Tổng quan về thị trường căn hộ Hà Nội và HCM

Tp.Hồ Chí Minh có gần 10 nghìn căn hộ được giao dịch trong năm 2016, bên cạnh đó Hà Nội tính được giao dịch bé hơn với gần 6 nghìn căn đã giao dịch thành công, thông tin của Savills Việt Nam.

​

http://tienphatcorp.com/tin-thi-truong/can-ho-quan-4

Thêm vào đó, Savills vừa ra mắt Chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) cho 2 thị trường Hà Nội và thành phố HCM với mức giá nhà ở hai thị trường trên có chiều phát triển hoàn toàn khác nhau. Thanh khoản tại 2 thị trường đều đi lên tuy nhưng sức tiêu thụ căn hộ chung cư tại Hà Nội đã xuất hiện có dấu hiệu chững lại so với tp.HCM.

Trong năm 2016, mức giá căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh biến động từ 1 đến 3 điểm theo năm và theo quý bởi giá thành bình quân từ các căn hộ mới cao hơn so với năm trước. Trong quý 4, tỷ lệ hấp thụ căn hộ của thành phố HCM đạt 23%, tăng 4 phần trăm so với quý trước đó.

​

http://tienphatcorp.com/tin-thi-truong/can-ho-quan-7

Thị trường tp.HCM có hơn 10.200 giao dịch trong quý cuối của năm 2016, đạt 32% theo năm và 36% theo quý, lớn nhất từ năm 2010. Căn hộ bình dân chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch. Trong 2 năm tới, số lượng căn hộ ở Sài Gòn được dự đoán vẫn tiếp tục tăng trưởng trên khắp địa bàn này.

Tại khu vực Hà Nội, giá bán nhà ở hạ 1,5 điểm theo quý và hạ 3,9 điểm theo năm vì giá thứ cấp hạ bởi nguồn cung mới ra hàng ồ ạt. Sức tiêu thụ trên thị trường sơ cấp chiếm khoảng 31%, rớt 9 điểm % theo năm và hạ 2 điểm phần trăm theo quý. Hơn 6 ngàn căn hộ đã giao dịch thành công trong cuối năm 2016, tăng 19% theo quý và 5% theo năm.

​

Căn hộ trung cấp có số lượng đăng ký lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2 ngàn căn hộ chiếm 44% thị phần. Sức hấp thụ của căn hộ giá rẻ tăng nhiều với tỷ lệ nhiều nhất tính từ năm 2011, khoảng 1.590 căn giao dịch thành công. Nguồn cung tương lai lớn, đặc biệt là vào phân khúc hạng trung và căn hộ giá rẻ, chủ yếu ở quận Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân và Hoàng Mai.

http://tienphatcorp.com/soho-premier