Thiết kế RESORT

Thiết kế RESORT

Mời các bạn bốc Du lịt tham gia bàn luận với anh em Kiến đề tài rất gần gũi với các bạn! Thiết kế RESORT.
http://www3.ttvnol.com/KienTruc/601036.ttvn


RUSALKA - Sẽ sống hay ''đai'' ?

. . . bốc Du lịt . . .
Tớ đồ rằng bạn này kiến thức " cao " , nên viết sai chính tả ??? Hoặc giả biết là sai chính tả nhưng cóc chữa ??? Coi thường anh em DL quá nhỉ ???!!!
Có cái biết nhưng không nói !
Kể ra cũng đúng chỗ ngứa của tớ đấy , nhất là cảnh quan ngoại thất . . .
Resort ở box DL này nhiều người biết lắm , mà toàn loại cao cấp đấy .
Sửa lại bài đi đã nhé !
Chúc vui và thiết kế nhiều resort để anh em du hý có chỗ chơi . . .
Được DuGia sửa chữa / chuyển vào 22:27 ngày 08/11/2005

Chán các bác Kiến, nhà ngay biển mà làm mái cho to vào để làm buồm đón gió à Làm thế thì tốn nhiều cột to lắm Làm nhà theo kiểu cây nấm chắc là tiết kiệm nhất về khoản thiết kế, thi công và vật liệu
Với cả nắng nóng kiểu VN như thế, thôi làm hầm đi, đỡ tốn tiền điều hoà, làm thêm quả tường kính, tối nằm ngủ xem dã tràng se (xe???) cát hay xem vích đào ổ đẻ trứng

Cái này là đưa miền núi lặn xuống biển mà
Nóc nhà rông lội nước
Theo tớ thì nhìn lướt qua thì được
nhưng giật mình suy nghĩ thì thấy "trọc" quá

