Tín dụng có thể bơm tiền để bất động sản nóng lên

Lý do tăng trưởng tín dụng mạnh nhất trong vài năm qua được lãnh đạo chi nhánh ngân hàng trung ương tại thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM), cho biết tăng trưởng kinh tế và sự tự tin của các doanh nghiệp là những yếu tố tích cực tác động đến hoạt động tín dụng NH của nhãn hiệu. Hiện nay độc giả mượn lĩnh vực sản xuất kinh doanh tại thành phố Hồ Chí Minh đã chiếm hơn 80% tổng dư nợ cho vay trên địa bàn tỉnh. "Các hoạt động đầu tư và kinh doanh của các công ty có xu hướng mở rộng. Điều này được thể hiện trong môi trường và tăng trưởng tín dụng dài hạn là cao hơn so với các khoản vay ngắn hạn và chiếm tỷ trọng cao trong tổng dư trong tỉnh", các nhà lãnh đạo trong ít nhất.
Có thể bạn quan tâm?
> chung cư vinhome liễu giai
> biệt thự cao cấp mễ trì

​

Favors tín dụng bất động sản vốn.
Theo Tổng Giám đốc Vietinbank Lê Đức Thọ, sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô, cùng với những hoạt động trở lại và thành lập hàng chục ngàn doanh nghiệp mới của đất nước là một trong những lợi thế cho hoạt động tín dụng trong thời gian qua. Riêng trong 4 tháng đầu năm, VietinBank, tín dụng ngân hàng tăng 4% so với cùng kỳ năm 2014. Không chỉ có các ngân hàng lớn, tăng trưởng tín dụng tại các ngân hàng thương mại là tiến triển khá tích cực.

Bài liên quan: Sẽ phá sản của một số tổ chức tín dụng phi ngân hàng
Tăng tín dụng: Mời nhưng vẫn ... ngu si đần độn!

Thẻ tín dụng: Dễ dàng để mất tiền oan!
Thu Hương - nhân viên tín dụng của một ngân hàng thương mại tại Hà Nội cho rằng, nếu thời gian này năm ngoái, các ngân hàng phải xem xét cho khách hàng vay bị đỏ, năm nay công việc này đã bớt căng thẳng hơn. Nhưng nói như vậy không có nghĩa là tìm kiếm khách hàng tốt một cách dễ dàng. Theo bà Hương, để tăng khả năng cạnh tranh, tìm kiếm khách hàng tốt hơn, NH kênh tiếp cận khách hàng đa dạng có thể được khai thác hết. Như năm nay, NH này tăng tốc phát triển sản phẩm gắn liền với sàn giao dịch bất động sản; cho vay doanh nghiệp nhỏ tại chợ Đồng Xuân ... "Nhờ thị trường kinh tế phục hồi bất động sản nóng lên ấm yêu cầu về vốn cũng làm theo. Do đó, tín dụng trong những tháng đầu tiên của năm nay chứ không phải là ngân hàng cuối năm", cô nói thêm Hương chia sẻ .

Không thể bỏ qua chất lượng
Nếu bạn nhìn vào các con số để có thể lạc quan về vốn của năm nay cho nền kinh tế sản xuất và kinh doanh kho tốt hơn so với những năm trước, nhưng nhược điểm "huy chương" tín dụng là nợ xấu có xu hướng tăng. Điều này dẫn TS Hiếu không thực sự lạc quan về chất lượng tín dụng của các ngân hàng. Sức khỏe của doanh nghiệp còn yếu nên khả năng tiếp cận nguồn vốn là yếu, các công ty vướng vào nợ xấu, đặc biệt là lãi suất đang chịu áp lực gia tăng sau khi ngân hàng trung ương để điều chỉnh tỷ giá ... là những trở ngại cho tăng trưởng tín dụng những tháng còn lại của năm khi xác định bởi TS Trí Hiếu. Mặc dù không còn là yếu tố quyết định, nhưng theo đánh giá của các chuyên gia ngân hàng, lãi suất cho vay không giảm như mong đợi thậm chí có thể tăng và cũng là một yếu tố gây khó chịu cho tăng trưởng tín dụng.

Cổ phiếu các quan điểm không thể bỏ qua với chất lượng tín dụng, Tiến sĩ Võ Trí Thành cho rằng quá trình phục hồi này bắt đầu không thực sự ổn định, nhiều công ty vẫn còn khó khăn. Vì vậy, rủi ro chất lượng tín dụng vẫn tiềm ẩn. Nhưng hàng chục ngàn doanh nghiệp mới thành lập, nhưng cũng không ai dám làm của doanh nghiệp mới này được gọi là các DN thông báo nhàn rỗi cũ chắc chắn phải là khó khăn cho các ngân hàng để theo dõi khách hàng. Thật vậy, để biết các doanh nghiệp làm tốt hay không ở thời điểm hiện tại là không đơn giản. Trước khi các ngân hàng thường dựa trên báo cáo tài chính DN đánh giá năng lực. Tuy nhiên, ở Việt Nam, có rất nhiều cách các doanh nghiệp làm đẹp báo cáo tài chính cho các mục đích khác nhau của họ. Giả sử nếu bạn muốn được ngân hàng cấp hạn mức cao hơn, họ làm cho một con số lợi nhuận rất tốt đẹp. Nhưng nếu các báo cáo tài chính cho cơ quan thuế, số đột nhiên biến thành lợi nhuận tốt đẹp xấu để giảm thuế đã nộp. Do đó, nếu một cán bộ ngân hàng vay để theo dõi khách hàng chỉ thông qua các báo cáo tài chính không đủ để đảm bảo chất lượng của các khoản cho vay mà phải đóng cửa cơ sở trực tiếp để nắm bắt tình hình thực tế và cần nhiều khả năng kinh nghiệm để phát hiện các "chiêu bài" của doanh nghiệp.
Một mối quan tâm về tình hình tăng trưởng tín dụng của các lãnh đạo dòng vốn NH CIEM có vẻ khá thuận lợi cho các kênh bất động sản. Mặc dù sự phục hồi thị trường là câu chuyện khá quan trọng liên quan đến các khoản nợ xấu, nhưng các nhà lãnh đạo vẫn còn ngân hàng cảnh báo phải rất cẩn thận để tránh vết xe đổ trước. Đồng quan điểm, một ngân hàng chuyên môn mà tập trung tín dụng nhiều hơn cho lĩnh vực bất động sản có thể sẽ gây áp lực lên thị trường bất động sản trở lại chu kỳ bong bóng. Như vậy, tăng trưởng tín dụng nên được giám sát bởi cơ quan chức năng để làm như vậy tín dụng để phát triển lành mạnh, đảm bảo cạnh tranh và phù hợp với nhu cầu và quy mô phát triển kinh tế đến một lâu dài.