Mở hàng: Cao ốc 33 tầng với nhà hàng xoay TP Đà Nẵng và Công ty Mooyoung Architects & Engineers (Hàn Quốc) vừa ký thỏa thuận dự án đầu tư tòa nhà trung tâm hành chính thành phố. Các tầng dưới của tòa nhà sẽ là khu hành chính, còn trên cùng sẽ là nhà hàng xoay 360 độ để ngắm cảnh toàn TP. Theo đó, tòa nhà này sẽ được xây dựng tại lô đất 24 Trần Phú, với chiều cao 33 tầng, diện tích 57.000 m2 với tổng vốn đầu tư xây dựng 45 triệu USD từ nguồn của TP Đà Nẵng. Tòa nhà có tầng hầm rộng 7.000 m2, có thể chứa 250 ôtô và 1.500 xe máy. Tầng trệt là phòng lễ tân, phòng họp, phòng trưng bày. Tầng 2 và 3 được dành cho Chủ tịch, các phó chủ tịch và các trợ lý. Từ tầng 4 đến tầng 26 sẽ là văn phòng các sở, ban ngành và tầng 27-28 sẽ là căng tin và các dịch vụ phục vụ cho các nhân viên trong tòa nhà. Đặc biệt phía trên tòa nhà sẽ có nhà hàng xoay 360 độ. Từ đây có thể có tầm nhìn bao quát cả sông Hàn và vịnh và TP Đà Nẵng. Ngoài chức năng một trung tâm hành chính, tòa nhà này còn là một điểm nhấn của thành phố, do vậy, các kiến trúc sư sẽ sử dụng các chất liệu như đá granit ở các tầng dưới, sơn phủ các tầng giữa và kính trong suốt ở các tầng trên cùng. Phần mái của tòa nhà được cách điệu từ hình ảnh chiếc nón lá Việt Nam. Ý tưởng về tòa nhà là nơi tập trung toàn bộ cơ quan hành chính thành phố về một mối để người dân có thể dễ dàng liên hệ, đồng thời tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp đối với các công chức thuộc khối chính quyền. Công trình sẽ khởi công vào tháng 11 năm nay và dự kiến hoàn thành trong vòng 36 tháng, trở thành nơi làm việc của trên 1.000 công chức. (Theo Tuổi Trẻ, website TP Đà Nẵng)
Nhìn cái này em cảm giác như nó sắp vỡ tung ra, Cảm giác đứng dưới như thiếu an toàn, Các bác nào có ý kiến khác không
''''''''Nhà ổ chuột'''''''' trong khu đô thị mới Sự xuống cấp do chất lượng xây dựng, sự thiếu quản lý, chăm sóc, vận hành cộng thêm việc cơi nới, sửa chữa tùy tiện đã khiến những khu tái định cư mới vừa sử dụng đã xộc xệch đến mức khó tưởng tượng, tạo thành những "nhà ổ chuột mới". Những ngôi nhà tái định cư ở khu đô thị mới không được quản lý tốt. Ảnh: Hoàng Hà Để miêu tả bộ mặt đô thị Việt Nam hiện nay, Chủ tịch Hội quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam, Nguyễn Thế Bá, đã dùng những từ khá ?omạnh? như lộn xộn, manh mún, thiếu ý thức về quy hoạch... Đầu tiên phải kể đến sự thiếu đồng bộ, không thống nhất giữa nhà quản lý, nhà tư vấn quy hoạch kiến trúc, nhà xây dựng trong quá trình quản lý quy hoạch và kiểm soát phát triển đô thị. Những quan điểm, nhận thức và hiểu biết về quy hoạch đô thị của cán bộ quản lý, cán bộ chuyên môn chưa được quán triệt một cách đầy đủ. Ý thức của một bộ phận người dân chưa ngang tầm với văn minh đô thị và vị thế của người dân đô thị, nên họ còn coi nhẹ quy hoạch, còn cố tình vi phạm quy hoạch, gây khó khăn cho quá trình triển khai thực hiện phát triển đô thị. Đường Kim Liên - Ô Chợ Dừa ở Hà Nội được lấy làm ví dụ điển hình cho việc không thành công trong cải tạo bộ mặt đô thị. Nhà nước bỏ tiền ra làm đường với số tiền hàng nghìn tỷ đồng nhưng lại không tạo được bộ mặt đô thị khang trang, hiện đại như mong muốn. Theo ông Bá, các luật lệ xây dựng, các quy chế và thể chế cũng như các nội dung công tác về quy hoạch và phát triển đô thị, về kiến thức đô thị cũng có nhiều vấn đề chưa được hoàn thiện và đổi mới tích cực, đã ảnh hưởng không ít đến công tác quy hoạch cũng như thực thi các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị ở nước ta. Từ đó đã làm cho cảnh quan đô thị trở nên xấu xí, hỗn tạp, đe dọa sự phát triển bền vững của đô thị, nhất là ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng... Một vấn đề quan trọng vào bậc nhất hiện nay đối với các đô thị đó là còn thiếu cơ chế, chính sách đủ mạnh, đủ ?othuyết phục? để cải tạo lại những khu cũ trong đô thị và xây dựng những khu mới thực