Thông tin báo chí về đất đai (update)

Bình Thuận: Cách chức một Phó Trưởng phòng trong vụ ăn chặn tiền đền bù tại Mũi Né
Ban Đền bù giải tỏa tỉnh Bình Thuận vừa có cuộc họp thông qua quyết đinh cách chức Phó phòng Thẩm định pháp lý đối với ông Nguyễn Đức Thọ vì đã có hàng loạt sai phạm. Ông Thọ được chuyển xuống làm nhân viên văn phòng Hành chính của Ban để chờ cơ quan điều tra làm rõ những tố cáo liên quan đến ông.
Ông Dương Văn Thảo, ngụ tại Mũi Né tố cáo: năm 2003, ông có hơn 1.500m2 đất bị thu hồi nhưng bị áp giá đền bù chỉ có 4.700đồng/m2. Sau gần 1 năm khiếu nại vẫn không có kết quả, cuối cùng ông được giới thiệu gặp ông Nguyễn Đức Thọ, Nguyễn Văn Tùng (cán bộ Viện Kiểm sát Phan Thiết) và Luật sư Nguyễn Hoài Tiến với giao kèo nếu chịu ?ocưa đôi? tiền đền bù, giá đất sẽ tăng lên 100.000 đồng/m2. Ông Thảo đồng ý và chỉ chưa đầy 3 tháng sau đã nhận được gần 160 triệu đồng và phải ?ocưa đôi? cho ông Thọ gần 80 triệu đồng. Số tiền này ông Thọ giữ 40 triệu đồng, chia cho ông Tiến và ông Tùng mỗi người gần 20 triệu đồng. Được biết, tuần qua, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm kinh tế và chức vụ Công an tỉnh Bình Thuận cũng đã triệu tập những người bị tố cáo đề ghi lời khai.
Trong khi đó, Đoàn Luật sư tỉnh Bình Thuận cũng đã yêu cầu ông Nghuyên Hoài Tiến làm giải trình trước khi làm việc với Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận đưa ra biện pháp xử lý tạm thời đối với luật sư này.

Cần Thơ: Một số lĩnh vực hành chính còn gây phiền hà
Theo đánh giá của Ban Chỉ đạo thực hiện qui chế dân chủ (Thành ủy TP Cần Thơ), việc cải cách hành chính ở một số lĩnh vực vẫn còn gây phiền hà cho dân; cá biệt có nơi quyền làm chủ của nhân dân chưa được tôn trọng, nhất là lĩnh vực liên quan đến đời sống nhân dân như: bồi hoàn, giải tỏa, di dời, tái định cư... Ở các cơ quan qui hoạch và triển khai dự án chưa thật sự dân chủ, công khai minh bạch, chưa thật sự quan tâm đến việc giải quyết hài hòa lợi ích các bên.
Bồi hoàn thì giá cả chưa hợp lý, chậm điều chỉnh, giải tỏa di dời nhưng thiếu chỗ tái định cư, qui hoạch ?otreo? gây trở ngại trong sản xuất và đời sống. Thêm nữa việc thực hiện dự án và qui trình bồi hoàn giải tỏa cũng lắm phiền hà. Cụ thể là dự án tỉnh lộ 920 (934 cũ), dự án Khu công nghiệp Trà Nóc II 6a, 6b gây không ít khó khăn cho người dân. Nguyên nhân, theo ban chỉ đạo, do trình độ nhận thức, năng lực tổ chức thực hiện yếu dẫn đến hạn chế...

Một công dân thắng kiện UBND thành phố Sóc Trăng
Sau sáu ngày xét xử, sáng 18/4 Tòa án nhân dân TP Sóc Trăng đã tuyên phần ông Hà Chí Quý (ở đường Ba Tháng Hai, TP. Sóc Trăng) thắng kiện UBND TP Sóc Trăng.
Theo đơn khởi kiện của ông Quý, mặc dù Hợp tác xã mua bán Sóc Trăng bán cho ông căn nhà số 30 đường Nguyễn Hùng Phước với giá 6 tỉ đồng gồm đầy đủ giấy tờ hợp lệ nhưng ông Nguyễn Minh Thống - chủ tịch UBND TP Sóc Trăng - đã không ký giấy cho ông Quý sang tên để hợp thức hóa quyền sử dụng nhà ở, đất ở.
Theo tòa, căn nhà này là tài sản hợp pháp của HTX mua bán nên việc UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành hai Công văn đề nghị HTX không được bán căn nhà cho cá nhân là trái pháp luật và xâm phạm quyền định đoạt tài sản của HTX. TAND TP. Sóc Trăng tuyên buộc UBND TP Sóc Trăng phải nhanh chóng hướng dẫn ông Quý thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế, đồng thời ký giấy chấp thuận cho nguyên đơn được chuyển quyền sử dụng nhà ở, đất ở theo đúng qui định của pháp luật.

