Thiết kế nhà cho thuê với vườn cây xanh

Mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng hiện đại cho thuê đã và đang là một mẫu nhà khiến nhiều người đầu tư BĐS cho thuê tại các thành phố như Hải Phòng, Bình Dương, TPHCM,... quan tâm. Vậy hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu chi tiết hơn về thiết kế nhà nguyên căn cho thuê theo kiến trúc nhà ống trong bài viết này nhé.



Trong nhiều năm gần đây, thị trường cho thuê nhà nguyên căn, thuê căn hộ khép kín ngày càng phát triển tại các thành phố lớn như Hải Phòng, Hà Nội, Bình Dương,.... Vì vậy, rất nhiều nhà đàu tư BĐS cho thuê có xu hướng thiết kế nhà ống để cho thuê lại, đây được đánh giá là kênh đầu tư khá an toàn và rất hiệu quả. Bởi thế, mẫu thiết kế nhà ống cao 6 tầng hiện đại được chia sẻ trong bài viết sau đây chắc chắn khiến nhiều người quan tâm.



Thông tin thiết kế ngôi nhà cho thuê
Diện tích đất : 60 m2, có một mặt thoáng.
Diện tích sàn tầng 1: 60 m2
Diện tích sàn tầng 2,3,4,5: 60m2
Diện tích sàn tầng 6: 60m2
Diện tích sàn tầng tum: 40m2
Tổng diện xây dựng là 400m2

Yêu cầu về thiết kế công năng sử dụng
Thị trường nhà đất cho thuê tại các địa điểm như cho thuê nhà Hải Phòng, cho thuê nhà Hà Nội, cho thuê nhà Bình Dương,...đã và đang được nhiều người quan tâm. Nhu cầu thuê nhà ở tại các thành phố này dường như chưa bao giờ giảm nhiệt. Bởi lẽ, lượng người dân tập trung tại đây để học hành và làm việc ngày càng tăng lên. Trong khi đất chật người đông, giới đầu tư phải thiết kế BĐS cho thuê như thế nào để vừa đáp ứng được công năng sử dụng, lại vừa được ở trong một không gian tiện nghi.



- Mặt bằng tầng 1: chỗ để xe máy, thang bộ, thang máy, nhà vệ sinh, phòng kỹ thuật điện & nước.

- Mặt bằng tầng 2,3,4,5: mỗi tầng là 2 căn cho thuê khép kín (gồm phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, bàn làm việc, giếng trời, phòng wc có tắm đứng, chỗ giặt, ban công phơi đồ).

- Mặt bằng tầng 6: thiết kế 1 căn cho thuê (phòng mặt tiền với phòng khách + bếp + ăn, phòng wc), phòng mặt sau có 01 phòng ngủ, với phòng wc khép kín, bàn làm việc và khu vực giếng trời.

- Mặt bằng tầng tum: thiết kế 01 căn cho thuê khép kín ở phía sau (gồm phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, phòng wc có tắm đứng, giặt, ban công để phơi đồ) Phía trước sẽ là sân chơi + cây xanh.

Mặt bằng kiến trúc từng tầng
Bản vẽ tầng 1







Do căn nhà này xây dựng để phục vụ cho thuê, nên tầng 1 cũng đã tận dụng phần lớn không dành ra để xe, đáp ứng được đủ chỗ để xe của những người đến thuê nhà. Thang bộ và thang máy được thiết kế đối diện nhau cho nên sẽ tiết kiệm diện tích một cách tối đa nhất ở sảnh tầng chung, giúp chủ nhà có thể thoải mái hơn trong việc nhập tách không gian trên một tầng không bị ảnh hưởng nhiều đến việc. Ngoài ra, tầng 1 cũng có bố trí cả một khu vệ sinh bên cạnh cầu thang bộ.



Bản vẽ tầng 2, 3, 4, 5







Các tầng từ tầng 2 đến tầng 5 được bố trí làm 2 nửa, mỗi bên ứng với 1 căn cho thuê. Mỗi căn trong tầng này được bố trí với các không gian chức năng tương tự nhau. Từ cửa ra vào đầu tiên là nơi dành cho việc nấu ăn và kê bàn ăn nhỏ, tiếp đến là không gian kê giường ngủ. Đặc biệt, ở cả 2 căn này đều bố trí thêm một khoảng không trống làm lô gia và giếng trời để tận dụng ánh sáng và gió mát, ngoài ra còn có cả không gian phơi đồ, tạo sự thông thoáng. Phòng vệ sinh bố trí quạt hút gió ở trên tường và âm trần. Hệ thống kỹ thuật của ngôi nhà được thiết kế riêng biệt và độc lập, nên chính nó đã tạo sự minh bạch giữa người thuê và chủ nhà.



Kết cấu của ngôi nhà được thiết kế với dạng kết cấu sàn không dầm, cho nên cũng giảm được tiết diện độ cao của vấn đề dầm nhà, thông thường với kết cấu nhà có chiều ngang 4.6m, thì dầm sẽ phải cao từ 350-400, nhưng khi sử dụng sàn không dầm thì chiều cao của dầm chỉ cần 200 là đã đảm bảo chịu lực. Nó giúp hệ thống kỹ thuật (ống đồng điều hòa) có thể chạy êm ru một mạch từ vị trí cục nóng đi đến cục lạnh mà ko bị gấp khúc bởi đáy dầm bị thò xuống.



Bản vẽ tầng 6







Lên đến tầng 6 thì gia chủ thiết kế chỉ còn 1 căn cho tầng này, để đáp ứng cho gia đình có nhu cầu ở một không gian rộng hơn. Căn cho thuê này được bố trí phòng khách, kết hợp khu vực bếp và phòng ăn. Căn này thiết kế 2 nhà vệ sinh, một vệ sinh chung phía ngoài, một vệ sinh trong phòng ngủ. Phòng ngủ cũng giống với phòng ngủ tầng dưới, cũng bố trí giếng trời giúp lấy sáng và gió giúp tự nhiên để thông thoáng cho cả phòng ngủ cũng như nhà vệ sinh trong phòng này.



Bản vẽ tầng tum







Tầng tum thì gia chủ tận dụng không gian phía sau để bố trí thêm một phòng để cho thuê nữa. Phòng này có cách bố trí không gian giống với cách bố trí phòng ở các tầng 2345. Không gian phía trước của tầng này sử dụng một khoảng sân nhỏ để trồng cây xanh, kết hợp không gian để phơi phóng đồ đạc. Khoảng sân này được trang trí bằng hệ thống mái thép rất đẹp, tạo một điểm nhấn là màu xanh của giàn cây được bố trí tại đây.



Bản vẽ tầng mái









Bài viết trên của Binhchanhnhadat.com đã giới thiệu khá chi tiết với các bạn về mẫu xây dựng & thiết kế nhà ống 6 tầng rất hiện đại để cho thuê. Hy vọng thiết kế trên sẽ mang đến cho bạn một giải pháp hiệu quả.


Nguồn tin tức bất động sản : http://binhchanhnhadat.com/kinh-nghiem-dau-tu/thiet-ke-nha-cho-thue-voi-vuon-cay-xanh-ar40.htm