Tổ ấm gia đình - Vấn đề nan giải mang tên nhà đất ở HCM

Em cũng chuẩn bị cưới vào cuối năm nay nên cũng rất quan tâm đến vấn đề tổ ấm. Nhà em ở chung cư quận 1, có 4 người bao gồm cả em trong khi ông xã tương lai quê ở Nha Trang và đang ở nhà trọ. Tụi em mấy tuần nay cũng chạy đôn chạy đáo đi xem nhà để mua trả góp ngân hàng. Ở chung cư cao cấp quá thì em ko có khả năng, chung cư thường thì cố gắng lắm cũng có thể được do nhờ gia đình hai bên hỗ trợ một ít. Em cũng đi nhiều và share với các anh chị những thông tin em biết như thế này ạ:
- Với số tiền 800M thì nhà ở không thể có được với diện tích khoảng 30 - 40m2, chủ yếu là nhà nhỏ 25m2 trở lại ở các vùng ven.
- Với 800M, chung cư cao cấp thì không mơ nổi nhưng có thể mua những căn chung cư cũng tương đối ở các quận như Gò Vấp và Thủ Đức với giá 11 - 15M/m2. Hôm trước tụi em đã đi xem và rất thích chung cư An Lộc bên Gò Vấp, chung cư này người nước ngoài ở nhiều, các điều kiện sống xung quanh như nhà trẻ, siêu thị, chỗ để xe rất ok. Căn hộ 65m2 người ta chào em giá 800 - 850M. Ngoài ra, ở quận Tân Phú có những căn chung cư mới cũng có thể gọi là cao cấp như Khang Phú, Montana, Fortuna, Phú Thạnh giá cũng từ 12 - 16M/m2. Diện tích càng lớn thì giá tính theo m2 càng rẻ. Em cũng đã xem và quyết định mua căn hộ 45m2 với giá 13tr/m2, trả trước 30%, 70% còn lại ngân hàng cho vay trong 20 năm. Em nghĩ chỉ có cách này mình mới có thể sở hữu một căn nhà, phần trả góp hàng tháng cả hai vợ chồng sẽ cố gắng thực hiện cho xong. Dẫu sao có căn nhà của chính mình cũng tốt hơn nhiều đi thuê trong giai đoạn hiện nay các anh chị ạ. Chứ cứ từng tháng từng tháng vừa trả tiền thuê nhà vừa để dành, không biết bao giờ em mới có thể mua nhà nổi.

Nếu bạn thật sự quan tâm thì tôi có thể hướng dẫn bạn mua những căn hộ khoảng 1,5 tỷ với diện tích tốt cho 1 gia đình tương lai, tuy nhiên địa điểm phải ở những nơi như quận Bình Tân, Nhà Bè.. cách trung tâm TP khoảng 15 km. Bạn tôi vừa mua 1 căn ở khu vực đó, chỉ sợ bạn ngại khoảng cách, còn lại thì rất okie, kiến trúc, chất lượng và quản lý cũng okie luôn

Bạn cho mình hỏi chung cư nhà bạn định mua là chung cư nào và ở đâu thế? Giấy tờ cần thiết để vay vốn ngân hàng có những gì thế bạn?
Vợ chồng mình cùng đang quan tâm và tìm hiểu vấn đề này, đúng nhu6 bạn chia sẻ, dành dụm để mua được căn nhà cho gia đình mình thời buổi này chẳng biết đến bao giờ, Hik!
Mong bạn cho mình chút thông tin nhé. Thanks

Chị à, chung cư tụi em mua là chung tư Phú Thạnh đường Nguyễn Sơn, quận Tân Phú. Chung cư đang xây dựng đến tháng 3/2010 thì giao nhà, chung cư này cũng thuộc dạng cao cấp với tầng 1 là TTTM, tầng 2 là siêu thị Big C. Có nhiều loại diện tích, thấp nhất là 45m2, giá là 13tr/m2 tuy nhiên lên càng cao thì giá càng mắc, mắc hơn 100k so với tầng dưới. Tụi em mua ở tầng 4, giá là 13tr1/m2. Ngân hàng cho vay lên đến 70% tùy theo khả năng đáp ứng điều kiện vay của ngân hàng. Ví dụ nếu chị vay 300M, tháng nhiều tiền nhất phải trả cả gốc và lãi là 4tr7 do đó thu nhập của một mình chị phải từ 7tM/ tháng trở lên. Đối với hai vợ chồng thì họ tính thu nhập của cả hai nên nếu hai vợ chồng chị thu nhập tổng cộng 10M/ tháng trở lên thì có thể vay được hơn 300M. Giấy tờ, thủ tục cũng tương đối đơn giản chủ cần chứng minh thu nhập của hai vợ chồng, bản sao hai hộ khẩu nếu hai vợ chồng có hộ khẩu ở hai nơi khác nhau, bản sao CMND và giấy chứng nhận đăng ký kết hôn. Chị có thể xem trang web này để biết thêm về thông tin chung cư:
http://www.585.com.vn/index.php?option=congtrinh&task=chitiet&id=2
Nếu chị có nhu cầu tìm hiểu chi tiết thì chị ghé qua Văn phòng công ty Phú Thạnh số 48 đường Nguyễn Sơn, quận Tân Phú. Họ sẽ giải thích rõ với chị về thủ tục mua căn hộ và vay ngân hàng. Chúc chị kiếm được căn hộ như mong muốn nha.