TP.HCM: Cơ hội kinh doanh đất dự án
Dự án Him Lam Kênh Tẻ, P.Tân Hưng, Q.7, TP.HCM được đánh giá là một trong số những dự án có vị trí đắc địa nhất hiện nay. Với tổng diện tích lên đến 58,4 hecta bao gồm nhà phố, biệt thự và nhà liên kế vườn, nơi đây sẽ trở thành một khu dân cư cao cấp và khu phức hợp thương mại sầm uất trong thời gian tới.
Điểm nổi bật tiếp theo của dự án này là các mặt đều tiếp giáp với những dòng sông lớn trong xanh như sông Ông Lớn, sông Ông Đội, sông Rạch Bàng do vậy khí hậu quanh năm luôn thoáng đãng và trong lành.
Không những tọa lạc ngay mặt tiền đường Bắc Nam, giáp ranh Q.4 và chỉ cách trung tâm Q.1 khoảng 3km, mà còn là điểm nối kết quan trọng giữa những trục đường chính như xa lộ Bắc Nam, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập, đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Hữu Thọ? Không những thế, khu Him Lam Kênh Tẻ còn nằm rất gần các công trình trọng điểm như Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức, Trường Đại học RMIT, Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng và đối diện là Đại siêu thị của Hàn Quốc đang được khởi công xây dựng.
Hiện dự án được bán với giá khá cạnh tranh và có nhiều diện tích khác nhau để khách hàng lựa chọn. Được biết Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Nova - Novahomes (ĐT: 84.66666) là đơn vị tiếp thị và bán hàng độc quyền sản phẩm này.

TP.HCM: Nhà, đất có giấy ?otrắng? vẫn được giao dịch
Chiều 18/4, Sở Tư pháp TP.HCM tổ chức lấy ý kiến Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên - Môi trường về việc sử dụng các loại giấy chủ quyền nhà đất đã được cấp qua các thời kỳ (giấy trắng) trong giao dịch dân sự trên địa bàn TP. Sở Tư pháp đề nghị các loại giấy ?otrắng? tiếp tục được giao dịch là: bằng khoán điền thổ, văn tự đoạn mãi bất động sản, văn tự mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu nhà do chính quyền chế độ cũ thị thực hoặc chứng nhận, đã trước bạ (các loại giấy trước ngày 30-4-1975); Quyết định, Giấy phép hoặc Giấy chứng nhận của UBND TP, Sở Quản lý nhà đất và Công trình công cộng TP, Sở Nhà đất TP, Kiến trúc sư trưởng TP, UBND quận huyện công nhận quyền sở hữu nhà (đã trước bạ) hoặc cho phép xây dựng nhà; Quyết định cấp phó bản chủ quyền nhà của các cơ quan có thẩm quyền (các loại giấy tờ sau ngày 30-4-1975)?
Về thời hạn sử dụng cho các loại giấy ?otrắng? này, Sở Tư pháp đề nghị 2 phương án: cho chuyển đổi đến hết ngày 31-12-2007 hoặc không khống chế thời hạn, tức là không bắt buộc chủ sở hữu phải cấp đổi theo quy định của Luật Nhà ở. Sở Xây dựng cho rằng từ nay đến cuối năm sẽ không đủ thời gian và lực lượng để các quận huyện thực hiện việc cấp đổi. Do đó, hiện thời vẫn cho phép giao dịch bằng giấy ?otrắng? và sẽ cấp đổi giấy hồng mới sau khi có sự chuyển dịch sở hữu.

