong khi tại Hàn Quốc, hãng bảo hiểm ACE dời Đây từ vị trí ngoại ô để thuê gần 4,000 m2 tại quận trung tâm Gangnam ở Seoul.

“Các Tòa nhà hạng A hiện tập chung tốc độ lấp đầy nhanh hơn các Kế hoạch hạng B cùng C khác. một số tòa cao cốc mới ở một vài thành phố cửa ngõ như Tokyo, Bắc Kinh, Thượng Hải, Seoul hay thậm chí Singapore đang báo cáo tỷ lệ người sử dụng đăng ký thuê trước vô cùng cao”, bà Sigrid Zialcita, Giám đốc Nghiên cứu châu Á – thái hoà Dương, Cushman & Wakefield cho biết.

Chẳng hạn như tại Tokyo, đơn vị Bảo hiểm bưu điện Nhật Bản sẽ tập trung mọi nhân viên của mình làm cho việc tại tòa tháp Osaki Bright, tuy tòa tháp chưa thiết kế xong song giao dịch thuê hàng ngàn m2 này được xem Nơi này là cam kết thuê của người dùng Đối với chủ đầu tư.

Tại Đông Nam Á – khu vực đang bên trên đà hội nhập kinh tế, những doanh nghiệp bảo hiểm trông chung đang vô cùng lạc quan về triển vọng phát triển của địa điểm này. ví dụ, bảo hiểm nhân thọ Manulife trả 1.6 tỷ USD cho ngân hàng địa phương DBS cho một hợp đồng độc quyền 15 năm để ngân hàng nửa sản phẩm bảo hiểm của Manulife cho người tiêu dùng của mình. Mới Nơi này, liên doanh Berkshire Hathaway Với Specialty Insurance đã được cấp giấy phép hoạt động tại Singapore cũng kỳ vọng sẽ góp thêm phần sôi động cho thị trường văn phòng cho thuê.

“Nhìn vào số liệu hoạt động việc khiến những thành phố lớn, chúng ta cảm thấy lĩnh vực cho thuê văn phòng tiếp tục được mở rộng. Đặc biệt, chúng tôi đang trông thấy điều này rõ hơn trong những lĩnh vực tài chủ yếu, vốn im hơi lặng tiếng trong một vài quý trước. Lĩnh vực công nghệ vẫn hoạt động hết sức tiệm quả Với những ông lớn như Apple với Facebook, đang tập chung doanh thu tài cốt yếu ngoạn mục”. Bà Zialcita bổ sung.

nhìn chung, giá cả thuê trong khu vực này vẫn giữ thiên hướng tăng bắt đầu từ quý cuối năm 2014. Ở Tokyo, các Dự định tốt đang tập chung giá thành thuê cao. Hồng Kông cũng tương tự: giá cả thuê đã bắt đầu tăng lên ở địa điểm Central Tiếp theo giai đoạn sụt giảm kéo dài, nhờ vào mong muốn từ các công ty môi giới ở Đại Lục đang lấp chốn trống không của một số tổ chức đang dời về những khu vực lân cận thu hút phí thấp hơn.

Với một vài thị trường mới nổi, nhu cầu về mặt bằng cho thuê tiếp tục từ một vài tổ chức trong lĩnh vực công nghệ tiếp tục cao tại Bengaluru (Ấn Độ). Trong quý này, Oracle đã kí hợp đồng thuê một mặt thông qua 37,161 m2 trong khu submarket JP Nagar. Tuy nhiên, môi trường thiết kế thuận tiện tại Jakarta cùng những thị trường cấp 2 khác ở Trung Quốc hay Ấn Độ chắc chắn dẫn đến việc tăng nguồn cung mặt qua tại một số thị trường này; đồng thời, mức giá bán sẽ có sự chuyển đổi nhẹ.
“Đầu năm đến nay, chúng ta đã cảm thấy thị trường mặt bằng cho thuê khởi đầu vô cùng tốt hay Cushman & Wakefield được mong đợi rằng điều này sẽ vẫn tiếp tục diễn ra toàn một vài nước trong vị trí. nhìn chung, một vài cơ sở vật chất kinh tế vĩ mô sẽ thu hút lợi cho người thuê với một số thị trường đầu tư”. Bà Zialcita nói.

Tại Việt Nam, trong quý I/2015, tại TP.Hồ Chí Minh, Cushman & Wakefield đã đại diện cho đơn vị Talisman và tổ chức liên doanh Thăng Long JOC thương thảo thuê mặt bằng thành công tại Dự án Le Meridien. Nơi này Nơi này là thương mùa thuê mặt qua lớn nhất tại Việt Nam năm 2014 cùng với Một trong những giao dịch cho thuê trước khi Kế hoạch hoàn công lớn nhất tại vị trí trung tâm TP.Hồ Chí Minh. Thương vụ này đã ảnh hưởng đến tổng thể hoạt động thuê cho thuê văn phòng quận 4 hạng A trong quý I và góp phần mạnh mẽ trong việc đưa thị trường đi lên – vượt thông qua hai quý trước đó

Để đc tự vân trức tiếp liên hệ: Công tycho thuê văn phòng Vlook!