Tổ hợp căn hộ chung cư hạng sang đón dòng tiền mới - Chung cư quảng an

Trong một thời gian dài, phân khúc căn hộ trung cấp và dân gian chiếm lĩnh đầy đủ “cuộc chơi” trên thị trường mà từ giữa năm nay, phân khúc căn hộ cao cấp đang dần bắt nhịp quay về lúc lượng giao dịch tăng lên và ngân hàng tự tin rót vốn cho những Tập đoàn xây thế hệ hoặc hoàn thiện dự án.
>>> Cùng tìm hiểu về D’.Le Jardin du Luxembourg Hà Nội

Ngân hàng tiếp sức
Công trường tổ hợp Tháp Hoa đá quý nằm ở ngã tứ Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thuý (quận Cầu Giấy, Hà Nội) trong các tháng qua tấp nập hơn hẳn so sở hữu năm ngoái. Toà tháp đã đựng nóc và các nhà thầu đang khẩn trương tiến hành lắp đặt tường kính mặt ngoại trừ, xây tường ngăn căn hộ và sẵn sàng mở bán căn hộ dòng. sở hữu chiều cao 176 mét, lúc đưa vào sử dụng, Tháp Hoa kim cương sẽ trở thành toà tháp cao đồ vật 3 ở Hà Nội sau Landmark 72 (336 mét) và Lotte Center Hanoi (267 mét).
Sở dĩ tiến độ thiết kế Tháp Hoa rubi với sự độc đáo thực sự trong các tháng vừa qua là vì Chủ đầu tư dự án là Nhà đầu tư cổ phần Đầu tư và lớn mạnh nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) đã được Ngân hàng Liên Việt Post Bank – Chi nhánh Cầu Giấy giải ngân khoản vay trị giá 500 tỷ đồng. Nhờ nguồn tài chính này, dự án đã khẩn trương xây dựng và mang tiến độ như hiện nay thì quý khách chọn căn hộ với thể yên tâm về tiến độ giao nhà theo đúng cam kết vào đầu năm đến.
một dự án căn hộ cao cấp khác là Tân Hoàng Minh Quảng An cũng đang chuẩn bị cấp tập triển khai thiết kế thành lập tầng hầm sau lúc công ty là Tập đoàn Chung cư Tân Hoàng Minh ký kết vay 1000 tỷ đồng từ Ngân hàng SHB. Sau lúc đóng xong xuôi 126 cọc nhồi, công trường dự án này bất chợt nằm yên trong 1 thời gian làm cho hầu hết người bán tín bán nghi không biết dự án mang tiếp tục thành lập hay không. đương nhiên, theo giải thích của Tập đoàn, dự án chưa thể thiết kế ngay phần hầm và phần thân bởi từ tháng 7-9/2014, doanh nghiệp còn bắt buộc lựa tìm nhà thầu thế hệ.
Dự án tầm thường cư cao cấp D’. Le Pont D’or bởi vì công ty Tân Hoàng Minh làm Tập đoàn đang được sự để ý cực kỳ lớn từ phía khách hàng.
vừa qua, Dự án Tân Hoàng Minh tuyên bố là đã lựa tìm Chủ đầu tư cổ phần thành lập số 1 Hà Nội làm nhà thầu triển khai thành lập phần hầm. mặc dầu thời gian không còn đa dạng để xây dựng toà tháp có 4 tầng hầm và 308 căn hộ, nhưng công ty vẫn tự tin với thể bàn giao nhà từ cuối năm tới, do nhà thầu sẽ thiết kế phần hầm theo khoa học top-down (từ trên xuống). Nhờ đấy, sở hữu thể rút ngắn thời gian kiến thiết 9 tháng so có biện pháp xây dựng chung. “Tập đoàn lựa tìm vật tứ và trang bị logic để hoàn thiện hạng mục kiến tạo hầm cũng như tổng thể dự án, nhằm đảm bảo chất lượng bền vững cho tòa tháp chung cư quảng an tây hồ. Chúng tôi cứng cáp sẽ bàn giao căn hộ cho người dùng vào cuối năm 2015 đúng như cam kết,” là khẳng định của ông Đỗ dũng cảm, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh.
Tự tin chào hàng
những ngân hàng tự tin hơn lúc rót tiền cho các doanh nghiệp tiếp tục thành lập dự án căn hộ cao cấp là vì nhận thấy các tín hiệu tích cực hơn trên thị trường bất động sản. Bằng chứng rõ rệt nhất là phân khúc căn hộ cao cấp có giá từ 30 triệu đồng/m2 trở lên đã với những tín hiệu khởi sắc rõ nét trong năm nay lúc lượng giao dịch tăng lên đáng nói.
Tại các dự án hoàn thiện như Times City, Dolphin Plaza, Royal City, vì người chọn sở hữu thể mục sở thị chất lượng thành lập, tiện ích và không gian sống, phải lượng giao dịch chiến thắng khá to. Theo một điều tra của doanh nghiệp cổ phần Chứng khoán Ngân hàng đầu tư và lớn mạnh Việt Nam, riêng trong tháng 6 và 7/2014, Royal City bán được 238 căn hộ, còn Times City bán đến 1.300 căn từ tháng 4-6/2014.
Không chỉ với dự án đã đi vào dùng nhưng những dự án căn hộ đang thành lập hoặc trong giai đoạn hoàn thiện như Star City Lê Văn Lương,Chung cư Tân Hoàng Minh Quảng An , Tháp Hoa đá quý cũng được săn chọn. Trong đợt giơí thiệu phương pháp đây vài tháng, Tháp Hoa kim cương đã bán thành quả 70% số lượng căn hộ và trong đợt khai trương mới từ cuối tháng này, đơn vị chế tạo là Hệ thống doanh nghiệp dự án bất động sản STDA kỳ vọng, số lượng căn hộ căn hộ còn lại sẽ nhanh chóng bán hết trong một thời gian ngắn.