TP.HCM: Do bố trí tái định cư khác nơi đã đăng ký - Quận 11 đề xuất bù 130 triệu đồng/hộ
Báo cáo với Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP.HCM ngày 18-4, UBND quận 11 cho biết, đến nay trên địa bàn quận còn 588 hộ đủ điều kiện chờ bố trí tái định cư (TĐC). Trong đó, 413 hộ sẽ được bố trí vào chung cư Khu B trường đua Phú Thọ vào tháng 5-2007 (các hộ này sẽ được bốc thăm vào 2 ngày 20-4 và 4-5). 175 hộ dân còn lại đã đăng ký nguyện vọng chờ bố trí TĐC tại dự án Khu A trường đua Phú Thọ, tuy nhiên dự án này đến cuối năm 2008 mới hoàn thành.
Để hoàn thành đúng thời gian do TP quy định là phải bố trí TĐC cho các hộ này trước 30-6, UBND quận 11 đề xuất các hướng giải quyết cho 175 hộ này theo hướng: cho người dân nhận tiền đền bù và khoản bù chênh lệch là 130 triệu đồng/hộ để tự lo nơi ở mới hoặc đăng ký mua thuê theo quy định của phương án đăng ký vào chung cư An Lạc, quận Bình Tân cũng được đền bù chênh lệch vị trí là 130 triệu đồng/hộ.
Tuy nhiên, qua tiếp xúc các hộ dân này thì chỉ có 1 hộ đồng ý, còn lại đều muốn TĐC tại dự án khu A Trường đua Phú Thọ và đề xuất TP tiếp tục hỗ trợ tiền tạm cư cho đến khi nhận được chung cư.

Hà Nội: Cấp "sổ hồng" theo cơ chế một cửa
Ngày 18.4, xung quanh những bất cập trong việc cấp "sổ hồng" cho các hộ dân, Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Lê Quý Đôn cho biết: Hà Nội đã đề nghị các cơ quan chức năng cho phép được cấp GCN quyền sử dụng đất và GCN quyền sở hữu công trình trên đất theo hướng có lợi cho người dân, đồng thời đảm bảo tính thống nhất các nội dung trong GCN, giảm bớt đầu mối quản lý.
TP. xây dựng chính sách và phân công các cơ quan thực hiện luôn đứng trên quan điểm tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi làm các thủ tục hành chính. Xuất phát từ đặc thù của Hà Nội là ngành tài nguyên và môi trường còn có chức năng quản lý nhà. Để tránh chồng chéo, lãng phí trong công tác quản lý, Hà Nội đề nghị thống nhất một đầu mối cơ quan quản lý và giải quyết hồ sơ cấp "sổ hồng". Theo đó, ở cấp thành phố là Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất, còn ở cấp quận, huyện là các phòng tài nguyên và môi trường.
Đối với các trường hợp không biết cấp đổi mẫu "sổ hồng" mới hay giữ mẫu cũ đối với hàng nghìn trường hợp (đã cấp GCN) thực hiện giao dịch dân sự, Hà Nội kiến nghị, nếu đã được cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP, 61/CP (loại này chiếm đa số) thì giữ nguyên hiệu lực, giữ nguyên đầu mối cơ quan quản lý. Khi người dân có nhu cầu chuyển nhượng chỉ cần đăng ký chuyển đổi tên chủ sử dụng, không thay đổi GCN. Các trường hợp đã cấp GCN quyền sử dụng đất theo Nghị định 181/2004/NĐ - CP thì đăng ký bổ sung trên GCN (nếu không đủ nội dung thì bổ sung phụ lục) về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Các trường hợp xây dựng công trình trên đất thuê, mượn của chủ sử dụng khác (thực tế chiếm tỉ lệ rất thấp) được xác định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản riêng như quy định của Chính phủ.

