Tiềm năng tăng giá bất động sản Khoái Châu – Hưng Yên năm 2025

Khoái Châu – “Vùng trũng giá” đang bật dậy giữa làn sóng hạ tầng mới Trong bức tranh tổng thể về thị trường bất động sản phía Bắc, Khoái Châu – Hưng Yên đang âm thầm chuyển mình và trở thành một “điểm nóng mới” khi giá đất còn thấp nhưng tiềm năng tăng giá lại rất cao. Đặc biệt, năm 2025 được dự đoán sẽ là giai đoạn bùng nổ giá trị bất động sản tại khu vực này.

1. So sánh mặt bằng giá: Khoái Châu – vùng giá hấp dẫn nhất Hưng Yên

Khu vực

Giá đất 2024 (triệu/m²)

Văn Giang

160 – 250

Yên Mỹ

140 – 240

Mỹ Hào

100 – 200


Khoái Châu đang mở mức thấp hơn đáng kể

Điều này cho thấy Khoái Châu đang là vùng trũng giá, nhưng lại nằm ngay sát các khu vực có giá cao, mở ra cơ hội tăng giá cực lớn khi mặt bằng chung được điều chỉnh.



2. Đòn bẩy hạ tầng liên tục được đẩy mạnh

Các dự án hạ tầng trọng điểm đang hoàn thiện & khởi công giai đoạn 2024–2026:

• Vành đai 4 vùng Thủ đô – rút ngắn thời gian từ Khoái Châu đến Hà Nội còn 35–40 phút
• Cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, cầu Đông Ninh – kết nối xuyên vùng qua sông Hồng
• Đường Kênh Đông, đường ĐH57, trục Nguyễn Trãi – mở rộng giao thương khu vực

Hạ tầng phát triển chính là yếu tố kích hoạt tăng giá bất động sản nhanh nhất – đặc biệt ở các vùng vệ tinh như Khoái Châu.

3. Dòng tiền đổ mạnh về vùng ven – Xu hướng giãn dân từ Hà Nội

Theo chiến lược phát triển vùng thủ đô:

• Hà Nội đang đẩy mạnh giãn dân về các tỉnh lân cận, trong đó Hưng Yên là lựa chọn chiến lược nhờ hạ tầng kết nối thuận tiện.
• Dòng tiền đầu tư dịch chuyển từ trung tâm ra vùng ven, nơi có tiềm năng sinh lời cao hơn và giá còn “mềm”.

Khoái Châu – nhờ vị trí sát Hà Nội, giá đất thấp – trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư F0 và nhóm khách mua an cư mới.

4. Các khu công nghiệp phát triển kéo theo nhu cầu thực

Khoái Châu nằm sát cạnh các khu công nghiệp lớn như:

• KCN Tân Dân, KCN số 3, KCN Sạch, KCN Kim Động
• Tổng quy mô khu vực: 6.000 ha, thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, công nhân

Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở thực, thuê ở, kinh doanh dịch vụ → tăng thanh khoản & đẩy giá trị bất động sản đi lên.

5. Các dự án đô thị quy mô lớn đang “kích hoạt” mặt bằng giá mới

Phố Hiến City là một trong những dự án tiên phong quy mô bài bản tại Khoái Châu, cùng với:

• Dự án 922ha của Tập đoàn Trump
• Dự án Sun Group, Đại học Bách Khoa phân hiệu 2
• Dự án Con đường Di sản

Những dự án này sẽ tạo cú hích lan tỏa giá trị, làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực trong 2–3 năm tới.

Khoái Châu – vùng đất tiềm năng đang chờ nhà đầu tư nhạy bén

Với giá đất còn thấp, hạ tầng phát triển nhanh, dòng tiền dịch chuyển mạnh mẽ và nhu cầu thực tăng cao, bất động sản Khoái Châu đang ở trong giai đoạn “vàng” để xuống tiền.

Dự án Phố Hiến City với pháp lý minh bạch, hạ tầng thành hình – chính là lựa chọn tiêu biểu đón đầu xu hướng tăng giá tại đây.

Hotline: 058 337 1111