Đúng là 1 topic hot đây!
Mình với ax quyết định sẽ ở nhà với ba mẹ chồng 1 thời gian, vì giờ cũng chẳng đủ tiền mua chung cư. Mà ax mình nói có tiền cũng ko mua chung cư để ở vì quá nhiều thứ bất tiện, chất lượng xây dựng ở VN khỏi nói ai cũng biết và quan trọng là giá cao 1 cách vô lí.
Thu nhập 2 đứa giờ khoảng 20 chai/ tháng, tự thấy ko đến nỗi nào mà sao chẳng biết đến khi nào mới mua được nhà! hic

Với số tiền bạn có thể mua đc nhà ở quận bình tân, giữa tháng sau mình cưới, ax mình thì có chung cư của gia đình cho rùi, nhưng mình ko thích sống với chị chồng, nên 2 đứa mình cũng đang kiếm nhà để dọn ra. nếu bạn có khoang 50% trị giá nhà mà bạn muốn mua thì bạn có thể vay NH phần còn lại, vc mình cũng đang tính áp dụng cách đó vì có người bạn của mình đã vay rùi.
Ở Quận Bình tân với 1ty5, bạn có thể có đc căn nhà tốt rùi.
2 vc mình thì chỉ kiếm nhà tầm 1ty2 trở lại có sổ đỏ or sổ hồng, phải có sổ thì mình mới có thể vay NH đc. hi vong sẽ help đc chủ topic phần nào.
Còn chung cư thì BTan có chung cư Lê Thành giá khoảng 9M còn An Lac thì tư 10 -15 M,

To pandafvn@ Ox chi cùng quê Nha Trang với mình!!Bạn cho mình hỏi xíu nhe,lãi suất ngân hàng cho vay là bao nhiêu vậy??
To all@ Em thấy co thắc mắc 1 tí, e thấy ở Gò Vấp nhiều nhà bán 600,700M , sao không thấy mọi người nhắc đến.Từ Gò Vấp lên q1 gần hơn so với từ Tân Phú đúng không ah??Em ko co nhieu kinh nghiem nên mọi người cho e ý kiến nhe!!

Bạn ơi cho mình hỏi : mình và ax không có hộ khẩu tp, tạm trú thì chưa được 1 năm không biết ngân hàng có hổ trợ cho vay ko?
Nan giải ghia! hik!

@ Sakura: Lãi suất ngân hàng cho Panda vay là 1.04%/ tháng đó. Còn việc lựa chọn giữa chung cư hay nhà ở riêng, quận này hay quận kia Panda nghĩ tùy thuộc theo sở thích, điều kiện tài chính và suy nghĩ của mỗi người nên họ có sự lựa chọn khác nhau. Panda không lý giải được tại sao người này chọn chỗ này, người kia chọn chổ kia đâu Sakura ơi, hihi. Rất vui vì biết bạn là đồng hương của ông xã Panda, thay mặt ông xã, cụng ly chúc mừng nha, cheers!!!
@ Maianh: Panda cũng k biết trường hợp như hai vợ chồng bạn thì ngân hàng họ sẽ yêu cầu gì. Trường hợp của Panda thì Panda có hộ khẩu thành phố, ông xã hộ khẩu Nha Trang, họ yêu cầu bảng copy hộ khẩu của hai đứa. Chắc trường hợp của bạn ko sao đâu, Panda nghĩ hộ khẩu ở đâu chắc cũng ko quan trọng, quan trọng là họ đã nắm giấy tờ nhà của mình rồi, có gì thì họ sẽ tịch thu căn nhà mà. Ngân hàng cho vay của dự án này là Techcombank đó, Maianh có thể liên lạc trực tiếp với văn phòng của dự án tại 48 Nguyễn Sơn để hỏi thông tin kĩ hơn.