1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

"Timecity Park Hill - Phong cách sống resort trong lòng đô thị" - Ưu khuyết điểm

Chủ đề trong 'Bất động sản' bởi mrbeam, 23/06/2015.

  1. 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)
  1. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    "Timecity Park Hill - Phong cách sống resort trong lòng đô thị"

    [​IMG]

    Tình hình hiện tại:
    - Đang mở bán Park 2, Park 5, giá giao động từ 33-43 tr/m2

    - Tốc độ bán: 2 tháng bán xong 1 tòa

    Ưu điểm khu Park Hill ( giai đoạn 2) so với khu Time cũ ( giai đoạn 1):

    - Ngay bên cạnh khu Timecity cũ cho nên sẽ được hưởng tất cả tiện ích của khu Timecity cũ ( TTTM, bể bơi trong nhà free, sân bóng rổ, tennis, sân khấu nhạc nước...)

    - Khu Park Hill sẽ được thiết kế theo kiểu phố đi bộ, và sẽ có khu ẩm thực bên dưới, có khu nướng BBQ ngoài trời ( nói sơ sơ dạng phố cổ)

    - Có bể bơi ngoài trời ngay giữa tòa T18 và Park Hill 3, cũng free

    - Đang có dự định mở thêm 1 cổng nữa vào Timecity ngay đầu khu Park 5

    - Có quảng trường, có quang cảnh nước ( nghe nói là rất đẹp và lạ, nằm giữa khu Park 7 và Park 8)

    - Nhà bên này giá cao hơn khoảng 10-20% tùy căn so với bên Timecity giai đoạn 1. Những lỗi hay bị phê phán của giai đoạn 1 như bí, ít mặt thoáng, bếp bị ngăn, nội thất kém đều được sửa lại hết. Nội thất bên Park Hill khá đẹp, bếp không còn bị ngăn với phòng khách nữa, điều hòa âm trần, và đa phần mỗi phòng ngủ sẽ có 1 mặt thoáng và khe sáng chứ ko như bên GĐ 1, đảm bảo mỗi phòng đều có thể đón nhận 100% gió trời và ánh sáng tự nhiên

    Khuyết điểm:
    - Đắt hơn khu Timecity cũ 10-20%

    - Xa Trung Tâm thương mại hơn ( từ 100-200m)

    Số điện thoại liên hệ tư vấn và mua bán:
    Đỗ Việt Anh - Queenland
    0982 911 187
    Fanpage facebook:
    https://www.facebook.com/pages/VAD-Real-Estate-Brokerage/809123129183399#
  2. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    up
  3. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
  4. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    up
  5. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    Buổi sáng tại Timecity

    [​IMG]
  6. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    So sánh 4 dự án BDS lớn ở HN: Timecity Parkhill, Royal City, Tràng An Complex và Goldmark City (Timecity ở đây sẽ là timecity parkhill nhé)

    1. Chủ đầu tư:
    - Timecity và Royal city là yên tâm nhất do Vingroup CĐT, hứa gì là gần như 95% sẽ thực hiện được
    - Tràng An Complex do GP invest, cũng rất okie
    - Goldmark City thì do Việt Hân, mặc dù bị đắp chiếu 3 năm, giờ mới bắt đầu xây dựng lại nhưng tiến độ rất nhanh và G5 đã lao vào phân phối nên dự cũng tương đối yên tâm

    2. Vị trí:
    - Royal, ngay sát trung tâm thành phố, ko có gì để bàn.
    - Goldmark vị trí ngon, ngay đầu 136 Hồ Tùng Mậu, gần sát tuyến đường sắt trên cao, giữa đường 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
    - Tràng An Complex xếp thứ 3, cũng ngay đầu Hoàng Quốc Việt, cách Hồ Tây có 1,2km
    - Timecity hiện tại vị trí không được đánh giá cao trong 4 dự án, nhưng đến khi đường cao tốc trên cao thực hiện (đang vướng tiền đền bù) được thì dự sẽ leo lên số 2

