Thông tin báo chí về đất đai (update)

Kỷ luật Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Kạn
Thủ tướng Chính phủ *************** vừa ký Quyết định số 442 QĐ-TTg về việc ?oThi hành kỷ luật bằng hình thức khiển trách đối với ông Hà Đức Toại, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Kạn nhiệm kỳ 2004-2009?. Năm 2006, dư luận và báo chí phản ánh những sai phạm trong lĩnh vực do ông Hà Đức Toại, Chủ tịch UBND tỉnh và ông Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Kạn điều hành như: Đất đai, xây dựng cơ bản, tài nguyên khoáng sản. Những việc làm tùy tiện, thiếu trách nhiệm và vi phạm pháp luật của hai ông đã gây bất bình trong dư luận xã hội, ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín lãnh đạo của cá nhân và tập thể Ban cán sự Đảng UBND tỉnh, đồng thời làm ảnh hưởng đến sức chiến đấu của tổ chức Đảng. Sau khi xem xét tính chất, mức độ, hậu quả vi phạm; Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã biểu quyết thi hành kỷ luật đối với Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Bắc Kạn, cá nhân đồng chí Toại- Chủ tịch UBND tỉnh, cá nhân đồng chí Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Kạn nhiệm kỳ 2004-2009. Đồng thời yêu cầu Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Kạn kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đứng đầu đối với ông Triệu Đức Hiệp, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc tham mưu cho UBND tỉnh quản lý đất đai, khoáng sản trên địa bàn.

9 dự án du lịch cao cấp ở Lăng Cô - Thừa Thiên Huế: Xí ?ođất vàng? rồi ngâm đến bao giờ?
Trong khi hàng ngàn ha đất của khu du lịch Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên -Huế đang để trống vì 9 dự án đã được cấp phép, nhưng mãi vẫn chưa thấy triển khai, thì hàng trăm hộ dân của thị trấn Lăng Cô buộc phải di dời, phải sống một cuộc sống chờ đợi tạm bợ, khổ sở.
Đến thời điểm này, tại khu du lịch Lăng Cô có 24 dự án đăng ký đầu tư xây dựng với tổng nguồn vốn chiếm trên 500 triệu USD, trong đó có 14 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Thế nhưng, hiện mới có 3 dự án đã được đưa vào hoạt động, 2 dự án đang được triển khai. 9 dự án xây dựng khu Resort, khách sạn cao cấp, khu vui chơi giải trí?. đã được cấp phép nhưng không biết đến bao giờ mới được triển khai xây dựng. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Lăng Cô, trong 3 năm từ (2005-2007), Chính phủ, Tổng cục Du lịch và UBND Thừa Thiên - Huế đã đầu tư trên 300 tỷ đồng để xây dựng đường giao thông, hệ thống nước, điện và công tác đền bù giải tỏa. Ngoài ra tỉnh còn tạo nhiều chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư.
Sốt ruột trước tình trạng các nhà đầu tư ?ongâm đất?, cuối tháng 12/2006, UBND tỉnh đã triệu tập tất cả các chủ đầu tư nằm trong danh mục các dự án triển khai chậm tại Khu du lịch Lăng Cô để cùng trao đổi, giải trình những nguyên nhân dẫn đến triển khai dự án chậm. UBND tỉnh đã thống nhất và cho các chủ đầu tư gia hạn đến cuối tháng 4/2007, nếu dự án nào quá thời hạn cấp phép mà không triển khai xây dựng nhưng không có lý do chính đáng thì sẽ tiến hành thu hồi đất. Liệu quyết định thu hồi đất lần thứ hai này có hiệu lực không? Điều đáng nói trong khi hàng ngàn ha đất đang để trống, thì hàng trăm hộ dân của thị trấn Lăng Cô buộc phải di dời đang khốn khổ trăm bề.
Trong khi người dân bức xúc trước tình trạng nhiều dự án treo tại Khu du lịch Lăng Cô liên tục diễn ra thì nhà đầu tư vẫn đưa ra những lý do như: thay đổi thiết kế công trình, thiếu vốn, thiếu nhân công, thời tiết bất thường?.

