Tín hiệu cho thị trường căn hộ cao cấp

Tín hiệu cho thị trường căn hộ cao cấp



Một trong những căn hộ nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp là apartment for rent in Thao Dien Pearl.

Mở đầu cho các giao dịch bất động sản liên quan đến phân khúc cao cấp năm 2014 phải kế đến sự chào hàng của dự án Times City. Ngay trong ngày mở bán dành riêng cho cư dân vào sáng 17/3/2014, một lượng lớn căn hộ được giao dịch thành công. Đây cũng là đợt mở bán trực tiếp duy nhất tới khách hàng của chủ đầu tư Vingroup đối với các căn hộ đã hoàn thiện.

Hiện chủ đầu tư đã mở bán xong giai đoạn một. Tuy chưa chính thức mở bán đợt mới, nhưng Times City được đánh giá đã trở thành một cơn "sốt" trên thị trường. Hiện các căn hộ tại dự án được bán với giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2, tùy theo tầng, hướng và diện tích. Tại thị trường thứ cấp, giá chênh các căn hộ cũng từ vài chục, thậm chí lên đến 2- 3 trăm triệu đối với những căn có vị trí đẹp.

Hay như dự án Diamond Flower Tower, kể từ lần mở bán đầu tiên vào đầu tháng 4/2014, sau hơn 1 tháng, dự án đã giao dịch thành công gần 80% căn hộ, hiện dự án chỉ còn 50/226 căn hộ.

Ngoài Diamond, các dự án cao cấp khác cũng có lượng giao dịch thành công tương đối cao như: Platium Residence (40%), Star City Lê Văn Lương (90%), dự án N04 Trung Hòa - Nhân Chính, Trung Yên Plaza đã bán hết sau vài tuần được giới thiệu; Indochina Plaza Hanoi chỉ còn gần 20 căn hộ để bán…

Mức giá hợp lý, chất lượng đảm bảo chính là chìa khóa để chủ đầu tư đưa dự án thành công cho apartment for rent in Thao Dien Pearl.

Với kết quả giao dịch rất khả quan tại phân khúc bất động sản cao cấp, có thể khẳng định người mua nhà đang dần quay trở lại với thị trường.

Theo khảo sát của phóng viên, có 3 lý do khiến Times City đã "tạo sóng" trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây.

Thứ nhất, Times City được đầu tư bởi Vingroup- một chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản với những dự án đẳng cấp ở Hà Nội như: Khu đô thị Vinhomes Riverside, Royal City, Times City và hàng loạt dự án trên toàn quốc.

Thứ hai, Times City là dự án hiếm hoi tại Hà Nội hội tụ toàn bộ các tiện ích đáp ứng nhu cầu sống của cư dân như: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế

Vinmec; Khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall; khu vui chơi giải trí; khu trường học Vinschool; Chuỗi công viên cây xanh và hồ nước rộng trên 100.000m2.

Thứ ba, Time City là dự án cao cấp nhưng giá lại trung cấp. So với các dự án cao cấp khác thì Time City có giá tốt hơn trong khi tiện ích đi kèm đồng bộ hơn. Điều đặc biệt, với các chính sách ưu đãi từ phía ngân hàng, ngay cả những người thu nhập trung bình cùng có thể mua nhà tại đây.

Bên cạnh đó chủ đầu tư cũng dành nhiều ưu đãi cho cư dân như: Quyết định đầu tư thêm gần 200 tỷ đồng bằng chi phí của mình để xây dựng thêm các khu dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân Times City.

Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, bài toán đối với chủ đầu tư không phải cạnh tranh về khuyến mãi, giảm giá mà ở chất lượng công trình kèm các tiện ích phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân như nhà trẻ, công viên cây xanh, hồ bơi, trung tâm mua sắm, các cửa hàng thức ăn nhanh.

"Mức giá hợp lý, chất lượng đảm bảo chính là chìa khóa để chủ đầu tư đưa dự án thành công"- ông Cường khẳng định apartment for rent.

Báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, bất động sản là lĩnh vực hấp dẫn thứ hai về thu hút vốn FDI với gần 300 triệu USD vào các dự án. Bên cạnh đó, việc Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đưa ra nhiều quy định nới việc sở hữu nhà và kinh doanh bất động sản cho người nước ngoài tại Việt Nam hứa hẹn sẽ mang lại hiệu ứng tốt về dòng vốn đầu tư vào thị trường này trong tương lai.