THIẾT KẾ ĐÔ THỊ - LÝ THUYẾT VÀ THỰC HÀNH

Bạn có thể tham khảo thêm Thông tư 15/2005/TT-BXD ngày 19/08/2005của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng và Điều 22 : Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng,mục 3 : Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị ,chương II : Lập ,phê duyệt và quản lý đô thị , của Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 về quy hoạch xây dựng. để hoàn chỉnh thêm về Nhiệm vụ thiết kế của mình !.

To Hot_heart
Để bạn hiểu rõ hơn về công việc tôi đang thực hiện, tôi xin miêu tả thêm: đây là dự án quy hoạch khu đô thị mới 500ha. QH chi tiết 1/2000 đã được duyệt, hiện chúng tôi đang soạn Nhiệm vụ cho Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.
Trong phần Phạm vi công việc (scope of work) mà tôi đang tham gia, có 3 phần chính:
- Nhiệm vụ cụ thể
- Sản phẩm giao nộp
- Thời gian
Phần chỉ dẫn QH chi tiết XD tl 1/500 và chỉ dẫn Thiết kế đô thị mà tôi post lên hôm trước chính là phần nằm trong Nhiệm vụ cụ thể. (vì đây là hợp đồng lớn, có nhiều công việc khác liên quan nên tôi chỉ post 2 phần liên quan tới topic này thôi)
Ngoài 2 mục này, trong Nhiệm vụ cụ thể, còn có các mục:
- Xem xét đánh giá đồ án QH 1/2000
- Thiết kế cảnh quan
- Thiết kế cơ sở công trình HTầng KThuật
- Kế hoạch hành động phát triển đô thị
- Khối lượng chủ yếu và tổng dự toán
- Thuyết minh - báo cáo
Tôi xin post tiếp phần: sản phẩm giao nộp để bạn đóng góp ý kiến
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, Nhà thầu phải giao nộp các sản phẩm, bao gồm nhưng không giới hạn:
- Bảng báo cáo xem xét quy hoạch TL 1/2000 và các đề xuất điều chỉnh.
- Các bản vẽ quy hoạch chi tiết TL 1/500.
- Các bản vẽ thiết kế đô thị TL 1/500.
- Các bản vẽ thiết kế cảnh quan TL 1/500.
- Các bản vẽ thiết kế cơ sở hạ tầng TL 1/500.
- Bản kế hoạch hành động phát triển đô thị (bao gồm tiến độ tổng quát, tiến độ chi tiết, tiến độ tài chính, nhân lực, các nguồn lực khác?)
- Các bản hướng dẫn quản lý phát triển đô thị: bảng hướng dẫn thiết kế chi tiết đô thị (urban design guildlines); bảng hướng dẫn thiết kế chi tiết công trình (building design guildlines).
- Các bản vẽ phối cảnh toàn khu đô thị.
- Các bản vẽ phối cảnh chi tiết các khu quy hoạch bên trong đô thị.
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
- Bảng khối lượng chủ yếu.
- Bảng tổng hợp dự toán.
- Thuyết minh, báo cáo (bao gồm bản vẽ thu nhỏ khổ A3)
- Các đĩa CD-Rom chứa toàn bộ các nội dung trên
- Mô hình toàn khu đô thị tỷ lệ 1/200 bằng mica hoặc bằng gỗ.
To hoasosac: nhìn chung thì các văn bản - nghị định của Bộ XD và Chính phủ về quy hoạch đều sơ sài và thiếu. Tôi cung đã nghiên cứu những văn bản mà bạn gợi ý. Thực sự mà nói thì những thứ đó không có tính thực tế nhiều.