RESORT trên thế giới rất đa dạng về hình thức:
- Áp dụng thức nhà truyền thống.
- Tạo những cảm giác lạ về không gian (hang động, nhà tù, đáy biển...)
- "Chớp nhoáng" !!!
Tôi xin đưa ra một câu chuyên được kể bởi nhóm chuyên gia Châu Âu trong một tập đoàn Du lịch có trụ sở tại Thái Lan. Họ là những nhà tiền trạm cho việc chọn vị trí đầu tư các Dịch vụ Khai thác Du lịch. Họ đã từng sang VN và sau một tuần ở lại KS VinPearl, họ nói 10năm nữa chúng tôi sẽ quay lại và đặt vấn đề đưa khách sang (Chưa lý giải được). Họ đến Furama và bộc lộ sự ngạc nhiên về khu nghỉ này, nhưng ngay chiều hôm đó họ đề nghị rời KS với một câu chốt: "Rất đẹp, nhưng giá như nó nằm ở khu vực khác (Tại sao???) Và còn nhiều nhận xét chẳng hạn về khu Hoàng Anh Resort ở Quy Nhơn: "Các bạn VN sáng tạo nhỉ" (Phải chăng là lời khen?)
Và đây là câu chuyện của họ. Trong một lần khảo sát ở Châu Phi, họ tìm thấy một ngôi làng của dân chài chuyên lặn bắt các sản vật quý hiếm. Thiên nhiên và những công trình thô mộc của người dân bản địa làm mê hoặc họ, và rồi một quyết định táo bạo được bấo về trụ sở Tập đoàn. Nội dung bản báo cáo khẳng định đã có một khu nghỉ rất xuất sắc, chúng ta có thể khai thác trong 03 tháng. Tập đoàn ủng hộ hoàn toàn, chỉ băn khoăn là sao không kéo dài thêm thời gian...
Nhóm tiền trạm thương lượng với đại diện người bản địa thuê lại ngôi làng trong 05 tháng và với giá mà cả đời họ không bao giờ kiếm nổi thì đương nhiên tất cả dân làng đồng ý nhận tiền và vào TP lớn ?~ăn chơi?T. Đối với Tập đoàn, họ yêu cầu chuyển 1 tầu thiết bị đồ dùng và tuyển gấp 100 người phục vụ da đen biết sơ 1 ngoại ngũ nào đó và nghiệp vụ.
Sau khi ?~update?T các căn nhà và don dẹp khu vực mất gần 1 tháng cùng với việc quảng cáo và thực hành nhân viên, khu nghỉ đó được đưa vào khai thác (rất nhanh chóng). Giá Dịch vụ bán cho mỗi căn nhà từ 9,900$ đến 45,000$ (Nhà trưởng làng) sau 3 tháng họ đem về cho Tập đoàn tổng doanh thu lên đến 20 triệu mỹ kim. Sau đó Phía Tập đoàn vẫn băn khoăn sao không khai thác lâu dài? Và câu giải đáp là:
- Xung quanh khu vực, các nhà đầu tư địa phương đang ngấm ngầm xây các khu kiểu aqn theo.
- Luật ở quốc gia đó cho phép hoạt động thử nghiệm các ngành Dịch vụ trong 3 tháng, kể cả miễn hoàn toàn thuế nhập khẩu.
Các chuyên gia đã dùng hết 04 tháng của thỏa thuận, 1 tháng còn lại họ giao bán ngôi làng (1 việc làm không hề lừa đảo) Họ nói rằng thời hạn của họ là 05 tháng, đồ dùng thiết bị sẵn sàng nhượng lại cho nhà đầu tư, và sẽ bị định giá để đánh thuế. Nhưng nhìn vào sức khai thác tại đó thì các nhà đầu tư cười tươi và ?~nhắm mắt?T bỏ tiền.
Vậy là chưa kể Tỉ lệ ăn chia qua 3 tháng khai thác họ còn được hưởng trọn vẹn tiền ?~chuyển nhượng?T vị trí khai thác Dich vụ và toàn bộ giá trị tài sản đã hết khấu hao!
Hậu quả của các nhà đầu tư:
- Chịu những khoản thuế nặng nề.
- Những người chủ ngôi làng đòi giá cao ngất ngưởng.
- Bị các hình mẫu mới mọc lên quanh đó cạnh tranh.
Kết quả đương nhiên là PHÁ SẢN.
Vậy đó, chuyện của những chuyên giá Du lịch làm tôi bất ngờ, không dám tin, và nếu tin thì cũng không dám làm.
(Tôi viết vội, chưa kịp soát chính tả, mong bà con thông cảm)

chán
Được con_buon sửa chữa / chuyển vào 10:55 ngày 10/11/2005

Em thì chưa được đi nhiều biết nhiều nhưng rất thích quần thể resort ở Mũi Né - Phan Thiết.
1 số cái làm em ấn tượng như cái Ngọc Sương thì sang trọng nhưng bọn Tây nó khoái cái Bamboo hơn vì gần gũi với thiên nhiên hơn...

vào đây này
www.sontra.com.vn
đây là 1 khu resort đang xây dựng có nhiều mẫu nhà biệt thự

Đàng sau ý tưởng thiết kế của bác kiến này cả một ý đồ của một nhà kinh doanh theo cái phối cảnh cũng như quả núi phía sau .
Nếu quả như thế thì bác bố trí bớt lại diện tích xây dựng tăng diện tích sân vườn lên bác ạ . ngủ võng ngủ lều ăn uống qua loa đi chơi xa là chính .ban ngày cho khách leo cái núi đàng sau lao nhao bơi lặn chèo thuyền đắng trước . Bác có khoảng vài chục chiếc vespa nữa ban ngày cứ làm vài tour dạo biển ..tối về thằng tây nào cũng thẳng giò mà ngáy ...khỏi lo đầu tư gì nhiều chổ ngủ .
Một hình thức kinh doanh mới lấy cảnh quan và những dịch vụ gần khu vực để khai thác .Tuy nhiên các dịch vụ và công tác an ninh phục vụ du khách phải ngon lành .
Nói chung tiêu chí thiết kế và kinh doanh " Mộc mạc nhưng không sơ sài "
Chúc bác thành công và nhiều bạn bè góp ý