Thông tin báo chí về đất đai (update)

Đồng loạt kiểm tra công tác phòng chống tham nhũng tại 12 tỉnh phía Nam
Nguồn tin từ Thanh tra Chính phủ chiều 23-4 cho biết, Tổng Thanh tra Trần Văn Truyền vừa có công điện gửi UBND 8 tỉnh miền Trung ?" Tây Nguyên (Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận, Kon Tum, Gia Lai) và 4 tỉnh miền Tây Nam Bộ (Long An, Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang) yêu cầu các địa phương báo cáo bằng văn bản về tình hình thực hiện Luật Phòng chống tham nhũng trên địa bàn. Theo công điện, Thanh tra Chính phủ đã thành lập 3 đoàn công tác để kiểm tra, nắm tình hình việc thực hiện Luật Phòng chống tham nhũng tại các địa phương nói trên. Đoàn 1 do ông Mai Quốc Bình, Phó tổng Thanh tra làm trưởng đoàn, kiểm tra tại các tỉnh miền Tây Nam bộ. Đoàn 2 do ông Lê Quang Hà, Trưởng phòng 2 Cục Chống tham nhũng, làm trưởng đoàn, kiểm tra tại các tỉnh Kon Tum, Gia Lai, Bình Thuận, Ninh Thuận. Đoàn 3 do ông Hoàng Đức Vinh, Trưởng phòng 1 Cục Chống tham nhũng, làm trưởng đoàn, kiểm tra tại các tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên.
Ông Bùi Ngọc Lam, Cục phó Cục Chống tham nhũng Thanh tra Chính phủ cho biết, trên cơ sở báo cáo của các tỉnh, tới đây, các đoàn công tác sẽ tổ chức làm việc và kiểm tra thực tế việc triển khai thực hiện Luật Phòng chống tham nhũng tại địa phương. Việc kiểm tra sẽ tập trung vào các nội dung: tuyên truyền, phổ biến pháp luật; rà soát và ban hành các văn bản pháp luật liên quan; công tác phòng ngừa và phát hiện, xử lý tham nhũng cũng như các chế độ thông tin báo cáo về phòng chống tham nhũng. Trong đó, đặc biệt là các nội dung liên quan cụ thể đến cải cách hành chính, giải quyết đơn thư khiếu nại tố cáo, trách nhiệm người đứng đầu các cơ quan, đơn vị; việc công khai, thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra và kết quả xử lý? Như vậy, đến nay, Thanh tra Chính phủ đã lập 5 đoàn kiểm tra việc thực hiện Luật Phòng chống tham nhũng tại các địa phương, đơn vị. Trước đó là 2 đoàn kiểm tra tại Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn và TP. Hải Phòng.

Đến bao giờ chung cư 174 đường Giải Phóng (Hà Nội) mới được xây dựng lại?
Sau khi Báo An ninh Thủ đô liên tiếp có các bài điều tra về sự chậm trễ trong việc tổ chức di dời các hộ dân tại chung cư ?onghiêng? 174 đường Giải Phóng Phương Liệt, quận Thanh Xuân, đến tháng 10/2005, việc di chuyển 40 hộ dân tại đây đến nơi tạm cư mới đã diễn ra an toàn. Sau đó, công việc phá dỡ công trình nguy hiểm này đã được hoàn tất. Tuy nhiên, nhiều người dân phường Phương Liệt thắc mắc công việc phá dỡ đã xong từ lâu nhưng không biết đến bao giờ việc khởi công xây mới công trình được tiến hành?
Được biết, sau khi các hộ dân được di chuyển ra khỏi công trình nguy hiểm để đến nơi tạm cư mới tại khu đô thị Pháp Vân- Tứ Hiệp vào tháng 10/2005, UBND TP. Hà Nội có Văn Bản số 4966 chấp thuận để Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (gọi tắt là Tổng Công ty HUD) làm chủ đầu tư dự án phá dỡ và xây dựng lại nhà P3 Phương Liệt. Tiếp đó, ngày 9/5/2006, thành phố có văn bản đồng ý cho áp dụng các cơ chế chính sách đặc thù đối với việc cải tạo xây dựng lại nhà chung cư nguy hiểm này. Đến nay việc phá dỡ đã hoàn thành. Tuy nhiên, công trình vẫn chưa được xây dựng tại 174 đường Giải Phóng. Theo bà Trương Bạch Mai, Chánh Văn phòng Tập đoàn Dệt may Việt Nam cho biết: Tập đoàn đã ủy quyền cho Tổng Công ty HUD thay mặt Tập đoàn xây dựng lại nhà P3 Phương Liệt trên tinh thần tái định cư cho 40 hộ dân và kinh doanh phần xây dựng thêm để bù đắp chi phí xây dựng lại. Theo ý kiến trả lời của Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội về việc xây dựng lại công trình thì tổng mức đầu tư tạm tính sẽ lớn hơn nhiều tổng doanh thu. Nếu tập đoàn không có kinh phí để cùng tham gia đầu tư thì sẽ cùng Tổng Công ty HUD có văn bản kiến nghị các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội đồng ý cho xây dựng thêm để bù chi phí xây dựng lại. Theo ý kiến trả lời của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc xây dựng lại công trình thì tổng mức đầu tư tạm tính sẽ lớn hơn nhiều tổng doanh thu. Và như vậy, việc tái định cư của các hộ dân vẫn phải chờ đợi không biết đến bao giờ.