Hà Nội: Đề nghị giao ngành Tài nguyên-Môi trường cấp ''sổ hồng''
Ngày 18/4, Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Lê Quý Đôn cho biết, Hà Nội đã đề nghị các cơ quan chức năng cho phép được cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình trên đất theo hướng giảm bớt thủ tục, đầu mối quản lý.
Theo ông Đôn, đặc thù Hà Nội là ngành Tài nguyên - Môi trường đang thực hiện chức năng quản lý nhà, đất, do đó, thành phố đề nghị giao cho Sở TN - MT&NĐ và các Phòng TN-MT thực hiện việc cấp ?osổ hồng?.
Đề xuất này nhằm tránh chồng chéo, lãng phí do các cơ quan này đã quản lý và thực hiện việc cấp GCN từ nhiều năm qua (theo quy định mới, việc cấp ?osổ hồng? do ngành xây dựng thực hiện).
Hà Nội cũng kiến nghị giữ nguyên hiệu lực và đầu mối cơ quan quản lý đối với GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP, 61/CP (chiếm 99% số hồ sơ đã đăng ký).
Nếu người dân có nhu cầu chuyển nhượng, sẽ cho đăng ký chuyển đổi tên chủ sử dụng mà không cần phải thay đổi GCN theo mẫu mới; trường hợp đã cấp GCN quyền sử dụng đất theo Nghị định 181 - CP thì đăng ký bổ sung trên GCN về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; các công trình xây dựng trên đất thuê, mượn thì xác định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản riêng theo luật định.
Hiện Hà Nội vẫn chưa thực hiện việc cấp ?osổ hồng?, vì thành phố chưa có hướng dẫn cụ thể. Tuy nhiên, cơ quan quản lý nhà của thành phố cũng đã chuẩn bị xong phôi 9000 GCN theo mẫu mới (sổ hồng) để cấp cho những trường hợp mua nhà theo Nghị định 61/CP. Việc cấp ?osổ hồng? do UBND các quận huyện thực hiện.

TP.HCM: bán nhiều nền đất ở Q.7
Theo các công ty môi giới nhà đất ở TP.HCM, sau đợt ?osốt? giá vừa qua, hiện thị trường địa ốc vẫn còn âm ỉ. Trên thị trường, sản phẩm căn hộ chung cư vẫn chiếm lĩnh.
Tuy nhiên giao dịch chủ yếu diễn ra ở dự án mới thuộc các quận ven, huyện ngoại thành. Trong khi đó, tại các quận trung tâm, giá căn hộ chung cư đã bị đẩy lên quá cao. Một số chung cư cao cấp ở Q.1, TP.HCM có giá lên đến 2.500-3.000 USD/m2, còn ở khu vực Q.3 thấp nhất khoảng 17 triệu đồng/m2. Xa hơn như Q.Tân Phú, Tân Bình giá căn hộ cũng trên dưới 9 triệu đồng/m2...
Hiện nay ở các quận ven, huyện ngoại thành, đất nền vẫn được nhiều khách hàng chọn lựa và các chủ đầu tư bắt đầu bán hàng ra. Một chủ đầu tư dự án tại Q.8 rao bán dạng nhà liên kế ba tầng, xây thô với giá 3 tỉ đồng/căn. Một trong những dự án ?osốt? vừa qua là dự án khu dân cư Him Lam - kênh Tẻ (Q.7) các nhà đầu tư cũng bung hàng ra với số lượng khá lớn lên đến 200 nền nhà liên kế, nhà biệt thự. Giá mỗi mét vuông tại đây từ 21-24 triệu đồng, tùy lộ giới...
Ông Nguyễn Xuân Châu, chuyên viên tư vấn địa ốc, cho biết vẫn có nhiều khách hàng muốn ?ohướng? đến khu Nam Sài Gòn để đầu tư do khu vực này còn nhiều sản phẩm nền đất với giá chỉ bằng khoảng 1/3 mức giá của khu Phú Mỹ Hưng (giá sang nhượng lại 70-80 triệu đồng/m2).
Còn thông tin từ những người môi giới nhà riêng lẻ cho hay nhà ở tại Q.1, 3, 5, 10... với giá từ 300 lượng vàng/căn trở xuống khách hàng đang có nhu cầu nhiều. Tuy nhiên nguồn hàng khá hiếm.

Bình Dương: 2.200 tỉ đồng xây dựng khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ
Sáng 19-4, UBND tỉnh Bình Dương cho biết đã thông qua bản qui hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ. Dự án sẽ do Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị, thuộc Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư. Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ có diện tích trên 400ha thuộc xã Chánh Mỹ, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Tổng kinh phí triển khai dự án khoảng 2.200 tỉ đồng, được chia hai giai đoạn đầu tư. Dự kiến vào quí 4-2007, công ty sẽ khởi công giai đoạn 1. Đây là một dự án được thiết kế hiện đại bao gồm khu biệt thự, siêu thị, bệnh viện, trường học, sân thể thao, khu vui chơi giải trí... Sau khi hoàn thành, khu đô thị này có khả năng đáp ứng khoảng 32.000 người sinh sống.