Tổng rà soát quy hoạch chi tiết 1/2.000
Để thực hiện nhiệm vụ xóa quy hoạch treo trước ngày 30-6-2007 theo chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, ngày 23/4, UBND TP đã chỉ đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP tổng rà soát các quy hoạch chi tiết (QHCT) 1/2.000 trên toàn TP. Ông Trần Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở QH-KT, cho biết để xóa kịp quy hoạch treo trước thời điểm trên cần phải điều chỉnh QHCT 16.000 ha (tương đương 123 hồ sơ), trong đó có 98 hồ sơ đã thẩm định nhưng quận, huyện chưa phê duyệt. Hiện trên địa bàn TP vẫn còn 25.400 ha (tương đương 208 hồ sơ) đang làm QHCT 1/2.000 (quy hoạch mới) cũng phải hoàn thành trước ngày 30-6-2007. UBND TP yêu cầu trong tuần tới Sở QH-KT phải tổ chức 4 đoàn kiểm tra giải quyết dứt điểm 98 hồ sơ đang ?otreo? tại quận, huyện.

Giao dịch bất động sản qua sàn chưa hết vướng mắc
?oKhông thông qua sàn giao dịch bất động sản (BĐS - gọi tắt là sàn), hợp đồng mua bán, chuyển nhượng... nhà của các doanh nghiệp (DN) kinh doanh BĐS không được công chứng?, là vướng mắc của nhiều DN trong thời gian qua, do một số phòng công chứng áp dụng theo Luật Kinh doanh BĐS.
Chính bởi tình trạng Luật Kinh doanh BĐS ?ochạy? trước, hướng dẫn ?obò? theo sau nên mới xảy ra tình trạng nhiều DN kêu cứu lên Hiệp hội BĐS TPHCM (Horea) vì hợp đồng của họ với khách hàng không được công chứng. Trước tình hình đó, Horea đã có công văn gởi cho các cơ quan chức năng kiến nghị giải quyết. Ông Lê Hoàng Châu, Phó Chủ tịch Horea, bức xúc: ?oMột số DN mới thở phào nhẹ nhõm khi thị trường nhà, đất ?oấm? trở lại, sức mua đang tăng lên... thì bỗng như bị dội gáo nước lạnh bởi lý do: mua bán, chuyển nhượng... phải qua ?osàn?. Mà mặt mũi của ?osàn? ra sao thì chưa thấy hướng dẫn!?. Còn bà Ngô Minh Hồng, Phó Giám đốc Sở Tư pháp, khẳng định hiện chưa có bất kỳ một sàn giao dịch BĐS nào ra đời theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS. Bởi muốn giao dịch phải qua ?osàn?, mà một trong những điều kiện thành lập ?osàn? là có người quản lý, điều hành ?osàn? đáp ứng các điều kiện do Chính phủ quy định (điều 57 Luật Kinh doanh BĐS). Hiện nay, nhiều công ty môi giới nhà, đất trên địa bàn TPHCM đã thiết lập các ?osàn? như: Công ty Cổ phần Địa ốc ACB, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, Công ty Nhà đất Đô thị mới, Công ty Địa ốc Hoàng Quân... Tuy nhiên, ông Trần Thế Ngọc, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường, cho rằng các ?osàn? này vẫn chưa đúng chuẩn, bởi theo quy định ngoài việc có quy chế hoạt động, bảo đảm cơ sở vật chất, đội ngũ làm việc ở đây phải có chứng chỉ môi giới BĐS.