Kỷ luật các tập thể, cá nhân sai phạm tại Tổng Cty Điện tử - Tin học VN
Ngày 19.4, Văn phòng Chính phủ đã có Văn bản số 2133/VPCP-V.I, về việc xử lý sau thanh tra tại Tổng Cty Điện tử - Tin học (ĐTTH) VN. Văn bản trên truyền đạt ý kiến của Thủ tướng ***************: Giao Bộ trưởng Bộ Công nghiệp chỉ đạo kiểm điểm, có hình thức kỷ luật nghiêm đối với những tập thể, cá nhân để xảy ra sai phạm tại TCty ĐTTH VN; thu hồi nộp ngân sách số tiền sai phạm theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ, báo cáo kết quả lên Thủ tướng trong tháng 4.2007.

TP. Hồ Chí Minh: Cấp giấy phép xây dựng chậm, thiếu cơ sở pháp lý
Đây là một trong những nội dung quan trọng vừa được Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, sau khi tiến hành thanh tra quy hoạch xây dựng tại TP.HCM.Theo bản kết luận thanh tra thì qua kiểm tra hồ sơ cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng thành phố, Đoàn thanh tra phát hiện có tới 25% số hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng của dân bị "ngâm tôm"- cấp sai hẹn. Việc cấp giấy phép xây dựng tại TPHCM cũng được xác định là thiếu cơ sở pháp lý, sai thẩm quyền. Hiện thành phố chưa có cốt chuẩn, nên các quận, huyện và Sở Xây dựng chưa lấy cốt xây dựng theo cốt chuẩn để cấp giấy phép xây dựng.
Mặc dù Luật Xây dựng và Nghị định 08/2000 quy định rất rõ về thiết kế đô thị, nhưng đến nay chưa có thiết kế đô thị nào được phê duyệt dẫn đến việc cấp giấy phép thiếu căn cứ; không xác định được chiều cao tầng 1, màu sắc công trình, số tầng cao và chiều cao các tầng. Công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện theo giấy phép xây dựng chưa chặt chẽ, dẫn đến một số chủ đầu tư thi công không đúng giấy phép được cấp. Ngoài ra, Đoàn thanh tra cũng phát hiện nhiều thiếu sót, sai phạm trong công tác quy hoạch xây dựng... Việc thực hiện hợp đồng tư vấn lập quy hoạch cũng được xác định là có nhiều sai sót. Thanh tra đã kiến nghị không đưa vào quyết toán vốn đầu tư hoàn thành tổng số tiền là trên 1 tỉ đồng.

