Trong trường hợp người sử dụng đất không muốn chuyển nhượng hết quyền sử dụng đất cho người khác thì phải thực hiện tách sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ). Dưới đây là trình tự, thủ tục tách sổ đỏ: Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị tách sổ đỏ Hồ sơ đề nghị tách sổ đỏ gồm: Đơn đề nghị đăng ký biến động; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ); Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được đo vẽ đối với mảnh đất muốn chia/tách; Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ thì bạn nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND quận/huyện nơi có đất. Cơ quan có thầm quyền sẽ xem xét, thẩm định các điều kiện và cho phép tách thửa hoặc không cho phép tách thửa. Nếu được cho phép bạn thực hiện tiếp bước sau: Bước 2. Chuẩn bị hồ sơ xin tách sổ đỏ Hồ sơ xin tách sổ đỏ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng); Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: phải có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc văn phòng công chứng; Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu); Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng); Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu) Bước 3. Nộp hồ sơ xin tách sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
