Thủ tục hoàn công nhà và các khoảng phí cần đóng

Hoàn công nhà là bước cuối cùng sau khi các bạn đã xây dựng nhà ở, để đảm bảo quyền sở hữu của mình đối với nhà ở đúng theo pháp luật hiện hành. Tuy vậy, không phải ai cũng biết rõ ràng các thủ tục hoàn công như thế nào, cũng như không nắm rõ các khoảng phí phải đóng khi hoàn công.

1. Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ

- Bước 1: Chủ sở hữu chuẩn bị hồ sơ đầy đủ về chủ quyền nhà đất cũng như các giấy tờ tùy thân khác.
Hồ sơ bao gồm 01 bộ chính và 02 bộ photo.
(Hồ sơ hoàn công gồm những gì)
- Bước 2: Sau khi soạn đủ hồ sơ , người nộp hồ sơ (chủ sở hữu hoặc người được uỷ quyền) đến UBND Quận/Huyện bốc số và chờ đến lượt nộp hồ sơ. Nhận giấy tiếp nhận hồ sơ theo nguyên tắc một cửa.
- Bước 3: Văn phòng UBND chuyển hồ sơ cho Phòng quản lý đô thị quận - huyện thụ lý hồ sơ, dự thảo Tờ trình + giấy chứng nhận (hoặc ký công văn trả lời không thuận giải quyết hồ sơ), lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện để xác định nghĩa vụ tài chính;
- Bước 4: Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận/huyện ký Giấy chứng nhận và chuyển cho Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ để trả cho chủ sở hữu;
- Bước 5: Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển liên hệ Chi cục Thuế quận, huyện. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu liên hệ Văn phòng UBND quận, huyện để nhận Giấy chứng nhận.

2. Các loại thuế phí cần đóng khi hoàn công nhà

• Thuế môn bài: là một sắc thuế trực thu và thường là định ngạch đánh vào giấy phép kinh doanh (môn bài) của các doanh nghiệp và hộ kinh doanh;
• Thuế giá trị gia tăng (GTGT);
• Thuế thu nhập cá nhân (TNCN);
• Lệ phí trước bạ hoàn công xây dựng.

3. Dịch vụ hoàn công nhà nhanh chóng tại tp.hcm

Chính vì những lý do trên mà việc hoàn công nhà ở là vô cùng cần thiết. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ và tự mình thực hiện thủ tục này được. Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại TP. HCM của DHLaw sẽ giúp Qúy khách hàng:

• Tư vấn cho Qúy khách hàng các quy định của pháp luật về thủ tục hoàn công nhà ở, đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền;
• Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật;
• Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công;
• Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật;
• Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở (nếu có);
• Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;
• Thay mặt hoặc cùng Qúy khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;
• Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;
• Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho Qúy khách hàng.

-----------------------------------------------------
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai - Thừa kế DHLaw
103 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
☎️ 028 66 826 954
0909 854 850
contact@dhlaw.com.vn