tòa nhà Tp.HCM và một vài điều phải biết lúc thuê

Thị trường cho thuê tòa nhà ngày càng đa dạng, đa dạng cùng xu hướng Đối tác cần mua chung cư trong những tòa chung cư có tỉ trọng ngày càng lớn. Đối với 5 năm kinh doanh trong mảng tư vấn văn phòng cho thuê cùng hay làm khiến cho từng nhiều tổ chức kiến tìm được một vài chung cư vừa ý, vừa đủ tiền người dùng, phong thủy đẹp. Bà Nguyễn Thanh Huyền GD Tập đoàn BDS Vlook chia sẻ một vài kinh nghiệm, những sự cần chú ý trước khi kiếm tìm mua cao ốc.

Về vị trí: (tiên lợi dành cho việc tài chính, quảng bá thương hiệu với giao dịch hoặc hợp đất). khu vực lý ngỡ Một trong những khu sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ, bảo đảm có cây cối bóng mát, phong cảnh thích hợp , đường phù hợp cho giao thông. Không gian xung quanh, những dịch vụ ăn uống giải trí …liền kề địa điểm mua đã và đang tương đối quan trọng. Bên cạnh đó việc thu hút khu ngon còn thuận tiện cho việc tuyển nhân viên, phần nhiều người ở muốn tập chung chốn khiến việc gần nơi ở không xa trạm.

Về mặt bằng thuê: Nơi này là không gian dùng, thường gọi Một trong những “mặt bằng Net”. mặt bằng dùng không bao gồm mặt bằng hành lang, nhà vệ sinh, thang máy với cầu thang bộ. không gian ước tính khoảng 4m 2 cho 1 địa điểm làm cho việc, đẹp nhất lột trong những từ 6-11m 2 /người. các Cao ốc có vị trí cùng với thương tiệm đặc biệt ngon hay tính “không gian Gross”, nghĩa là họ có thể cộng thêm đó diện tích sử dụng từ 14% tới 23% diện tích công cộng thành mặt bằng cao cấp cho thuê.V/D Như: Bảo long tower, Cannon Buiding, đại hành buiding, Sunwah tower...vv
>>>>>>> xem thêm tư vấn văn phòng cho thuê quận 1

bức tranh minh họa
Về chi phí dịch vụ: Phụ thuộc vào “Xếp hạng” của tòa cao cốc, cao cấp từ 5,9 tới 8,4usd/m2/tháng; hạng 2 từ 4,6 tới 5,1usd/m2/tháng, chung cư hạng C từ 2,5 đến 3.5usd/m2/tháng hoặc nhỏ hơn. dĩ nhiên, “chi phí nào của nấy”, một số Tòa nhà thu phí cao Đối với mục đích giữ bức hình Tòa nhà thường xuyên tốt nhằm khẳng định với nâng tầm giá thành trị của Tòa nhà theo thời gian.

Hướng nhà: gần như gần 94% những doanh nghiệp nước ta và các nước châu á đều quan trọng để hướng văn phòng theo tuổi của chủ chịu pháp luật tổ chức, mà Với công ty nước ngoài dị thường không lưu tâm
Về vấn đề độc quyền: Với một vài khách hàng cần thuê Nơi này là công ty lớn tập chung thương hiệu lớn thì có thể đề xuất tính độc quyền tại cao ốc, ko có tập chung người cạnh tranh hay công việc ở một Cao ốc. chả hạn nếu Một trong những ngân mỗi thì đề nghị Là không tập chung ngân từng thứ hai tại toà nhà Nơi này Nơi này là việc bình thường, tuy vậy những chủ đầu tư ko đồng ý. công việc này đã và đang được những cao ốc sang chảnh tuân thủ tương đối tốt.

Bảo hiểm tòa nhà: các cao ốc chất lượng cần được mua BH, phí tổn vì chủ tòa cao cốc chịu. Bên mua vẫn có khả năng mua bảo hiểm cho cao ốc ở thời điểm đặc thù.

Máy phát điện: Nơi này cũng Nơi này là nhân tố quan trọng do điện của VN thiếu trầm trọng, Với một số tổ chức thì việc tập chung máy phát điện Một trong những ép buộc do tính chất việc làm. Công việc này phải chú tâm trước khi mua. Ko phải toàn bộ toà nhà đều có máy dự trữ điện cùng nếu có cũng không phải Là bảo đảm 100 % được. một vài tòa cao cốc chỉ bảo đảm chiếu sáng, thiết bị văn phòng chứ không lắp đặt cho sự hoà hoặc cầu thang máy …Công việc này cần chú ý khiến cho rõ trước khi thuê nếu nhân tố này Nơi này là thiết yếu. chính vì lẽ đó thưởng thức xây dựng điện để đảm bảo 100%
Để được tư vẫn chi tiết xin liên hệ: Công tycho thuê văn phòng Vlook!