Quan chức được xử lý nhẹ nhàng và bán đất rẻ như cho
Trung tuần tháng 3/2006, Tiền phong đã thông tin vụ quan chức từ thành phố đến cấp phường chia chác 680 lô đất công (hơn 10 ha) ở khu vực Quán Nam (phường Dư Hàng Kênh, Lê Chân, Hải Phòng). Mỗi lô đất này có giá từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.
Khởi đầu ý tưởng tốt đẹp, hợp lòng dân là biến khu đất ven đô hơn 10 ha ở cánh đồng Quán Nam, xã Dư Hàng Kênh, huyện An Hải (nay là phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân) thành khu dân cư để cấp cho dân nghèo thiếu chỗ ở.
Tuy nhiên, sau đó, khu vực này được quy hoạch lên phường (nội thành), UBND huyện An Hải (sau này tách thành huyện An Dương và quận Hải An) đề xuất làm dự án nhà ở cho dân một cách chóng vánh và kèm theo là danh sách các ?oquan? huyện và xã ?onấp? sau dự án để dễ bề chia chác cho nhau. Khi dự án được trình lên cơ quan chức năng của UBND TP. Hải Phòng, một số quan chức thành phố cũng ghé phần với 455 lô.
Đã hơn 1 năm kể từ ngày báo chí phanh phui, vụ việc vẫn chưa được xử lý rốt ráo. Các đối tượng liên quan trực tiếp đến vụ ?ochia chác? đất công, mới chỉ có ông Đỗ Khắc Hòa (nguyên Chủ tịch huyện An Hải, sau đó làm Bí thư Huyện ủy An Dương) vừa bị cách chức, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Chí Thanh thì được ?ohạ cánh? an toàn.
Không chỉ vậy, ngày 23/4/2007, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Thành ký Quyết định số 683, quy định giá đất ở khu vực Quán Nam cho các quan chức Hải Phòng đã ?otrót? được cấp với giá ?orẻ như bèo? thể hiện rõ tính đặc quyền, đặc lợi.
Cụ thể, mặt đường 25m giá thị trường hiện nay rẻ nhất cũng trên 12 triệu đồng/m2 nhưng QĐ 683 chỉ có 2.520.000 đồng/m2. Khu vực rẻ nhất Quán Nam hiện nay giá đất cũng trên 3 triệu đồng/m2 nhưng QĐ 683 chỉ bán với giá 1.080.000 đồng/m2.
Bằng một Quyết định ?ođặc quyền, đặc lợi? này, các quan chức Hải Phòng được chia đất ở Quán Nam đút túi số tiền chênh lệch lên tới cả tỷ đồng/lô đất, trong khi đó những gia đình nghèo trong diện được cấp đất lại không được cấp.
Dư luận nhân dân Hải Phòng mong muốn Chính phủ sớm làm rõ vụ ?ochia chác? đất công đầy đặc quyền, đặc lợi này.

Hà Nội: Quý II hoàn thành bán nhà theo NĐ61 cho 20.000 hộ
TPO - Ông Nguyễn Xuân Liễu, Phó trưởng Ban 61, Sở Tài nguyên ?" Môi trường và Nhà đất Hà Nội cho biết: trong quý II/2007, Sở cũng hoàn thành việc bán nhà theo Nghị định 61 cho 20.000 hộ đã nộp hồ sơ mua nhà trước ngày 31/12/2006.
Theo kế hoạch, hết tháng 4/2007, Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất sẽ hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận cho khoảng 7.000 hộ đã nộp tiền mua nhà trước 31/12/2006. Trong quý II/2007, Sở sẽ hoàn tất, bàn giao nhà biệt thự tại dự án 5,2 ha Yên Hòa cho các đối tượng cán bộ lão thành cách mạng được chuyển đổi nhà đất. Theo ông Liễu, Sở TN-MT vừa có thông báo gửi UBND các quận, huyện và các Cty quản lý, kinh doanh và phát triển nhà tổ chức tiếp nhận hồ sơ mua nhà, tiếp nhận nhà cơ quan tự quản đến hết ngày 30/6/2007 để bán nhà theo Nghị định 61 trong quý III và IV/2007. Tuy nhiên, các đơn vị nói trên chỉ tổ chức tiếp nhận nhà do cơ quan tự quản đã phân phối ở ổn định từ ngày 27/11/1992 trở về trước, phù hợp với quy hoạch ở, xong trước 30/6/2007 để các hộ có nhu cầu được nộp hồ sơ và mua nhà theo quy định.
Ông Liễu cũng cho biết đến hết 31/12/2006 thành phố đã quản lý và bán nhà theo Nghị định 61 là 94.400 hộ (năm 2006 bán 18.479 hộ) trong đó nhà do TP quản lý bán được 45.000 hộ; nhà cơ quan tự quản chuyển giao bán được 49.400 hộ. Số nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước còn để lại quản lý cho đến 1/1/2007 là 65.600 hộ.
Dự kiến số hộ thuộc diện được mua nhà phải giải quyết trong năm 2007 là 40.100 hộ trong đó có khoảng 11.500 hộ cơ quan tự quản phải chuyển giao. Tính đến hết tháng 2/2007, 3 Cty quản lý nhà đã nhận được 26.034 hồ sơ đề nghị giải quyết mua nhà.Hiện Hà Nội có khoảng 10.000 hộ ở nhà thuộc diện không được bán, trong đó nhà ở do TP quản lý là 7.000 hộ và cơ quan tự quản là 3.000 hộ.

