Thông tin về dự án Star Class Hà Nội

Thông tin về dự án Star Class Hà Nội

I.Chủ đầu tư : Công ty TNHH HYUNDAI RNC HÀ TÂY.
II.Nhà thầu chính :Công ty WOONGJING KUKDONG CONSTRUCTION.
III. Thiết kê: Công ty SOLVEIT.
IV. Đại diện bán hàng độc quyền :Công ty TTHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ RDL VINA.
Vị trí : Nằm trong khu vực trung tâm hành Hà Đông, Phía tây giáp khu đô thị Văn Phú, Phía nam giáp công viên 100Ha và khu vực dân cư của phương Hà Cầu.
Diện tích đất 46,768m2
Diện tích xây dựng
Tầng nổi 217,138m2
Tầng hầm 36,037m2
Tổng diện tích 253,175m2
Quy mô 5 block chung cao từ cao từ 26 đến 32 tầng, chung tâm thương mại, khu nhà villa thấp tầng.
Bãi đỗ xe Chung cư có 668 ô tô, khu villa 100 ô tô, trung tâm thương mại 85 xe, 3143 xe máy
Tổng số 885 căn hộ chung cư và 100 căn villa
Toàn bộ căn hộ được xây dựng theo hình thức chìa khoá trao tay , xây dựng với chất lượng cao, cùng các thiết bị nội thất hiện đại.
Hiện tại đang bán 62 căn villa giai đoạn I , giá bán từ 1450$ đến 1600$/m2
Có các loại diện như sau:
Loại A = 370m2
Loại B= 325m2
Loại C= 260m2
Hiện tại tôi đang có một số căn hộ được mua theo suất ưu tiên, tại các vị trí đẹp, C1, C6, B13
Xin mời liên hệ để biết thêm chi tiết
MB:0944628088
Tham khảo web của chủ đầu tư
www.hdrnc.co.kr
Tham khảo web nhà thầu chính
http://www.kukdong.co.kr/eng/eng_index.asp
Tham khao web dự án ( đang xây dựng)

Một số hình về căn biệt thự
Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3


Phòng bếp

Phòng khách

Phòng ngủ

Phòng tắm

Được iziziziz sửa chữa / chuyển vào 18:48 ngày 28/11/2008

(HNMO) ?" Ngày 5/12, tại Hà Nội, Công ty TNHH Hyundai RNC Hà Tây (Hàn Quốc) ?" đơn vị chủ đầu tư đã tổ chức buổi lễ giới thiệu về dự án Starclass Hanoi ?" Khu biệt thự và căn hộ cao cấp nằm ngay tại trung tâm hành chính TP Hà Đông, Thủ đô Hà Nội.

Theo đó, dự án có tổng số vốn đầu tư trên 200 triệu đô la Mỹ, bao gồm 5 tòa nhà chung cư cao cấp từ 27 đến 32 tầng với 885 căn hộ sang trọng, 1 tòa nhà trung tâm thương mại cao 21 tầng và 100 căn biệt thự hiện đại mang phong cách Hàn Quốc, cùng với các khu chức năng như bể bơi, sân tennis và các công trình công cộng khác. Dự án được xây dựng trên diện tích 4,6 ha; do nhà thầu quốc tế giàu kinh nghiệm là Woongjin Kukdong qui hoạch, xây dựng; Công ty tư vấn bất động sản RDL Vina nhận ủy quyền bán hàng.


Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, dự án có được lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng với vị trí thuận lợi khi nằm kề gần tuyến đường sắt trên cao đầu tiên tại Hà Nội, đó là tuyến 2A từ Nội Bài ?" Thượng Đình và tuyến 2B từ Cát Linh ?" thượng Đình ?" Hà Đông. Các tuyến đường này dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2014. Bên cạnh đó, Starclass Hanoi cùng với khu đô thị Văn Phú, Văn Quán, Văn Khê, Xa La, Nam Hà Đông sẽ tạo nên một chuỗi đô thị hiện đại với các trung tâm thương mại và khu dân cư tập trung, dân trí cao.


Tại Starclass Hanoi, khi hoàn thiện sẽ có 100 căn biệt thự sang trọng mang phong cách Hàn Quốc tại Hà Nội, được thiết kế với tiêu chí tối ưu hóa không gian sử dụng, hài hòa với thiên nhiên, tạo lập một môi trường sống lý tưởng cho người dân. Khu nhà ở hướng ra không gian xanh với hàng loạt các khu vui chơi, giải trí và mua sắm chính là điểm nổi bật của Starclass Hanoi. Hơn nữa, hướng tới việc thiết lập một khu dân cư kiểu mẫu tại Việt Nam, hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của Starclass Hanoi được quy hoạch đồng bộ, hài hòa với công viên văn hóa thể thao rộng 100 ha gần kề. Công viên cây xanh này sẽ là lá phổi lớn không chỉ tạo môi trường thiên nhiên xanh đẹp cho Starclass Hanoi nói riêng mà cả TP Hà Đông nói chung.