    3. Tiện ích:
    - Timecity tuyệt nhất, bệnh viện 5 sao, vinschool theo tiêu chuẩn quốc tế, mang thương hiệu CĐT luôn, TTTM to nhất Đông Nam Á, bể bơi miễn phí cho cư dân, đất rộng, thoáng nhất. Parkhill còn có phố đi bộ theo phong cách Singapore
    - Royal, tương tự timecity tuy nhiên lại ko có vinmec (chỉ có phòng khám thôi) và vinschool, nhưng có trường quốc tế khác
    - Goldmark City, có trường liên cấp từ tiểu học đến trung học phổ thông, có bể bơi nhưng mất tiền, có 4 quảng trường cũng khá đẹp, cũng có TTTM, xung quanh khu này cũng nhiều trường đại học lớn như ĐHQGHN, ĐHNN, ..., gần metro
    - Tràng An complex có diện tích không lớn, mình cũng chưa tìm hiểu kỹ nhưng không bằng các dự án bên trên.

    4. Căn hộ:
    - Mình khá thích thiết kế bên Tràng An Complex, ban cộng rất rộng, đi từ cửa vào sẽ thấy phòng khách trước, bếp và phòng ăn gần ban công. Bên này thiết kế cho phòng khách và bếp khá rộng và thoáng. Tuy nhiên với ai thích phòng khách gần ban công hơn thì sẽ ko thích. View ra hồ tây ở phía tây.
    - Timecity mỗi phòng đều có khe sáng và mặt thoáng, thiết kế các phòng khá cân bằng nhau và ko thiên về cái nào hết. Phòng khách luôn gần ban công để đón ánh sáng vào.
    - Royal và Goldmark mình chưa có điều kiện qua xem.

    5. Giá tiền:
    - Goldmark rẻ nhất tầm 28tr/m2
    - Tràng An 31-33tr/m2
    - Timecity 33-40tr/m2
    - Royal .....khả năng giờ cũng 40-50tr/m2
  7. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    [​IMG]

    Lời khuyên đầu tư BDS 1: "Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới" - Arthur L.Allen - CEO của Allen Systems

    Phần mềm máy tính đã trở thành tiêu điểm, niềm đam mê và cả cuộc sống của tôi kể từ khi tôi bắt đầu công việc của người phân tích hệ thống cách đây gần 40 năm. Những một trong những quyết định mang lại lợi nhuận cao nhất của tôi, và cũng khiến tôi hài lòng nhất hiện nay, là quyết định làm theo lời khuyên về kinh doanh bất động sản của một người bạn.

    Bất chấp những đợt suy thoái kinh tế hay sự trì trệ trên thị trường công nghệ, vụ đầu tư bất động sản của tôi tại Naples, Florida vẫn không ngừng sinh lợi. Tôi luôn thấy vui vì đã hành động theo lời khuyên đó và giải thích tại sao nó lại thành công đến như vậy, tôi chỉ có thể nói rằng: Hãy mua bất động sản tại nơi nào những người giàu có hay lui tới.

    Vào thập niên 1970, khi tôi tới Naples, khu dân cư vùng Gulf Coast ở phía Tây Nam Florida này là nơi nghỉ đông nổi tiếng của những gia đình thế lực nhất nước Mỹ. Lúc đó tôi nhận thấy rõ tầm quan trọng của khí hậu Naples và hiếm nơi sánh được với nó về vẻ đẹp thiên nhiên. Tôi chưa hề nghĩ tới việc đầu tư vào bất động sản cho tới tận khi bạn tôi khuyên rằng: "Hãy mua càng nhiều nhà ở Naples càng tốt. Nơi đó đặc biệt đẹp và cậu sẽ kiếm được rất nhiều nếu đầu tư BDS ở đấy." Từ lúc đó tôi bắt đầu nghĩ đến BDS ở Naples theo hướng khác chứ không phải chỉ như là một địa điểm lý tưởng để đặt trụ sở công ty phần mềm của mình.

    Tôi hiểu lịch sử của vùng đất này và cũng biết rằng đây chính là điểm thu hút rất nhiều người giàu có. Những cư dân tiêu biểu đầu tiên ở đây có thể kể đến: Thomas Edison, Henry Ford, Harvey Firestone, Greta Garbo, Gary Cooper, và Barron G. Collier.

    Mùa thu năm 1975, tôi mua căn nhà đầu tiên ở Naples và kể từ đó tới nay tôi đã và đang kinh doanh bất động sản tại nơi đây. Tôi đã kiếm được hàng triệu đô la khi nghe theo lời khuyên của bạn mình. Khi mua căn nhà đầu tiên, tôi chỉ phải trả 875.000 đô la và bây giờ trị giá của nó đã vượt qua con số 14 triệu đô la.