Hai phương án sử dụng giấy trắng
Sở Tư pháp TP.HCM vừa trình UBND TP. dự thảo chỉ thị về sử dụng các loại giấy tờ hợp lệ (còn gọi là giấy trắng) về tạo lập nhà ở gắn liền với đất ở trong giao dịch dân sự trên địa bàn TP. Sở Tư pháp đề xuất hai phương án sử dụng giấy trắng. Phương án thứ nhất cho phép giao dịch các loại giấy trắng đến cuối năm 2007. Phương án còn lại cho phép giao dịch không thời hạn. Tuy nhiên Sở cũng đề nghị TP chỉ đạo các cơ quan chức năng đơn giản thủ tục, tạo điều kiện cho người dân khi có nhu cầu đổi sang giấy chủ quyền hợp pháp theo qui định.
Ước trên địa bàn TP có khoảng 100.000 giấy trắng với hàng chục loại khác nhau. Theo các phòng công chứng, khoảng 30-40% trong số đó có nhu cầu giao dịch.

Nhà đất trên đà giảm giá
Giao dịch tại các trung tâm môi giới đang chững lại, bên bán vội vã điều chỉnh giá, song khách mua lo còn xuống nữa nên lưỡng lự chưa quyết định. Theo Công ty bất động sản Sơn Nguyễn, lượng giao dịch vẫn cao hơn so với trước Tết, song so với tháng trước đã giảm rõ rệt. Hiện cả tuần trung tâm chỉ có một giao dịch thành công trong số hàng chục lượt người đến xem. Giá cả đã bắt đầu giảm chút ít so với những ngày trước. Tại TP. HCM, một số nơi, như Nhà Bè, vẫn chịu ảnh hưởng của đợt sốt cuối tháng 3. Song nhiều khu vực khác đã dần bình ổn. Ở sàn giao dịch bất động sản Sacomreal (TP HCM), các dự án trước đây có giá tăng vọt theo cơn sốt cuối tháng 3 ở thành phố, nay lại có dấu hiệu chững lại, thậm chí có dự án rớt 1-2 triệu đồng/m2. Khu dân cư Phước Kiển trước có giá thấp nhất là 15,5 triệu đồng/m2, sau 10 ngày chỉ còn 14,5 triệu. Him Lam rớt giá hơn 1 triệu đồng/m2 trong 7 ngày cuối tháng. Thạnh Mỹ Lợi tuột giá 1-2 triệu đồng/m2. Trong hệ thống siêu thị địa ốc ACB, giá giảm không đáng kể, song không còn tình trạng leo thang như trước. Nếu có, cũng chỉ một vài trường hợp có vị trí đắc địa. Phó Tổng Giám đốc siêu thị địa ốc ACB, ông Võ Đình Quốc phân tích: "Giá đất không còn sốt như cách đây 2 tuần vì người mua đã bình tĩnh hơn. Khách đến mua thời gian này chủ yếu là có nhu cầu thực sự, ít người mua để đầu cơ như trước". Theo ông Quốc, trong cơn sốt đất vừa qua có khá nhiều thành phần đầu cơ kiếm lời nên vô tình tạo cơn sốt ảo. Hơn nữa, cho dù chủ bất động sản hét giá thật cao, song những giao dịch thành công vẫn tuân thủ quy luật thuận mua vừa bán. Nếu chưa hợp lý, khách hàng sẽ thương lượng và ngã giá đến khi nào thực sự hài lòng thì họ mới chồng tiền.
Trao đổi với phóng viên, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Mai Ái Trực khẳng định: thị trường bất động sản không có khả năng xảy ra một cơn sốt giá đất mới. Theo Bộ trưởng, thị trường bất động sản trước đây đã nhiều lần tăng rồi giảm giá nên hiện tượng vừa qua không đáng lo ngại nhiều. Tuy nhiên, ông thừa nhận, chính sách quản lý giá nhà đất hiện vẫn chưa theo kịp những diễn biến của thị trường. "Nếu quản lý tốt, nhà đất sẽ nhanh chóng hạ nhiệt và trở lại bình thường", ông Trực nhấn mạnh.
Tuy nhiên, Trưởng phòng tiếp thị Bitexco, ông Nguyễn Thanh Tùng cho biết: sau cơn sốt đất dữ dội trong mấy tuần qua, giá các sản phẩm của The Manor vẫn tăng 10%, hiện dao động 1.600-3.000 USD/m2 tùy vào vị trí và diện tích. Giá tại các dự án cao cấp nằm gần khu vực trung tâm thành phố như The Lancaster, Avalon, Indochina Park Tower thậm chí còn tăng vượt 3.000 USD/m2. Những sản phẩm căn hộ mới như The Panorama, Green View? đắt thêm 7-10%. Hiện nay, muốn sở hữu một căn hộ chung cư, khách hàng phải chịu mua qua mức giá sang nhượng. Ông Tùng thừa nhận từ quý II trở đi, thị trường bất động sản nói chung khó có thể trở lại những biến động về giá như tuần cuối tháng 3 và đầu tháng 4. Tuy nhiên, theo ông, riêng các mặt hàng căn hộ cao cấp trong tương lai sẽ đi theo biểu đồ thẳng đứng. "Hiện nay, giá trần cho 1 sản phẩm bất động sản cao cấp là 3.000 USD/m2 nhưng trong tương lai không xa, khả năng chạm ngưỡng 4.500-6.000 USD/m2 là hoàn toàn có thể đạt được".