UBND TP.HCM chỉ đạo: Tiếp tục chứng nhận hợp đồng bán nhà đến khi hình thành ?osàn?
Để tháo gỡ vướng trên, mới đây ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, đã giao Sở Tư pháp hướng dẫn các phòng công chứng việc tiếp tục chứng nhận hợp đồng bán nhà của các DN cho đến khi hình thành ?osàn?.
Tuy nhiên, sáng 23-4, ông Phan Văn Cheo, Trưởng Phòng Công chứng số 1, cho biết vẫn phải chờ hướng dẫn cụ thể từ Sở Tư pháp mới thực hiện được chỉ đạo của UBND TP. ?oViệc tạm ngưng chứng thực các giao dịch nhà, đất vừa qua phần nào làm trở ngại kinh doanh của DN. Thế nhưng, ai sẽ chịu trách nhiệm nếu chúng tôi không áp dụng đúng các quy định trên? - ông Cheo nói.
Còn ông Hoàng Xuân Hoan, Trưởng Phòng Công chứng số 2, cho biết để không gây trở ngại cho các DN, phòng đã linh động bằng cách vẫn tiếp tục giải quyết như quy trình cũ cho các trường hợp có nhu cầu mà không chờ hướng dẫn của sở.

Qua hai tuần cấp giấy hồng theo qui định mới tại TP.HCM: Người dân vẫn phải ?orồng rắn? nộp hồ sơ
Hai tuần qua, các quận huyện đã triển khai Quyết định 54 của UBND TP.HCM về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (giấy hồng mới). Nhưng đến nay, tại một số địa phương người dân đến nộp hồ sơ vẫn còn rất đông khiến bộ phận tiếp nhận, xử lý trở nên quá tải.
Tại quận Gò Vấp, người dân phải lấy số thứ tự để nộp hồ sơ rất đông. Một trong những nguyên nhân khiến hồ sơ tại Gò Vấp quá tải là do quận thực hiện cơ chế ?omột cửa một dấu?. Thay vì người dân nộp hồ sơ cấp giấy hồng tại UBND các phường thì tất cả hồ sơ đều nộp ở quận, sau đó quận tự chuyển cho các phường niêm yết và chuyển trở lại cho quận thụ lý. Ông Nguyễn Hồng - Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp - cho biết đến cuối tuần vừa rồi đã bán ra hơn 2.750 hồ sơ và nhận vào 895 hồ sơ. Một lượng lớn hồ sơ đã đưa về các phường niêm yết, chưa chuyển trở lại. Để hạn chế hồ sơ tồn đọng lâu, ông Hồng nói Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận đã cam kết mỗi ngày thụ lý khoảng 100 hồ sơ. Tuy nhiên theo một lãnh đạo quận, sẽ khó thực hiện đúng 30 ngày như qui định mà thời gian có thể kéo dài hơn do hồ sơ quá nhiều trong khi cán bộ có hạn.
Tại quận Bình Thạnh, người dân đến nộp hồ sơ khá đông so với những ngày trước đó. Tại quận Thủ Đức, người dân mua hồ sơ nhiều nhưng nộp lại rất ít. Một cán bộ quận cho biết đã bán ra 1.800 hồ sơ nhưng mới nhận vào gần 100. Riêng các hồ sơ niêm yết tại phường chưa chuyển lên quận. Tương tự, ở huyện Bình Chánh, người dân chủ yếu đến tìm hiểu qui trình mới về cấp giấy hồng, số hồ sơ nhận vào chưa nhiều. Tại UBND quận Tân Bình, kể từ ngày 10-4, khi bắt đầu triển khai cấp giấy hồng đến nay, trung bình mỗi ngày quận tiếp nhận 30-40 hồ sơ. Đến nay quận đã cấp tổng cộng trên 400 giấy hồng theo mẫu mới. Để thuận tiện cho người dân, UBND quận Tân Bình đã chỉ đạo bộ phận tiếp nhận cho phép người dân có thể tự in biểu mẫu hồ sơ từ trên mạng mà không cần phải đến mua hồ sơ như một số quận huyện khác. Theo Phòng Tài nguyên và môi trường quận Bình Tân, lượng hồ sơ xin cấp giấy hồng của người dân trong những ngày qua có tăng hơn so với thời điểm chưa triển khai qui trình mới nhưng không nhiều lắm. Về việc đăng ký thế chấp, trưởng Phòng Tài nguyên và môi trường quận Bình Tân cho biết từ khi có chỉ đạo của UBND TP thì vướng mắc trong việc xác nhận thế chấp trên giấy hồng đã được tháo gỡ.
Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn bức xúc cho biết một số phường vẫn đòi người nộp hồ sơ xin cấp giấy hồng phải xuất trình bản sao hộ khẩu thường trú tại TP (qui định mới không bắt buộc người xin cấp giấy hồng phải có hộ khẩu thường trú tại TP). Trước phản ảnh của người dân, UBND quận Bình Tân đã cử cán bộ xuống tận các phường để chấn chỉnh?