Đặc biệt, với hình thức ?ochìa khóa trao tay?, chính là ưu thế của các biệt thự và căn hộ tại Starclass Hanoi. Dự án được xây dựng bởi công nghệ hiện đại, trang thiết bị nội thất sang trọng như hệ thống cửa sổ kính 2 lớp chống ồn, chống nhiệt, sàn gỗ cao cấp, hệ thống Home Automation kết nối chuông cửa video? Kết cấu các công trình tại Starclass Hanoi cũng có nhiều ưu điểm vượt trội như tránh được những rung động địa tầng, ngập lụt, đảm bảo độ an toàn tuyệt đối với hệ thống khung thép chịu lực, móng cọc đóng sâu 20m và công trình được thiết kế cao hơn mặt đường 70cm.

?oStarclass Hanoi không chỉ đáp ứng về nhu cầu nhà ở đơn thuần mà còn hướng tới việc tạo ra một phong cách sống hiện đại, hoàn hảo trong kiến trúc, tiện nghi trong sinh hoạt và đảm bảo sức khỏe con người, Đó cũng là mục đích và định hướng phát triển lâu dài nằm trong xu thế chung của các khu biệt thự cao cấp và căn hộ sang trọng mà tất cả các nhà đầu tư hướng tới? ?" Đại diện Công ty TNHH Hyundai RNC Hà Tây cho biết.

Tại buổi lễ ra mắt tại Khách sạn Melia Hanoi, dự án Starclass Hanoi đã nhận được sự thu hút, đánh giá cao của các chuyên gia bất động sản, các quan khách và nhà đầu tư.

Các bác vào web site tham khảo thêm
Web của dự án
www.starclasshanoi.com.vn
Tham khảo web của chủ đầu tư
www.hdrnc.co.kr
Tham khảo web nhà thầu chính
http://www.kukdong.co.kr/eng/eng_index.asp
Được iziziziz sửa chữa / chuyển vào 09:06 ngày 16/12/2008

Gián sinh An Lành và Hạnh Phúc

Một số thủ tục hành chính mới đối với Dự án bất động sản
(- Không cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho các dự án trong nước, chủ đầu tư chỉ cần đăng ký đầu tư. Chủ đầu tư có thể nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án,?
Đó là những nội dung chính trong Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP của Chính phủ vừa mới ban hành về thí điểm thực hiện một số thủ tục hành chính liên quan đến việc đầu tư các dự án BĐS, nhằm giảm bớt các thủ tục, khó khăn để đẩy nhanh tiến độ của các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở, khu công nghiệp,?

Về vấn đề quy hoạch, dự án có chủ trương đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết 1/2.000 được phê duyệt thì UBND cấp tỉnh được phép giao cho nhà đầu tư lập quy hoạch và trình duyệt theo quy định. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 không quá 30 ngày, cơ quan thẩm định có trách nhiệm trả lời tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ trong 5 ngày. Việc bổ sung hồ sơ chỉ được thực hiện một lần.

Chủ đầu tư có thể đề xuất với chính quyền địa phương chỉ lập quy hoạch chi tiết 1/500 phù hợp với diện tích khu đất, không nhất thiết phải lập quy hoạch chi tiết 1/2000.

Đối với khu vực đã quy hoạch 1/2000, chủ đầu tư có những đề xuất quy hoạch chi tiết 1/500 khác với 1/2000, nếu thấy phù hợp thì cơ quan có thẩm quyền xem xét và có thể có Công văn chấp thuận hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch luôn. Thời gian phê duyệt không quá 15 ngày.

Về báo cáo đánh giá tác động môi trường, chủ đầu tư có thể ***g ghép thành một nội dung trong dự án đầu tư, việc đánh giá sẽ được thực hiện khi thẩm định đồ án quy hoạch 1/500.

Về thủ tục giao đất, cho thuê đất và thu tiền sử dụng đất, các địa phương không nhất thiết phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của toàn bộ dự án cho nhà đầu tư cấp 1. Chủ đầu tư cấp 1 được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án, thời điểm nộp tiền được tính từ khi chủ đầu tư được phép huy động vốn từ khách hàng.

Về chiều cao công trình, chủ đầu tư không phải làm thủ tục xin thảo thuận chiều cao cho từng công trình. Giao Bộ Quốc phòng xử lý vấn đề về thảo thuận chiều cao của công trình, và có ý kiến tham gia khi thẩm định quy hoạch xây dựng.

Về cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho các dự án trong nước chỉ đăng ký đầu tư, chứ không cấp Giấy chứng nhận đầu tư nữa. Đối với các dự án đầu tư thứ phát trong khu đô thị mới, khu nhà ở, không thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư và thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
Kiều Thuật

Chuyển nhượng bất động sản, đóng 2% thuế TNCN
Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn vừa có văn bản gởi cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hướng dẫn một số nội dung về thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Theo đó, ông Tuấn cho biết, việc áp dụng tính thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo mức thuế suất 2% tính trên giá bất động sản chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
Trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng và người nộp thuế đề nghị áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập do mức thuế phải nộp thấp hơn áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng thì được nộp thuế tính theo phương pháp áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng.
Theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân, thuế từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo hai phương pháp gồm: áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng bất động sản; áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Theo Văn Nam

Chúc các Bác một năm làm ăn Phát Tài , Phát Lộc