Khởi công khu đô thị mới lớn nhất miền Bắc
Sáng nay, 25-4, Liên doanh Vinaconex ?" Posco EC chính thức khởi công Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Hà Tây) có tổng vốn đầu tư ước tính là 2 tỷ USD. Khu đô thị có quy mô 264 ha, nằm sát đường cao tốc Láng ?" Hòa Lạc, cách Thủ đô Hà Nội 9km, dự kiến khánh thành vào năm 2015. Đây là dự án nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất hai bên đường Láng ?" Hòa Lạc để tạo nguồn kinh phí đầu tư xây dựng đường cao tốc này.

Giải phóng mặt bằng xây dựng Quảng trường Lam Sơn ( Thanh Hóa):
Cần quan tâm hơn đến quyền lợi của người dân!
Ngày 24/6/2005, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định thu hồi hơn 105.000m2 đất tại phường Đông Thọ và phường Điện Biên (TP Thanh Hóa), trong đó có hơn 3.000m2 đất của 7 hộ gia đình thuộc diện quản lý của Công ty lâm sản Thanh Hóa.
Đó là 7 gia đình được mua 10 gian nhà ở khu tập thể của văn phòng Công ty từ năm 1990. Ngày 30/6/1992 Công ty Lâm sản đã có Công văn số 6- gửi UBND tỉnh Thanh Hóa và các cơ quan chức năng khẳng định việc mua nhà thanh lý đã được các gia đình thanh toán đầy đủ với Công ty; đề nghị các cấp có thẩm quyền tạo mọi điều kiện cấp đất cho các gia đình để họ ổn định cuộc sống. Hơn 20 năm qua, các hộ đã có hộ khẩu và sống ổn định tại ngõ 108 B, đường Triệu Quốc Đạt, phường Điện Biên. Các hộ gia đình này phản ảnh đất của họ không nằm trong mặt bằng quy hoạch số 18 xây dựng Quảng trường Lam Sơn, mà được quy hoạch làm khu dân cư , chia lô bán nền cho dân làm nhà ở. Sau khi bị thu hồi đất, Ban đền bù GPMB cho biết chỉ hỗ trợ và bồi thường cho mỗi gia đình các công trình xây dựng tối đa 25 triệu đồng, không đền bù đất ở vì ?o chỉ mua nhà thanh lý, không gắn với đất ở?; gây bức xúc không nhỏ cho các hộ dân.