Tp.HCM: Căn hộ khu Nam sự lựa chọn của khách thuê

Giá tốt, cơ sở hạ tầng hoàn thiện là những lợi thế khiến phân khúc căn hộ cho thuê tại Nhà Bè (Tp.HCM) thu hút khách thuê.

>>> Xem Thêm: Dự án cầu thủ thiêm 4 đòn bẫy cho bất động sản khu Nam Sài Gòn

Là địa bàn “mọc” lên khá nhiều sản phẩm căn hộ từ trung đến cao cấp, khu vực Nhà Bè (Tp.HCM) được xem là miền đất hứa của người thuê căn hộ. Tuy Nhà Bè không phải là thị trường nổi bật về phân khúc cho thuê nhưng nhu cầu thuê đang có xu hướng gia tăng trong thời gian qua.

Mức giá thuê tại khu vực Nhà Bè rơi vào khoảng từ 8 đến 10,5 triệu/tháng tùy thuộc vào dự án căn hộ, tiện ích nội – ngoại khu. Theo khách hàng thuê tại khu vực này, giá thuê ở Nhà Bè tốt hơn nhiều so với khu vực Quận 7, đi làm lại thuận tiện.

Người thuê có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại khu vực Nhà Bè phần lớn là dân văn phòng hoặc các gia đình trẻ có thu nhập tốt. Những người này làm việc tại khu vực Q.1, Q.7, Q.4, đi lại từ khu thuê đến nơi làm việc khoảng 10 – 15 phút. So với giá thuê tại các quận nói trên, giá thuê căn hộ Nhà Bè mềm hơn khoảng 5 – 10 triệu/căn/tháng. Một căn hộ diện tích khoảng 72m2 (2 – 3 phòng ngủ) tại khu vực Nhà Bè giá thuê khoảng 7 triệu đồng/tháng trong khi khu vực sát bên Q.7 lại có giá thuê vào khoảng 12 triệu đồng/căn/tháng. Các căn hộ diện tích khoảng 100m2, giá thuê tại Nhà Bè là từ 10 – 15 triệu đồng/tháng tùy vị trí và phân khúc. Trong khi đó, giá thuê tại khu vực Q.7 lên đến 20 – 25 triệu đồng/tháng.

Anh Hoàng, chuyên viên tài chính trên đường Trần Xuân Soạn, Q.7 hiện đang thuê căn hộ tại dự án Hưng Lộc Phát 1 (Lê Văn Lương, Nhà Bè) cho biết: “ Nếu thuê một căn nhà nguyên căn cùng khu vực Nhà Bè thì giá sẽ thấp hơn khoảng 2 triệu đồng/ tháng. Nhưng tôi chọn thuê chung cư vì tiện ích và an ninh đảm bảo”.

Theo ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty Nam Việt thì điểm mạnh của khu Nam TP là mức giá BĐS mềm hơn so với các khu vực giáp ranh trung tâm. Phân khúc căn hộ cho thuê Nhà Bè không quá lớn nhưng có tiềm năng thu hút khách hàng thuê trong thời gian tới vì đây là khu vực thoáng, đường xá rộng rãi, không khí mát mẻ. Về đối tượng khách thuê, ông Năng cho rằng đó là những khách hàng có tài chính ổn đang tìm kiếm những dự án phù hợp để sở hữu. Họ có xu hướng tìm những căn hộ tọa lạc ở vị trí tiện di chuyển vào trung tâm nhưng đảm bảo được môi trường sống xanh.

Bên cạnh mức giá mềm, Nhà Bè cũng được chuyên gia trong ngành nhận định là khu vực có hạ tầng phát triển tốt, tiện ích cộng đồng phát triển nhanh hơn những địa bàn vùng ven khác. Nên không lạ gì khi có các thương hiệu lớn như Nhà Mơ với dự án Dream home Palace và căn hộ river city quận 7 của An Gia Star liên tiếp ra mắt trông thời gian qua.