Thuê kiến trúc sư là một người có chuyên môn và uy tín trong ngành để thiết kế sửa chữa nhà, nhưng k

Chắc thằng Thành đen 87K mấy năm đc đi con Vespa xám. Nếu đúng thì mình biết nó, thuộc loại làm việc tương đối nghiêm túc. Việc chủ nhà nói có thể do 2 bên không thoả thuận kỹ trong hợp đồng (vụ hợp đồng thì nói chung các thầy hok rành lắm) Theo như chủ nhà nói là "đặt cọc" 10tr mà đã có cả KT với KC để đá nhau là có thể đoán đc phần nào. Nhiều khả năng HĐ không chốt việc chủ nhà hok đc thay đổi KT sau khi có KC. Thường thằng nào đã làm đủ cả KT + KC mà bị điều chỉnh thì đều vỡ mặt cả. Các thầy thì hok có mô hình ngồi tập trung các bộ môn như công ty, toàn KT cầm chịch rồi khoán nên khi sửa đổi rất khó đồng bộ. Tầm xài server cài domain riêng để dùng chung, tự động cập nhật thay đổi KT cho các bộ môn e rằng ngoài khả năng IT của các thầy. Mới có 10tr, đáng ra chủ nhà mới đc bộ KT tàm tạm, bạn Thành giao hàng nhiều vậy là hơi chủ quan. Đến thời điểm này, HĐ nên quy định rõ là chủ nhà phải ký xác nhận hok thay đổi phương án nữa để chuyển các bộ môn khác, như vậy sau này thuận lợi cho cả 2 bên. Cá nhân mình đoan là bạn Thành cầm 10tr khoán sạch rồi, sửa nữa thì hok biết đến lúc nào, các bộ môn thì sửa 1 vài lần là "oải".. vậy nên chấp nhận bỏ cuộc một cách hok chuyên nghiệp.

Em Thành giống anh Trần Tiến phỏng bác???

Đoán thế. Em nghĩ nó là thằng yêu nghề vì nó dám... chửi nhau với em Hôm đó ở bia "Cầu Trục" - Cát Linh (chủ là KTS87K) em chửi nó "bọn thầy chúng mày dậy dư lào mà 100% KTS mới tinh tao đã tuyển đều phải sửa mới dùng tạm", nó chửi giả "bọn doanh nghiệp chúng mày giết chết khả năng sáng tạo của KTS trẻ rồi vu cho chủ đầu tư"... Hehe, phần nào nó cũng có lý, sự chửi chứng tỏ nó còn yêu nghề, tuy suýt xô xát nhưng em vẫn quý và tôn trọng nó như ngày xưa. Em quen nó từ trc khi vào trường, sau nó đá tiền vệ cho 87, em giữ gôn 86, va chạm chân tay là cơm bữa, np j`.

Tớ nghĩ làm bất kể công trình gì, từ lớn đến bé, xong cái "con xép", chủ đầu tư OK rồi thì chỉnh lại các bản vẽ chính theo ycầu của các bộ phận Kỹ thuật. cho chủ ĐT xem lần nữa, nếu ok thì ký vào nghiệm thu, đồng ý phương án. Lúc đó mới chuyển cho các bộ phận khác triển khai. Nếu sau này CĐT muốn thay đổi thì phải tính phát sinh. Việc các bộ môn đá nhau chỉ xảy ra vói những đơn hàng chộp giật, chứ các VP uy tín thì hiém khi xẩy ra mấy chuyên như vậy

Công trình càng lớn, càng phức tạp thì khả năng này càng cao. Mình từng thẩm tra không ít hồ sơ của những đơn vị tư vấn Nhà nước cỡ bự nhất quốc gia, lỗi lệch hô sơ nhiều kinh hoàng luôn.
Nhiều chủ đầu tư tư nhân, nhất là nước ngoài, chọn cách làm bản vẽ thi công ngay tại hiện trường. Với Nhà nước thì không thể, họ cần duyệt dự toán thiết kế và hàng đống thủ tục giấy tờ và không chấp nhận quy trình này. Trong khi các công trình Nhà nước còn lo khớp hồ sơ thì công trình của chủ đtư khác đã thi công mà hok có sai lệch bởi bản vẽ luôn rất sát, chỉnh sửa khớp nối ngay trong quá trình thi công. Muốn làm vậy cũng cần 1 (vài) chủ trì giỏi, loại sinh vật hiếm này chỉ người bỏ tiền túi cần và dám chi mới thuê nổi. Quy trình này cũng rất phù hợp với nhà dân bởi họ rất thích thay đổi thiết kế theo ý của bố vợ, mẹ chồng, con dâu hàng xóm, con rể bác xe ôm... hoặc 1 phút ngẫu hứng của người chưa từng sáng tác. Tuy nhiên, họ cũng thường thích thanh toán theo giá... "chợ".

Tư vấn nhà nước cỡ bụ chưa thẻ đảm bảo là ít sai sót hơn các tư vấn tư nhân nhỏ hơn. Vấn đề là ý thức quản lý hồ sơ đầu ra có được kiểm kỹ và nghiêm túc ko thôi. Chủ trì giỏi thôi chưa đủ mà cần 1 QLKT thực sự kinh nghiệm và chiu khó "soi". Ko thiếu những trường hợp chi tiết những KTS vẽ ra, khi đưa ra công trường , công nhân chỉ biét khóc...
Còn việc chủ đầu tư thích thay dổi như bác Zi nói, cái này mình nghĩ dễ giải quyết bằng hợp đồng và tát nhiên cũng phải biết từ chối ngay từ khi tiếp xuc với những trường hợp củ chuối.

Em mới vào nghề nghe các bác tranh luận ... thấy chóng mặt quá