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại "thành phố mặt trời" Tây Ninh: Bỏ một vốn thu... 400 lời!
Với hàng triệu mét vuông đất thuần nông nghiệp, UBND huyện Bến Cầu (Tây Ninh) ra quyết định thu hồi để làm khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài với giá 8.100 đồng/m2. Thế nhưng, phần lớn diện tích đất thu hồi được giao cho nhiều doanh nghiệp phân lô bán nền với giá 3,3 - 5,8 triệu/ m2. Nhiều gia đình nông dân bị thu hồi đất bức xúc gây nên khiếu kiện kéo dài.
Gia đình bà Trần Thị Thơi có 14.743m2 đất ở xã Lợi Thuận, huyến Bến Cầu được cấp quyền sử dụng đất từ 1993, năm 2003 UBND huyện ra quyết định thu hồi với giá 8.100đồng/ m2, thành tiền là 140,3 triệu đồng. Nhận thấy giá đền bù quá thấp, bà đã làm đơn khiếu nại nhưng không được giải quyết và UBND huyện Bến Cầu cưỡng chế thu hồi vào tháng 3/2006. Ngoài gia đình bà Thơi, các gia đình khác cũng bức xúc vì bị thu hồi với giá quá thấp, như gia đình bà Bùi Thị Bườm và bà Bùi Thị Thánh bị thu hồi 35.600m2, gia đình ông Phạm Văn Nhựt 6.982m2... Người dân ở đây bức xúc vì thời điểm Phó Chủ tịch UBND huyện ký quyết định thu hồi với giá đền bù 8.100 đồng/m2 thì tỉnh Tây Ninh đã ban hành khung giá mới.
Gần đây, huyện Bến Cầu mọc lên nhiều công ty kinh doanh địa ốc. Tại đây, hàng trăm nền có diện tích 70-80m2, đến 400-500m2 có giá từ 3,2 - 5,8 triệu đồng/m2, nền biệt thự là 180USD/m2.
Trong đơn khiếu nại, nhiều gia đình có chung quan điểm: Nếu thu hồi đất để xây dựng công trình công ích hay an ninh quốc gia, họ đồng ý với giá 8.100 đồng/m2 nhưng đem đất đó giao cho công ty tư nhân trục lợi thì không thể chấp nhận được.

Hà Nội: Cấp sổ hồng cho người dân: Sẽ quy về một mối
Mới đây, Hà Nội đã đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cho phép thành phố cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu theo hướng có lợi cho người dân, đảm bảo tính thống nhất đầu mối quản lý. Xung quanh vấn đề này, ông Lê Qúy Đôn - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết: Theo tôi, việc cấp sổ hồng theo Luật Nhà ở vừa gây khó khăn cho người dân trong việc sử dụng nhà đất, vừa gây tốn kém cho cơ quan Nhà nước. Việc cấp 2 giấy chứng nhận cho đất và tài sản trên đất cũng gây lúng túng phiền hà cho người sử dụng khi tham gia thị trường bất động sản bởi cùng một thửa đất nhưng có thể giấy chủ quyền nhà do một người nắm, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại nằm trong tay một người khác. Sắp tới Luật đăng ký Bất động sản sẽ giải quyết được những phát sinh trong việc cấp một hay hai loại giấy chứng nhận cho nhà, đất bằng việc đăng ký cấp giấy chứng nhận đất và tài sản trên đất. Nhưng rõ ràng việc chứng nhận quyền sở hữu đất và quyền sở hữu tài sản trên cùng một giấy chứng nhận sẽ thuận lợi cho người sử dụng giao dịch và tiết kiệm cho cơ quan quản lý Nhà nước. Chính vì vây, TP Hà Nội đề xuất phương án này.