To haokhach,
Dạo này bận quá (bận ăn chơi lễ lộc ), sorry vì chậm hồi âm bài viết của anh. Tôi thấy nội dung hồ sơ thiết kế như anh đề xuất là đủ. Anh có thể thử tham khảo ý kiến của tôi về thành phần hồ sơ của đồ án Thiết Kế Đô Thị quy mô vừa và nhỏ ở trang 5.
Các bản vẽ Master Plan và Structure Plan có thể nằm trong phần Quy Hoạch Chi Tiết. Không hiểu vai trò của Structure Plan trong hồ sơ thiết kế này là như thế nào? Khu đô thị 500ha nếu với tỷ lệ 1/500 thì trình bày như thế nào? Có lẽ phải chia từng tiểu khu ra nhỉ?
Xin chú ý các thành phần quan trọng nhất là bộ hồ sơ phân loại đường (mặt cắt ngang, mặt bằng), bản vẽ không gian 3 chiều (axonometric) cho toàn khu hoặc từng tiểu khu (precinct), bản vẽ axonometric, theo tôi, có nhiều ưu điểm hơn phối cảnh (perspective) vì nó nó có tỷ lệ chính xác và cho thấy tuơng quan tuyệt đối giữa các thành phần đô thị. Đồ án này có quy mô lớn, nên tôi thấy các thành phần quan trọng như quảng trường, đường đi bộ, v.v... đều phải có các bản vẽ khai triển chi tiết như anh đề xuất với tỷ lệ hợp lý.
Anh có đề ra các bản hướng dẫn quản lý phát triển đô thị: bảng hướng dẫn thiết kế chi tiết đô thị (urban design guildlines); bảng hướng dẫn thiết kế chi tiết công trình (building design guildlines). Những hồ sơ này là quan trọng, chứng tỏ anh đã có tham khảo hoặc có kinh nghiệm Thiết Kế Đô Thị.
Một thắc mắc của tôi là ở bản báo cáo đánh giá tác động môi trường. Không rõ nội dung cụ thể của nó là như thế nào?
Một vấn đề nữa là việc trình bày hồ sơ trên bản vẽ A3. Thuận lợi của bản vẽ A3 là dễ vận chuyển, trình duyệt, nhưng đôi khi cần có một version riêng của hồ sơ thiết kế trên bản A3 bởi vì thông thường, những bản vẽ trên khổ lớn (A1, A2) khi photo thu nhỏ thành khổ A3 thì khó đọc hơn.
Một vấn đề tôi muốn học hỏi là với một khối lượng công việc đồ sộ như thế, việc tổ chức triển khai thiết kế và phân công nhiệm vụ làm việc nhóm và cá nhân như thế nào? Quy trình làm việc, đánh giá trong nhóm ra sao? Anh không muốn post lên thì cũng không sao. Thanks.
Tạm thời vậy đã nhỉ. Chúng ta sẽ còn bàn thêm nhiều. Thân mến.

Theo 06 thì Hss thấy giá Lập Nhiệm vụ thiết kế cho 1 đồ án rất cao ! Có lẽ Hss hiểu sai vấn đề chăng ?!
Nếu là Hss được quyền lập Nhiêm vụ thiết kế ( vì chỉ có bên A được làm ,tuỳ trường hợp bên A có thể nhờ bên B cố vấn sau này chi % ), thì Hss sẽ quan tâm kỷ đến các Thông tư và Nghị định như đã nói ở trên để tiện cho việc bị thẩm định Lập Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch !

Lâu không ghé qua topic thấy mọi người thảo luận sôi nổi quá!
Tôi thấy không có văn bản nào quy định chỉ có bên A mới được quyền lập nhiệm vụ thiết kế. Có thể tôi không đọc kỹ các văn bản như HSS nhưng theo tôi, về nguyên tắc, các bên tư vấn hoàn toàn có thể lập nhiệm vụ thiết kế. Mặt khác trên thực tế hiện nay, năng lực của các chủ đầu tư không cao, nên để phần việc này cho các tư vấn làm.
Còn về tiền, thực ra việc lập nhiệm vụ thiết kế cực kỳ quan trọng, hiện nay nó thường bị người ta coi quá nhẹ. Công việc lập nhiệm vụ thiết kế thực ra khá phức tạp và đòi hỏi một trình độ chuyên môn rất cao. Người này phải, tập hợp các dữ liệu từ nhiều ngành một cách thích hợp. Xác định được chính xác quy mô và các định hướng chiến lược cơ bản là một bước không thể thiếu của một quy hoạch. Lập nhiệm vụ mà sai thì các nhà chuyên môn có giỏi bằng trời cũng thua.

