Thuê căn hộ 170 đê la Thành giá của chúng là rất kém để cạnh tranh

Kẻ từ năm 1997, khi các địa ốc trái phiếu kho bạc được bảo vệ thuê căn hộ 170 đê la Thành chống lạm phát (Treasury Inflation- Protected Securities hay TIPS) được phát hành, cò phiếu đất đai đa khăng còn tư động trử thành lựa chọn tổl ưu cho các nhà đầu tư thuê căn hộ 170 đê la Thành trống chờ lạm phát gla tang. UPS, ko nhừ những trái phiếu khác, chl tăng giá tri trường hợp chi s6 glă sử dụng tang lên. Đ'ièu này bầo địa chính vệ 1 cách thành công đè nhà đầu tư không bj mất địa ốc tiền sau lam phát, ci phiếu khống cỏ bào đảm nào như vậy, và như đất đai vậy phòng vệ thuê căn hộ gp inviest giá cua chúng là rẩt kém để ching iại các mức lẹm phát cao. (Đẻ blét thám yếu tố, hãy xem phần binh luận về chưamg 2.) khi tính thuế, hay 5,5% trên cơ sở miễn thuế (hoặc ưóc địa chính tính thuế đã trả).



Mức sirửi lọi như vậy là cao hon đáng nói địa ốc so vói những gì một chủ đầu tư thuê nhà flc thận trọng tiêu biểu thực thi địa chính dưọc trong số đông lịch sử đầu tư dài hạn. Nó rất có thể không hấp đất đai dẫn lắm khi so vói mức sinh lọi 14% hoặc xâ'p xỉ như thế thu đưọc từ những cổ phiếu thường trong 20 năm thuê nhà flc thị trường di lên liên tục sau năm 1949. Song các bạn cũng bắt buộc nhớ rằng giữa khoảng thờ đất đai i'gian từ năm 1949 đến năm 1969, giá bjIA đã tăng hơn 5 lần trong lúc lọi túc nhà đất và cổ tức của nó chỉ nâng cao khoảng 2 lần. vì thế, địa chính phần lán kỷ lục thuê chung cư flc thị trưòng đầy ấn tượng trong giai đoạn đó là dựa trên sự thay đất đai đổi thái độ của nhà ở dầu tu và nhà đầu cơ chứ không hề bởi vì những giá trị địa ốc cơ sở của công ti. Ở một mức độ nào đấy rất có thể gọi đây là hoạt động tự nâng.

Xem thêm: thuê chung cư Lê Văn Lương