TPHCM: giá của văn phòng cho thuê dần ‘tăng nhiệt’

Vào quý 4-2014 cho tới lúc này, lĩnh vực văn phòng cho thuê bắt đầu có dấu hiệu ”tăng nhiệt”, điển hình khu vực TP.HCM khi chủ doanh nghiệp thuê văn phòng từ công ty nước ngoài là nhiều, chiếm khoảng 95% tổng diện tích được thuê của khu vực TP.HCM.

Nguồn FDI được đầu tư vào thị trường TP.HCM khiến nhu cầu tìm văn phòng từ phía nước ngoài tăng lên. Với vấn đề đó, những chuyên gia kinh tế dự kiến chừng 2 năm nữa, văn phòng ở TP.HCM sẽ ”tươi tắn” trở lại. Nắm bắt điều này, đầu năm 2015 TP.HCM tung ra thị trường khoảng 390.000 m2 trong tổng số 23 dự án; giữa năm 2015 có thể sẽ ra mắt thêm 2 dự án văn phòng cho thuê quận bình thạnh tham gia vào thị trường. Cho nên, hầu hết dự án trên sẽ đáp ứng cho các văn phòng cho thuê ở TPHCM trên 39.170m2.
Các doanh nghiệp nước ngoài kể cả doanh nghiệp trong nước có nhu cầu phát triển và thuê văn phòng phù hợp hơn, theo thống kế được biết, 5 loại công ty có nhu cầu thuê đông nhất thuộc lĩnh vực ngân hàng, tài chính, bảo hiểm, dược và kỹ thuật công nghệ thông tin.

​

Diện tích vừa và nhỏ chiếm phần lớn nhất trong các khách thuê, vì lẽ đó các cao ốc dần dần mọc lên nhiều hơn. Tuy nhiên, đối với văn phòng cho thuê quận tân bình có nhu cầu cao hơn bởi về dịch vụ tốt quản lý an toàn, với điểm đáng chú ý đối với hầu hết văn phòng cho thuê ở quân Tân Bình là cách sân bay không xa với lại cách trung tâm Sài Gòn cỡ 4 km. Chính vì thế chủ doanh nghiệp thuê rất quan tâm với những văn phòng ở khu vực này.

Với những thống kê được biết hiện tại văn phòng cho thuê ở TPHCM có 51% tập trung trong nhiều khu KCX, 25% rải rác ở mọi khu vực khác như quận 1, quận 2, quận 3, quận phú nhuận, quận 5… Thêm vào đó, những dự án văn phòng cho thuê quận phú nhuận sẽ giới thiệu ra thị trường vào tầm giữa năm 2015 gồm một số tòa nhà VMG Building, Tôn Văn BUILDING … với không gian chừng 104.580m2.