Dear H_H
Đánh giá tác động môi trường là 1 phần việc quan trọng trong Quy hoạch khu đô thị mới. Tôi xin đua ra 1 ví dụ nhỏ: khi QH khu đô thị mới, chắc chắn là cốt san nền sẽ cao hơn hơn cốt tự nhiên, điều này sẽ ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh. Vậy thì người thiết kế sẽ giải quyết như thế nào????
Ban vẽ khổ A3 thực chất chỉ để sử dụng cho công tác thuyết minh, trình duyệt, marketing.... chứ ít để sử dụng cho chuyên môn thiết kế hay thi công
Để thực hiện 1 khối lượng công việc lớn như vậy, tất nhiên sẽ có 1 hệ thống nhân sự lớn tham gia, bao gồm:
- Kiến trúc sư, các nhà quy hoạch, thiết kế cảnh quan...
- Kỹ sư thuỷ lợi, thuỷ văn
- Chuyên gia kinh tế đô thị
- Kỹ sư điện
- Cấp thoát nước
- hạ tầng kỹ thuật đô thị
- Cầu đường
- Kỹ sư môi trường
......
Tôi không biết làm sao có thể post được Sơ đồ tổ chức nhân sự lên đây (dang bảng biểu) và kế hoạch hành động (sơ đồ Gantt)??? Nếu bạn ở Hà Nội, hôm nào đó chúng ta có thể gặp gỡ và trao đổi thêm
Cheers,

Dear HSS,
Đúng là CĐT có thể thuê tư vấn lập Nhiệm vụ thiết kế. Tuy nhiên, nếu CĐT có thể tự lập thì vẫn tốt hơn vì CĐT mới là người hiểu rõ mình cần gì.
Để lập được Nhiệm vụ thiết kế tốt, cần hiểu rõ mong muốn của CĐT và chuyên môn thực hiện, đây là công việc rất khó. Chúng tôi đã phải tham khảo ý kiến từ rất nhiều chuyên gia Kiến trúc để lập nên Nhiệm vụ ở trên.
Những quy định về việc thực hiện QH theo Thông tư, nghị định chỉ là các quy định cần có để có thể xin phê duyệt chứ không đầy đủ.
Tôi xin ví dụ về Nội dung QH chi tiết XD 1/500 được nêu trong Nghị định 08 (not sure about number) là: những bản vẽ giống như QH 1/2000 nhưng được thể hiện chi tiết hơn?????
Viết thế thì nên hiểu thế nào??? bótay.com
Vì dự án này của chúng tôi đang thwjc hiện là nguồn vốn Tư nhân nên yêu cầu đòi hỏi về chất lượng rất cao

Dear haokhach,
Về sơ đồ tổ chức nhân sự và tiến độ công việc nếu anh có thể chuyển được sang dạng file ảnh (jpg, bmp) thì có thể post lên topic. Những sơ đồ, bảng biểu này rất có ích cho việc nhìn nhận tiến trình và sản phẩm thiết kế đô thị. Nếu anh thấy thuận tiện thì có thể scan các bản in thành file ảnh.
Tôi mong rằng đồ án Quy Hoạch Chi Tiết và Thiết Kế Đô Thị này là một cơ hội lớn cho tất cả chúng ta nghiên cứu, học tập và rút kinh nghiệm, đặc biệt là đối với mảng Thiết Kế Đô Thị còn đang chập chững của Việt Nam.
Hiện tôi đang ở nước ngoài, nhưng nhiều khả năng sẽ có mặt ở Hà Nội vào trung tuần tháng 1. Nếu có dịp tôi rất muốn gặp gỡ anh để thảo luận và học hỏi thêm. Cheers.