Quảng Ninh: Mặt bằng dự án trọng điểm quốc gia đã được người dân bàn giao
Lãnh đạo UBND thị xã Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh cho biết, cho tới nay hộ dân cuối cùng tại thôn Đá Bạc (Phương Nam, Uông Bí) hoàn thành việc bàn giao 1.800 m2 đất. Hộ dân cuối cùng này có đất nằm trong dự án xây dựng Nhà máy chế tạo thiết bị nâng hạ lớn nhất miền Bắc đã hoàn thành việc bàn giao 1.800 m2 đất trong tổng số hơn 46 ha đất được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt cho chủ đầu tư là Xí nghiệp cơ khí Quang Trung (Ninh Bình).
Đây là một dự án cơ khí trọng điểm được Chính phủ chỉ đạo bởi dự án chế tạo các thiết bị cơ khí nâng hạ hạng nặng nhằm thay thế việc nhập khẩu các thiết bị này. Nhà máy có công suất 20.000 tấn sản phẩm/năm, chuyên chế tạo các thiết bị nâng hạ từ 5-1.000 tấn với số vốn hơn 1.500 tỷ đồng. Tuy dự án đã khởi công từ năm 2004, nhưng cho tới tháng 10/2006 vẫn còn 33 hộ không chịu nhận tiền đền bù và giao mặt bằng cho dự án khiến việc khiếu kiện kéo dài ảnh hưởng việc bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Cho tới đầu tháng 4/2007, vẫn còn 7 hộ chưa chịu nhận tiền đền bù với lý do giá đền bù không được thỏa đáng gây rất nhiều khó khăn cho chủ đầu tư khi khối lượng xây dựng nhà máy đã cơ bản hoàn thành 30% khối lượng công trình? Trước sự kiên quyết của các cơ quan chức năng, hộ dân cuối cùng đã đồng ý bàn giao mặt bằng và nhận tiền đền bù.

Chương trình đưa dân đi kinh tế mới ở Đắk Lắk: Lãng phí tiền tỷ cho những khu nhà hoang
Hàng trăm căn nhà xây dựng xong bỏ hoang, hư hỏng. Hàng trăm ha đất được Nhà nước chi tiền tỷ để khai phá không sử dụng đến. Đó là tình trạng lãng phí ở hai thôn kinh tế mới xã Ya T?Tmốt (huyện Ea Súp). Tại khu vực Xóm Mới của xã Ya T?TMốt có 50 căn nhà vừa được xây dựng năm 2006, cấp cho các hộ dân kinh tế mới đến từ tỉnh Nam Định, hiện chỉ còn 10 hộ ở lại. Phần lớn những người đi kinh tế mới trong năm 2006 đến Ya T?TMốt đều đã có nhà cửa. Động lực chính của họ đăng ký đi kinh tế mới là những khoản trợ cấp của Nhà nước như một căn nhà trị giá 9 triệu đồng, 5000m2 đất, tiền ăn 2,4 triệu đồng/hộ, tiền giống sản xuất trong năm, tiền xe di chuyển? Chính vì không có nhu cầu thực sự bức xúc về đất đai và công việc, nên khi điều kiện tự nhiên khắc nghiệt ở Ya T?TMốt như mùa nắng kéo dài suốt 6 tháng, mùa mưa thường xuyên xảy ra lũ lụt, những hộ đi kinh tế mới lại trở về quê cũ.