Sở dĩ nhà chế tạo này tự tin như vậy là do những dự án khác chào bán sở hữu giá thành tương đương trong thời gian vừa rồi đều rất đắt khách. Điều này được bộc lộ qua hàng loạt giao dịch như 70% căn hộ StarCity Lê Văn Lương bán hết trong đợt ra mắt thứ nhất, Mipec Riverside có hơn 80 căn hộ sở hữu chủ trong ngày đầu ra mắt còn Dolphin Plaza bán được 60 căn hộ sau 3 tuần mở bán.
Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch Cen Group, nhận định, thị trường căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục với các tín hiệu vui từ nay đến cuối năm. Theo quan sát của ông Hưng, sau một thời gian dài thị trường trầm lắng, những Chủ đầu tư địa ốc đua nhau chuyển hướng đầu tứ vào phân khúc nhà mức giá phải chăng và trung bình và ngại đầu tư vào phân khúc cao cấp do sợ không bán được. vì thế, số lượng dự án căn hộ cao cấp hiện tại đầy đủ lép vế so với phân khúc giá phải chăng và trung bình. Chỉ mang Nhà đầu tư nào đủ tiềm lực, đủ tự tin, với dự án ở vị trí thấp và được ngân hàng hỗ trợ thì thế hệ mạnh dạn triển khai đầu tứ tiếp vào phân khúc căn hộ cao cấp.
mà theo ông Hưng, việc triển khai đầu tư 1 dự án yêu cầu thời gian cực kỳ dài, cần các dự án căn hộ cao cấp đang triển khai thành lập hiện nay hơi khiêm tốn. Trong khu vực nội đô lịch sử chỉ sở hữu vài ba dự án như Dự án Tân Hoàng Minh, Hoàng Thành Tower, còn ở phía không tính giữa Vành đai 2 và 3 cũng chỉ mang vài dự án triển khai như Discovery Complex và Tháp Hoa kim cương. Chính vì người dùng không với rộng rãi sự lựa chọn trong khi nhu cầu lại to do các khu vực này thường có cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh hơn. vì vậy, hầu như những dự án căn hộ cao cấp ở khu vực này đều bán chạy và cũng không còn rộng rãi hàng tồn.