1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Tòa nhà chuyển công năng sang căn hộ thuê

Chủ đề trong 'Bất động sản' bởi phatlocreal0, 01/12/2015.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. phatlocreal0

    phatlocreal0 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    20/03/2015
    Bài viết:
    38
    Đã được thích:
    0
    Trong tất cả các lĩnh vực kinh tế, xã hội... đều có sự phát triển của nó và đôi khi nó cũng bị “bệnh”. Vấn đề là chữa bệnh như thế nào. Cũng như sốt là một phản ứng tự nhiên của cơ thể nhưng sốt có nhiều nguyên nhân, báo hiệu cho một bệnh gì đó, vậy mà nhiều người có thói quen cứ sốt là uống thuốc hạ sốt, lẽ ra cần phải được bác sĩ khám bệnh, chẩn đoán chính xác tìm ra nguyên nhân.

    Đầu tư xây dựng cao ốc cho thue can ho quan 1 mang lại lợi nhuận cao nên phát sinh cơn sốt đầu tư xây dựng cao ốc, cơn sốt này nguội thì lại sinh ra cơn sốt khác và chúng ta cứ chữa sốt bằng cách cho uống thuốc hạ nhiệt mà không tìm ra nguyên nhân chính. Cũng như bác sĩ, khi phát hiện được bệnh thì kê toa bốc thuốc, phải cẩn trọng thuốc có khuyến cáo chống chỉ định gì, tác dụng phụ ra sao... Trước tình hình thị trường văn phòng cho thuê và khách sạn bị ế ẩm, “chữa bệnh” theo kiểu cho uống thuốc “chuyển đổi công năng”, vài năm sau, gió đổi chiều, chẳng lẽ lại chuyển đổi lại?

    [​IMG]
    Chuyển đổi công năng cao ốc, đặc biệt ở khu vực trung tâm thành phố phải lường hết các tác động phụ, đảm bảo có đủ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, trong khi hiện trạng khu trung tâm, bài toán về giao thông, trường học vẫn chưa có lời giải. Một vấn đề nữa, hiện nay có rất nhiều cao ốc căn hộ ế ẩm khách mua nên cho chuyển đổi cao ốc văn phòng, khách sạn sang căn hộ bán, cho thuê căn hộ quận 3 chưa chắc đã chữa được bệnh.

    Nhiều người cho rằng không nên cho chuyển đổi công năng vì ảnh hưởng đến quy hoạch. Theo tôi, không có gì tuyệt đối, cái gì không ổn thì phải điều chỉnh. Nhưng chuyển đổi làm sao phải hợp lý, khoa học, mổ xẻ tận cùng, cái nào nên chuyển đổi, cac loai phi chung cu, cái nào không, cũng như thuốc chỉ hợp với người này mà không hợp với người khác. Tiêu chí xem xét việc cho chuyển đổi phải dựa trên cơ sở nghiên cứu khoa học, tránh tình trạng giải quyết theo từng dự án. Về lâu dài, theo tôi không nên “chữa bệnh” kiểu như vậy.

Chia sẻ trang này