Các Anh Chị trong ngành - tôi dùng từ TKĐT là muốn chú ý vào khâu - Services - Drainage, Utilities (GAS, Cable TV & Telefone) Infrastructure , Power & Water Main .
Vì ở Bắc Mỹ tuỳ theo vùng thời tiết mà Drainage Design thiết kế thích hợp với độ chuyển tải nhiệt (Heat Transfer) - tránh ngưng đông (Freezing)
* Ở Houston, TX hay Tampa, FL Độ Sâu của Hệ Thống Thoát nước chỉ là 4-6 Ft hay 1.2-1.8 m; vì vũ lượng vùng này rất cao nên độ nghiêng phải trên 3% và ( ví dụ các Pipe = 500 mm)
* Trong khi vùng Miền Đông kể cả Chicago và New York thì độ sâu phải trên 20ft hay 6 mét sâu . Và độ nghiêng là 2% min.
(do thời tiết - Sewer Fluids ngưng đông nên các Đươ?ng Ống -Drainage Pipes - phải đào sâu để tránh ngưng đông)
=================================
Nếu các bạn để ý các Nóc nhà ở VN có máng xối treo - đường kính = 20cm + (Gutters); trong khi ở đây máng xối - Dia chỉ dưới 1 gang tay - Và vì các thành phố ở đây, không dùng đồ chứa - Reservoirs để hứng đọng nước mưa (một số Nhà Ý vẫn có hệ thống chứa nước mưa) - Vì thế Design chi tiết hệ thống Storm (phòng ngừa lụt lội) rất chi tiết và tốn kém .
Tôi có vài Reports (bài báo cáo, đệ trình - kỹ thuật) về Trunk Lines (drainage) của thành phố - sẽ cố xem tôi có gửi về VN cho các bạn nghiên cứu và bàn luận thêm ?
Mong các bạn giữ tinh thần khách quan trong lãnh vực ...
Chúc một năm mới bình an - và đem Katrina /Tha?nh Phố New Orleans / là một điều TKĐT học làm gương .
</hr>
New urbanism is an urban design movement that became very popular beginning in the 1980s and early 1990s.
The goal of new urbanists is to reform all aspects of real estate development and urban planning.
These include everything from urban retrofits, *****burban infill.
There are some common elements of new urbanist design. New urbanist neighborhoods are walkable, and are designed to contain a diverse range of housing and jobs. New urbanists support regional planning for open space, appropriate architecture and planning, and the balanced development of jobs and housing. They believe these strategies are the best way to reduce the time people spend in traffic, to increase the supply of affordable housing, and to rein in urban sprawl. Many other issues, such as historic preservation, safe streets, green building, and the renovation of brownfield land are also covered in the Charter of the New Urbanism, the movement''''''''s seminal document.
nguô?n - http://en.wikipedia.org/wiki/New_Urbanism
va?
Urban designis related to urban planning, but focuses on the [/b] physical design of places through place making. The complexity of urban design requires the balance and representation of multiple fields such as architecture, landscape architecture, and engineering. Street furniture is playing a larger role in urban planning as well as increasing city income through outdoor advertising.
Urban design tends *****ggest a serious collective concern for three-dimensional space and as much consideration for the public areas between or beneath buildings as for the buildings themselves. This would imply an understanding of microclimate, the durability of materials, practicality of maintenance and the wishes of likely future users.
va? xem:
http://www.carfree.com/design/index.html
http://en.wikipedia.org/wiki/Urban%5Fdesign
Được HTyCG sửa chữa / chuyển vào 23:41 ngày 31/12/2005

Gần một tháng trời không có thời gian ngó mặt vào diễn đàn, hôm nay mới được xả hơi và có điều kiện để tham gia cùng mọi người. Và đây cũng là lần đầu tiên acad66 xin mạo muội được phép tham gia góp vui vào một trong những topic hay và có ý nghĩa nhất của diễn đàn này.
Thực lòng mà nói đây là một topic mà acad66 đã học tập được rất nhiều từ đó. Mấy lần định đóng góp một số ý kiến cho phần "lý thuyết" nhưng vào đọc thì thấy các bác đã viết hết cả rồi.
Thôi đành mạo muội tham gia một chút sức mọn của mình cho phần "thực hành", để topic thêm cân bằng giữa lý thuyết và thực hành.
Đây là một dự án thiết kế đô thị dưới dạng một "thành phố" du lịch nhỏ tại một khu ven biểt của YEMEM. Đó cũng là thành quả lao động của nhóm kiến trúc sư ACREA- Studio tại Parismà acad66 may mắn được tham gia. Dự án vừa bảo vệ thành công trước Tổng thống YEMEN ngày 28 tháng 12 vừa rồi. Và sẽ triển khai thiết kế kiến trúc vào đầu tháng 2 tới.
Rất mong nhận được những chỉ bảo và đóng góp quí báu của các bác để những công việc tiếp theo được tốt hơn.




@ HH: Trong trang 5 ko thấy anh nói đến Bản vẽ mặt bằng tầng hầm của toàn khu đô thị (Underground Level Plan):