“Tồn kho” công trình bất động sản lên mức 105.000 tỷ đồng

Dư nợ phải trả và hàng tồn kho của những doanh nghiệp nhà đất đang không ngừng gia tăng.

Xem thêm các dự án tiêu điểm : căn hộ victoria q2

Đơn vị ghi nhận lượng hàng tồn kho bất động sản lớn nhất năm 2016 là Vingroup với khoảng 47.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong đó chỉ 2.150 tỷ đồng hàng tồn kho bất động sản đã hoàn thành, còn 45.000 tỷ hàng tồn kho để bán đang xây dựng. Theo một số thông tin của đại gia bất động sản này, phần lớn nhà đất đang phát triển của họ cũng đã được người mua đặt cọc tiền để mua, phải không hẳn là hàng tồn kho.

Hàng tồn kho của FLC khoảng 1.239 tỷ đồng, nhưng đây là số liệu chưa tính tới lượng hàng tồn của FLC Faros, do đơn vị này chưa công bố báo cáo tài chính thường niên 2016.

Nhiều doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn trong khi số nợ ngắn hạn bắt buộc trả cũng đang đứng ở mức khá cao, có nguy cơ mất thanh toán. Theo Hiệp hội nhà đất Việt Nam (VNREA), hiện tổng nợ phải trả của các công ty nhà đất chiếm 64% tài sản, còn mức giá trị hàng tồn kho đã tăng 15%, tại mức hơn 105.000 tỷ đồng.

Xem thêm các dự án tiêu điểm : căn hộ the park avenue quận 2

​

Dư nợ bắt buộc trả của nhiều doanh nghiệp trong ngành đang tăng so với năm trước. Nhiều công ty lớn đang có các khoản nợ lên đến hàng nghìn tỷ đồng, trong khi hàng tồn kho tiếp tục tăng làm cho áp lực trả nợ là không hề dễ dàng.

Như doanh nghiệp Cổ phần xây dựng kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (HBC) sẽ trả tổng cộng trên 2.700 tỷ đồng trong năm 2017. Đây là số tiền mà HBC vay ngân hàng, vay bên khác và vay dài hạn tới lúc cần phải trả.

Cụ thể, HBC chuẩn bị phải trả cho Vietinbank hơn 1.011 tỷ đồng với hạn là 28/6, trả cho BIDV gần 729 tỷ đồng với hạn 23/5, trả ngân hàng Standard Chartered Việt Nam hơn 276 tỷ đồng với hạn 4/5. Ngoài ra, đơn vị này còn phải trả lần lượt cho những ngân hàng là Vietcombank hơn 242 tỷ đồng, MBbank hơn 45 tỷ đồng, VIB hơn 20 tỷ đồng cũng trong năm 2017.

Xem thêm các dự án tiêu điểm : sun avenue

Báo cáo tài chính của một số đơn vị cũng ghi nhận những khoản nợ lớn và tăng vọt so với năm trước đó. FLC đang có tổng nợ phải trả là 9.505 tỷ đồng tới cuối năm 2016, tăng 165% so với năm 2015.