Thiết kế biệt thự 3 tầng diện tích 18x16m

Thiết kế biệt thự 3 tầng diện tích 18x16m​

Tôi có mảnh đất rộng 18m (mặt tiền) và dài 16m. Dự định xây nhà biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại, tiện nghi thiết kế homestay.

Yêu cầu

Tầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ có wc riêng và 1 wc chung.
Tầng 2: 1 Phòng ngủ rộng VIP, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 wc chung.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 wc chung, chỗ giặt & phơi đồ.

Mong các KTS tư vấn thiết kế nhà theo phong cách cổ điển mái chéo kết hợp với hiện đại thông thoáng.

Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời

Với khổ đất và yêu cầu của chủ đầu tư có thể có nhiều giải pháp để thiết kế một biệt thự đẹp về thẩm mỹ, tiện nghi về công năng sử dụng và phù hợp về phong thủy. Dưới đây là một giải pháp do Kiến trúc Beta Việt đưa ra để chủ đầu tư tham khảo:

Qua tam cấp 3 bậc lên khu tiền sảnh và vào nhà. Trong việc thiết kế biệt thự, đại sảnh là nơi bắt đầu cho mọi cuộc tiếp xúc. Đại sảnh được xem là không gian đệm vì vậy cần thông thoáng, nên thiết kế ô cửa thoáng hướng ra sân vườn bên ngoài. Từ đại sảnh có thể tiếp cận không gian phòng khách, phòng bếp ăn và các khu vực bên trong. Hai không gian này liên thông với nhau theo xu hướng không gian mở. Để có nguồn ánh sáng tự nhiên, BetaViet đã thiết kế dùng vách kính và hệ thống rèm để ngăn phòng khách với không gian sân vườn bên ngoài, vừa đón ánh sáng tự nhiên, vừa thư giãn với tầm nhìn cây xanh, sân vườn tiểu cảnh với những khoảng view đẹp mắt.

Ngăn cách giữa phòng khách với cầu thang là hàng nan gỗ có tác dụng che chắn tương đối cầu thang, vừa có tác dụng tạo sự ngăn cách và trang trí không gian. Từ phòng ăn có mở cửa phụ đi ra không gian bên sườn nhà để tiện cho gia đình sinh hoạt. Phòng ngủ được thiết kế sử dụng vệ sinh riêng. Một vệ sinh chung được thiết kế dưới gầm cầu thang có tác dụng tiết kiệm tối đa diện tích, tạo sự kín đáo và thuận tiện khi sử dụng cải tạo nhà tập thể cũ.

Tầng 2 gồm 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ lớn rộng VIP, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 wc chung. Phòng ngủ lớn được ưu tiên về diện tích, vị trí với các góc view đẹp của biệt thự, có khu vực thay đồ riêng, có bồn tắm các thiết bị tiện nghi như một spa tại gia. Không gian phòng ngủ được thoáng đãng với ánh sáng tự nhiên thông qua hệ thống các ô cửa sổ và cửa mở 2 cánh hướng ra ban công. Đây là khoảng không gian để thư giãn, tập thể dục hay hòa mình với thiên nhiên của thế giới xung quanh. Ban công là nơi mang lại vẻ duyên dáng, quyến rũ và mềm mại cho biệt thự. Ở ban công có thể đặt những giỏ hoa, cây xanh, tiểu cảnh nhỏ để tạo điểm ấn tượng nhất. Phòng ngủ nhỏ được thiết kế có cửa mở hướng ra ban công có mái che.

Không gian sinh hoạt chung được thiết kế không hề đóng kín, mà được nối liền với khu sảnh thang, ngăn cách với cầu thang bằng hàng nan gỗ, khiến nó thực sự trở thành không gian có chức năng làm nơi tụ họp của gia đình sau một ngày làm việc. Phòng sinh hoạt chung có cửa mở hướng ra ban công tạo mặt thoáng để lấy sáng, lấy gió tự nhiên vào phòng. Vệ sinh chung được thiết kế thông thoáng, có thể tận dụng lấy ánh sáng, thông gió trực tiếp, tránh không khí ứ đọng trong phòng, điều này sẽ tốt cho sức khỏe.

Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 wc chung, chỗ giặt & phơi đồ. Do mái được nâng cao cho nên các gian phòng của biệt thự đẹp có thể thoải mái mở cửa sổ ra các hướng đảm bảo được độ thông thoáng cũng như ánh sáng vào phòng. Hai phòng ngủ được thiết kế cửa sổ rộng, đảm bảo ánh sáng luôn tràn ngập cả phòng. Một vệ sinh chung được thiết kế vị trí giống vệ sinh tầng 2.

Việc bố trí vệ sinh các tầng trùng nhau theo chiều đứng trong thiết kế nhà sẽ tiện cho việc chạy đường ống kỹ thuật, việc cấp thoát nước cũng dễ dàng hơn.

Phòng thờ được thiết kế diện tích đủ rộng, tuân thủ chặt chẽ và tận dụng linh hoạt các nguyên tắc như vị trí đặt bàn thờ, hướng bàn thờ, hướng phòng thờ.

Phía trước phòng thờ hướng ra ban công giúp mang lại tài lộc cho gia chủ. Phòng giặt bố trí gần sân phơi giúp dễ dàng di chuyển cải tạo nhà cũ.

Có thể thấy đây là một mẫu nhà đẹp mang lại cho ta cảm giác ấm cúng và gần gũi. Bằng cách sử dụng các họa tiết hoa văn truyền thống kết hợp với cách bố trí không gian thông thoáng hiện đại qua các hình thức cửa, ban công, lan can, ô văng, mái ngói,…được nghiên cứ kỹ lưỡng tạo nên nét đặc sắc cho biệt thự. Mái dốc chính là cái hồn của những mẫu nhà Việt. Tông màu đỏ trầm ấm của mái ngói kết hợp với tông màu vàng kem của diện tường đã tạo nên nét độc đáo, bắt mắt cho biệt thự đẹp.

Trên đây là giải pháp mặt bằng và phối cảnh Công ty Kiến trúc Beta Viet đưa ra để chủ đầu tư tham khảo. Một hồ sơ thiết kế nhà sẽ có các bản vẽ và hướng dẫn chi tiết kỹ thuật thi công các phần kiến trúc, kết cấu, điện,