sự đồng bộ. Mối lo ?onhà ổ chuột mới? Ông Bá cho rằng, kinh doanh bất động sản hiện rất khó khăn, do giá đất lên quá nhanh. Cảm giác là có lãi nhiều nên nhà đầu tư thi nhau xây nhà để bán nhưng thực tế giá thành nguyên liệu cũng lên cao, giá đền bù GPMB cũng lên cao. Về nguyên tắc, quy hoạch đô thị phải tạo được sự đồng bộ về môi trường ở, môi trường sản xuất, lao động, phải có được hạ tầng giao thông thuận tiện cho người dân đi lại. Nhưng trong khi thiếu vốn và chạy theo lợi nhuận trước mắt, hầu hết các nhà đầu tư chỉ tận dụng đất xây nhà để bán khiến các khu đô thị mới thiếu công trình công cộng, thiếu không gian cây xanh, hạ tầng kỹ thuật như giao thông, điện nước không đồng bộ và yếu kém, để lại hậu quả lâu dài. Trong khi đó, đa số người mua sẵn sàng bỏ thêm tiền để được hưởng lợi từ những dịch vụ, những công trình công cộng trong khu đô thị mình ở hơn là phải đến những nơi khác xa hơn. Theo dự báo đến năm 2020, tỷ lệ dân số đô thị nước ta lên tới 45% (của hơn 100 triệu dân), tương đương với 46 triệu người thì vấn đề đô thị bền vững trở thành một bài toán khó phải có câu trả lời. Ông Bá cũng như nhiều chuyên gia trong ngành quy hoạch - xây dựng đã đánh giá, với cách làm như hiện nay thì môi trường đô thị đang bị đe dọa nghiêm trọng. Không xa xôi gì, đến với những khu nhà ở tái định cư tại Hà Nội, sự xuống cấp do chất lượng xây dựng và thiếu sự quản lý, chăm sóc, vận hành cộng thêm việc cơi nới, sửa chữa tùy tiện của người sử dụng đã khiến cho những khu ở vừa sử dụng mà đã xộc xệch đến mức khó tưởng tượng. Trong khi những khu chung cư cũ được ví như những ổ chuột trong thành phố còn mong ngóng cơ hội để xoá bỏ, xây dựng mới thì lại đã xuất hiện những khu nhà ổ chuột mới, chật chội và xuống cấp tại những khu ở vẫn được gọi là đô thị mới. Hậu quả này không ai khác, chính những đô thị và người dân đô thị sẽ phải gánh chịu. (Theo KT&ĐT) Được nguyenthieu sửa chữa / chuyển vào 10:20 ngày 25/01/2007
Dự án án đầu tư: Hanoi City Complex Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội vừa cho biết công trình Hanoi City Complex 65 tầng do Công ty Coralis Vietnam Co. Ltd đầu tư tại đường Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình sẽ là điểm nhấn kiến trúc của Hà Nội. Phối cảnh công trình Hanoi City Complex. Công ty Coralis đã cùng các kiến trúc sư của Công ty Callison của Mỹ nghiên cứu thiết kế với ý tưởng công trình tạo nên một toà nhà có kiến trúc hiện đại, duyên dáng và để lại ấn tượng tốt đẹp cho người Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung, với mục tiêu bảo vệ môi trường và bảo tồn, tôn trọng giá trị văn hoá Việt Nam. Công trình cũng đồng thời khái quát được hình ảnh một nước Việt Nam lớn mạnh và hiện đại trong tương lai. Tổng diện tích khu đất là 14.094 m2, mật độ xây dựng công trình không quá 63% với hệ số sử dụng đất không quá 14 lần và tầng cao không quá 65. Theo thiết kế của Công ty Coralis Vietnam Co.LTD, công trình được tổ chức 3 khu chức năng chính, bao gồm khu văn phòng, khu căn hộ và khu dịch vụ thương mại cùng với 4 tầng ngầm sử dụng làm bãi đỗ xe và khu xử lý kỹ thuật. Tại tòa tháp chính, cứ 4-6 tầng lại được bố trí một vườn cây thông tầng để tạo điều kiện cải thiện vi khí hậu... Công trình cao 65 tầng với khối đế cao 6 tầng. Tổng vốn đầu tư của dự án gần 114,6 triệu USD, thời hạn hoạt động 50 năm. Theo dự kiến, toà nhà sẽ được xây dựng trong 3 năm và khánh thành trước năm 2010. Theo giấy phép đầu tư mà Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp cho doanh nghiệp 100% vốn của Luxemburg này, tòa nhà có tên ?oHà Nội City Complex?. Theo Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội, Triệu Đình Phúc, đây là một trong những dự án bất động sản có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất tại Hà Nội hiện nay. Đây cũng sẽ là tòa nhà cao nhất tại thủ đô Hà Nội trong tương lai. (Theo KTĐT, Tuổi Trẻ)
