TP.HCM đã quy hoạch và đang kêu gọi đầu tư nhiều bãi đậu xe công cộng

Trong khi đó, từ lâu TP.HCM căn hộ sky dream đã quy hoạch và đang kêu gọi đầu tư nhiều bãi đậu xe công cộng sâu đến 7-10 tầng hầm tại các công viên lớn hiện hữu ngay trung tâm thành phố. Song song đó, các chủ đầu tư dự án BĐS cũng ý thực được việc tạo sự an cư cho từng khách hàng nên đã đầu tư chỗ đậu xe rất thông thoáng bên trong dự án của mình.



"Do vậy, chắc chắn thành phố vẫn chưa tính toán đến việc buộc các chủ đầu tư phải thực hiện quy định quy hoạch như Hà Nội. Tuy nhiên, Hà Nội đã có nghị quyết về vấn đề này, cũng cần có thời gian để UBND thành phố nghiên cứu kỹ trước khi triển khai, chứ nếu vội vàng như thế thì sẽ tạo thêm gánh nặng cho doanh nghiệp", vị chuyên gia này nói.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, về quy hoạch đô thị thì quy định này ban đầu nghe có vẻ hợp lý, nhưng phân tích kỹ hơn thì thấy rằng dường như đang dồn hết cái khó cho doanh nghiệp. Thị trường BĐS căn hộ chung cư sky dream đang phát triển nóng, mật độ dân cư đang tăng cao, do vậy các chính quyền địa phương cần quy hoạch đồng bộ hạ tầng tiện ích để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển. "Buộc các chủ đầu tư khi xây dựng dự án phải đầu tư 3 tầng hầm như vậy nhiều khi tạo ra gánh nặng vốn và sự lãng phí trong doanh nghiệp", ông Hiển nói.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, quy định trên vẫn chưa làm rõ được loại hình dự án cao tầng là phải cao bao nhiêu tầng thì mới phải đầu tư 3 tầng hầm đậu xe. Chẳng hạn chỉ xây dựng toà nhà có 7 tầng mà buộc phải xây 3 tầng hầm làm chỗ đậu xe thì chi phí đội lên khá cao, còn nếu xây dự án 50 tầng thì cũng không đủ chỗ đậu xe theo quy định này căn hộ skydream giá rẻ . Như vậy, trước mắt có thể thấy rằng quy định này chắc chắn sẽ làm tăng vốn đầu tư cho dự án, từ đó giá thành sản phẩm cũng sẽ tăng theo. Chủ trương là thiết thực nhưng không nhất thiết phải là 3 tầng hầm mà cần phải có quy định từng loại dự án, từng khu vực chứ không phải phù hợp với mọi trường hợp.