    Mặc dù ngày nay công ty của tôi đã có 50 văn phòng đại diện trên toàn thế giới nhưng trụ sở chính vẫn đặt tại Naples, Florida. Naples đã thay đổi rất nhiều kể từ khi tôi mua căn nhà đầu tiên tại đây và nó vẫn thu hút những người giàu có muốn trốn chạy mùa đông lạnh giá của Miền Bắc. Mọi người tới đây vì nhiều lý do: chơi golf, chơi tennis, tận hưởng cảm giác thoải mái khi đi du thuyền hoặc nghỉ hưu. Hơn 200 lãnh đạo điều hành (CEO) và cựu lãnh đạo điều hành các công ty trong danh sách 500 nhà lãnh đạo điều hành do tạp chí Fortune bình chọn, cũng như nhiều nhân vật nổi tiếng như Larry Bird, Mike ***ka, Greg Norman, Mary Carillo và nhiều, rất nhiều những người khác nữa có nhà tại Nalpes.
  8. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    Tiếp nối thành công giai đoạn 1 của khu đô thị Vinhomes Times City, giai đoạn 2 của dự án mang tên Park Hill được xây dựng và phát triển theo ý tưởng "Phong cách sống Resort trong lòng đô thị", cung cấp những giá trị sống vượt trội hoàn hảo, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

    [​IMG]

    Thiết kế hướng đến yếu tố xanh với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan và hệ thực vật đang là điểm hút khách của khu Park Hill. Phong cách sống resort sẽ được tái hiện ngay trong lòng thủ đô Hà Nội bởi cuộc sống hiện đại và thiên nhiên trong lành được cân bằng một cách hài hòa. Có tới 39 hạng mục tiện ích sống được tích hợp dành riêng cho cư dân Park Hill, tạo thành một không gian xanh tiện nghi với hệ thống bể bơi ngoài trời, đồi vọng cảnh, quảng trường, sân chơi nước rộng lớn, các khoảng không gian công cộng tiện ích, các "bức tường" cây xanh bao quanh, shop house, khu mua sắm, phố đi bộ,… Cư dân nơi đây có thể hưởng thụ một nơi sống - mọi nhu cầu và Park Hill thực sự trở thành không gian nghỉ ngơi tuyệt vời mà mỗi cư dân đều hướng về.

    Từ giờ đến cuối năm và có khả năng sớm hơn, Park 7 và Park 8, và cuối cùng là Park 1 - những tòa cuối cùng của TimeCity giai đoạn 2 - sẽ được mở bán. Trong đó Park 7 và 8 là 2 tòa hot nhất do có view nhìn thẳng xuống các cảnh quan đặc sắc nhất của Park Hill như không gian nghệ thuật, sân chơi phun nước, đài nước tràn và đồi vọng cảnh, tất cả đều hội tụ tại quảng trường nằm ở trung tâm Park Hill.

    Những ai quan tâm đến 2 khu này có thể inbox hoặc liên lạc với mình qua địa chỉ:
    Đỗ Việt Anh - Queenland, tầng 2 tower 1 Timecity, 458 Minh Khai, Hà Nội
    0982 911 187
  9. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    Update các phí sinh hoạt trong cộng đồng Timecity:
    - Chi phí gửi xe máy 45k/tháng
    - Chi phí gửi xe oto 1,250 triệu/ tháng
    - Chi phí dịch vụ quản lý 13.2k/m2/tháng
    - Chi phí nước nóng 70k/ tháng
    - Chi phí điện và nước lạnh theo quy định chung của pháp luật
  10. mrbeam

    mrbeam Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/05/2005
    Bài viết:
    601
    Đã được thích:
    0
    Cuối tuần này mở bán đợt cuối Park 5 Timecity ParkHill tại 458 Minh Khai, ai đặt cọc từ 8/7 đến hết chủ nhật được tặng một ipad mini 3 16gb, trị giá 8tr. Mọi người nhanh tay nhé, inbox mình để biết thêm chi tiết hoặc liên lạc theo số dd 0982 911 187

Chia sẻ trang này